医药研发公司租赁合同

医药研发公司租赁合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________一、租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的租赁房产出租给乙方使用。具体面积、位置、用途等详见附件一。1.2乙方租赁甲方租赁房产的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月__________元人民币（大写：__________元整），租金共计__________元人民币（大写：__________元整）。2.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金的期限为支付当季度的租金。乙方应在租金支付期限内将租金支付至甲方指定的账户。三、押金3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为租金总额的__________%，即__________元人民币（大写：__________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。四、租赁房产的使用及维修4.1乙方应按照约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2租赁期内，租赁房产的维修责任由甲方承担。甲方应确保租赁房产及附属设施符合国家和地方的相关规定，保证乙方正常使用。五、合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格按照本合同的约定履行。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方盖章生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。六、违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本合同约定提供租赁房产或提供的租赁房产不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3乙方未按照约定支付租金或擅自改变租赁房产用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的__________%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租赁房产详细信息2.附件二：租赁房产平面图3.附件三：租赁房产附属设施清单4.附件四：租金支付明细表5.附件五：押金退还证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，或擅自改变租赁房产用途。2.甲方未按照合同约定提供租赁房产，或提供的租赁房产不符合约定。3.甲方未按照约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用租赁房产。4.乙方未按照约定使用租赁房产，导致甲方或第三方遭受损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁房产的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离租赁房产。2.问题：乙方擅自改变租赁房产用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原用途，乙方拒不恢复的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照合同约定提供租赁房产。解决办法：甲方应在合同约定的时间内提供租赁房产，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。4.问题：租赁房产出现故障，影响乙方正常使用。解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，如甲方未履行维修责任，