2025年度商业综合体清洁保洁与绿化养护服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体清洁保洁与绿化养护服务合同合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同双方基本信息第二章服务内容2.1清洁保洁服务2.1.1公共区域清洁2.1.2专用区域清洁2.1.3设施设备清洁2.1.4窗户清洁2.1.5地面清洁2.1.6卫生间清洁2.1.7其他清洁服务2.2绿化养护服务2.2.1园林绿化养护2.2.2园林景观维护2.2.3植物修剪与整形2.2.4草坪养护2.2.5树木养护2.2.6园林病虫害防治2.2.7其他绿化服务第三章服务标准与规范3.1清洁保洁服务标准3.1.1清洁作业流程3.1.2清洁质量要求3.1.3清洁作业时间3.1.4清洁作业安全规范3.2绿化养护服务标准3.2.1绿化养护作业流程3.2.2绿化养护质量要求3.2.3绿化养护作业时间3.2.4绿化养护作业安全规范第四章服务费用与支付4.1服务费用构成4.1.1清洁保洁费用4.1.2绿化养护费用4.2费用支付方式4.2.1预付款4.2.2月结4.2.3年结4.3付款时间与期限第五章服务质量保证5.1质量监督与检查5.1.1定期检查5.1.2突发事件处理5.1.3质量问题反馈5.2质量保证措施5.2.1人员培训5.2.2设备设施维护5.2.3工作制度完善5.2.4质量考核与奖惩第六章合同变更与解除6.1合同变更6.1.1变更条件6.1.2变更程序6.1.3变更通知6.2合同解除6.2.1解除条件6.2.2解除程序6.2.3解除通知第七章违约责任7.1违约情形7.1.1清洁保洁服务违约7.1.2绿化养护服务违约7.1.3费用支付违约7.2违约责任承担7.2.1违约赔偿7.2.2违约金7.2.3其他违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商8.1.2调解8.1.3仲裁8.1.4诉讼8.2争议解决程序8.2.1提出争议8.2.2解决争议8.2.3争议解决结果第九章合同终止与后续事宜9.1合同终止条件9.1.1合同期满9.1.2双方协商一致9.1.3违约解除9.2合同终止程序9.2.1提出终止9.2.2执行终止9.2.3终止通知9.3合同终止后的后续事宜9.3.1服务交接9.3.2费用结算9.3.3资料移交第十章合同附件10.1附件一：服务范围与标准10.2附件二：服务费用明细10.3附件三：人员配备与培训计划10.4附件四：设备设施清单10.5附件五：合同履行记录第十一章其他约定11.1信息保密11.2合同生效11.3合同解释11.4合同解除11.5通知方式第十二章合同附件12.1附件一：服务范围与标准12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：人员配备与培训计划12.4附件四：设备设施清单12.5附件五：合同履行记录第十三章合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效13.3合同备案第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署方代表14.3签署方盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1甲方（服务需求方）为商业综合体业主，乙方（服务提供方）为具有专业资质的清洁保洁与绿化养护服务公司。1.2合同目的1.2.1通过签订本合同，明确双方在2025年度的商业综合体清洁保洁与绿化养护服务中的权利和义务，确保服务质量和效果。1.3合同有效期1.3.1本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同双方基本信息1.4.1甲方名称：________1.4.2甲方地址：________1.4.3乙方名称：________1.4.4乙方地址：________第二章服务内容2.1清洁保洁服务2.1.1公共区域清洁：包括大厅、电梯、走廊、停车场等公共区域的日常清洁和卫生处理。2.1.2专用区域清洁：包括办公室、会议室、休息室等专用区域的日常清洁和卫生处理。2.1.3设施设备清洁：包括照明设备、空调、电梯、消防设施等设备的日常清洁和维护。2.1.4窗户清洁：定期对商业综合体内部和外部窗户进行清洁。2.1.5地面清洁：包括地面拖洗、打蜡、抛光等作业。2.1.6卫生间清洁：包括卫生间洁具、地面、墙面等的清洁消毒。2.1.7其他清洁服务：根据甲方需求提供其他清洁服务。2.2绿化养护服务2.2.1园林绿化养护：包括树木、花卉、草坪等的修剪、浇水、施肥等养护工作。2.2.2园林景观维护：维护商业综合体内部和周边园林景观的整洁美观。2.2.3植物修剪与整形：对树木、灌木、花卉等进行修剪和整形。2.2.4草坪养护：包括草坪修剪、施肥、病虫害防治等。2.2.5树木养护：对树木进行修剪、涂白、病虫害防治等。2.2.6园林病虫害防治：对园林植物进行病虫害监测和防治。2.2.7其他绿化服务：根据甲方需求提供其他绿化服务。第三章服务标准与规范3.1清洁保洁服务标准3.1.1清洁作业流程：明确清洁作业的步骤和顺序，确保清洁效果。3.1.2清洁质量要求：对清洁质量进行量化评估，确保符合甲方要求。3.1.3清洁作业时间：按照甲方要求的时间安排清洁作业。3.1.4清洁作业安全规范：确保清洁作业过程中人员安全。3.2绿化养护服务标准3.2.1绿化养护作业流程：明确绿化养护作业的步骤和顺序，确保养护效果。3.2.2绿化养护质量要求：对绿化养护质量进行量化评估，确保符合甲方要求。3.2.3绿化养护作业时间：按照甲方要求的时间安排绿化养护作业。3.2.4绿化养护作业安全规范：确保绿化养护作业过程中人员安全。第四章服务费用与支付4.1服务费用构成4.1.1清洁保洁费用：根据服务内容和标准计算。4.1.2绿化养护费用：根据服务内容和标准计算。4.2费用支付方式4.2.1预付款：合同签订后，乙方需提供服务费用的预付款。4.2.2月结：每月底前，乙方需提交服务费用结算单，甲方在收到单据后五个工作日内支付当月费用。4.2.3年结：每年底前，乙方需提交服务费用结算单，甲方在收到单据后一个月内支付当年费用。4.3付款时间与期限4.3.1甲方应在约定的时间内支付乙方服务费用。4.3.2乙方应在甲方支付费用后五个工作日内提供服务。第五章服务质量保证5.1质量监督与检查5.1.1定期检查：甲方将定期对乙方提供的服务进行检查。5.1.2突发事件处理：乙方应在接到甲方通知后，立即处理突发事件。5.1.3质量问题反馈：甲方对服务中出现的问题，应及时反馈给乙方。5.2质量保证措施5.2.1人员培训：乙方应对服务人员进行定期培训，提高服务质量。5.2.2设备设施维护：乙方应对服务设备和工具进行定期维护，确保正常使用。5.2.3工作制度完善：乙方应建立健全工作制度，确保服务质量。5.2.4质量考核与奖惩：乙方应设立质量考核机制，对服务质量进行考核，并根据考核结果进行奖惩。第六章合同变更与解除6.1合同变更6.1.1变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.1.2变更程序：变更合同内容需书面通知对方，并经双方签字确认。6.1.3变更通知：任何一方需在变更前通知对方，以便对方做好相应准备。6.2合同解除6.2.1.1合同期限届满；6.2.2.2双方协商一致；6.2.3.3一方违约，另一方给予书面通知并要求解除合同；6.2.4.4不可抗力因素导致合同无法履行。6.2.2解除程序：任何一方解除合同，需书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。6.2.3解除通知：解除合同的通知应明确合同解除的具体内容和生效日期。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1清洁保洁服务违约：未能按照合同约定提供清洁保洁服务或服务质量不符合要求。7.1.2绿化养护服务违约：未能按照合同约定提供绿化养护服务或服务质量不符合要求。7.1.3费用支付违约：甲方未能按照合同约定支付服务费用。7.2违约责任承担7.2.1违约赔偿：违约方应承担由此给对方造成的经济损失。7.2.2违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金。7.2.3其他违约责任：根据合同约定，违约方应承担其他违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2调解：协商不成时，任何一方均可请求第三方进行调解。8.1.3仲裁：如协商和调解均未成功，任何一方均可将争议提交仲裁委员会仲裁。8.1.4诉讼：如仲裁裁决未能达成或一方拒绝履行仲裁裁决，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提出争议：任何一方提出争议时，应书面通知对方并提供相关证据。8.2.2解决争议：双方应积极协商或通过调解、仲裁等方式解决争议。8.2.3争议解决结果：争议解决结果应以书面形式确定，并对双方具有约束力。第九章合同终止与后续事宜9.1合同终止条件9.1.1合同期满：合同约定的服务期限届满。9.1.2双方协商一致：双方同意提前终止合同。9.1.3违约解除：任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.4不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序9.2.1提出终止：任何一方提出终止合同时，应书面通知对方。9.2.2执行终止：双方应按照合同约定执行合同终止后的相关工作。9.2.3终止通知：终止合同的通知应明确终止的具体内容和生效日期。9.3合同终止后的后续事宜9.3.1服务交接：合同终止后，乙方应将服务工作完整交接给甲方或其他指定方。9.3.2费用结算：合同终止后，双方应进行最终的费用结算。9.3.3资料移交：乙方应将所有服务相关资料完整移交给甲方。第十章合同附件10.1附件一：服务范围与标准10.2附件二：服务费用明细10.3附件三：人员配备与培训计划10.4附件四：设备设施清单10.5附件五：合同履行记录第十一章其他约定11.1信息保密11.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同解释11.3.1本合同条款如有歧义，应以有利于维护双方合法权益的原则进行解释。11.4合同解除11.4.1除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。11.5通知方式11.5.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址。11.5.1.2传真：以传真方式发送至对方传真号码。11.5.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署方代表12.3签署方盖章第十三章合同备案13.1合同备案13.1.1本合同需按照相关法律法规进行备案。13.1.2双方应按照要求及时办理合同备案手续。第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署方代表14.3签署方盖章甲方（服务需求方）：____________________乙方（服务提供方）：____________________甲方（服务需求方）代表签字：____________乙方（服务提供方）代表签字：____________甲方（服务需求方）盖章：________________乙方（服务提供方）盖章：________________签订日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1服务调整权1.1.1甲方有权根据商业综合体的运营需求和季节变化，对乙方提供的服务进行调整，包括服务内容、服务时间和服务质量要求等。1.1.2乙方应在接到甲方调整通知后的五个工作日内，根据甲方的要求调整服务内容，并确保服务质量不降低。1.2服务监督权1.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括定期检查、现场巡视和满意度调查等。1.2.2乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的支持和协助。1.3服务费用调整权1.3.1由于市场行情、人工成本等因素变化，甲方有权在合同期限内对服务费用进行调整。1.3.2调整服务费用时，甲方应提前一个月通知乙方，并书面确认调整后的费用。1.4甲方特殊要求1.4.1甲方如有特殊要求，乙方应在不影响服务质量的前提下，尽量满足甲方的要求。1.4.2甲方特殊要求的费用将另行协商，并在合同中明确。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1服务自主权2.1.1乙方有权根据自身专业知识和经验，对服务流程进行优化，以提高服务效率和质量。2.1.2乙方在优化服务流程时，应确保不影响甲方的正常运营和客户体验。2.2服务拒绝权2.2.1如甲方提出的要求违反国家法律法规或行业标准，乙方有权拒绝执行。2.2.2乙方拒绝执行时，应书面通知甲方，并提供拒绝执行的理由。2.3服务改进权2.3.1乙方有权对服务过程中发现的问题进行改进，以提高服务质量。2.3.2乙方在改进服务时，应确保不影响甲方的正常运营和客户体验。2.4乙方特殊要求2.4.1乙方如有特殊要求，如需要甲方提供特定设施或支持，乙方应提前向甲方提出。2.4.2甲方应在收到乙方要求后的五个工作日内给予答复，并确保乙方要求的合理性和可行性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责3.1.1第三方中介负责监督合同履行情况，协调双方关系，确保合同顺利实施。3.1.2第三方中介有权对双方提供的服务进行评估，并提出改进建议。3.2中介费用3.2.1第三方中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介费用支付方式及时间由合同约定。3.3中介保密3.3.1第三方中介对合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介争议解决3.4.1第三方中介在履行职责过程中，如与双方发生争议，应保持中立立场，协助双方解决争议。3.4.2争议解决方式由合同约定，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。3.5中介变更3.5.1如需更换第三方中介，双方应书面通知对方，并协商确定新的中介。3.5.2新的中介应在原中介职责范围内履行职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务范围与标准2.附件二：服务费用明细3.附件三：人员配备与培训计划4.附件四：设备设施清单5.附件五：合同履行记录6.附件六：第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未能按照合同约定提供清洁保洁与绿化养护服务。认定：甲方通过现场检查、服务记录或第三方中介评估等方式认定。2.违约行为：甲方未能按照合同约定支付服务费用。认定：乙方通过提供发票、结算单或银行转账记录等方式认定。3.违约行为：任何一方未按照合同约定履行保密义务。认定：通过泄露信息或证据证明信息泄露行为。4.违约行为：任何一方未按照合同约定履行通知义务。认定：通过对方提供的接收证明或无法联系对方的方式认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人通过人民法院进行诉讼程序解决争议的一种法律途径。4.合同备案：指合同签订后，按照法律规定向相关部门进行登记和备案的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合要求。解决办法：甲方应及时反馈问题，乙方应立即采取措施进行整改，直至满足甲方要求。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如出现逾期，乙方有权收取滞纳金。3.问题：第三方中介评估结果与实际不符。解决办法：双方应重新评估，如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.商业综合体业主与专业清洁保洁与绿化养护服务公司之间的服务合同。2.有第三方中介参与监督合同履行的服务合同。3.需要明确服务内容、标准和费用的长期服务合同。4.需要规范服务流程和质量的合同。5.需要解决服务过程中可能出现的争议的合同。全文完。2025年度商业综合体清洁保洁与绿化养护服务合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1服务方基本信息1.2业主方基本信息第二条服务内容与范围2.1清洁保洁服务内容2.2绿化养护服务内容2.3服务范围第三条服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期第四条服务标准与要求4.1清洁保洁服务标准4.2绿化养护服务标准4.3服务要求第五条服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2支付方式5.3付款期限第六条质量保证与考核6.1质量保证措施6.2考核标准6.3考核方式第七条违约责任7.1服务方违约责任7.2业主方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限第九条合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二第十二条合同签订及履行地点12.1合同签订地点12.2合同履行地点第十三条合同生效日期13.1合同生效日期第十四条合同其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1服务方基本信息1.1.1服务方名称：清洁保洁服务有限公司1.1.2服务方地址：市区路号1.1.3服务方联系人：1.1.4服务方联系电话：138xxxx56781.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：商业综合体管理有限公司1.2.2业主方地址：市区路号1.2.3业主方联系人：1.2.4业主方联系电话：139xxxx5678第二条服务内容与范围2.1清洁保洁服务内容2.1.1公共区域地面清洁2.1.2公共区域墙面清洁2.1.3公共区域玻璃清洁2.1.4公共区域卫生间清洁2.1.5公共区域电梯清洁2.1.6公共区域垃圾清运2.2绿化养护服务内容2.2.1绿化带修剪2.2.2绿化植物浇水2.2.3绿化植物施肥2.2.4绿化植物病虫害防治2.2.5绿化设施维护2.3服务范围2.3.1商业综合体所有公共区域2.3.2绿化带及绿化设施第三条服务期限3.1服务起始日期：2025年1月1日3.2服务结束日期：2025年12月31日第四条服务标准与要求4.1清洁保洁服务标准4.1.1地面清洁：每天至少2次，保持地面无污渍、无杂物4.1.2墙面清洁：每周至少1次，保持墙面干净整洁4.1.3玻璃清洁：每周至少1次，保持玻璃无污渍、无水渍4.1.4卫生间清洁：每小时至少1次，保持卫生间干净卫生4.1.5电梯清洁：每天至少1次，保持电梯内部干净整洁4.1.6垃圾清运：每天至少1次，保持垃圾箱内无满溢4.2绿化养护服务标准4.2.1绿化带修剪：每月至少1次，保持绿化带整齐美观4.2.2绿化植物浇水：根据天气情况及植物需求，每天或每两天浇水一次4.2.3绿化植物施肥：每季度至少1次，保持植物生长旺盛4.2.4绿化植物病虫害防治：每月至少1次，预防病虫害发生4.2.5绿化设施维护：每季度至少1次，检查绿化设施完好情况第五条服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币万元整5.2支付方式：业主方每月支付服务费用总额的1/12，于每月的5个工作日内支付5.3付款期限：业主方应在约定的付款期限内支付服务费用，逾期未支付，服务方有权暂停服务第六条质量保证与考核6.1质量保证措施6.1.1服务方应按照合同约定的服务标准与要求提供服务质量6.1.2服务方应建立健全服务质量管理体系，确保服务质量6.1.3服务方应定期对服务质量进行检查，发现问题及时整改6.2考核标准6.2.1清洁保洁服务：每月进行一次考核，考核内容包括地面、墙面、玻璃、卫生间、电梯等清洁情况6.2.2绿化养护服务：每月进行一次考核，考核内容包括绿化带修剪、浇水、施肥、病虫害防治等6.3考核方式6.3.1业主方委派专人负责对服务质量进行考核6.3.2服务方应积极配合业主方进行考核，如实反映服务质量第七条违约责任7.1服务方违约责任7.1.1服务方未按照合同约定提供服务质量，业主方有权要求服务方进行整改，并承担相应责任7.1.2服务方未按时完成服务内容，业主方有权要求服务方进行补做，并承担相应责任7.1.3服务方因自身原因导致服务质量下降，业主方有权解除合同，并要求服务方退还已支付的服务费用7.2业主方违约责任7.2.1业主方未按时支付服务费用，服务方有权暂停服务，并要求业主方支付违约金7.2.2业主方擅自改变服务内容，导致服务方无法按照合同约定提供服务，业主方应承担相应责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决期限8.2.1双方应在发生争议后的30日内进行协商8.2.2若协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼第九条合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议9.1.2合同变更不影响已履行部分的效力9.2合同解除9.2.1合同签订后，任何一方不得擅自解除合同9.2.2.1合同约定的服务期限届满9.2.2.2因不可抗力导致合同无法履行9.2.2.3一方严重违约，经对方书面通知后仍不改正9.2.2.4法律法规规定的其他合同解除情形第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后终止合同第十一条合同附件11.1合同附件一11.1.1服务方资质证明文件11.1.2业主方授权委托书11.2合同附件二11.2.1服务内容明细表11.2.2服务费用明细表第十二条合同签订及履行地点12.1合同签订地点：市区路号12.2合同履行地点：商业综合体所有公共区域及绿化带第十三条合同生效日期13.1合同生效日期：2025年1月1日第十四条合同其他约定事项14.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.4本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日止第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（服务方和业主方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高服务质量，解决合同履行过程中的争议，或根据合同需要进行的专业评估和咨询。第三条第三方介入的方式3.1第三方介入应通过书面协议进行，明确第三方的角色、责任、权利及义务。第四条第三方介入的申请4.1任何一方认为需要第三方介入时，应提前15日向对方书面提出申请，并说明介入的原因和预期目标。第五条第三方介入的条件5.1.1第三方具备相应的资质和能力；5.1.2第三方介入不会对合同的正常履行造成不利影响；5.1.3第三方介入的申请得到双方同意。第六条第三方责任限额6.1第三方在合同履行过程中产生的责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等，其责任限额不得超过合同总金额的10%。第七条第三方权利与义务7.1第三方权利：7.1.1第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和检查；7.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；7.1.3第三方有权提出改进建议或解决方案。7.2第三方义务：7.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定；7.2.2第三方应保持独立、客观、公正的原则；7.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由合同双方按照约定的比例分担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入完成后，合同双方应书面确认第三方介入的结果；10.2第三方介入终止后，第三方应将介入过程中获得的信息和资料退还给合同双方。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的直接责任；11.2第三方介入的决策和行动，应以合同双方的利益为出发点；11.3第三方介入过程中，合同双方应积极配合，共同确保第三方介入的有效性。第十二条第三方介入的特殊规定12.1如第三方介入涉及合同保密条款，合同双方应确保第三方遵守保密义务；12.2如第三方介入涉及合同变更或解除，应按照合同约定的程序进行。第十三条本合同其他条款的适用13.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力；13.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四条本条款的生效14.1本条款自合同双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务方资质证明文件要求：提供有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等法律文件复印件。说明：证明服务方具备合法经营资格。2.业主方授权委托书要求：业主方法定代表人或授权代表签字并加盖公章的授权委托书。说明：证明授权代表有权代表业主方签订和履行合同。3.服务内容明细表要求：详细列明服务内容、服务标准、服务时间等。说明：作为合同附件，明确双方的服务内容和要求。4.服务费用明细表要求：详细列明服务费用构成、支付方式、付款期限等。说明：作为合同附件，明确双方的服务费用及支付方式。5.清洁保洁服务标准要求：制定详细的清洁保洁服务标准，包括地面、墙面、玻璃、卫生间、电梯等清洁要求。说明：作为合同附件，明确清洁保洁服务的质量标准。6.绿化养护服务标准要求：制定详细的绿化养护服务标准，包括绿化带修剪、浇水、施肥、病虫害防治等要求。说明：作为合同附件，明确绿化养护服务的质量标准。7.质量考核报告要求：每月提供一次质量考核报告，包括服务质量、存在问题及改进措施。说明：作为合同附件，记录服务质量考核结果。8.服务记录表要求：记录每日服务情况，包括服务内容、服务时间、服务人员等。说明：作为合同附件，作为服务过程的记录和证据。9.紧急情况处理预案要求：制定紧急情况处理预案，包括突发事件、设备故障等处理流程。说明：作为合同附件，确保紧急情况得到及时处理。说明二：违约行为及责任认定：1.服务方违约行为及责任认定1.1未按时提供服务责任认定：服务方应承担违约责任，业主方有权要求赔偿损失。示例：服务方未按时进行清洁保洁工作，导致业主方利益受损。1.2服务质量不符合标准责任认定：服务方应承担违约责任，业主方有权要求整改或赔偿损失。示例：服务方未能按照合同约定的标准进行清洁保洁，业主方要求整改。1.3违反合同约定的保密义务责任认定：服务方应承担违约责任，业主方有权要求赔偿损失。示例：服务方泄露业主方商业秘密，业主方要求赔偿。2.业主方违约行为及责任认定2.1未按时支付服务费用责任认定：业主方应承担违约责任，服务方有权要求支付违约金。示例：业主方未按时支付服务费用，服务方要求支付违约金。2.2障碍服务方履行合同责任认定：业主方应承担违约责任，服务方有权要求赔偿损失。示例：业主方擅自改变服务内容，导致服务方无法正常履行合同。2.3违反合同约定的保密义务责任认定：业主方应承担违约责任，服务方有权要求赔偿损失。示例：业主方泄露服务方商业秘密，服务方要求赔偿。全文完。2025年度商业综合体清洁保洁与绿化养护服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方商业综合体在日常运营过程中，为保障其正常运营和形象，需对综合体进行清洁保洁与绿化养护服务。乙方具备从事商业综合体清洁保洁与绿化养护服务的专业能力，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保甲方商业综合体清洁保洁与绿化养护工作的顺利进行，为甲方提供优质、高效的服务。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指乙方从事商业综合体清洁保洁与绿化养护服务的业务范围、资质、技术标准等。3.2关键词解释：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的建筑群；2.清洁保洁：指对商业综合体内部及公共区域的清洁、卫生、消毒等工作；3.绿化养护：指对商业综合体绿化区域的植物进行浇水、修剪、施肥、病虫害防治等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.权利：a.要求乙方按照合同约定，提供优质、高效的清洁保洁与绿化养护服务；b.对乙方服务质量进行监督、检查；c.对乙方违反合同约定行为，有权要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：a.甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方服务费用；b.甲方应提供乙方从事清洁保洁与绿化养护工作所需的相关设施、设备；c.甲方应配合乙方进行服务过程中的各项工作。4.2乙方的权利和义务：1.权利：a.按照合同约定，收取甲方支付的服务费用；b.对甲方提供的服务场地、设施、设备等享有使用权；c.对甲方违反合同约定行为，有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务：a.乙方应按照合同约定，提供优质、高效的清洁保洁与绿化养护服务；b.乙方应遵守国家相关法律法规，确保服务过程中的安全；c.乙方应按照甲方要求，对服务过程中产生的问题进行及时整改。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方商业综合体内部及公共区域。5.3合同履行方式：乙方负责甲方商业综合体的清洁保洁与绿化养护工作，具体服务内容、时间、人员安排等由双方另行协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的解除合同情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并书面通知对方。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定，结算已发生的服务费用；2.双方应各自承担因合同解除而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.清洁保洁服务费：包括日常保洁、专项保洁、消毒等费用；2.绿化养护服务费：包括植物浇水、修剪、施肥、病虫害防治等费用；3.设备折旧及维护费：包括乙方用于清洁保洁与绿化养护的设备折旧及日常维护费用；4.人工成本：包括乙方派驻甲方综合体的清洁保洁与绿化养护人员的工资、福利、社保等费用；5.其他费用：包括合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式乙方应按照甲方要求，通过银行转账方式收取服务费用。7.3支付时间1.乙方应在每月前5个工作日内向甲方提交上月的服务费用结算单；2.甲方应在收到结算单后10个工作日内，将相应费用支付至乙方指定账户。7.4支付条款1.甲方支付的服务费用应包含乙方应得的所有费用，不得扣除任何费用；2.若乙方提前完成或超额完成服务任务，甲方应根据实际情况给予乙方相应奖励；3.若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付按日计算的违约金，违约金利率为_____%。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金利率为_____%；2.若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；2.若乙方违反合同约定，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，至合同终止后______年内，双方均应对保密内容保密。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露；2.双方工作人员应遵守保密规定，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、战争、政府禁令、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题；3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府禁令、战争等社会异常事件；3.罢工、停工等劳动纠纷。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可申请第三方调解；2.若调解无效，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确不得转让的条款；2.乙方派驻甲方综合体的清洁保洁与绿化养护人员不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对乙方服务质量的监督权；2.甲方保留对乙方违反合同约定行为的纠正权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对乙方服务人员的管理权；2.甲方保留在合同履行过程中，对乙方服务设备的检查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方；2.双方协商一致后，以书面形式对合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力；2.修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同履行顺利进行；2.双方应相互提供必要的协助，以支持对方履行合同。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头沟通，及时沟通合同履行过程中的问题；2.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况，解决存在的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对合同内容进行修改或补充。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________日期：________年____月____日乙方（盖章）：____________________日期：________年____月____日甲方代表（签字）：________