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文档简介
合同编号:甲方(卖方):姓名/名称:地址:联系电话:乙方(买方):姓名/名称:地址:联系电话:第一条房产描述1.1甲方同意出售的房产具体情况如下:房产证号:房屋结构:房屋面积:房产用途:1.2乙方对甲方的房产描述无异议,同意购买该房产。第二条购买价格2.1双方确认,该房产的购买价格为人民币(大写):元整(小写):¥元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内,将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内,将房产过户至乙方名下。3.2过户完成后,甲方应将房产证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购买价格的%。4.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等费用。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:年__月__日注意事项:1.仔细阅读并理解合同全文,确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。2.确认合同双方的身份和资质,确保交易的合法性。3.确保房产描述的真实性和准确性,包括房产证号、房屋结构、房屋面积和房产用途等。4.注意支付购房款的时间和方式,确保款项的安全和及时到账。5.注意房产过户的时间和程序,确保过户的顺利进行。6.了解违约责任的具体规定,避免因违约而产生的额外费用。7.了解争议解决的途径和法律规定,确保在发生争议时能够及时解决。解决办法:1.对于合同条款的理解问题,可以通过咨询法律专业人士或者双方进一步沟通解释来解决。2.对于身份和资质的确认问题,可以通过查询相关官方记录或者要求提供相应的证明文件来解决。3.对于房产描述的真实性和准确性问题,可以通过实地查看房产、查阅房产证和相关评估报告来解决。4.对于支付购房款的时间和方式问题,可以通过明确约定的方式和时间来解决,并确保交易的安全性。5.对于房产过户的时间和程序问题,可以通过遵循相关法律规定和程序来解决,并咨询相关部门或专业人士。6.对于违约责任的问题,可以根据合同条款和相关法律规定,通过协商或法律途径来解决。7.对于争议解决的问题,可以根据合同条款和相关法律规定,选择通过友好协商或法律途径来解决。法律名词及名词解释:1.房产:指具有一定结构和设施,可供人们居住、工作、经营或其他活动的固定场所。2.房产证号:指用来唯一标识房产的编号,由相关政府部门颁发。3.房屋结构:指房屋的构造形式和内部布局。4.房屋面积:指房屋内部使用的面积,通常以平方米为单位。5.房产用途:指房产的规划用途,如住宅、商业、工业等。6.购房款:指买家为购买房产而支付给卖家的货币金额。7.过户:指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律程序。8.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金,作为对违约行为的经济补偿。9.律师费:指在法律事务中,律师为当事人提供的服务所收取的费用。10.诉讼费:指在民事诉讼中,当事人向人民法院支付的费用。11.评估费:指对房产进行价值评估所产生的费用。12.争议解决:指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径,解决双方在合同履行过程中发生的分歧和纠纷。应用场合:1.个人之间的房产买卖交易。2.企业之间的房产买卖交易。3.房产中介机构参与的房产买卖交易。4.涉及房产贷款的买卖交易。5.房产交易涉及的其他相关场合。补充条款:1.房产附加设施:包括但不限于家具、家电、装饰等物品的归属及转让方式。2.房屋交付时间:明确房屋交付的时间和条件,以及交付后的物业管理和维修责任。3.房产贷款:如交易涉及贷款,应明确贷款的金额、利率、还款方式和期限等。4.房产Inspection(查验):约定在合同签订前或后一定时间内,买家有权对房产进行查验,并提出整改要求。5.违约解除合同:约定在一方违约时,双方有权解除合同,并明确违约方的赔偿责任。6.争议解决方式:如仲裁、调解等非诉讼方式解决争议的约定。7.房屋保修条款:如房屋在过户后一定期限内出现质量问题,卖方应承担保修责任。附件列表:1.房产证复印件:包括房产证的封面、及附图等。2.房产所有权转移登记申请书:用于办理房产过户手续的官方文件。3.买卖双方身份证明文件:如身份证、护照等。4.房产评估报告:对房产价
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