2024学校学生公寓管理与维修服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024学校学生公寓管理与维修服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.学生公寓概况2.1宿舍楼数量及分布2.2宿舍楼设施设备2.3宿舍楼管理区域划分3.服务内容及要求3.1宿舍楼日常管理3.2宿舍楼维修保养3.3学生住宿服务3.4安全保障措施4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付方式及时间5.合同期限及终止条件5.1合同期限5.2终止条件6.违约责任及处理6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及备案8.1合同生效条件8.2合同备案9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同附件10.1学生公寓设施设备清单10.2学生住宿管理规定11.合同其他约定11.1通知方式11.2合同未尽事宜12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点13.合同附件13.1合同附件一：学生公寓维修保养计划13.2合同附件二：学生住宿协议14.合同附件14.1合同附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：学校1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2乙方信息1.2.1乙方名称：物业管理公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.学生公寓概况2.1宿舍楼数量及分布2.1.1共有宿舍楼10栋，分布在学校南北两区。2.1.2宿舍楼总面积为50000平方米。2.2宿舍楼设施设备2.2.1宿舍内配备床、桌椅、衣柜、空调等基本生活设施。2.2.2公共区域设有卫生间、洗浴间、饮水机、晾衣架等设施。2.3宿舍楼管理区域划分2.3.1每栋宿舍楼设管理员一名，负责日常管理。2.3.2宿舍楼设有安全通道、消防设施等安全区域。3.服务内容及要求3.1宿舍楼日常管理3.1.1乙方负责宿舍楼的日常清洁、消毒、垃圾清运等工作。3.1.2乙方负责宿舍楼的门禁管理，确保宿舍楼安全。3.1.3乙方负责宿舍楼的公共设施设备维护，确保设施设备正常运行。3.2宿舍楼维修保养3.2.1乙方负责宿舍楼设施的定期检查、保养和维修。3.2.2乙方接到维修报修后，应在24小时内进行处理。3.2.3乙方负责宿舍楼的安全隐患排查，确保宿舍楼安全。3.3学生住宿服务3.3.1乙方提供学生入住、退宿、换宿等服务。3.3.2乙方负责学生住宿费用的收取、结算等工作。3.3.3乙方为学生提供生活咨询、投诉处理等服务。3.4安全保障措施3.4.1乙方设专职安保人员，负责宿舍楼的安全巡逻。3.4.2乙方定期开展消防安全、用电安全等安全教育培训。3.4.3乙方建立健全应急预案，确保学生安全。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.2费用构成4.2.1宿舍楼日常管理费用。4.2.2宿舍楼维修保养费用。4.2.3学生住宿服务费用。4.2.4安全保障费用。4.3支付方式及时间4.3.1甲方每月支付乙方人民币伍万元整（￥50000.00）。4.3.2乙方收到甲方支付的费用后，出具相应发票。5.合同期限及终止条件5.1合同期限5.1.1合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。5.2终止条件5.2.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的。5.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。5.2.3合同约定的其他终止条件。6.违约责任及处理6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。6.1.2甲方违反合同约定的其他违约责任。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按时完成维修保养、日常管理等工作的，应向甲方支付违约金。6.2.2乙方违反合同约定的其他违约责任。6.3违约处理方式6.3.1双方协商解决。6.3.2协商不成，提交合同约定的争议解决机构解决。6.3.3争议解决机构作出的裁决为最终裁决。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决。7.1.2协商不成，提交合同约定的争议解决机构解决。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为仲裁委员会。7.2.2仲裁地点为市。第一部分：合同如下：8.合同生效及备案8.1合同生效条件8.1.1双方代表签字或盖章。8.1.2合同双方按照约定支付首期费用。8.1.3合同符合法律法规要求。8.2合同备案8.2.1合同签订后15日内，乙方将合同报学校相关部门备案。8.2.2甲方收到备案通知后，合同正式生效。9.合同变更及解除9.1合同变更9.1.1合同任何一方提出变更要求，应提前30日书面通知对方。9.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除9.2.1合同期满自然终止。9.2.2出现合同约定的终止条件。9.2.3双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1学生公寓设施设备清单10.1.1清单包括宿舍楼内所有设施设备的品牌、型号、数量等详细信息。10.2学生住宿管理规定10.2.1规定住宿学生的入住、退宿、换宿等流程和注意事项。11.合同其他约定11.1通知方式11.1.1双方通过书面形式或电子方式发送通知。11.1.2通知送达对方后视为已收到。11.2合同未尽事宜11.2.1合同未尽事宜，由双方协商解决。11.2.2若协商不成，按相关法律法规处理。12.合同签署12.1签署时间12.1.1合同签署时间为2024年1月1日。12.2签署地点12.2.1合同签署地点为学校会议室。13.合同附件13.1合同附件一：学生公寓维修保养计划13.1.1计划包括维修保养的时间、内容、责任人等详细信息。13.2合同附件二：学生住宿协议13.2.1协议包括学生入住、退宿、换宿等条款。14.合同附件14.1合同附件三：其他相关文件14.1.1包括但不限于学校宿舍管理规章制度、消防安全制度等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司等。15.1.2第三方介入目的15.1.3第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保服务质量、降低风险、提供专业意见等。16.第三方介入的触发条件16.1.1甲方或乙方无法独立解决的技术性问题。16.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。16.1.3合同履行过程中需要第三方提供专业评估或鉴定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请17.1.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因和预期目标。17.1.2第三方选择17.1.3双方协商确定第三方机构或个人，确保其具备相应的资质和经验。17.1.4第三方介入协议17.1.5第三方介入前，双方应与第三方签订介入协议，明确各方权利义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义18.1.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。18.1.2责任限额确定18.1.3责任限额由双方在合同中约定，或由第三方在介入协议中明确。18.1.4责任限额调整18.1.5如合同履行过程中出现特殊情况，双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对甲方的责任19.1.1第三方应按照介入协议和合同约定，对甲方承担相应的责任。19.1.2第三方对甲方责任的履行情况，由甲方监督。19.1.2第三方对乙方的责任19.1.3第三方应按照介入协议和合同约定，对乙方承担相应的责任。19.1.4第三方对乙方责任的履行情况，由乙方监督。19.1.5第三方对合同双方的责任19.1.6第三方对合同双方的责任，包括但不限于提供专业意见、监督合同履行、处理争议等。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入费用由合同双方承担，具体承担比例由双方在合同或介入协议中约定。20.1.1甲方承担部分20.1.1.1第三方介入费用中，甲方承担的比例。20.1.2乙方承担部分20.1.2.1第三方介入费用中，乙方承担的比例。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件21.1.1第三方介入目的实现。21.1.2合同履行完毕或提前终止。21.1.3第三方介入协议约定的其他终止条件。21.1.2第三方介入终止程序21.1.2.1双方通知第三方终止介入。21.1.2.2第三方确认终止介入并退出合同履行过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.学生公寓设施设备清单详细要求：包括宿舍楼内所有设施设备的品牌、型号、数量、规格、安装位置等详细信息。说明：此清单作为合同附件，用于双方核对设施设备情况。2.学生住宿管理规定详细要求：规定住宿学生的入住、退宿、换宿等流程和注意事项，包括住宿费用、押金、违规处理等内容。说明：此管理规定作为合同附件，用于规范学生住宿行为。3.学生公寓维修保养计划详细要求：包括维修保养的时间、内容、责任人、预期效果等详细信息。说明：此计划作为合同附件，用于指导维修保养工作。4.学生住宿协议详细要求：包括学生入住、退宿、换宿等条款，以及住宿费用、押金、违规处理等内容。说明：此协议作为合同附件，用于明确学生与学校之间的权利义务。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、方式、责任、费用承担等内容。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入行为。6.合同变更协议详细要求：明确合同变更的原因、内容、生效日期等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更情况。7.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、生效日期等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同解除情况。8.其他相关文件详细要求：包括学校宿舍管理规章制度、消防安全制度、应急预案等。说明：此文件作为合同附件，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的1%。示例：若甲方应于每月5日支付费用，但实际支付时间为每月10日，则甲方应支付5日的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成维修保养工作。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为维修保养费用总额的1%。示例：若乙方应在24小时内完成维修保养工作，但实际完成时间为48小时，则乙方应支付24小时的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金为协议约定费用的1%。示例：若第三方未按协议约定提供专业意见，则应支付1%的违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方未按合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金由双方协商确定。示例：若双方未按合同约定进行通知，则违约方应支付500元的违约金。全文完。2024学校学生公寓管理与维修服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学生公寓管理方1.2学生公寓维修服务方1.3学生公寓使用方2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期3.学生公寓管理范围3.1公寓设施管理3.2公寓安全管理3.3公寓环境卫生3.4公寓维修与维护4.学生公寓维修服务内容4.1故障报修流程4.2维修响应时间4.3维修质量保证4.4维修费用承担5.学生公寓收费标准5.1公寓住宿费5.2水电费5.3其他费用6.学生公寓入住与退房6.1入住手续6.2退房手续6.3入住与退房时间7.学生公寓安全管理规定7.1入住人员身份验证7.2宿舍安全检查7.3消防安全7.4防盗安全8.学生公寓卫生管理规定8.1卫生责任划分8.2卫生检查与评比8.3环境卫生维护9.学生公寓维修服务流程9.1维修需求登记9.2维修服务安排9.3维修质量验收9.4维修费用结算10.学生公寓维修服务费用10.1维修项目及费用10.2维修费用支付方式10.3维修费用结算时间11.学生公寓违约责任11.1管理方违约责任11.2维修服务方违约责任11.3学生公寓使用方违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序12.3合同解除后的处理13.争议解决方式13.1争议协商13.2争议调解13.3争议仲裁13.4争议诉讼14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同变更与补充14.3合同生效与终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学生公寓管理方1.1.1名称：学校学生公寓管理中心1.1.2地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2学生公寓维修服务方1.2.1名称：维修服务有限公司1.2.2地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3学生公寓使用方1.3.1名称：学校全体学生1.3.2地址：省市区路号1.3.3联系人：1.3.4联系电话：137xxxx56782.合同期限2.1合同起始日期：2024年9月1日2.2合同终止日期：2025年8月31日3.学生公寓管理范围3.1公寓设施管理3.1.1负责公寓楼内公共设施的维护与管理3.1.2定期检查公寓设施，确保设施完好3.1.3及时修复损坏的设施3.2公寓安全管理3.2.1负责公寓楼内安全巡查，确保安全3.2.2配备必要的安全设施，如消防器材、应急照明等3.2.3加强公寓楼内出入管理，确保学生安全3.3公寓环境卫生3.3.1负责公寓楼内公共区域的清洁卫生3.3.2定期组织学生进行宿舍卫生检查3.3.3加强垃圾分类与处理3.4公寓维修与维护3.4.1负责公寓楼内设施的日常维修与维护3.4.2建立维修档案，记录维修情况3.4.3对维修项目进行分类，明确维修责任4.学生公寓维修服务内容4.1故障报修流程4.1.1学生发现故障后，应立即向公寓管理中心报告4.1.2公寓管理中心接到报修后，应在1小时内安排维修人员4.1.3维修人员到达现场后，应在30分钟内完成维修工作4.2维修响应时间4.2.1公寓管理中心接到报修后，应在1小时内响应4.2.2维修人员到达现场后，应在30分钟内开始维修4.3维修质量保证4.3.1维修完成后，应由学生公寓管理中心进行验收4.3.2维修质量应符合国家相关标准4.3.3如维修质量不合格，维修服务方应无条件返修4.4维修费用承担4.4.1公寓设施维修费用由学生公寓管理中心承担4.4.2学生个人设施维修费用由学生本人承担5.学生公寓收费标准5.1公寓住宿费5.1.1学生公寓住宿费按学期收取，每学期元5.1.2住宿费缴纳时间：每学期开学前5.2水电费5.2.1学生公寓水电费按实际使用量收取5.2.2水电费缴纳时间：每月1日5日5.3其他费用5.3.1学生公寓其他费用包括网络费、电视费等，按实际使用量收取5.3.2其他费用缴纳时间：每月1日5日6.学生公寓入住与退房6.1入住手续6.1.1学生持录取通知书、身份证等证件办理入住手续6.1.2学生公寓管理中心收取押金，押金在退房时退还6.2退房手续6.2.1学生退房前应提前向公寓管理中心提出申请6.2.2学生退房时，应将宿舍清理干净，无损坏物品6.2.3学生公寓管理中心对退房宿舍进行检查，确认无误后退还押金6.3入住与退房时间6.3.1学生公寓入住时间为每学期开学后一周内6.3.2学生公寓退房时间为每学期结束前一周内7.学生公寓安全管理规定7.1入住人员身份验证7.1.1学生公寓管理中心对入住学生进行身份验证，确保入住人员真实7.1.2学生公寓管理中心对入住人员信息进行登记，建立档案7.2宿舍安全检查7.2.1公寓管理中心定期对宿舍进行安全检查，确保宿舍安全7.2.2学生公寓管理中心对检查中发现的安全隐患及时整改7.3消防安全7.3.1学生公寓管理中心配备消防器材，定期检查消防设施7.3.2学生公寓管理中心对消防知识进行宣传，提高学生消防安全意识7.4防盗安全7.4.1学生公寓管理中心加强公寓楼内出入管理，防止盗窃事件发生7.4.2学生公寓管理中心对宿舍进行定期巡查，确保宿舍安全8.学生公寓卫生管理规定8.1卫生责任划分8.1.1学生个人负责宿舍内个人卫生8.1.2宿舍公共区域由宿舍长负责，定期组织清洁8.1.3公寓管理中心负责公共区域及楼道卫生8.2卫生检查与评比8.2.1公寓管理中心每月对学生宿舍进行卫生检查8.2.2检查结果作为宿舍评比依据，纳入学生综合素质评价8.2.3对卫生不合格宿舍进行整改，并记录在案8.3环境卫生维护8.3.1学生应保持宿舍内环境整洁，不乱扔垃圾8.3.2公寓管理中心定期组织环境卫生清理活动8.3.3学生应配合公寓管理中心进行环境卫生维护工作9.学生公寓维修服务流程9.1维修需求登记9.1.1学生通过线上或线下方式向公寓管理中心提出维修需求9.1.2公寓管理中心在接到维修需求后，及时记录并分类9.2维修服务安排9.2.1公寓管理中心根据维修需求安排维修人员9.2.2维修人员接到任务后，应在规定时间内到达现场9.3维修质量验收9.3.1维修完成后，学生应验收维修质量9.3.2如有质量问题，维修人员应在24小时内进行返修9.4维修费用结算9.4.1公寓管理中心负责维修费用的审核与结算9.4.2维修费用按实际发生计算，由责任方承担9.4.3学生公寓管理中心在结算后向维修服务方支付费用10.学生公寓维修服务费用10.1维修项目及费用10.1.1维修项目包括但不限于电路、水暖、门窗等10.1.2维修费用根据维修项目及材料成本计算10.2维修费用支付方式10.2.1维修费用可通过现金、转账或校园卡支付10.2.2学生个人维修费用由学生本人承担10.3维修费用结算时间10.3.1维修费用结算时间为每月1日5日11.学生公寓违约责任11.1管理方违约责任11.1.1公寓管理中心未按时完成维修，应向学生道歉并赔偿损失11.1.2公寓管理中心违反安全管理规定，导致安全事故，应承担相应责任11.2维修服务方违约责任11.2.1维修服务方未按时完成维修，应向公寓管理中心道歉并赔偿损失11.2.2维修服务方维修质量不合格，应无条件返修并赔偿损失11.3学生公寓使用方违约责任11.3.1学生损坏公寓设施，应承担赔偿责任11.3.2学生违反安全管理规定，导致安全事故，应承担相应责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同到期自然终止12.1.2任何一方违约，对方有权解除合同12.2合同终止程序12.2.1合同解除前，双方应协商解决合同终止事宜12.2.2合同解除后，双方应结清所有费用，办理相关手续12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应各自承担合同解除前的责任12.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项13.争议解决方式13.1争议协商13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议13.1.2协商不成，可向相关管理部门申请调解13.2争议调解13.2.1双方可向仲裁委员会申请仲裁13.2.2仲裁委员会应在规定时间内作出裁决13.3争议仲裁13.3.1仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力13.4争议诉讼13.4.1如仲裁裁决无法执行，双方可向人民法院提起诉讼14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于维修服务清单、收费标准等14.2合同变更与补充14.2.1合同双方可协商变更或补充合同内容14.2.2变更或补充内容经双方签字盖章后生效14.3合同生效与终止14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2合同终止后，双方应妥善处理合同未尽事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指本合同签订后，因特定事务需要，经甲乙双方协商一致同意介入本合同履行的第三方机构或个人。15.2.1提供专业咨询、评估、检测等服务；15.2.2协助甲乙双方进行合同履行过程中的协调与监督；15.2.3处理合同履行过程中产生的争议；15.2.4执行合同中约定的其他第三方服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用及责任等进行充分协商，并达成一致意见。16.2甲乙双方应书面通知第三方介入的事项、时间及地点。16.3第三方应在接到通知后，按照约定的时间、地点和方式介入本合同履行。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务的质量和效率；17.1.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；17.1.3第三方因自身原因导致服务出现失误，应承担相应的责任；17.1.4第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；17.2.3第三方有权根据服务情况提出合理化建议。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：18.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方财产损失的，赔偿金额不超过合同总金额的%；18.1.2第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受人身伤害的，赔偿金额不超过万元；18.1.3第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受其他损失的，赔偿金额由甲乙双方协商确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入本合同履行后，其职责范围仅限于合同约定的内容，与甲乙双方的其他业务无关；19.2第三方不得干预甲乙双方的权利和义务，不得代替甲乙双方进行决策；19.3第三方与其他各方之间的沟通协调，应通过甲乙双方进行，第三方不得直接与其他方进行业务往来；19.4第三方在介入本合同履行过程中，如需与其他方进行合作，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。20.第三方介入的终止20.1.1第三方无法履行合同约定的职责；20.1.2第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失；20.1.3第三方被依法吊销资质证书或取消执业资格；20.1.4甲乙双方协商一致终止第三方介入。21.第三方介入的后续处理21.1第三方介入终止后，甲乙双方应就合同履行过程中产生的费用、责任等进行结算；21.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务；21.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定，妥善处理合同未尽事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修服务清单详细列出公寓维修服务的项目及收费标准包括维修项目名称、维修范围、所需材料及人工费等2.学生公寓收费标准列出公寓住宿费、水电费、网络费、电视费等各项费用及收费标准明确费用缴纳方式及时间3.公寓入住与退房手续详细说明学生入住与退房的手续流程、所需材料及注意事项包括入住登记表、退房结算单等表格4.公寓安全管理规定列出公寓安全管理的规定内容，如入住人员身份验证、安全巡查、消防设施等明确安全责任及处罚措施5.公寓卫生管理规定列出公寓卫生管理的相关规定，如卫生责任划分、卫生检查与评比、环境卫生维护等明确卫生责任及处罚措施6.第三方介入协议详细说明第三方介入的事务、范围、责任、权利等包括第三方资质要求、服务内容、费用及责任限额等7.争议解决方式协议列出争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等明确各方的权利、义务及程序8.合同变更与补充协议详细说明合同变更与补充的程序、内容、生效条件等包括变更或补充合同的签字盖章等手续9.第三方责任限额协议明确第三方责任限额的具体金额及适用范围包括第三方因提供服务导致甲乙双方损失的责任赔偿等说明二：违约行为及责任认定：1.管理方违约行为及责任认定未按时完成维修服务责任认定：向学生道歉，赔偿因维修延误造成的损失示例：维修服务方未在约定时间内完成维修，导致学生生活受影响，应赔偿学生相应的损失违反安全管理规定责任认定：承担相应法律责任，赔偿因安全事故造成的损失示例：管理方未及时更换损坏的消防器材，导致火灾事故，应承担赔偿责任2.维修服务方违约行为及责任认定维修质量不合格责任认定：无条件返修，赔偿因维修质量不合格造成的损失示例：维修服务方更换的门窗不符合质量要求，导致门窗损坏，应返修并赔偿损失未按时完成维修服务责任认定：向管理方道歉，赔偿因维修延误造成的损失示例：维修服务方未在约定时间内完成维修，导致公寓设施损坏，应赔偿管理方损失3.学生公寓使用方违约行为及责任认定损坏公寓设施责任认定：承担赔偿责任，赔偿损坏设施的价值示例：学生损坏宿舍门窗，应赔偿门窗的修复费用违反安全管理规定责任认定：承担相应法律责任，赔偿因违反规定造成的损失示例：学生在公寓内吸烟，引发火灾，应承担赔偿责任全文完。2024学校学生公寓管理与维修服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校名称及地址1.2学生公寓管理公司名称及地址1.3法定代表人及联系方式2.合同标的及范围2.1学生公寓的具体位置及数量2.2管理与维修服务的具体内容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期4.管理与维修服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式及时间4.3优惠政策及调整机制5.管理与维修服务标准5.1管理服务标准5.2维修服务标准5.3应急处理及保障措施6.学生公寓的安全管理6.1安全责任划分6.2安全设施及设备6.3安全教育与培训7.学生公寓的卫生与环保7.1卫生管理标准7.2环保要求7.3废弃物处理8.学生公寓的设施设备维护8.1设施设备检查与保养8.2故障维修与更换8.3设备更新与技术升级9.学生投诉与纠纷处理9.1投诉渠道及处理流程9.2纠纷解决方式9.3责任追究与赔偿10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序11.违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任承担12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2仲裁条款12.3诉讼管辖13.合同附件13.1学生公寓设施设备清单13.2服务质量标准13.3其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同份数及保管14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1学校名称：[学校全称]1.2学校地址：[学校详细地址]1.3学生公寓管理公司名称：[管理公司全称]1.4学生公寓管理公司地址：[管理公司详细地址]1.5法定代表人：[法定代表人姓名]1.6法定代表人联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]第二条合同标的及范围2.1学生公寓的具体位置：[公寓具体位置描述]2.2学生公寓的数量：[公寓数量]2.3管理与维修服务的具体内容：2.3.1公寓日常管理服务2.3.2公寓设施设备维修保养2.3.3公寓安全巡查与隐患排查2.3.4公寓环境卫生维护2.3.5公寓消防设施检查与维护第三条合同期限3.1合同生效日期：[生效日期]3.2合同终止日期：[终止日期]第四条管理与维修服务费用4.1服务费用总额：[总费用金额]4.2费用支付方式及时间：4.2.1付款方式：[付款方式，如银行转账、支票等]4.2.2付款时间：[具体付款时间，如每月、每季度等]4.3优惠政策及调整机制：4.3.1优惠政策：[具体优惠政策，如折扣、返点等]4.3.2调整机制：[费用调整的依据和程序]第五条管理与维修服务标准5.1管理服务标准：5.1.1宿舍楼内环境整洁，无乱堆乱放现象5.1.2公寓设施设备完好，及时维修保养5.1.3安全巡查每日进行，确保学生安全5.2维修服务标准：5.2.124小时内响应报修，尽快安排维修5.2.2维修质量达到行业标准，确保安全使用5.3应急处理及保障措施：5.3.1制定应急预案，应对突发事件5.3.2设立应急值班电话，及时处理紧急情况第六条学生公寓的安全管理6.1安全责任划分：6.1.1学生公寓管理公司负责公寓安全管理6.1.2学校负责学生日常行为规范管理6.2安全设施及设备：6.2.1配备消防设施，定期检查维护6.2.2安装监控设备，确保监控范围全覆盖6.3安全教育与培训：6.3.1定期开展安全教育，提高安全意识6.3.2对新入住学生进行安全知识培训第七条学生公寓的卫生与环保7.1卫生管理标准：7.1.1公寓内每日进行清洁，保持卫生7.1.2定期进行消毒，预防疾病传播7.2环保要求：7.2.1推广节能环保理念，提高资源利用率7.2.2严格执行废弃物分类处理规定7.3废弃物处理：7.3.1配备垃圾桶，指导学生正确分类投放7.3.2定期清理垃圾桶，保持环境整洁第八条学生公寓的设施设备维护8.1设施设备检查与保养：8.1.1定期对公寓设施设备进行检查，确保正常运行8.1.2对检查中发现的问题进行记录，及时安排维修8.2故障维修与更换：8.2.1报修后，维修人员应在24小时内到达现场8.2.2维修完成后，对维修情况进行记录，并通知使用者8.3设备更新与技术升级：8.3.1根据公寓实际情况，定期更新老旧设备8.3.2引进新技术，提高管理效率和服务质量第九条学生投诉与纠纷处理9.1投诉渠道及处理流程：9.1.1设立投诉电话、邮箱等渠道，接受学生投诉9.1.2对投诉事项进行登记，并在3个工作日内回复9.2纠纷解决方式：9.2.1通过协商解决纠纷9.2.2必要时，可寻求第三方调解9.3责任追究与赔偿：9.3.1对造成学生损失的责任方进行责任追究9.3.2按照相关规定进行赔偿第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序：10.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更10.1.2变更内容应以书面形式确定，并经双方签字确认10.2合同解除的条件与程序：10.2.1出现不可抗力情况，导致合同无法履行10.2.2一方严重违约，另一方可解除合同10.2.3解除合同应以书面形式通知对方第十一条违约责任11.1违约行为的认定：11.1.1未按照合同约定履行管理、维修等义务11.1.2故意拖延维修时间，影响学生正常生活11.2违约责任承担：11.2.1承担违约责任，赔偿对方损失11.2.2对违约行为严重的，可解除合同第十二条争议解决方式12.1争议解决途径：12.1.1通过协商解决争议12.1.2可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2仲裁条款：12.2.1争议双方同意将争议提交仲裁机构仲裁12.3诉讼管辖：12.3.1合同签订地人民法院为管辖法院第十三条合同附件13.1学生公寓设施设备清单13.2服务质量标准13.3其他相关文件第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章后生效14.2合同份数及保管：14.2.1合同一式两份，双方各执一份14.2.2合同保管由双方指定专人负责14.3其他约定事项：14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指合同双方以外的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、仲裁机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经合同双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同双方或第三方利益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在第三方协议中明确。第四条第三方权利义务4.1第三方应按照合同约定和第三方协议履行相关义务。4.2.1根据合同约定和第三方协议，获取合理报酬。4.2.2在履行职责过程中，有权获取必要的信息和资料。4.2.3对合同履行过程中发现的问题，有权向合同双方提出意见和建议。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与合同双方之间是独立合同关系，第三方不参与合同双方的直接权利义务关系。5.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的利益。5.3第三方与其他各方的关系如下：5.3.1与学校：第三方应配合学校对学生公寓进行