2025版科技园区空置房屋租赁及研发支持合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版科技园区空置房屋租赁及研发支持合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2法定解释2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方式7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还方式8.使用范围与限制8.1使用范围8.2使用限制9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任10.保险10.1保险种类10.2保险责任10.3保险费用11.研发支持11.1支持内容11.2支持方式11.3支持期限12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1出租方：指拥有空置房屋并愿意出租给承租方使用的法人或其他组织。1.1.2承租方：指租赁空置房屋并用于科研、技术开发等活动的法人或其他组织。1.1.3空置房屋：指出租方拥有的未被使用的房屋，包括但不限于实验室、办公区、生产车间等。1.1.4租赁期限：指承租方租赁空置房屋的有效期限。1.1.5租金：指承租方根据合同约定向出租方支付的费用。1.1.6研发支持：指出租方为承租方提供的包括但不限于设备、技术、场地等方面的支持。1.2法定解释1.2.1本合同中涉及的法律、法规、规章等，均按照中华人民共和国现行有效法律、法规、规章的规定进行解释。2.合同主体2.1出租方信息2.1.1出租方名称：X科技有限公司2.1.2出租方地址：省市区路号2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方联系电话：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1承租方名称：X研发中心2.2.2承租方地址：省市区路号2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方联系电话：139xxxx56783.房屋信息3.1房屋位置：省市区路号科技园区内3.2房屋面积：200平方米3.3房屋结构：钢筋混凝土结构，共三层，一层为实验室，二层为办公区，三层为生产车间。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2028年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10,000元整5.2租金支付周期：每月支付一次5.3支付方式：银行转账，具体账户信息见附件6.租金调整6.1调整条件：根据市场行情和物价变动，经双方协商一致后进行调整。6.2调整频率：每年调整一次6.3调整方式：根据调整条件，按月租金的百分比进行调整。7.租赁保证金7.1保证金金额：人民币20,000元整7.2保证金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕各项义务，无违约行为。7.3保证金退还方式：租赁期满后，出租方在收到承租方提交的保证金退还申请之日起30日内退还保证金。8.使用范围与限制8.1使用范围8.1.1承租方租赁的空置房屋仅用于科研、技术开发、生产等活动。8.1.2承租方不得将租赁房屋用于居住、餐饮、娱乐等与科研无关的活动。8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改变房屋的结构和用途。8.2.2承租方不得擅自将租赁房屋转租、分租或转借给第三方。8.2.3承租方不得在租赁房屋内进行危险、违法或有害环境的活动。9.维修与保养9.1维修责任9.1.1房屋的日常维修由承租方负责，包括但不限于水电设施、门窗等。9.1.2大修或结构性维修由出租方负责，具体费用按照实际情况协商解决。9.2保养责任9.2.1承租方应保持房屋的清洁和完好，不得损坏房屋设施。9.2.2承租方在使用过程中如造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。10.保险10.1保险种类10.1.1出租方对房屋本身投保火灾保险。10.1.2承租方对自身在租赁期间产生的财产投保财产保险。10.2保险责任10.2.1保险责任范围按照保险合同约定执行。10.3保险费用10.3.1保险费用由各自投保方承担。11.研发支持11.1支持内容11.1.1出租方提供必要的实验设备和公共设施。11.1.2出租方协助承租方申请科研项目资金支持。11.2支持方式11.2.1出租方提供技术指导和咨询服务。11.2.2出租方协助承租方与外部机构进行合作。11.3支持期限11.3.1研发支持期限与租赁期限一致。12.违约责任12.1违约情形12.1.1承租方未按约定支付租金。12.1.2承租方违反房屋使用规定。12.1.3承租方未履行合同约定的其他义务。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同解除与终止13.1解除条件13.1.1双方协商一致。13.1.2出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序13.2.1双方应提前30日书面通知对方解除合同。13.3终止条件13.3.1租赁期满，合同自然终止。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议。14.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构14.2.1双方协商选择的仲裁委员会。14.3争议解决费用14.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除出租方和承租方之外，参与合同执行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、技术服务方、设备供应商等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经出租方和承租方书面同意。15.2.2第三方介入的具体方式、权限和责任由合同双方另行约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同中的责任限于其提供的具体服务范围。15.3.2第三方的责任不得影响出租方和承租方根据本合同应承担的基本责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求出租方和承租方提供必要的信息和条件，以完成其服务。15.4.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与出租方、承租方之间的关系由各自之间的合同或协议约定。15.5.2第三方不得直接与出租方或承租方进行交易，除非出租方或承租方同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由合同双方根据第三方提供的服务和风险程度协商确定。16.1.2责任限额应在合同中明确列出，并以书面形式确认。16.2责任限额的适用范围16.2.1责任限额适用于第三方在执行合同过程中因疏忽、过失或违约行为导致的损失。16.2.2责任限额不适用于因出租方或承租方的故意或重大过失导致的损失。16.3责任限额的调整16.3.1合同双方可协商调整第三方责任限额，但需书面通知对方并经对方同意。16.3.2调整后的责任限额应在合同中予以更新。17.第三方介入的额外条款及说明17.1介入条款的签订17.1.1出租方和承租方应与第三方签订介入条款，明确各方的权利、义务和责任。17.1.2介入条款应与本合同保持一致，并作为本合同的附件。17.2介入条款的生效17.2.1介入条款自双方签字盖章之日起生效。17.2.2介入条款的生效不影响本合同的有效性。17.3介入条款的变更17.3.1介入条款的变更需经出租方、承租方和第三方协商一致，并以书面形式确认。17.3.2变更后的介入条款应与本合同保持一致。17.4介入条款的终止17.4.1介入条款的终止条件由合同双方和第三方协商确定。17.4.2介入条款的终止不影响本合同的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括房屋的详细描述、租赁期限、租金金额、支付方式、使用范围等。附件说明：是本合同的核心附件，用于明确租赁关系。2.附件二：房屋现状确认表详细要求：包括房屋的现有状况、设备清单、损坏情况等。附件说明：用于记录房屋租赁前的现状，作为后续维修和赔偿的依据。3.附件三：研发支持清单详细要求：包括出租方提供的研发支持内容、方式、期限等。附件说明：明确出租方在研发支持方面的承诺和承租方的权利。4.附件四：保险单详细要求：包括保险种类、保险责任、保险金额、保险期间等。附件说明：作为保险合同的一部分，证明保险的有效性。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体内容、责任、权利、费用等。附件说明：当第三方介入时，明确各方的权利和义务。6.附件六：违约行为及责任认定记录详细要求：记录所有违约行为及其责任认定结果。附件说明：用于跟踪和管理违约行为。7.附件七：合同履行情况报告详细要求：包括合同履行过程中的重要事件、变更情况等。附件说明：用于评估合同履行情况和潜在风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。承租方擅自改变房屋结构或用途。承租方损坏房屋或设施未及时修复。出租方未按约定提供研发支持。第三方未按协议提供服务或服务不符合要求。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同条款和实际情况。责任认定标准包括违约行为对合同履行的影响程度、损失大小等。3.违约责任认定示例：示例一：承租方未按时支付租金，逾期超过一个月，应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例二：承租方擅自将租赁房屋用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。示例三：第三方未按协议提供技术服务，导致承租方项目延期，第三方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2025版科技园区空置房屋租赁及研发支持合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、租赁房屋概况2.1房屋基本信息2.2房屋位置与面积2.3房屋结构及配套设施2.4房屋权属证明三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制3.4租金押金四、房屋使用与管理4.1房屋用途4.2使用规则与限制4.3房屋维护与保养4.4房屋安全与消防五、研发支持政策5.1研发支持资金5.2研发支持项目5.3研发支持期限5.4研发支持申请与审批六、合同履行与变更6.1合同履行义务6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同终止与清算七、违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金计算与支付7.3争议解决方式八、知识产权与保密8.1知识产权归属8.2保密条款8.3侵权责任九、税费承担9.1税费种类9.2税费计算与支付9.3税费争议解决十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件十二、其他约定12.1其他条款12.2补充协议12.3附件十三、合同附件13.1房屋租赁合同13.2研发支持协议13.3保密协议十三、合同签署13.1签署日期13.2签署双方代表13.3签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025版科技园区空置房屋租赁及研发支持合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方：____________________1.4.2租赁方：____________________1.5合同签订地点：____________________二、租赁房屋概况2.1房屋基本信息：2.1.1房屋名称：____________________2.1.2房屋地址：____________________2.1.3房屋面积：____________________平方米2.2房屋位置与面积：2.2.1房屋所在园区：____________________2.2.2房屋具体位置：____________________2.3房屋结构及配套设施：2.3.1房屋结构：____________________2.3.2配套设施：____________________2.4房屋权属证明：2.4.1房屋所有权证：____________________2.4.2相关权属文件：____________________三、租赁期限及租金3.1租赁期限：3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.2租金金额及支付方式：3.2.1租金总额：____________________元3.2.2支付方式：____________________3.3租金调整机制：3.3.1调整时间：____________________3.3.2调整依据：____________________3.4租金押金：3.4.1押金金额：____________________元3.4.2押金退还条件：____________________四、房屋使用与管理4.1房屋用途：4.1.1主要用途：____________________4.1.2限制用途：____________________4.2使用规则与限制：4.2.1使用时间：____________________4.2.2使用规范：____________________4.3房屋维护与保养：4.3.1维护责任：____________________4.3.2保养标准：____________________4.4房屋安全与消防：4.4.1安全责任：____________________4.4.2消防措施：____________________五、研发支持政策5.1研发支持资金：5.1.1资金总额：____________________元5.1.2资金使用范围：____________________5.2研发支持项目：5.2.1项目申报条件：____________________5.2.2项目评审流程：____________________5.3研发支持期限：5.3.1支持期限：____________________5.4研发支持申请与审批：5.4.1申请流程：____________________5.4.2审批程序：____________________六、合同履行与变更6.1合同履行义务：6.1.1出租方义务：____________________6.1.2租赁方义务：____________________6.2合同变更程序：6.2.1变更申请：____________________6.2.2变更审批：____________________6.3合同解除条件：6.3.1合同解除情形：____________________6.3.2解除通知与期限：____________________6.4合同终止与清算：6.4.1合同终止条件：____________________6.4.2清算程序：____________________七、违约责任7.1违约情形及责任：7.1.1租赁方违约情形：____________________7.1.2出租方违约情形：____________________7.2违约金计算与支付：7.2.1违约金比例：____________________7.2.2违约金支付方式：____________________7.3争议解决方式：7.3.1争议解决途径：____________________7.3.2争议解决机构：____________________八、知识产权与保密8.1知识产权归属：8.1.1租赁期间产生的知识产权归属：____________________8.1.2知识产权使用许可：____________________8.2保密条款：8.2.1保密内容：____________________8.2.2保密期限：____________________8.2.3违反保密义务的责任：____________________8.3侵权责任：8.3.1侵权行为认定：____________________8.3.2侵权责任承担：____________________九、税费承担9.1税费种类：9.1.1应纳税费：____________________9.1.2纳税义务人：____________________9.2税费计算与支付：9.2.1税费计算方法：____________________9.2.2税费支付时间：____________________9.3税费争议解决：9.3.1争议解决方式：____________________9.3.2争议解决机构：____________________十、争议解决10.1争议解决方式：10.1.1争议解决途径：____________________10.1.2争议解决机构：____________________10.2争议解决程序：10.2.1争议提交：____________________10.2.2争议审理：____________________10.2.3争议裁决：____________________十一、合同生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1合同签署：____________________11.1.2合同备案：____________________11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满：____________________11.2.2合同解除：____________________11.3合同解除条件：11.3.1违约行为：____________________11.3.2法律法规变更：____________________十二、其他约定12.1其他条款：12.1.1不可抗力：____________________12.1.2合同附件：____________________12.2补充协议：12.2.1任何补充协议均为合同不可分割的一部分。十三、合同附件13.1房屋租赁合同：____________________13.2研发支持协议：____________________13.3保密协议：____________________十四、合同签署14.1签署日期：____________________14.2签署双方代表：14.2.1出租方代表：____________________14.2.2租赁方代表：____________________14.3签署单位盖章：14.3.1出租方盖章：____________________14.3.2租赁方盖章：____________________出租方（盖章）：____________________租赁方（盖章）：____________________代表签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目主导权1.1.1甲方在本合同项下拥有项目主导权，包括但不限于租赁房屋的装修、改造、使用管理等。1.1.2乙方应配合甲方进行项目相关的所有活动，包括但不限于提供必要的信息和协助。1.2装修与改造1.2.1甲方有权对租赁房屋进行必要的装修和改造，以满足项目需求。1.2.2乙方应允许甲方进行装修和改造，并承担由此产生的所有费用。1.3设备与设施1.3.1甲方有权在租赁房屋内安装、使用和维护必要的设备与设施。1.3.2乙方应确保甲方安装、使用和维护设备与设施的权利不受侵犯。1.4研发支持资金的使用1.4.1甲方负责研发支持资金的使用，包括但不限于项目研发、设备购置等。1.4.2乙方应提供研发支持资金使用的相关数据和报告。1.5甲方违约责任1.5.1若甲方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。1.5.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1项目决策权2.1.1乙方在本合同项下拥有项目决策权，包括但不限于租赁房屋的使用、研发方向等。2.1.2甲方应尊重乙方的决策权，并积极配合乙方实施项目。2.2研发成果的知识产权2.2.1乙方拥有项目研发成果的知识产权，包括但不限于专利、著作权等。2.2.2甲方不得侵犯乙方的知识产权。2.3租金调整权2.3.1乙方有权根据市场情况和项目进展，提出租金调整申请。2.3.2甲方应在收到乙方申请后，按照合同约定进行审核和决定。2.4乙方违约责任2.4.1若乙方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。2.4.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构在本合同项下负责协调甲方、乙方及其他相关方的沟通与协作。3.1.2中介机构应保证合同内容的合法性和有效性。3.2中介费用3.2.1中介机构的服务费用由甲方和乙方按约定比例承担。3.2.2中介费用支付方式及时间：____________________3.3中介机构违约责任3.3.1若中介机构未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。3.3.2违约责任包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。3.4中介保密3.4.1中介机构对本合同内容负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得泄露。3.4.2中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.5中介解除合同3.5.1甲方、乙方或中介机构有权在合同到期前解除中介合同。3.5.2解除中介合同应提前通知对方，并按照合同约定进行结算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.研发支持协议3.保密协议4.房屋所有权证5.相关权属文件6.研发支持资金使用报告7.中介合同8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或押金。甲方未按约定进行房屋装修或改造。甲方未按约定使用研发支持资金。乙方未按约定使用房屋或进行研发活动。乙方泄露甲方或项目机密信息。中介机构未履行合同约定的职责。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应通过协商或仲裁机构进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人对其所创作的文学、艺术和科学作品等智力成果所享有的专有权利。2.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息负有保密义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方通过仲裁机构解决争议的方式，仲裁裁决具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：通过协商或仲裁机构解决，依据合同条款和法律法规。2.问题：房屋损坏维修责任。解决办法：根据合同约定和实际损坏情况，确定维修责任和费用。3.问题：研发支持资金使用不当。解决办法：定期审计研发支持资金的使用情况，确保资金合理使用。4.问题：中介机构服务质量问题。解决办法：与中介机构协商解决，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.科技园区空置房屋租赁。2.科技研发项目支持。3.知识产权保护与保密。4.项目管理与执行。5.法律纠纷解决。全文完。2025版科技园区空置房屋租赁及研发支持合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同所述“科技园区”，是指由政府投资建设，以科技创新为主导，集研发、生产、孵化、服务等功能于一体的综合性产业园区。3.2关键词解释1）空置房屋：指甲方拥有的、未进行出租或使用的房屋。2）研发支持：指乙方在甲方提供的空置房屋内进行研发活动，甲方提供必要的配套设施和服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定，在规定的时间内支付租金。2）甲方有权对乙方在空置房屋内进行的研发活动进行监督管理。3）甲方应确保乙方在租赁期间，享有合法的居住和使用权利。4）甲方应提供乙方所需的配套设施和服务。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权在甲方提供的空置房屋内进行研发活动。2）乙方应按照合同约定，在规定的时间内支付租金。3）乙方应合理使用甲方提供的配套设施和服务，不得损害甲方利益。4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________年。5.2合同履行地点乙方在甲方提供的空置房屋内进行研发活动。5.3合同履行方式1）乙方按照合同约定支付租金。2）甲方提供乙方所需的配套设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）合同期满。2）双方协商一致解除合同。3）因不可抗力导致合同无法履行。4）一方违约，经另一方书面通知后，仍不履行合同义务。6.3终止程序1）合同期满或终止条件成立时，双方应相互通知对方。2）终止合同后，乙方应将空置房屋交还给甲方。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应支付甲方已发生的租金。2）合同终止后，双方应相互清偿债务。3）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准，支付物业管理费。3）水电费：乙方应自行承担在租赁期间产生的水电费用。4）其他费用：包括但不限于维修费、清洁费、绿化费等，按实际发生金额支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行支付。7.3支付时间1）租金：乙方应在合同约定的每个支付周期内支付租金。2）物业管理费：乙方应在物业管理费产生后的一个月内支付。3）其他费用：乙方应在费用产生后的十个工作日内支付。7.4支付条款1）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具相应的发票。2）乙方应确保支付款项的准确性和及时性。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按合同约定提供空置房屋或配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。2）若甲方未按时提供发票，应向乙方支付违约金，违约金为______元。8.2乙方违约1）若乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日______元。2）若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）直接支付现金。2）通过银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害。2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1）地震导致房屋损坏，无法继续使用。2）政府政策变动，导致研发项目无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、商业秘密的合同内容。2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲乙双方均保留对其知识产权的独立使用权。2）除非合同另有约定，否则甲方保留对空置房屋的所有权。13.2特殊权力保留1）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将空置房屋转租或进行其他处分。2）乙方在研发过程中产生的知识产权，甲方有权优先获得使用和推广权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2）修改和补充内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2）乙方在研发过程中，需配合甲方进行项目审查和监督。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应通过书面形式或口头协商进行协作与配合。2）任何一方需提供协助时，应提前通知对方，并给予合理的准备时间。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何补充协议或附件均应与本合同具有同等法律效力。16.3增减条款1）任何一方未经对方同意，不得增加或减少本合同的内容。2）合同的增减条款应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.空置房屋租赁协议2.研发支持服务协议3.物业管理服务协议4.水电费支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.违约金支付凭证7.保密协议8.合同修改和补充协议9.协作与配合事项清单10.法律适用说明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供空置房屋或配套设施：认定标准为甲方未在合同约定的时间内交付房屋。未按时提供发票：认定标准为甲方在乙方支付款项后未在约定时间内提供发票。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用：认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付相应费用。违反合同约定，造成甲方损失：认定标准为乙方行为导致甲方实际损失，且双方无争议。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.知识产权：指权利人对其所创作