2025年度办公楼租赁合同附带品牌形象维护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公楼租赁合同附带品牌形象维护协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2租赁标的物信息1.3租赁期限及起止日期1.4租赁用途2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付周期2.2押金金额及退还条件2.3违约金及赔偿标准2.4支付方式及时间3.租赁物使用与维护3.1租赁物使用范围3.2租赁物维护责任3.3租赁物损坏及赔偿3.4租赁物维修及费用承担4.租赁物装修与改动4.1装修审批流程4.2装修费用承担4.3装修验收及备案4.4装修拆除及恢复原状5.物业管理与服务5.1物业管理费及支付方式5.2物业服务内容及标准5.3物业服务违约及处理5.4物业维修及费用承担6.品牌形象维护协议6.1品牌形象维护范围6.2品牌形象维护标准6.3品牌形象维护费用6.4品牌形象维护责任7.违约责任及处理7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约处理方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序8.4合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同生效日期11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律适用及管辖11.3合同附件12.合同签订与生效日期13.双方签字盖章14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，住所地：[出租方住所地]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，住所地：[承租方住所地]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2租赁标的物信息1.2.1标的物名称：[办公楼名称]。1.2.2标的物地址：[办公楼地址]。1.2.3标的物面积：[办公楼面积]平方米。1.2.4标的物结构：[办公楼结构]。1.3租赁期限及起止日期1.3.1租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。1.3.2租赁起始日期：[具体日期]。1.3.3租赁终止日期：[具体日期]。1.4租赁用途1.4.1租赁用途：办公、商务活动。2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付周期2.1.1租金金额：每月人民币[租金金额]元。2.1.2支付周期：每月支付一次。2.2押金金额及退还条件2.2.1押金金额：人民币[押金金额]元。2.2.2退还条件：租赁期满或提前解除合同后，经出租方验收无损坏，押金无欠款，押金全额退还。2.3违约金及赔偿标准2.3.1违约金：逾期支付租金，每日按租金金额的[违约金比例]%支付违约金。2.3.2赔偿标准：因承租方原因造成租赁物损坏，按实际损失赔偿。2.4支付方式及时间2.4.1支付方式：银行转账。2.4.2支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。3.租赁物使用与维护3.1租赁物使用范围3.1.1承租方仅限于租赁物内进行办公、商务活动。3.1.2未经出租方同意，不得改变租赁物的用途。3.2租赁物维护责任3.2.1承租方负责租赁物的日常维护和保养。3.2.2出租方负责租赁物的主体结构及公共区域的维护。3.3租赁物损坏及赔偿3.3.1承租方对租赁物的任何损坏负有赔偿责任。3.3.2出租方对租赁物的主体结构及公共区域的损坏负有赔偿责任。3.4租赁物维修及费用承担3.4.1租赁物维修费用由造成损坏的一方承担。3.4.2日常维修费用由承租方承担。4.租赁物装修与改动4.1装修审批流程4.1.1承租方进行装修前，需向出租方提交装修方案及效果图。4.1.2出租方收到装修方案及效果图后，[具体时间]内给予答复。4.2装修费用承担4.2.1装修费用由承租方承担。4.2.2装修完成后，承租方需向出租方提供装修验收报告。4.3装修验收及备案4.3.1出租方对装修进行验收，确保符合安全、消防等要求。4.3.2装修验收合格后，双方进行备案。4.4装修拆除及恢复原状4.4.1租赁期满或提前解除合同，承租方需拆除装修，恢复原状。4.4.2拆除及恢复原状费用由承租方承担。5.物业管理与服务5.1物业管理费及支付方式5.1.1物业管理费：每月人民币[物业管理费金额]元。5.1.2支付方式：与租金同期支付。5.2物业服务内容及标准5.2.1物业服务内容包括：安保、清洁、绿化、维修等。5.2.2物业服务标准：符合国家及行业标准。5.3物业服务违约及处理5.3.1物业服务方违约，承租方有权要求其整改或赔偿损失。5.3.2物业服务方不履行职责，出租方有权解除物业服务合同。5.4物业维修及费用承担5.4.1物业维修费用由造成损坏的一方承担。5.4.2日常维修费用由物业管理费中支出。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：[仲裁委员会名称]。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将按照其仲裁规则进行审理。8.3.2双方应积极配合仲裁委员会的工作，提供必要的证据和资料。8.4争议解决费用8.4.1仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。8.4.2仲裁过程中产生的其他费用，如律师费、差旅费等，由双方协商解决。9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同自[具体日期]起生效。9.2合同备案手续9.2.1出租方应在合同生效后[具体时间]内，将合同报送相关部门备案。9.3合同生效日期9.3.1合同生效日期：[具体日期]。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.1.3发生不可抗力事件，一方应在[具体时间]内通知对方，并提供相关证明。10.2法律适用及管辖10.2.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2.2争议解决机构所在地法院为本合同争议的管辖法院。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修方案、物业服务协议等。11.合同签订与生效日期11.1合同签订日期：[具体日期]。11.2合同生效日期：[具体日期]。12.双方签字盖章12.1出租方（盖章）：[出租方全称]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，日期：[具体日期]。12.2承租方（盖章）：[承租方全称]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，日期：[具体日期]。13.合同附件13.1租赁物清单13.2装修方案13.3物业服务协议13.4其他相关文件14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致，可以解除合同。14.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满，合同自然终止。14.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。14.3合同解除及终止程序14.3.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。14.3.2因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。14.4合同解除及终止后的处理14.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的退还、维修、费用结算等事宜。14.4.2合同解除或终止后，双方应相互配合，办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、担保方等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。15.2.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获得服务费用及合理报酬。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入本合同。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。15.4.3第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方服务的质量，对第三方的工作成果进行审核。16.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用及合理报酬。16.1.3甲方应承担第三方在提供服务过程中因自身原因造成的损失。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应按照约定支付第三方服务费用及合理报酬。16.2.3乙方应承担第三方在提供服务过程中因乙方原因造成的损失。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定。17.1.2第三方的责任限额不应超过本合同约定的甲乙双方的责任限额。17.2责任限额的调整17.2.1在第三方服务过程中，如出现不可预见的风险，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。17.2.2调整后的责任限额应在第三方服务协议中予以明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应独立承担其服务过程中产生的法律责任，甲方不因第三方的原因承担责任。18.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督，但不得干预第三方的正常工作。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应独立承担其服务过程中产生的法律责任，乙方不因第三方的原因承担责任。18.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督，但不得干预第三方的正常工作。18.3第三方与合同其他各方的划分18.3.1第三方与其他合同各方之间的关系，由第三方服务协议另行约定。18.3.2第三方服务协议的签订，不影响本合同其他各方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、数量、规格、使用状况等。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状况。2.装修方案详细要求：包括装修的设计图、效果图、材料清单、施工方案等。说明：装修方案作为合同附件，用于明确装修的具体内容和要求。3.物业服务协议详细要求：包括物业服务的内容、标准、费用、违约责任等。说明：物业服务协议作为合同附件，用于明确物业服务的具体细节。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方的服务内容、费用、责任、权利等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。5.押金收据详细要求：包括押金金额、收据编号、收取日期等。说明：押金收据作为合同附件，用于证明押金已收取。6.租金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、支付方式等。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。7.物业管理费支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、支付方式等。说明：物业管理费支付凭证作为合同附件，用于证明物业管理费已支付。8.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方确认等。说明：合同解除协议作为合同附件，用于证明合同已解除。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径和费用。10.其他相关文件详细要求：包括与合同履行相关的其他文件，如租赁物验收报告、维修记录等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同履行的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额千分之二的违约金。示例说明：若租金每月为人民币10000元，逾期一日应支付人民币20元的违约金。2.未经批准改变租赁物用途违约责任认定：未经出租方同意，擅自改变租赁物用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担因此造成的损失。示例说明：承租方未经出租方同意，将租赁物改为仓库，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因改变用途造成的损失。3.逾期支付物业管理费违约责任认定：逾期支付物业管理费的，每逾期一日，应向物业管理方支付相当于物业管理费总额千分之二的违约金。示例说明：若物业管理费每月为人民币5000元，逾期一日应支付人民币10元的违约金。4.租赁物损坏违约责任认定：因承租方原因造成租赁物损坏的，承租方应负责修复或赔偿损失。示例说明：承租方使用不当导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿人民币10000元。5.未经批准进行装修违约责任认定：未经出租方批准进行装修的，出租方有权要求拆除装修，并要求承租方承担拆除费用。示例说明：承租方未获得出租方同意进行装修，出租方有权要求拆除，并要求承租方承担拆除费用人民币5000元。全文完。2025年度办公楼租赁合同附带品牌形象维护协议1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同当事人4.合同期限二、租赁双方权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.承租方权利4.承租方义务三、租赁物及附属设施1.租赁物描述2.附属设施描述3.租赁物使用限制四、租赁费用及支付方式1.租赁费用构成2.租赁费用标准3.支付时间及方式4.逾期支付罚则五、租赁期限及续约1.租赁期限2.续约条件3.续约程序4.续约费用六、租赁物维护及保养1.租赁方维护责任2.承租方保养责任3.维修费用承担4.维修时间及方式七、品牌形象维护1.品牌形象维护范围2.品牌形象维护标准3.维护责任划分4.维护费用承担八、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.违约责任承担方式4.违约责任免除条件九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止程序十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式及送达3.合同附件4.其他约定事项十三、合同附件1.租赁物清单2.附属设施清单3.品牌形象维护标准4.其他相关文件十四、合同签署及生效日期1.合同签署日期2.合同生效日期3.合同签署地点4.合同签署人合同编号_________一、合同概述1.合同背景甲方（出租方）为拥有某办公楼产权的单位，乙方（承租方）为需要租赁该办公楼进行经营活动的企业。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方办公楼事宜达成如下协议。2.合同目的本合同旨在明确甲乙双方在办公楼租赁及品牌形象维护方面的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。3.合同当事人甲方：某办公楼产权单位乙方：某企业4.合同期限本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。二、租赁双方权利与义务1.租赁方权利（1）享有租赁物的使用权；（2）有权要求乙方按照合同约定支付租金；（3）有权监督乙方在租赁期间对租赁物的使用情况；（4）有权在合同到期后收回租赁物。2.租赁方义务（1）提供符合合同约定的租赁物；（2）保障租赁物的安全使用；（3）协助乙方办理租赁物的相关手续；（4）在租赁期间，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。3.承租方权利（1）享有租赁物的使用权；（2）在租赁期间，有权对租赁物进行合理改造，但需经甲方同意；（3）有权要求甲方按照合同约定提供相关服务；（4）租赁期满后，有权优先续租。4.承租方义务（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和使用性质；（3）爱护租赁物，保持其完好；（4）租赁期满后，按照约定退还租赁物。三、租赁物及附属设施1.租赁物描述租赁物为位于某市某区的某办公楼，共计____层，建筑面积____平方米。2.附属设施描述租赁物内包含电梯、消防设施、空调、照明等附属设施。3.租赁物使用限制（1）租赁方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质；（2）租赁方不得将租赁物转租、转借；（3）租赁方不得利用租赁物从事违法活动。四、租赁费用及支付方式1.租赁费用构成租赁费用包括租金、物业管理费、公共设施使用费等。2.租赁费用标准租金按每月每平方米____元计算，物业管理费按每月每平方米____元计算，公共设施使用费按实际发生金额计算。3.支付时间及方式（1）租金每月____日前支付；（2）物业管理费每月____日前支付；（3）公共设施使用费按实际发生金额支付。4.逾期支付罚则逾期支付租金、物业管理费、公共设施使用费的，应按每日____%支付滞纳金。五、租赁期限及续约1.租赁期限本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。2.续约条件租赁期满前____个月，双方可协商续约，续约期限不超过____年。3.续约程序（1）租赁期满前____个月，乙方应向甲方提出续约意向；（2）双方协商一致后，签订续约协议；（3）续约协议与本合同具有同等法律效力。4.续约费用续约费用按照本合同约定的租金标准执行。六、租赁物维护及保养1.租赁方维护责任（1）保障租赁物的安全使用；（2）负责租赁物的日常维护和保养；（3）及时修复租赁物损坏的部分。2.承租方保养责任（1）爱护租赁物，保持其完好；（2）合理使用租赁物，不得损坏；（3）租赁期满后，将租赁物恢复原状。3.维修费用承担（1）租赁期间，租赁物因自然损耗或合理使用造成的损坏，由甲方负责维修；（2）租赁期间，租赁物因乙方不当使用造成的损坏，由乙方负责维修；（3）租赁期满后，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.维修时间及方式（1）甲方应在接到乙方维修申请后____日内进行维修；（2）维修期间，甲方应采取必要措施保障乙方的正常使用；（3）维修费用按照实际发生金额计算。七、品牌形象维护1.品牌形象维护范围（1）乙方在租赁期间对外宣传、广告及活动应遵守甲方品牌形象规范；（2）乙方在租赁期间不得损害甲方品牌形象。2.品牌形象维护标准（1）乙方应按照甲方提供的品牌形象手册执行；（2）乙方在租赁期间不得擅自更改甲方品牌形象；（3）乙方应确保其经营活动符合甲方品牌形象要求。3.维护责任划分（1）甲方负责制定品牌形象规范；（2）乙方负责执行品牌形象规范；（3）甲方有权对乙方执行情况进行监督。4.维护费用承担（1）甲方负责品牌形象规范制定及监督费用；（2）乙方负责因自身原因造成的品牌形象损害赔偿。八、违约责任1.租赁方违约责任（1）未按约定提供租赁物的，应向乙方支付____%的违约金；（2）未按时收取租金的，应向乙方支付____%的违约金；（3）擅自改变租赁物结构或使用性质的，应恢复原状或赔偿损失。2.承租方违约责任（1）未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；（2）擅自转租、转借租赁物的，应立即停止，并赔偿甲方损失；（3）损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。3.违约责任承担方式违约责任以支付违约金为主，如违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。4.违约责任免除条件因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构本合同的争议解决机构为____市____区人民法院。3.争议解决程序双方应按照法定程序进行争议解决，不得妨碍对方正常生产经营。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。十、合同变更与解除1.合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）经双方协商一致，且不违反法律法规的；（3）法律法规变更导致合同无法继续履行的。2.合同变更程序（1）提出变更请求；（2）双方协商一致；（3）签订变更协议；（4）变更协议生效。3.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施的；（3）法律法规变更导致合同无法继续履行的。4.合同解除程序（1）提出解除请求；（2）双方协商一致；（3）签订解除协议；（4）解除协议生效。十一、合同生效与终止1.合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）法律法规规定其他终止情形。4.合同终止程序（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及附属设施完好地移交给甲方；（2）双方应办理合同终止手续。十二、其他约定事项1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。2.通知方式及送达（1）通知应以书面形式发送；（2）送达方式包括邮寄、电子邮件、传真等；（3）送达地址为合同约定的地址。3.合同附件本合同附件包括租赁物清单、附属设施清单、品牌形象维护标准等。4.其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，按照法律法规的规定执行。十三、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十四、合同签署及生效日期（此处填写合同签署日期）甲方（出租方）签字：_______________甲方（出租方）盖章：_______________日期：________________乙方（承租方）签字：_______________乙方（承租方）盖章：_______________日期：________________附件：1.租赁物清单2.附属设施清单3.品牌形象维护标准4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于租赁物的使用、维护、品牌形象维护等。条款：（1）甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方遵守合同约定；（2）甲方有权对租赁物的维护和保养提出具体要求，乙方应予以配合；（3）甲方有权对乙方的品牌形象维护提出指导意见，乙方应予以执行。2.租赁物更新条款说明：本条款确保甲方在租赁期间对租赁物进行必要的更新和维护，以满足乙方的使用需求。条款：（1）甲方应定期对租赁物进行维护和更新，确保其符合乙方正常经营的需要；（2）甲方在更新租赁物时，应提前____个月通知乙方，乙方有权选择是否继续租赁；（3）租赁物更新费用由甲方承担。3.品牌形象维护监督条款说明：本条款确保甲方对乙方的品牌形象维护进行有效监督，防止乙方损害甲方品牌形象。条款：（1）甲方有权对乙方在租赁期间的品牌形象维护活动进行监督；（2）乙方在开展品牌形象维护活动前，应向甲方报备，经甲方同意后方可进行；（3）若乙方违反品牌形象维护规范，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于租赁物的使用、维护、品牌形象维护等。条款：（1）乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理改造，但需提前____个月向甲方报备；（2）乙方有权根据自身经营需求，对租赁物的维护和保养提出具体要求；（3）乙方有权在租赁期满后，对租赁物进行评估，并要求甲方进行必要的更新。2.租金调整条款说明：本条款确保乙方在租赁期间，根据市场行情和租赁物状况，有权要求调整租金。条款：（1）租赁期满后，若市场行情发生较大变化，乙方有权要求调整租金；（2）租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议；（3）租金调整后的合同继续有效。3.品牌形象维护自主权条款说明：本条款确保乙方在租赁期间，有权自主开展品牌形象维护活动，无需过多受制于甲方。条款：（1）乙方有权在租赁期间自主开展品牌形象维护活动；（2）乙方在开展品牌形象维护活动前，应向甲方报备，但无需经过甲方同意；（3）若乙方在品牌形象维护活动中出现违规行为，甲方有权要求乙方停止，并承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：本条款明确中介机构的费用承担方式，确保各方权益。条款：（1）中介机构服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担；（2）中介机构服务费用应在合同签订前支付；（3）中介机构服务费用支付后，中介机构应向甲方和乙方提供相应的服务。2.中介责任条款说明：本条款明确中介机构的责任范围，确保中介机构在合同执行过程中的合规性。条款：（1）中介机构应保证合同内容的真实性和合法性；（2）中介机构在合同执行过程中，应协助甲方和乙方解决相关问题；（3）中介机构违反本条款规定的，应承担相应责任。3.中介保密条款说明：本条款确保中介机构在合同执行过程中对甲方和乙方的商业秘密进行保密。条款：（1）中介机构应对甲方和乙方的商业秘密进行保密；（2）中介机构未经甲方和乙方同意，不得泄露其商业秘密；（3）中介机构违反本条款规定的，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.附属设施清单3.品牌形象维护标准4.中介机构服务协议5.合同变更协议6.合同解除协议7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；甲方未按时收取租金；乙方未按时支付租金；乙方擅自转租、转借租赁物；乙方损坏租赁物；乙方违反品牌形象维护规范；双方未按约定履行合同变更或解除程序。2.违约行为的认定：甲方未提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，经乙方书面通知后____日内未予修复或更换；甲方或乙方未按时支付租金，经对方书面催告后____日内未予支付；乙方擅自转租、转借租赁物，经甲方书面通知后____日内未予纠正；乙方损坏租赁物，经甲方或乙方书面通知后____日内未予修复或赔偿；乙方违反品牌形象维护规范，经甲方书面通知后____日内未予改正；双方未按约定履行合同变更或解除程序，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同当事人一方或者双方在合同履行过程中，因特定原因终止合同效力的行为。5.合同终止：指合同因履行完毕、解除、无效或其他原因而终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定。解决办法：乙方应在发现后____日内通知甲方，甲方应在____日内修复或更换。2.问题：租金支付不及时。解决办法：双方应协商确定合理的支付期限，并签订补充协议。3.问题：品牌形象维护不规范。解决办法：乙方应在发现后____日内向甲方报告，甲方应在____日内提出整改要求。4.问题：合同变更或解除程序不明确。解决办法：双方应按照合同约定或法律法规的规定，明确变更或解除程序。五、所有应用场景：1.办公楼租赁合同签订及履行；2.品牌形象维护活动的开展；3.合同违约行为的处理；4.合同争议的解决；5.合同变更或解除；6.中介机构的服务。全文完。2025年度办公楼租赁合同附带品牌形象维护协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方将位于________________的办公楼出租给乙方使用，并约定双方在租赁期间的相关权利和义务。2.2目的本合同的目的在于规范双方在办公楼租赁及品牌形象维护过程中的行为，确保双方权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.办公楼：指甲方拥有的位于________________的具有独立产权的建筑物，包括地上及地下部分。2.品牌形象：指乙方在办公楼内所展示的企业形象、标识、宣传材料等。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用办公楼的起始日至终止日。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的办公楼使用费用。3.维护费用：指乙方在租赁期间对办公楼及品牌形象进行维护所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在办公楼内进行合法经营，维护品牌形象。3.甲方有义务保障办公楼的正常使用，及时维修办公楼的设施设备。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用办公楼。2.乙方有权在办公楼内展示企业标识、宣传材料等。3.乙方有义务按照本合同约定支付租金及维护费用。4.乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定，维护办公楼的正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点办公楼位于________________。5.3合同履行方式1.乙方应按月支付租金，具体支付日期及金额按照本合同约定执行。2.乙方应按照本合同约定，在租赁期间对办公楼及品牌形象进行维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1.甲方或乙方提出终止本合同时，应提前____个月书面通知对方。2.双方应在本合同终止后____日内，对办公楼及品牌形象进行清理。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金及维护费用。2.甲方应退还乙方已支付的押金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期间每月支付租金。租金包括但不限于办公楼的使用权、物业管理费等。2.维护费用：乙方应承担因使用办公楼而产生的日常维护费用，包括但不限于清洁、绿化、设施设备维修等。3.其他费用：双方可能在本合同中约定的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及维护费用。2.乙方应在每月的指定日期前将租金及维护费用支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。2.维护费用支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付当月的维护费用。7.4支付章件1.乙方应在支付租金及维护费用时，向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定提供合格的办公楼，乙方有权要求甲方采取措施或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或维护费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金。2.若乙方违反合同约定，对办公楼造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失或合同约定的赔偿标准，向守约方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式与租金支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中约定的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致办公楼损坏，无法正常使用。2.因政府政策变动，导致办公楼无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款。2.本合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对办公楼的所有权。2.乙方在租赁期间对办公楼的使用权仅限于本合同约定的范围。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入办公楼进行必要维修或管理的权力。2.乙方保留在租赁期内对办公楼的合理改动权，但需事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。2.任何修改或补充的文件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的文件自双方签字之日起生效。2.任何修改或补充的文件，均不改变本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通。2.双方应在合理的时间内回复对方的咨询和请求。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同发生的争议，应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于办公楼租赁及品牌形象维护的全部协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何一条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字确认。2.任何增减条款