2025版商铺租赁及配套设施建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商铺租赁及配套设施建设合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2法定和行业术语2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1商铺描述3.2配套设施描述4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整计算方法7.保证金及押金7.1保证金金额7.2押金金额7.3退还条件及程序8.租赁费用8.1水电费8.2物业管理费8.3其他相关费用9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金计算方法10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1"商铺"指位于[具体地址]的[商铺面积]平方米的商用空间，包括但不限于门面、内部空间及相关附属设施。1.1.2"配套设施"指商铺内外的电梯、楼梯、消防设施、卫生间、空调、照明、供水供电等。1.1.3"租赁期限"指本合同约定的出租方将商铺及其配套设施租给承租方使用的起止日期。1.1.4"租金"指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用。1.1.5"保证金"指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额。1.1.6"押金"指承租方为使用商铺及其配套设施而支付给出租方的一定金额，租赁期满后无违约行为，出租方应无息退还。1.2法定和行业术语1.2.1"物业管理费"指由物业管理公司收取的用于维持物业正常运作的费用。1.2.2"水电费"指商铺使用过程中产生的水费和电费。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.3地址：[出租方地址]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.3地址：[承租方地址]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.租赁标的3.1商铺描述3.1.1商铺位于[具体地址]，占地面积[面积]平方米，层高[层高]，结构为[结构类型]。3.1.2商铺内配置有[设施清单]，包括但不限于[具体设施]。3.2配套设施描述3.2.1电梯：[电梯数量]部，载重[载重]吨。3.2.2楼梯：[楼梯数量]部。3.2.3消防设施：[消防设施清单]。3.2.4卫生间：[卫生间数量]间。3.2.5空调：[空调数量]台。3.2.6照明：[照明数量]盏。3.2.7供水供电：[供水供电描述]。4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁终止日期：[具体日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]元/月。5.2租金支付时间：每月[具体日期]前。5.3支付方式：银行转账至[出租方银行账号]。6.租金调整6.1调整条件：[调整条件说明]。6.2调整频率：每年[具体日期]进行一次调整。6.3调整计算方法：[调整计算方法说明]。7.保证金及押金7.1保证金金额：[保证金金额]元。7.2押金金额：[押金金额]元。7.3退还条件及程序：7.3.1承租方在租赁期满且无违约行为的情况下，有权要求退还保证金和押金。7.3.2出租方应在收到退还请求后[具体时间]内退还保证金和押金。8.租赁费用8.1水电费8.1.1承租方需按照国家及地方相关规定支付商铺使用过程中产生的水电费。8.1.2水电费结算周期为每月一次，由物业管理公司代收代缴。8.1.3承租方应按时缴纳水电费，逾期未缴纳的，按日计收滞纳金。8.2物业管理费8.2.1承租方需支付商铺使用期间产生的物业管理费。8.2.2物业管理费按月计收，具体收费标准由物业管理公司根据实际情况制定。8.2.3承租方应按时缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，按日计收滞纳金。8.3其他相关费用8.3.1承租方在使用商铺过程中产生的其他相关费用，如垃圾清运费、公共设施维修费等，按实际发生额由承租方承担。8.3.2出租方有权对商铺进行必要的管理和维护，相关费用由出租方承担。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1承租方未按时支付租金、保证金、押金或物业管理费等费用的，应按日向出租方支付滞纳金。9.1.2承租方擅自改变商铺结构或用途的，出租方有权要求恢复原状，并追究承租方相应的法律责任。9.1.3承租方在使用商铺过程中造成他人损害的，应承担相应的法律责任。9.2出租方违约责任9.2.1出租方未按时交付商铺或配套设施的，应向承租方支付违约金。9.2.2出租方擅自提高租金的，承租方有权拒绝支付，并要求解除合同。9.2.3出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担相应的法律责任。9.3违约金计算方法9.3.1违约金按逾期金额的千分之五计算，但最高不超过合同总金额的百分之五。10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.1.1不可抗力事件指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减少损失。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同到期后，双方均可选择不再续签。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.1.3发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行结算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2协商不成的，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构或法院名称]。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章，并按约定支付保证金后，合同生效。13.2合同终止条件13.2.1合同到期。13.2.2合同解除。13.2.3合同因不可抗力而终止。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：商铺平面图、配套设施清单、租金支付凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的"第三方"指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供商等。15.1.2第三方介入指甲乙双方同意，由第三方提供相关服务或进行相关活动。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方：在商铺租赁过程中，甲乙双方同意由中介方提供撮合、信息提供、合同起草等服务。15.2.2评估机构：在商铺租赁或配套设施建设中，甲乙双方同意由评估机构进行价值评估或工程量清单编制。15.2.3监理方：在商铺租赁或配套设施建设过程中，甲乙双方同意由监理方进行质量、进度和安全的监督。15.2.4维修服务提供商：在商铺租赁或配套设施使用过程中，甲乙双方同意由维修服务提供商提供维修服务。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、及时、高效的服务。15.3.2第三方提供的服务的质量、进度和安全性由第三方自行负责。15.3.3第三方在提供服务的过中造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额为本合同租金总额的[具体百分比]%。15.4.2如第三方在履行职责过程中发生重大过失，导致甲乙双方损失超过责任限额的，第三方应全额赔偿超出部分的损失。15.5第三方费用的承担15.5.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按照合同约定分担。15.5.2若合同未约定分担比例，则由甲乙双方协商确定。15.6第三方介入的审批15.6.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.6.2一方不同意第三方介入的，另一方应在收到通知后[具体时间]内提出书面反对意见。15.7第三方变更和解除15.7.1如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。15.7.2如合同终止，第三方应立即停止服务，并按照合同约定办理相关手续。15.8第三方与其他各方的划分说明15.8.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.8.2第三方与甲乙双方之间发生争议，应由第三方自行解决，不影响甲乙双方的合同关系。15.8.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.8.4第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、尺寸、出入口位置等。2.配套设施清单要求：详细列出商铺内外的电梯、楼梯、消防设施、卫生间、空调、照明、供水供电等设施。说明：清单应包含设施的型号、数量、安装位置等信息，确保双方对配套设施有明确了解。3.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：支付凭证是双方履行租金支付义务的证明，应妥善保管。4.物业管理费收据要求：记录每次物业管理费支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：收据是双方履行物业管理费支付义务的证明，应妥善保管。5.水电费缴纳凭证要求：记录每次水电费缴纳的时间、金额、支付方式等信息。说明：凭证是双方履行水电费支付义务的证明，应妥善保管。6.不可抗力事件证明要求：证明不可抗力事件的发生、影响及持续时间。说明：证明文件是双方协商解除合同或减免责任的重要依据。7.违约金支付凭证要求：记录每次违约金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：凭证是双方履行违约金支付义务的证明，应妥善保管。8.第三方服务合同要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：合同是双方与第三方之间权利义务关系的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：甲乙双方应按照合同约定支付租金，逾期未支付的，视为违约。擅自改变商铺结构或用途：未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺结构或用途。损坏商铺或配套设施：在使用过程中，甲乙双方应妥善保管商铺及配套设施，如有损坏，应承担赔偿责任。2.责任认定标准：违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，由双方协商确定。赔偿责任的认定：根据违约行为造成的实际损失，由违约方承担赔偿责任。3.违约示例说明：甲乙双方约定租金每月1日支付，但乙方于2日支付，构成逾期支付，乙方应向甲方支付滞纳金。承租方未经出租方同意，擅自将商铺改为餐饮用途，出租方有权要求恢复原状，并追究承租方的法律责任。使用过程中，商铺的照明设施损坏，承租方应承担维修责任，并赔偿因损坏造成的损失。全文完。2025版商铺租赁及配套设施建设合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、商铺基本情况1.商铺位置2.商铺面积3.商铺结构4.商铺配套设施5.商铺使用性质三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延长四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制五、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件4.保证金退还时间六、物业管理1.物业管理费标准2.物业管理费支付方式3.物业管理服务内容4.物业管理责任划分七、配套设施建设1.配套设施建设内容2.配套设施建设标准3.配套设施建设进度4.配套设施建设费用八、使用与维护1.商铺使用规则2.商铺维护责任3.商铺设施设备维护4.商铺装修规定九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除争议解决十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效后的履行十三、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同变更与解除4.合同解释十四、合同附件1.商铺租赁合同2.配套设施建设合同3.物业管理协议4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版商铺租赁及配套设施建设合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：出租方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________承租方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________5.合同签订地点：________________二、商铺基本情况1.商铺位置：________________2.商铺面积：________________平方米3.商铺结构：________________4.商铺配套设施：水电供应燃气供应空调系统公共卫生间停车场5.商铺使用性质：________________三、租赁期限1.租赁起始日期：____年__月__日2.租赁终止日期：____年__月__日3.租赁期限延长：________________四、租金及支付方式1.租金金额：人民币____元/月2.租金支付方式：银行转账现金支付3.租金支付时间：每月____日前4.租金调整机制：________________五、租赁保证金1.保证金金额：人民币____元2.保证金支付方式：银行转账现金支付3.保证金退还条件：租赁期满，无违约行为租赁期满，商铺设施完好4.保证金退还时间：租赁期满后____日内六、物业管理1.物业管理费标准：人民币____元/月/平方米2.物业管理费支付方式：银行转账现金支付3.物业管理服务内容：清洁卫生安全保卫公共设施维护垃圾清运4.物业管理责任划分：________________七、配套设施建设1.配套设施建设内容：建设项目名称：________________建设内容：________________2.配套设施建设标准：________________3.配套设施建设进度：第一阶段：____年__月__日前完成第二阶段：____年__月__日前完成4.配套设施建设费用：人民币____元八、使用与维护1.商铺使用规则：承租方应遵守国家相关法律法规及租赁场地所在地的相关规定。承租方不得擅自改变商铺的结构和用途。承租方应保持商铺的清洁卫生，不得乱丢垃圾。2.商铺维护责任：承租方负责商铺日常的维护和保养。承租方不得擅自拆改商铺内的设施设备。3.商铺设施设备维护：商铺内的设施设备如有损坏，由承租方负责维修或更换。维修或更换费用由承租方承担。4.商铺装修规定：承租方如需对商铺进行装修，需事先征得出租方同意，并按照出租方的要求进行。装修完成后，承租方应将商铺恢复原状。九、违约责任1.违约情形：未按时支付租金擅自改变商铺结构或用途损坏商铺设施设备违反物业管理规定2.违约责任承担：未按时支付租金的，应支付滞纳金。擅自改变商铺结构或用途的，应恢复原状并承担赔偿责任。损坏商铺设施设备的，应赔偿损失。违反物业管理规定的，由物业管理方根据规定处理。3.违约赔偿标准：根据具体违约情形，确定赔偿金额。4.违约争议解决：双方协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。十、合同解除1.合同解除条件：租赁期限届满，双方协商一致解除合同。出租方违约，承租方有权解除合同。承租方违约，出租方有权解除合同。2.合同解除程序：双方协商一致，签署解除合同协议。一方违约，另一方提出解除合同，并给予合理期限。3.合同解除后的处理：租赁期满或解除合同后，承租方应将商铺交还出租方。双方应结清租金和其他费用。4.合同解除争议解决：同违约争议解决。十一、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：本合同争议提交_________仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序：双方协商不成，提交仲裁委员会仲裁。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。十二、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章。合同内容符合法律法规。2.合同生效时间：合同签订之日起生效。3.合同生效后的履行：双方按照合同约定履行各自义务。十三、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.合同附件：合同附件一：商铺租赁合同合同附件二：配套设施建设合同合同附件三：物业管理协议3.合同变更与解除：合同变更需双方协商一致，并签署书面协议。合同解除需按照合同约定程序进行。4.合同解释：本合同以中文文本为准。十四、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）出租方（盖章）：代表签字：________________日期：____年__月__日承租方（盖章）：代表签字：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为出租方，拥有对商铺租赁及配套设施建设的主导权。内容：甲方有权决定商铺的使用性质、装修标准、配套设施建设方案等。2.甲方责任条款说明：甲方应承担商铺及配套设施的维修保养责任。内容：甲方负责商铺及配套设施的日常维修保养，确保其正常运行。3.甲方变更权条款说明：甲方在符合法律法规和合同约定的前提下，有权对商铺进行必要变更。内容：甲方因合理原因需对商铺进行变更时，应提前通知乙方，并给予乙方合理的补偿。4.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方合法经营。内容：甲方有权要求乙方提供经营报表，对乙方经营过程中的问题进行监督和指导。5.甲方违约责任条款说明：若甲方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。内容：甲方未按时交付商铺或配套设施的，应支付违约金；甲方擅自改变商铺用途的，应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为承租方，在符合法律法规和合同约定的前提下，拥有对商铺租赁及配套设施建设的部分主导权。内容：乙方有权选择商铺的装修风格、确定配套设施的配置等。2.乙方责任条款说明：乙方应承担商铺的日常运营和管理责任。内容：乙方负责商铺的日常维护、卫生清洁、安全管理等。3.乙方变更权条款说明：乙方在符合法律法规和合同约定的前提下，有权对商铺进行必要变更。内容：乙方因合理原因需对商铺进行变更时，应提前通知甲方，并取得甲方同意。4.乙方监督权条款说明：乙方有权对甲方的履约情况进行监督，确保甲方合法履行合同义务。内容：乙方有权要求甲方提供相关证明材料，对甲方履约过程中的问题进行监督和指导。5.乙方违约责任条款说明：若乙方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。内容：乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金；乙方擅自改变商铺用途的，应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款说明：中介机构在合同履行过程中，应履行中介职责，维护双方合法权益。内容：中介机构应如实提供商铺信息，协助双方签订合同，并在合同履行过程中提供必要的协调和调解服务。2.中介费用条款说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定。内容：中介费用包括但不限于服务费、佣金等，具体费用由双方在合同中约定。3.中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，应保守双方商业秘密。内容：中介机构不得泄露任何一方的商业秘密，否则承担相应的法律责任。4.中介争议解决条款说明：中介机构在合同履行过程中产生争议，应通过协商或调解解决。内容：中介机构在合同履行过程中产生争议，应积极协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。5.中介解除合同条款说明：中介机构在合同履行过程中，如发现一方违约，有权解除合同。内容：中介机构发现一方违约，有权通知双方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：商铺租赁合同2.合同附件二：配套设施建设合同3.合同附件三：物业管理协议4.合同附件四：中介服务协议（如有）5.合同附件五：商铺使用规则6.合同附件六：商铺装修方案（如有）7.合同附件七：租赁保证金收据8.合同附件八：租金支付凭证9.合同附件九：物业管理费支付凭证10.合同附件十：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变商铺结构或用途损坏商铺设施设备违反物业管理规定未按时交付商铺或配套设施擅自解除合同未履行合同约定的其他义务2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及法律法规。双方协商认定，或提交仲裁委员会仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生前或争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.仲裁委员会：依法设立，负责处理仲裁案件的机构。5.物业管理：指对物业的维修、养护、管理和服务等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定滞纳金，并明确支付时间。2.问题：商铺设施设备损坏。解决办法：明确维修责任和费用承担。3.问题：物业管理争议。解决办法：设立物业管理协调机制，或提交仲裁委员会仲裁。4.问题：合同变更或解除争议。解决办法：双方协商一致，或提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.商铺租赁及配套设施建设合同适用于各类商业用途的商铺租赁。2.合同适用于甲方为出租方，乙方为承租方的租赁关系。3.合同适用于存在第三方中介参与的服务和协调。4.合同适用于商铺租赁及配套设施建设过程中可能出现的各种情况。全文完。2025版商铺租赁及配套设施建设合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方与乙方在商铺租赁及配套设施建设过程中的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在规范商铺租赁及配套设施建设行为，保障甲乙双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）商铺：指甲方拥有的可用于商业经营的场所；（2）配套设施：指为满足商铺经营需求而建设的附属设施，如卫生间、厨房、消防设施等；（3）租赁期限：指乙方租赁商铺的起止时间；（4）租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出租商铺的甲方；（2）乙方：指本合同中承租商铺的乙方；（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务；（4）违约责任：指甲乙双方违反本合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方收取租金；（2）甲方有权对商铺进行合理管理和维护；（3）甲方应保证商铺及配套设施符合国家相关标准和规定；（4）甲方应在本合同约定的租赁期限内，向乙方提供合法、有效的租赁权。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，使用商铺及配套设施；（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；（3）乙方应合理使用商铺及配套设施，不得擅自改变其用途；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的商铺及配套设施所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定，在租赁期限内支付租金；（2）甲乙双方应按照约定，共同维护商铺及配套设施；（3）甲乙双方应按照国家相关法律法规，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照约定办理合同终止手续；（2）甲乙双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家相关法律法规处理；（4）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，双方应按照约定办理合同终止手续，乙方应将商铺及配套设施交还给甲方；（2）甲乙双方协商一致解除合同，应按照约定处理合同终止后的相关事宜；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家相关法律法规处理；（4）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，按月支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费；（3）配套设施使用费：乙方在使用配套设施时，应支付相应的使用费；（4）其他费用：根据合同约定或实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可向甲方指定的收款人现金支付；（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户；（2）物业管理费：乙方应在物业管理费产生后的____日内支付；（3）配套设施使用费：乙方应在使用配套设施后，____日内支付相应费用；（4）其他费用：按照合同约定或实际情况，确定支付时间。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，注明合同编号和付款用途；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票；（3）若乙方逾期支付费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）支付甲方因此遭受的直接经济损失；（2）承担相应的违约责任；（3）如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。赔偿方式包括但不限于：（1）现金赔偿；（2）财产赔偿；（3）其他双方约定的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，甲乙双方应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺损坏；（2）政府颁布禁令，禁止商铺经营；（3）罢工导致商铺无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形；（3）双方协商一致认为不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺及配套设施的所有权和处分权；（2）乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分商铺及配套设施。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，进入商铺及配套设施进行检查、维修或进行其他必要措施的权力；（2）乙方同意甲方在必要时，对商铺及配套设施进行合理改造或装修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营；（2）乙方应遵守国家法律法规，配合甲方进行相关检查和监督。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商铺租赁及配套设施建设的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________签字：______________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件；2.乙方营业执照副本复印件；3.商铺及配套设施的权属证明；4.商铺及配套设施的平面图；5.物业管理规定及收费标准；6.不可抗力事件证明；7.修改和补充协议；8.其他双方认为必要的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供合法、有效的租赁权；未保证商铺及配套设施符合国家相关标准和规定；未按照约定收取租金；未履行保密义务；未在紧急情况下提供必要的协助。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金；未合理使用商铺及配套设施；未遵守国家相关法律法规；擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分商铺及配套设施；未履行保密义务。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、