2024年版青海私人二手房销售协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版青海私人二手房销售协议版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4产权性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间4.3交付条件5.房屋维修及质量保证5.1保修责任5.2维修范围5.3维修期限6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1房屋户口迁出9.2物业、供暖等费用承担9.3互谅互让条款10.附件10.1房屋所有权证10.2土地使用权证10.3房屋平面图10.4交易税费明细11.合同签订日期12.合同签订地点13.买卖双方签字14.见证人签字第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系方式：_______1.1.4地址：_______1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系方式：_______1.2.4地址：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4产权性质：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元人民币3.2支付方式：3.2.1定金：_______元人民币，自本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的账户。3.2.2首付款：_______元人民币，自本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的账户。3.2.3贷款：如乙方选择贷款方式支付剩余款项，应向甲方提供贷款批准通知等相关材料。3.2.4尾款：_______元人民币，在房屋过户手续完成并交付后，支付至甲方指定的账户。4.过户及交付手续4.1过户手续：4.1.1甲乙双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。4.1.2过户费用由_______方承担。4.2交付时间：自过户手续完成之日起_______日内，甲方将房屋及钥匙交付给乙方。4.3交付条件：4.3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。4.3.2甲方应将房屋内所有物品清理干净，确保房屋符合交付条件。5.房屋维修及质量保证5.1保修责任：甲方应对房屋质量问题承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。5.2维修范围：包括但不限于房屋结构、水电设施、管道设备等。5.3维修期限：自甲方收到乙方通知之日起，甲方应在_______日内派员进行维修。6.违约责任6.1卖方违约：6.1.1甲方未按约定时间办理过户手续，应支付违约金_______元人民币给乙方。6.1.2甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金_______元人民币给乙方。6.2买方违约：6.2.1乙方未按约定时间支付定金、首付款或尾款，应支付违约金_______元人民币给甲方。6.2.2乙方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更和解除8.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：8.2.1任何一方提出变更要求，应书面形式通知对方。8.2.2经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.3合同解除：8.3.1任何一方提出解除合同，应书面形式通知对方。8.3.2经双方协商一致，可解除本合同。8.3.3如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.其他约定9.1房屋户口迁出：甲方应确保在过户手续完成前，将房屋内的户口全部迁出。9.2物业、供暖等费用承担：自房屋交付之日起，物业、供暖等费用由乙方承担。9.3互谅互让条款：甲乙双方在合同履行过程中，应相互理解、支持和配合，共同维护双方的合法权益。10.附件10.1房屋所有权证：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证。10.2土地使用权证：甲方应向乙方提供合法有效的土地使用权证。10.3房屋平面图：甲方应向乙方提供详细的房屋平面图。10.4交易税费明细：甲方应向乙方提供交易过程中产生的税费明细。11.合同签订日期：_______年_______月_______日。12.合同签订地点：_______。13.买卖双方签字：甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________14.见证人签字：见证人：________________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件名称：房屋所有权证详细要求：必须是合法有效、未经篡改的证件，需由相关部门颁发。附件说明：作为房屋权属的证明，显示房屋归甲方所有。2.土地使用权证附件名称：土地使用权证详细要求：必须是合法有效、未经篡改的证件，需由相关部门颁发。附件说明：证明甲方对房屋所占土地的使用权。3.房屋平面图附件名称：房屋平面图详细要求：图样清晰，标明房屋结构、尺寸等信息。附件说明：帮助乙方了解房屋的布局和结构。4.交易税费明细附件名称：交易税费明细详细要求：详细列出交易过程中产生的税费项目及金额。附件说明：明确交易过程中双方需承担的税费。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续违约金：支付违约金_______元人民币给乙方。示例说明：若甲方未能在合同规定的时间内完成过户手续，则需支付违约金。2.甲方未按约定时间交付房屋违约金：支付违约金_______元人民币给乙方。示例说明：若甲方未能在合同规定的时间内交付房屋，则需支付违约金。3.乙方未按约定时间支付定金、首付款或尾款违约金：支付违约金_______元人民币给甲方。示例说明：若乙方未能在合同规定的时间内支付款项，则需支付违约金。4.乙方未按约定履行合同其他义务违约责任：承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未能履行合同中的其他义务，如未迁出户口，则需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不动产登记中心：负责办理房