市场场地出租保证金合同范本

市场场地出租保证金合同范本

甲方（出租方）：______________________

地址：______________________

电话：______________________

法定代表人：______________________

乙方（承租方）：______________________

地址：______________________

电话：______________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方是合法拥有市场场地使用权的单位，乙方是具有合法经营资格的企业或个人，甲乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就乙方租赁甲方市场场地并支付保证金事宜达成如下合同条款：

第一条租赁场地

1.1甲方同意将其位于____________________（具体地址）的市场场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

1.2租赁场地的面积为_______平方米，具体位置及范围详见附件一《租赁场地平面图》。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条保证金

3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方保证金人民币_______元整（￥_______）。

3.2保证金用于保证乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于租金支付、场地维护等。

3.3租赁期限届满或本合同提前终止时，甲方应在乙方履行完毕所有义务后的_______个工作日内无息退还保证金。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币_______元整（￥_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：________________________

账号：________________________

户名：________________________

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的_______%向甲方支付滞纳金。

第五条场地使用

5.1乙方应合法、合理地使用租赁场地，不得用于非法活动或违反国家法律法规的行为。

5.2乙方不得擅自改变租赁场地的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.3乙方应负责租赁场地的日常维护和保养，保持场地的整洁和完好。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方应保证租赁场地的合法使用权，并负责提供租赁场地的产权证明文件。

6.2甲方应保证租赁场地符合乙方正常使用的要求，并在乙方提出合理要求时提供必要的协助。

6.3甲方有权监督乙方对租赁场地的使用情况，乙方应予以配合。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁场地。

7.2乙方应按时支付租金及其他相关费用，并承担因使用租赁场地而产生的水、电、气等费用。

7.3乙方应遵守甲方制定的市场管理规定，维护市场秩序。

第八条合同的变更和解除

8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行义务；

（3）法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应根据实际情况协商处理善后事宜。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2因乙方违约导致甲方解除合同的，甲方有权不予退还保证金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.2因不可抗力导致不能履行或延迟履行合同义务的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：