2025年度特色民宿经营权及资产移交合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿经营权及资产移交合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方地址2.合同标的2.1民宿经营权范围2.2民宿资产范围2.3民宿经营期限3.合同签订依据及法律依据3.1国家相关法律法规3.2地方政府相关政策4.民宿经营权的移交及交付4.1移交时间4.2移交地点4.3移交方式4.4移交条件5.民宿资产的移交及交付5.1资产移交清单5.2资产移交时间5.3资产移交地点5.4资产移交方式5.5资产移交条件6.民宿经营权的权利义务6.1经营权人的权利6.2经营权人的义务6.3违约责任7.民宿资产的权属及使用7.1资产权属7.2资产使用7.3违约责任8.运营管理8.1运营管理团队8.2运营管理规范8.3运营管理费用9.营业收入及分配9.1营业收入9.2收入分配比例9.3收入分配时间10.费用承担10.1民宿经营相关费用10.2资产维护费用10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除及终止程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：特色民宿管理有限公司法定代表人：乙方：旅游开发有限公司法定代表人：1.2双方联系方式1.3双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号2.合同标的2.1民宿经营权范围甲方将位于省市区路号的特色民宿经营权转让给乙方，包括但不限于民宿的客房、餐厅、休闲区等经营设施的使用权。2.2民宿资产范围客房共间，其中标间间，大床房间，套房间；餐厅及厨房设备；休闲区桌椅、音响设备；民宿装修及装饰品；民宿周边绿化带及停车场。2.3民宿经营期限本合同约定的民宿经营期限为2025年1月1日至2025年12月31日。3.合同签订依据及法律依据3.1国家相关法律法规本合同签订及履行遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。3.2地方政府相关政策本合同签订及履行符合省市区关于民宿经营的相关政策规定。4.民宿经营权的移交及交付4.1移交时间甲方应于2025年1月1日前完成民宿经营权的移交工作。4.2移交地点移交地点为省市区路号甲方民宿所在地。4.3移交方式甲方应将民宿经营权的有关文件、资料、钥匙等移交给乙方。4.4移交条件移交时，甲方应确保民宿经营权的合法有效性，不得存在任何法律纠纷。5.民宿资产的移交及交付5.1资产移交清单详见附件一《民宿资产移交清单》。5.2资产移交时间与民宿经营权的移交时间相同，即2025年1月1日前。5.3资产移交地点同上，省市区路号甲方民宿所在地。5.4资产移交方式甲方应将资产清单中列明的资产全部移交给乙方，包括但不限于设备、家具、装饰品等。5.5资产移交条件移交时，甲方应确保资产完好无损，不存在任何权属纠纷。6.民宿经营权的权利义务6.1经营权人的权利乙方有权在合同约定的经营期限内，依法经营民宿，享有民宿经营所得。6.2经营权人的义务乙方应遵守国家法律法规，依法纳税，确保民宿的合法经营；保持民宿设施完好，定期进行维护保养；遵守合同约定，按时支付相关费用。6.3违约责任如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.运营管理8.1运营管理团队乙方应组建一支专业的运营管理团队，负责民宿的日常运营管理工作。8.2运营管理规范乙方应制定并遵守民宿的运营管理规范，包括但不限于员工管理、客户服务、安全管理等。8.3运营管理费用运营管理费用包括但不限于员工工资、水电费、物业管理费等，由乙方承担。9.营业收入及分配9.1营业收入民宿的经营收入包括客房收入、餐饮收入、休闲区收入等。9.2收入分配比例甲乙双方约定，营业收入按月结算，分配比例为甲方得%，乙方得%。9.3收入分配时间每月末前，乙方应将当月营业收入结算清单提交甲方，双方确认后进行收入分配。10.费用承担10.1民宿经营相关费用民宿的经营相关费用，如税费、保险、维修等，由乙方承担。10.2资产维护费用民宿资产的维护费用，包括但不限于日常保养、定期维修等，由乙方承担。10.3违约责任如乙方未按时承担费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁解决。12.合同解除及终止12.1合同解除条件任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件合同期满后，如双方无续签意向，合同自然终止。12.3解除及终止程序合同解除或终止时，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于资产清算、费用结算等。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，作为本合同的一部分。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于《民宿资产移交清单》、《运营管理规范》等。14.3合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。15.2第三方介入的情形1.民宿资产评估及移交过程中；2.民宿运营管理过程中，需要专业机构提供咨询服务；3.民宿运营过程中，需要第三方进行监理或监督；4.民宿资产融资或担保过程中；5.合同履行过程中，出现争议需要第三方调解。15.3第三方介入的流程1.双方协商一致，确定第三方介入的事宜；2.双方共同邀请第三方介入，并签订相应的合作协议；3.第三方在协议约定的范围内，履行相关职责。16.甲乙方增加的额外条款16.1第三方责任1.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定；2.第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任；3.第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2第三方权利1.第三方有权根据合作协议，获取甲乙双方提供的必要信息；2.第三方有权在协议约定的范围内，独立行使职责；3.第三方有权要求甲乙双方配合其工作。16.3第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间，应按照合作协议约定进行权责划分；2.第三方不得干预甲乙双方的内部事务；3.第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同约定的第三方责任限额，指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定1.第三方责任限额为本合同标的金额的%；2.第三方责任限额不得超过本合同约定的赔偿总额。17.3责任限额适用范围1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损；2.第三方违反合作协议，给甲乙双方造成损失。17.4责任限额的履行1.第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；2.第三方超出责任限额部分的赔偿责任，由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿资产移交清单详细要求：清单应包含民宿所有资产的名称、规格、数量、型号、新旧程度、权属证明等详细信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确双方移交资产的种类和数量。2.运营管理规范详细要求：规范应包含民宿的日常运营管理制度、员工管理、客户服务、安全管理等方面的具体规定。说明：本规范作为合同附件，用于指导乙方在运营管理过程中遵守的标准。3.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务及责任限制等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.合同签订及生效证明详细要求：证明应包括合同签订日期、双方签字盖章、见证人签字等。说明：本证明作为合同附件，用于证明合同的签订及生效。5.争议解决相关文件详细要求：文件应包括争议双方提交的证据、争议解决机构的决定等。说明：本文件作为合同附件，用于记录争议解决过程及结果。6.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如补充协议、会议纪要等。说明：本文件作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时完成民宿经营权的移交。乙方未按时支付相关费用。乙方未按约定进行运营管理，导致民宿经营不善。第三方在履行职责过程中，违反合作协议，给甲乙双方造成损失。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：甲方违约：甲方未能在合同约定的时间内完成民宿经营权的移交，导致乙方无法按期开始经营。甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于预期收益损失、额外费用等。乙方违约：乙方未按时支付运营管理费用，导致甲方无法正常维护民宿。乙方应承担滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：第三方在监理过程中，未能及时发现并纠正民宿的违规操作，导致安全事故发生。第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于事故造成的损失、法律责任等。全文完。2025年度特色民宿经营权及资产移交合同2合同编号_________一、合同主体地址：_________（请填写甲方地址）联系人：_________（请填写甲方联系人）联系电话：_________（请填写甲方联系电话）地址：_________（请填写乙方地址）联系人：_________（请填写乙方联系人）联系电话：_________（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同的目的为明确甲乙双方在移交特色民宿经营权及资产过程中的权利、义务和责任，确保移交过程顺利进行，实现甲乙双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定订立。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“特色民宿”指具有独特风格、文化底蕴、服务设施和经营管理水平的民宿；“经营权”指甲方将其拥有的特色民宿经营权及资产在一定期限内转让给乙方的权利；“资产”指与特色民宿相关的土地、建筑物、设备、设施、无形资产等。3.2关键词解释1.移交：指甲方将特色民宿经营权及资产按照本合同约定移交给乙方；2.经营权：指甲方在特色民宿项目上的经营管理权，包括但不限于：经营、管理、收益等；3.资产：指与特色民宿相关的各类资产，包括但不限于：土地、建筑物、设备、设施、无形资产等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方向乙方提供合法、完整的特色民宿经营权及资产；2.甲方负责办理与特色民宿相关的各类审批手续，确保乙方在经营过程中无法律风险；3.甲方在合同期限内，不得以任何理由擅自终止或解除本合同；4.甲方应积极配合乙方开展特色民宿的经营管理工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方接受甲方移交给其的特色民宿经营权及资产；2.乙方按照合同约定，合法、合规地经营特色民宿；3.乙方在经营过程中，不得损害甲方的合法权益；4.乙方应按照合同约定，向甲方支付相应费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为特色民宿所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，全面负责特色民宿的经营管理，包括但不限于：市场推广、客户服务、财务管理、安全管理等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当以书面形式通知对方；2.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将特色民宿经营权及资产返还给甲方；2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.移交费用：乙方应向甲方支付特色民宿经营权及资产的移交费用，具体金额由双方协商确定。2.经营管理费用：乙方在经营特色民宿过程中产生的各项费用，包括但不限于：人员工资、水电费、维修费、广告宣传费等。3.税费：乙方在经营特色民宿过程中应依法缴纳的各类税费。4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.移交费用：乙方应在合同签订后____个工作日内，以银行转账方式支付给甲方。2.经营管理费用：乙方应在每月____日前，以银行转账方式支付给甲方。3.税费：乙方应按照国家相关法律法规的规定，按时足额缴纳各类税费。4.其他费用：按照双方约定的支付方式执行。7.3支付时间1.移交费用：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。2.经营管理费用：每月____日前支付。3.税费：按照国家相关法律法规的规定支付。4.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于：银行转账记录、税务缴纳凭证等。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供合法、完整的特色民宿经营权及资产，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.若甲方在合同期内擅自终止或解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为______。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为______。2.若乙方在经营过程中损害甲方的合法权益，乙方应承担相应的法律责任。3.若乙方未按合同约定经营特色民宿，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金，违约金金额为______。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方因违约而产生的赔偿金额，应按照实际损失计算，并采取货币支付的方式。2.任何一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的法律后果。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件发生导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，如协商不成，可终止合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致特色民宿受损，无法正常经营；2.政府行为：政府出台政策限制民宿经营；3.社会异常事件：罢工导致特色民宿员工无法正常工作。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.2调节、仲裁或诉讼1.双方可申请第三方进行调节；2.若调节不成，可申请仲裁；3.仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得擅自转让合同；2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形；2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对特色民宿资产的所有权；2.乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置特色民宿资产。13.2特殊权力保留1.甲方保留对特色民宿经营策略的最终决定权；2.甲方保留对特色民宿品牌形象的维护权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均需以书面形式提出，并由双方签字盖章；2.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护特色民宿的经营秩序；2.双方应积极协助对方解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过会议、书面沟通等方式进行协作与配合；2.双方应定期就合同履行情况进行交流，及时解决存在的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于特色民宿经营权及资产移交的完整协议，任何口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款1.本合同的任何增减条款，均需经双方书面同意；2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的特色民宿经营权及资产清单；2.特色民宿相关审批文件和证明材料；3.双方签订的合同修改和补充协议；4.双方协商解决的争议记录；5.双方支付费用的凭证和收款凭证；6.不可抗力事件的证明材料；7.争议解决过程中的调解、仲裁或诉讼文件；8.合同转让的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供合法、完整的特色民宿经营权及资产；未按合同约定办理审批手续，导致乙方经营过程中存在法律风险；擅自终止或解除合同。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用；在经营过程中损害甲方的合法权益；未按合同约定经营特色民宿。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面。2.民法典：规范民事关系的法律规范，包括人身关系、财产关系等方面。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：违约方因违反合同约定而产生的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.保密条款：约定双方对某些信息保密的条款，以保护商业秘密等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的资产清单与实际资产不符。解决办法：双方应重新核实资产清单，并协商解决差异。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应向乙方发出书面催款通知，并采取合理的催收措施。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如终止合同或协商调整履行方式。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请第三方调解或仲裁。5.问题：合同签订后，一方要求修改合同条款。解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序进行，并协商一致后签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________（请填写第三方名称）2.第三方地址：____