2025版企业研发中心季度租赁及研发支持服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版企业研发中心季度租赁及研发支持服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表1.3住所地、联系方式2.租赁物基本情况2.1租赁物名称及规格型号2.2租赁物数量2.3租赁物交付时间及地点2.4租赁物质量标准3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理5.研发支持服务内容5.1研发支持服务项目5.2研发支持服务方式5.3研发支持服务人员5.4研发支持服务期限6.研发支持服务费用6.1费用构成6.2费用计算方法6.3费用支付方式6.4费用调整7.技术保密7.1技术保密内容7.2保密期限7.3保密责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：研发支持服务项目清单12.3附件三：保密协议12.4附件四：其他附件13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理14.其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：科技有限公司乙方：研发中心1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地、联系方式甲方住所地：省市区路号联系电话：05678乙方住所地：省市区路号联系电话：0876543212.租赁物基本情况2.1租赁物名称及规格型号租赁物名称：研发设备规格型号：型号2.2租赁物数量租赁物数量：10套2.3租赁物交付时间及地点交付时间：2025年1月1日交付地点：甲方指定场所2.4租赁物质量标准租赁物应符合国家标准或行业标准，并满足甲方研发需求。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2025年3月31日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币10万元/季度4.2支付方式乙方应于每个季度第一个月的5日前，向甲方支付当季租金。4.3支付时间支付时间：每月5日4.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。5.研发支持服务内容5.1研发支持服务项目研发支持服务项目包括：技术支持、人员培训、设备维护等。5.2研发支持服务方式研发支持服务方式包括：现场服务、远程协助、在线咨询等。5.3研发支持服务人员研发支持服务人员由乙方指定，具备相应的专业知识和技能。5.4研发支持服务期限研发支持服务期限与租赁期限一致。6.研发支持服务费用6.1费用构成研发支持服务费用包括：人工费、材料费、差旅费等。6.2费用计算方法研发支持服务费用按照实际发生费用计算，具体费用明细由乙方提供。6.3费用支付方式研发支持服务费用与租金支付方式相同。6.4费用调整如因政策调整、市场波动等原因导致费用发生变化，双方应协商一致后调整费用标准。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金或研发支持服务费用；8.1.2甲方未按约定提供租赁物或研发支持服务；8.1.3任何一方违反保密条款；8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金金额为未履行部分金额的20%；8.2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。8.3违约赔偿8.3.1若违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失；8.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为市仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方应书面通知对方；10.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内确认；10.3合同解除后的处理10.3.1双方应立即停止履行合同；10.3.2乙方应将租赁物返还甲方；10.3.3双方应协商处理合同解除后的善后事宜。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期合同生效日期为双方签字盖章之日起。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：研发支持服务项目清单12.3附件三：保密协议12.4附件四：其他附件13.合同解除及终止13.1合同解除条件同第10.1条。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2双方协商一致终止；13.2.3合同因法定原因终止。13.3合同解除及终止后的处理同第10.3条。14.其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供中介服务、技术咨询、设备维护、人员培训等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照本合同约定，履行其提供服务的义务；15.3.2第三方的服务质量、费用等由甲方和乙方另行协商确定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权按照本合同约定收取服务费用；15.4.2第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的配合义务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间为服务合同关系，与合同其他各方无直接合同关系；15.5.2第三方提供的服务的责任和义务由第三方自行承担；15.5.3甲方和乙方对第三方的服务不满意，可向第三方提出异议，第三方应在合理期限内予以答复。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的服务内容和费用；16.2甲方和乙方应要求第三方提供相应的资质证明和服务能力证明；16.3甲方和乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务；16.4甲方和乙方应在服务合同中约定第三方的责任限额。17.第三方责任限额17.1第三方因提供服务过程中出现失误、疏忽或违反服务合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额为本合同总金额的10%；17.3若第三方责任限额不足以覆盖甲方或乙方的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担全部或部分损失。18.第三方介入的合同变更18.1甲方和乙方引入第三方提供服务，应在本合同中增加相应条款，明确第三方的权利和义务；18.2本合同其他条款不变，除非甲方和乙方另有约定。19.第三方介入的争议解决19.1甲方和乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；19.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁；19.3第三方与其他各方之间的争议，按照第三方的服务合同约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格型号、数量、生产日期、制造商、预计使用寿命等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.附件二：研发支持服务项目清单要求：详细列明研发支持服务的项目名称、服务内容、服务方式、服务人员、服务期限等信息。说明：研发支持服务项目清单作为合同附件，用于明确双方约定的服务内容和范围。3.附件三：保密协议要求：明确保密内容、保密期限、保密责任等条款。说明：保密协议作为合同附件，用于保护双方在合作过程中涉及到的商业秘密和技术信息。4.附件四：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、变更日期、变更后的合同条款等信息。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同在履行过程中的任何变更情况。5.附件五：第三方服务合同要求：详细列明第三方服务的项目、服务内容、服务费用、服务期限、责任承担等信息。说明：第三方服务合同作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。6.附件六：验收报告要求：详细记录租赁物和研发支持服务的验收情况，包括验收日期、验收人员、验收结果等信息。说明：验收报告作为合同附件，用于证明租赁物和研发支持服务的交付和验收情况。7.附件七：费用结算凭证要求：详细记录租金和研发支持服务费用的支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。说明：费用结算凭证作为合同附件，用于证明双方在合同履行过程中的费用支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或研发支持服务费用。责任认定标准：乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。示例：若乙方逾期支付租金一个月，应支付滞纳金及赔偿甲方损失。2.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或研发支持服务。责任认定标准：甲方应向乙方提供相应的赔偿，包括但不限于租赁物或研发支持服务的费用及乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未能按时提供租赁物，应向乙方支付相应租金的赔偿。3.违约行为：任何一方违反保密条款。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。示例：若一方泄露保密信息，应向对方支付相应的赔偿。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。示例：若一方未按约定履行合作义务，应向对方支付相应的赔偿。全文完。2025版企业研发中心季度租赁及研发支持服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同双方基本信息7.合同签订地点二、租赁标的物1.租赁物概述2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物权属5.租赁物配套设施6.租赁物使用范围三、租赁期限及费用1.租赁期限2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制5.押金及退还6.其他费用四、研发支持服务1.研发支持服务内容2.研发支持服务人员3.研发支持服务标准4.研发支持服务费用5.研发支持服务时间6.研发支持服务成果五、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.保密义务4.保密信息的处理5.违约责任六、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护4.知识产权纠纷解决七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后责任4.合同解除后财产处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后责任4.合同终止后财产处理十一、通知和送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达确认十二、合同附件1.租赁物清单2.研发支持服务内容明细3.知识产权清单4.保密协议5.其他附件十三、其他约定1.合同生效条件2.合同修改3.合同解释4.合同适用法律5.合同争议解决十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署人签字3.合同签署地点4.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版企业研发中心季度租赁及研发支持服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同终止日期：____年____月____日6.合同双方基本信息：出租方名称：出租方地址：出租方法定代表人：承租方名称：承租方地址：承租方法定代表人：7.合同签订地点：____市____区____街道____号二、租赁标的物1.租赁物概述：______（详细描述租赁物的性质、规格、型号等）2.租赁物位置：______（详细描述租赁物的具体位置）3.租赁物面积：______平方米4.租赁物权属：______（说明租赁物的权属情况）5.租赁物配套设施：______（列举租赁物内包含的配套设施）6.租赁物使用范围：______（明确租赁物的使用范围）三、租赁期限及费用1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日2.租金支付方式：______（如：按季度支付）3.租金支付时间：每个季度一个月的____日4.租金调整机制：______（如有调整，说明调整依据和方式）5.押金及退还：______（说明押金金额、支付方式及退还条件）6.其他费用：______（如有其他费用，列举并说明）四、研发支持服务1.研发支持服务内容：______（详细描述提供的服务内容）2.研发支持服务人员：______（说明服务人员数量、资质等）3.研发支持服务标准：______（明确服务标准）4.研发支持服务费用：______（说明费用金额及支付方式）5.研发支持服务时间：______（说明服务时间安排）6.研发支持服务成果：______（说明预期成果）五、保密条款1.保密信息范围：______（明确保密信息的范围）2.保密期限：______（说明保密期限）3.保密义务：______（明确双方的保密义务）4.保密信息的处理：______（说明保密信息的处理方式）5.违约责任：______（说明违约责任）六、知识产权1.知识产权归属：______（明确知识产权的归属）2.知识产权使用：______（说明知识产权的使用情况）3.知识产权保护：______（说明知识产权的保护措施）4.知识产权纠纷解决：______（说明知识产权纠纷的解决方式）七、违约责任1.违约情形：______（列举可能的违约情形）2.违约责任承担：______（说明违约责任的承担方式）3.违约金计算：______（如有违约金，说明计算方式）4.争议解决：______（说明违约争议的解决方式）八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：______（如有指定仲裁机构，填写机构名称）3.争议解决程序：______（如有仲裁程序，详细说明）4.争议解决费用：______（如有仲裁费用，说明费用承担）九、合同解除1.合同解除条件：______（列举合同解除的条件）2.合同解除程序：______（说明合同解除的程序）3.合同解除后责任：______（说明合同解除后的责任承担）4.合同解除后财产处理：______（说明合同解除后财产的处理方式）十、合同终止1.合同终止条件：______（列举合同终止的条件）2.合同终止程序：______（说明合同终止的程序）3.合同终止后责任：______（说明合同终止后的责任承担）4.合同终止后财产处理：______（说明合同终止后财产的处理方式）十一、通知和送达1.通知方式：______（说明通知的送达方式）2.送达地址：______（填写双方的送达地址）3.送达时间：______（说明送达的时间要求）4.送达确认：______（说明送达的确认方式）十二、合同附件1.租赁物清单2.研发支持服务内容明细3.知识产权清单4.保密协议5.其他附件十三、其他约定1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同修改：本合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。3.合同解释：本合同的解释以中文为准。4.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。5.合同争议解决：本合同争议的解决适用第八章“争议解决”的规定。十四、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署人签字：出租方签字：承租方签字：3.合同签署地点：____市____区____街道____号出租方（盖章）：代表（签字）：日期：承租方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导研发方向甲方有权根据自身发展战略调整研发方向。乙方应配合甲方调整研发方向，并确保研发活动与甲方要求一致。2.研发成果归属由甲方主导的研发项目，其知识产权归甲方所有。乙方在甲方主导的研发项目中产生的成果，甲方享有优先使用权。3.研发经费甲方负责提供研发所需的经费，包括但不限于设备购置、人员工资等。乙方应合理使用研发经费，并定期向甲方汇报经费使用情况。4.研发进度管理甲方有权对研发进度进行监督，并提出改进意见。乙方应按照甲方要求制定研发计划，并及时汇报研发进度。5.研发成果转化甲方有权对研发成果进行转化，包括但不限于产品开发、技术授权等。乙方应协助甲方进行研发成果转化，并分享转化收益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导研发方向乙方有权自主决定研发方向，但需提前向甲方汇报。甲方应尊重乙方的研发自主权，并提供必要的支持。2.研发成果归属由乙方主导的研发项目，其知识产权归乙方所有。甲方在乙方主导的研发项目中产生的成果，乙方享有优先使用权。3.研发经费乙方负责提供研发所需的经费，包括但不限于设备购置、人员工资等。甲方应按照乙方的要求提供研发经费，并定期进行审计。4.研发进度管理乙方有权对研发进度进行监督，并提出改进意见。甲方应尊重乙方的研发进度安排，并提供必要的协助。5.研发成果转化乙方有权对研发成果进行转化，包括但不限于产品开发、技术授权等。甲方应协助乙方进行研发成果转化，并分享转化收益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责中介机构负责协调双方关系，确保合同履行。中介机构有权监督双方履行合同义务，并提出改进建议。2.中介机构费用中介机构的服务费用由双方共同承担。双方应按照中介机构的要求支付费用。3.中介机构责任中介机构应对其提供的服务承担相应的责任。双方应配合中介机构的工作，确保合同履行。4.中介机构变更如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订新的合作协议。更换中介机构不影响原合同的效力。5.中介机构保密中介机构应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。双方应向中介机构提供必要的保密信息，并要求其保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.研发支持服务内容明细3.知识产权清单4.保密协议5.其他附件（如：中介机构合作协议、财务审计报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或研发支持服务费用。未按照合同约定提供研发支持服务。泄露保密信息。未按约定完成研发成果。未按时提交研发进度报告。未按照合同约定进行研发成果转化。2.违约行为的认定：违约行为一经发生，双方应立即通知对方。双方应协商解决违约行为，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.知识产权：指专利权、商标权、著作权等权利。2.保密信息：指合同双方在履行合同过程中知悉的、未公开的技术、商业信息等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定。解决办法：立即通知对方，要求更换或修复，并追究对方责任。2.问题：研发支持服务未达到预期效果。解决办法：要求乙方提供改进措施，并监督实施。3.问题：保密信息泄露。解决办法：立即采取措施防止信息泄露，追究泄露方的责任。4.问题：研发成果转化困难。解决办法：双方协商解决，必要时寻求第三方中介机构协助。五、所有应用场景：1.企业研发中心租赁。2.研发支持服务合作。3.知识产权保护。4.保密信息管理。5.争议解决。全文完。2025版企业研发中心季度租赁及研发支持服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、共同发展的原则，就甲方将研发中心场地及研发支持服务出租给乙方使用，乙方支付租金及相关费用事宜，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在研发中心场地租赁及研发支持服务过程中的权利、义务，确保双方在合同履行过程中的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）研发中心：指甲方提供的用于乙方进行研发活动的场地及相关设施。（2）研发支持服务：指甲方为乙方提供的研发相关服务，包括但不限于技术支持、设备维护、场地管理等服务。3.2关键词解释：（1）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的研发中心场地租赁费用。（2）研发支持服务费用：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的研发支持服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及研发支持服务费用。（2）甲方应保证研发中心的场地及设施符合乙方进行研发活动的需求。（3）甲方应按照本合同约定，为乙方提供研发支持服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用研发中心场地及设施。（2）乙方应按照本合同约定支付租金及研发支持服务费用。（3）乙方应合理使用研发中心场地及设施，不得擅自改变场地用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地点：研发中心地址：____________________5.3合同履行方式：（1）租金及研发支持服务费用按季度支付，乙方应在每个季度第一个月内支付当季租金及研发支持服务费用。（2）研发支持服务费用按实际发生费用支付，乙方应在收到甲方开具的发票后______个工作日内支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同到期前，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决。（3）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即搬离研发中心场地。（2）甲方应退还乙方已支付的租金及研发支持服务费用。（3）甲乙双方应相互退还对方在合同履行过程中所提供的物品、资料等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租赁费用。（2）研发支持服务费用：乙方应按照实际发生的研发支持服务费用支付。（3）其他费用：包括但不限于水电网费、物业管理费等，根据实际使用情况由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应采用银行转账的方式支付租金及研发支持服务费用，具体账号信息由甲方提供。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在每个季度第一个月的第5个工作日内支付当季的租金。（2）研发支持服务费用：乙方应在每个季度第一个月的第10个工作日内支付上一季度实际发生的研发支持服务费用。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金及研发支持服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金利率为_____%。（2）乙方支付费用时，应提供详细的费用清单，并确保支付金额准确无误。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定提供研发中心场地或研发支持服务，或提供的场地或服务不符合合同约定的标准，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约若乙方未按约定支付租金或研发支持服务费用，或未合理使用研发中心场地及设施，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，按照实际损失或合同约定赔偿对方，赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于甲乙双方的商业秘密、技术秘密、研发成果、合同内容等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起______年内。9.3保密履行方式甲乙双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并相互提供必要的证明。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务，但应尽最大努力减少损失。（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例地震、海啸、瘟疫、战争、政府政策变化、社会动荡等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益、公共利益的合同内容。（2）合同约定不得转让的其他内容。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对研发中心场地及设施的所有权，乙方仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时终止合同的权利。（2）甲方保留对乙方使用研发中心场地及设施进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护研发中心的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保乙方能够正常使用研发中心场地及设施。（2）乙方应遵守甲方制定的相关规章制度。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于研发中心季度租赁及研发支持服务事宜的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.研发中心场地及设施清单2.研发支持服务内容明细3.甲方提供的设备清单4.乙方提交的资质证明文件5.保密协议6.补充协议7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时提供研发中心场地或设施；提供的场地或设施不符合合同约定的标准；未按约定提供研发支持服务。（2）乙方违约：未按时支付租金或研发支持服务费用；未合理使用研发中心场地及设施；向第三方泄露保密信息。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款和相关法律法规进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况