2024年物业小区门卫服务标准化建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业小区门卫服务标准化建设合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及联系方式变更通知2.服务内容2.1门卫服务范围2.2门卫服务标准2.3门卫服务时间2.4门卫服务人员配置3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3付款周期及逾期付款处理4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签及终止条件5.服务质量要求5.1门卫服务人员素质要求5.2门卫服务人员行为规范5.3服务质量监督与考核6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违反保密义务的责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金及赔偿范围8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件清单10.2附件内容11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更情形12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同解除及终止13.1合同解除及终止情形13.2合同解除及终止程序13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：___________物业管理有限公司地址：___________乙方：___________物业管理公司地址：___________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3联系方式及联系方式变更通知甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________如联系方式变更，需在____天内书面通知对方。第二条服务内容2.1门卫服务范围乙方负责甲方物业小区内的门卫服务工作，包括但不限于：（1）小区大门、侧门的出入管理；（2）小区内部车辆及行人的安全管理；（3）小区内公共区域的巡逻；（4）小区内突发事件的处理。2.2门卫服务标准（1）24小时不间断服务；（2）门卫人员着统一服装，佩戴工作牌；（4）对进出小区的人员、车辆进行有效登记。2.3门卫服务时间乙方提供的门卫服务时间为每日____时。2.4门卫服务人员配置乙方应配备____名门卫服务人员，并确保人员充足。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准乙方提供门卫服务的费用为每月人民币____元。3.2费用支付方式甲方应于每月____日前向乙方支付当月服务费用。3.3付款周期及逾期付款处理服务费用支付周期为每月一次。如甲方逾期付款，乙方有权按每日____%的比例收取滞纳金。第四条服务期限4.1合同起始日期本合同自____年____月____日起生效。4.2合同终止日期本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.3合同续签及终止条件合同期满前____个月，双方可协商续签合同。如一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方。第五条服务质量要求5.1门卫服务人员素质要求（1）具有完全民事行为能力；（2）品行端正，无犯罪记录；（3）具备一定的沟通能力和应变能力。5.2门卫服务人员行为规范（1）文明用语，礼貌待人；（2）认真履行职责，确保小区安全；（3）不得擅自离岗或饮酒上岗。5.3服务质量监督与考核甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和考核，乙方应积极配合。第六条保密条款6.1保密内容本合同中涉及到的甲方物业小区的任何信息，包括但不限于小区业主信息、物业设施信息等，均为保密内容。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。6.3违反保密义务的责任如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供门卫服务；（2）乙方未达到合同约定的服务质量；（3）乙方违反保密义务；（4）甲方未按合同约定支付服务费用。7.2违约责任承担方式（1）乙方未按合同约定提供门卫服务的，应向甲方支付____元的违约金；（2）乙方未达到合同约定的服务质量的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任；（4）甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付____元的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规及人民法院的审理规则。第九条合同解除9.1合同解除情形（1）一方违反合同约定，经对方书面催告后____日内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方严重违约，对方有权解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理（2）双方应按照合同约定结算已发生的服务费用；（3）双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。第十条合同附件10.1附件清单（1）门卫服务人员名单及岗位职责；（2）门卫服务操作规程；（3）门卫服务考核标准。10.2附件内容附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十二条合同变更12.1合同变更情形（1）因法律法规变化导致合同内容需要调整；（2）双方协商一致，对合同内容进行修改。12.2合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签署书面变更协议。12.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第十三条合同解除及终止13.1合同解除及终止情形（1）合同期满；（2）一方违约，经对方催告后____日内仍未履行；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。13.2合同解除及终止程序合同解除及终止程序参照第九条合同解除程序。13.3合同解除及终止后的处理合同解除及终止后，双方应按照第九条合同解除后的处理方式处理。第十四条其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定效力本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供专业服务、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）提供物业管理服务的专业咨询；（2）对物业管理服务进行质量评估；（3）对物业管理合同进行监督；（4）提供物业管理服务的担保；（5）其他甲乙双方同意的事项。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请甲乙双方任何一方需引入第三方介入时，应提前____个月向对方提出书面申请，并说明介入原因及第三方的基本信息。16.2第三方介入同意对方应在收到申请后____个工作日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入申请。16.3第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订独立的协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任17.1责任限额第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的____%。17.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应由第三方承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或无法预见的原因造成损失的，不承担赔偿责任。18.第三方权利18.1第三方在合同履行过程中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）根据合同约定，对物业管理服务进行评估和监督；（3）根据合同约定，对物业管理合同进行咨询和建议。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方第三方应按照合同约定，向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。19.2第三方与乙方第三方应按照合同约定，向乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用。19.3第三方与甲乙双方第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方同意终止第三方介入；（3）第三方无法继续履行职责。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商，签署终止协议，明确各方责任。20.3第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务，并处理相关事宜。21.第三方介入的保密21.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。21.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。21.3违反保密义务的责任第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门卫服务人员名单及岗位职责要求：详细列出门卫服务人员的姓名、职位、岗位职责及工作时间。2.门卫服务操作规程要求：包括门卫服务流程、突发事件处理流程、交接班制度等。3.门卫服务考核标准要求：设定门卫服务人员考核指标，如服务态度、工作效率、突发事件处理能力等。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任划分等。5.保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。6.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、双方协商结果、变更生效日期等。7.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、双方协商结果、解除生效日期等。8.争议解决协议要求：约定争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定提供门卫服务；（2）乙方服务质量未达到合同约定的标准；（3）甲方未按合同约定支付服务费用；（4）第三方违反保密协议；（5）任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定提供门卫服务或服务质量未达到合同约定的标准，应向甲方支付____元的违约金；（2）甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付____元的违约金；（3）第三方违反保密协议，应承担相应的法律责任；（4）任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。示例说明：1.乙方在提供服务过程中，未按合同约定对进出小区的人员、车辆进行有效登记，导致小区安全受到威胁。乙方应向甲方支付____元的违约金。2.甲方在支付服务费用时，超过合同约定的付款期限____天，乙方有权向甲方收取____元的滞纳金。全文完。2024年物业小区门卫服务标准化建设合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.服务内容概述2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间3.3服务期限变更4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务人员配置与管理5.1人员数量5.2人员资质要求5.3人员培训与管理6.安全保卫措施6.1门禁管理6.2智能监控6.3应急预案7.物业小区管理规定遵守7.1物业管理规章制度7.2小区公共秩序维护7.3业主权益保障8.服务质量监督与考核8.1考核标准8.2考核方式8.3考核结果处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]第二条服务内容概述2.1服务范围小区大门、侧门的出入管理；小区内部巡逻；住户来访登记；小区车辆出入管理；应急事件处理。2.2服务项目24小时门卫值班；门禁系统操作；安全巡查；保安员着装及仪容仪表；应急预案的制定与执行。2.3服务标准严格执行小区管理规定；确保小区内无安全隐患；及时处理业主投诉及突发事件。第三条服务期限3.1服务开始时间本合同服务开始时间为：[具体日期]3.2服务结束时间本合同服务结束时间为：[具体日期]3.3服务期限变更任何一方需提前一个月书面通知对方，方可对服务期限进行变更。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为：[具体金额]元。4.2费用支付方式甲方应于每月[具体日期]前支付乙方当月服务费用；支付方式为银行转账。4.3费用支付时间甲方应在约定的时间内完成费用的支付。第五条服务人员配置与管理5.1人员数量乙方应配备不少于[具体数量]名保安员，以保障小区安全。5.2人员资质要求保安员需具备相关职业资格证书；保安员需经过专业培训，熟悉小区管理制度。5.3人员培训与管理乙方应定期对保安员进行业务培训；乙方应建立健全保安员管理制度，确保保安员履行职责。第六条安全保卫措施6.1门禁管理严格执行门禁制度，确保小区出入安全；对外来人员及车辆进行登记、询问。6.2智能监控在小区主要出入口安装监控摄像头；对监控录像进行定期检查，确保监控设备正常运行。6.3应急预案制定小区应急预案，包括火灾、盗窃、意外事故等；定期组织应急演练，提高保安员应对突发事件的能力。第七条物业小区管理规定遵守7.1物业管理规章制度乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度；乙方应协助甲方维护小区公共秩序。7.2小区公共秩序维护保安员应维护小区公共秩序，制止扰乱小区秩序的行为；及时处理小区内的纠纷和投诉。7.3业主权益保障保安员应尊重业主权益，不得侵犯业主合法权益；保安员应协助甲方处理业主投诉，维护业主利益。第一部分：合同如下：第八条服务质量监督与考核8.1考核标准保安员的服务态度、工作效率；门禁系统及监控设备的正常运行情况；应急事件的处理及时性和有效性；小区内部及门前的安全状况。8.2考核方式甲方定期对乙方进行服务质量考核；考核结果以书面报告形式提交给乙方。8.3考核结果处理对考核不合格的保安员，乙方应进行整改；连续两次考核不合格的保安员，乙方有权解除其劳动合同。第九条保密条款9.1保密内容小区内部管理信息；业主个人信息；乙方在服务过程中获取的任何商业秘密。9.2保密义务乙方及其员工对保密内容负有保密义务；保密期限自合同终止之日起计算，不少于[具体年限]年。9.3违约责任任何违反保密义务的行为，乙方应承担相应的法律责任。第十条违约责任10.1违约情形乙方未按合同约定提供服务质量；乙方违反保密条款；甲方未按合同约定支付费用。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得超过合同总金额的[具体百分比]%。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件双方协商一致解除合同；一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件服务期限届满；双方约定的其他终止条件。12.3合同解除与终止程序解除合同应提前[具体天数]天书面通知对方；合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题。第十三条合同生效与修改13.1合同生效条件双方签字盖章；甲方支付首期服务费用。13.2合同修改程序任何一方修改合同内容，应经双方协商一致；修改内容应以书面形式进行，并作为合同附件。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：服务人员名单；应急预案；物业管理规章制度。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询顾问等。1.2第三方介入范围服务质量监督与评估；安全管理与风险评估；合同执行过程中的咨询与建议；紧急事件的协调与处理。第二条甲乙方介入第三方时的额外条款2.1甲方额外条款2.1.1甲方有权选择合适的第三方介入本合同执行，并负责与第三方签订相关协议。2.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证第三方能够有效履行职责。2.1.3甲方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方完成工作。2.2乙方额外条款2.2.1乙方应配合甲方选择的第三方进行工作，并提供必要的支持和协助。2.2.2乙方应按照第三方的要求，提供相关数据和资料。2.2.3乙方不得故意隐瞒或提供虚假信息给第三方。第三条第三方的责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所述第三方责任限额，指第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定。3.2.2第三方责任限额不得超过本合同服务费用总额的[具体百分比]%。3.3第三方责任限额的适用3.3.1第三方责任限额仅适用于第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失。3.3.2第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1甲方与乙方责任划分4.1.1甲方负责与第三方签订协议，并监督第三方履行职责。4.1.2乙方负责提供服务，并接受第三方的监督和评估。4.2第三方与甲方责任划分4.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求。4.2.2第三方因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的责任。4.3第三方与乙方责任划分4.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的工作安排。4.3.2第三方因自身原因造成乙方损失的，应承担相应的责任。第五条第三方介入协议的签订5.1甲方与第三方签订协议时，应明确协议的生效条件、期限、费用、保密条款等内容。5.2乙方应审查甲方与第三方签订的协议，并在必要时提出修改意见。5.3第三方介入协议的签订，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入合同到期或双方协商一致，可以终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，甲方应向乙方提供第三方的工作报告和评估结果。6.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方基本信息表详细要求：包含合同双方的全称、地址、联系方式、法定代表人或负责人姓名、职务等基本信息。说明：此附件用于明确合同双方的主体信息，确保合同的有效性和可执行性。2.附件二：服务内容明细表详细要求：列出具体的服务项目、服务标准、服务时间、服务人员配置等详细信息。说明：此附件用于详细说明合同约定的服务内容，便于双方对服务质量和范围进行监督和评估。3.附件三：服务费用明细表详细要求：列出服务费用的构成、支付方式、支付时间等详细信息。说明：此附件用于明确服务费用的计算方式和支付流程，保障双方的权益。4.附件四：人员配置及资质证明详细要求：列出服务人员数量、资质要求、培训情况等详细信息。说明：此附件用于证明乙方具备提供约定服务质量的能力，增加合同的可信度。5.附件五：安全管理措施及应急预案详细要求：列出安全管理制度、监控设备、应急预案等内容。说明：此附件用于明确乙方在安全管理方面的责任和措施，保障小区安全。6.附件六：物业管理规章制度详细要求：列出小区内部管理规定、公共秩序维护、业主权益保障等内容。说明：此附件用于明确小区管理规则，确保双方遵守。7.附件七：服务质量考核标准及结果详细要求：列出考核标准、考核方式、考核结果等内容。说明：此附件用于对乙方服务质量进行监督和评估，确保服务质量达标。8.附件八：第三方介入协议详细要求：列出第三方介入的定义、范围、责任限额、责任划分等内容。说明：此附件用于明确第三方介入的细节，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务质量；乙方违反保密条款；甲方未按合同约定支付费用；第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；责任认定标准根据违约行为的严重程度、损失大小等因素确定。3.违约责任示例说明：乙方未按合同约定提供服务质量，导致小区安全事件发生，甲方要求乙方赔偿损失10万元；乙方违反保密条款，泄露业主个人信息，甲方要求乙方承担法律责任；甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金；第三方在履行职责过程中造成甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年物业小区门卫服务标准化建设合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1物业小区名称2.2门卫服务范围2.3门卫服务内容3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期3.3服务期限延长条件4.服务标准及要求4.1门卫人员配备标准4.2门卫人员职责4.3门卫服务流程4.4门卫服务设施要求5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制6.合同履行6.1合同双方权利与义务6.2服务监督与考核6.3服务质量保证措施6.4服务改进与调整7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：门卫人员职责11.2附件二：门卫服务流程11.3附件三：服务设施清单12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业管理有限公司乙方：保安服务公司1.2合同双方地址甲方：市区街道小区乙方：市区街道路号1.3合同双方法定代表人甲方：乙方：1.4合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1物业小区名称市区小区2.2门卫服务范围小区大门、侧门、地下车库进出口2.3门卫服务内容门卫人员负责小区出入口的秩序维护、车辆及行人管理、安全巡逻、信息登记、突发事件处理等。3.服务期限3.1服务开始日期2024年1月1日3.2服务结束日期2024年12月31日3.3服务期限延长条件如因特殊情况需延长服务期限，双方应提前一个月协商一致并签订补充协议。4.服务标准及要求4.1门卫人员配备标准门卫人员不少于8名，其中男性不少于4名，女性不少于2名。4.2门卫人员职责负责小区出入口的秩序维护、车辆及行人管理、安全巡逻、信息登记、突发事件处理等。4.3门卫服务流程门卫人员应按照规定的服务流程进行工作，确保服务质量和效率。4.4门卫服务设施要求门卫室应配备必要的办公设施、通讯设备、安全防护设施等。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额人民币伍拾万元整（￥500,000.00）5.2费用支付方式甲方应按季度支付服务费用，每个季度首月支付当季度服务费用的25%，其余季度每月支付当月服务费用的25%。5.3费用支付时间每个季度首月10日前支付当季度服务费用的25%，其余季度每月10日前支付当月服务费用的25%。5.4费用调整机制如国家政策调整或物价上涨，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。6.合同履行6.1合同双方权利与义务甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，乙方应按照合同约定履行服务义务。6.2服务监督与考核甲方应设立专门的监督小组，对乙方提供的服务进行定期和不定期的监督与考核。6.3服务质量保证措施乙方应采取有效措施确保服务质量，如因乙方原因导致服务质量不符合约定，乙方应承担相应责任。6.4服务改进与调整如因实际情况需要，双方可协商一致对服务内容进行调整，但不得影响服务质量。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和司法解释，确保公平、公正、公开。9.合同变更与解除9.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇国家政策调整、不可抗力等因素，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.3合同解除程序合同解除应提前三十日书面通知对方，并采取书面形式。合同解除后，双方应按照约定妥善处理未履行完毕的义务。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定妥善处理未履行完毕的义务，并办理合同终止手续。11.合同附件11.1附件一：门卫人员职责详细列出门卫人员的具体职责和工作要求。11.2附件二：门卫服务流程详细描述门卫服务的具体流程，包括接待、登记、巡逻、突发事件处理等。11.3附件三：服务设施清单列出门卫室配备的办公设施、通讯设备、安全防护设施等清单。12.合同签署12.1签署日期2024年1月1日12.2签署地点市区小区会议室12.3签署人甲方代表：乙方代表：13.合同份数13.1合同份数一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2份数分配甲方一份、乙方一份、见证人一份、存档一份。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式双方通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。14.3合同附件清单本合同附件清单如下：1.附件一：门卫人员职责2.附件二：门卫服务流程3.附件三：服务设施清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，邀请第三方参与本合同的履行；（2）因本合同履行需要，甲乙双方认为有必要引入第三方；（3）法律法规规定必须引入第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）第三方在本合同项下承担的责任，不得超过其提供的专业服务、技术支持或其他辅助作用的实际价值；（2）第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。15.3.2第三方责任承担（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任事件发生后，甲乙双方应立即通知对方，并协助第三方采取必要措施，减轻损失；（3）第三方责任事件的处理，应遵循法律法规和相关行业规范。15.4第三方责权利划分15.4.1责任划分（1）甲乙双方应就第三方责任进行明确划分，确保各自责任范围内的损失由相应方承担；（2）第三方责任事件的处理，应由甲乙双方共同承担责任。15.4.2权利划分（1）第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬和服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入申请（1）甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请；（2）第三方应在接到申请后十个工作日内，给予书面答复。15.5.2第三方介入协议（1）甲乙双方与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利、义务和责任；（2）第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲乙方权利（1）甲乙双方有权要求第三方按照本合同约定，履行相应的服