草场租赁合同：生态农业体验

草场租赁合同：生态农业体验合同编号：__________草场租赁合同：生态农业体验甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有草场资源，乙方有意租赁甲方草场进行生态农业体验，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁的草场位于__________（具体位置），总面积为__________平方米。1.2乙方租赁草场的主要用途为生态农业体验，包括但不限于种植、养殖、观光等活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/年，总额为__________元/年。3.2乙方应在每年的__________月__________日前支付当年租金。支付方式为__________（银行转账、现金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更合同，应书面签署协议。4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相应的赔偿金。具体赔偿金计算方式为：赔偿金=租金×剩余租赁期限。4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相应的违约金。具体违约金计算方式为：违约金=租金×剩余租赁期限。第五条权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证草场的合法性和有效性，确保乙方在租赁期内对草场拥有合法使用权。（2）保证草场的基本设施完善，如道路、水源等。（3）在租赁期内，不得干涉乙方的正常经营活动。（4）在租赁期满后，按照合同约定退还乙方租赁物。5.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定支付租金，遵守合同各项条款。（2）合理使用草场，进行生态农业体验活动，不得破坏草场生态环境。（3）在租赁期内，负责草场的维护和保养。（4）租赁期满后，按照甲方要求恢复草场原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。6.2违约金的计算方式为：违约金=损失金额×违约天数。6.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.草场所有权证明2.乙方生态农业体验项目计划书3.租赁草场地理位置示意图4.租赁草场基础设施现状照片5.租金支付证明6.乙方经营许可证7.合同变更/解除协议8.违约金计算公式说明9.不可抗力证明文件10.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供草场或提供的草场不符合合同要求的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，视为违约。3.乙方在租赁期内破坏草场生态环境或未合理使用草场的，视为违约。4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，经双方协商一致可免除违约责任。5.违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为依据。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有草场资源并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁草场并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用草场的期限。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期内因特殊情况需提前解除合同。解决办法：双方协商一致，签订合同变更/解除协议，按协议约定处理后续事宜。2.问题：甲方未按约定提供草场或提供的草场不符合合同要求。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内改正，或要求相应的赔偿。3.问题：乙方在租赁期内破坏草场生态环境或未合理使用草场。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，恢复草场原状，并支付违约金。4.问题：租金支付发生争议。解决办法：查阅合同条款，确认租金支付方式和期限，必要时可寻求法律途径解决。5.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行。解决办法：双方协商一致，根据不可抗力证明文件和合同条款处理违约责任。五、所有应用场景：1.生态农业体验活动组织者租赁草场开展活动。2.农业科