影视基地房产买卖附加协议

影视基地房产买卖附加协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、协议背景与目的3.1背景3.2目的四、协议内容4.1房产描述4.1.1标的房产位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。4.1.2标的房产的现状为____，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修等情况。4.1.3标的房产的用途为____，买方购买后需遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。4.2购房款项4.2.1买方应按照主合同约定，向卖方支付购房款项，包括但不限于房款、契税、交易手续费等。4.2.2买方支付购房款项后，卖方应按照主合同约定，向买方交付标的房产。4.3交付及验收4.3.1卖方应在____年____月____日前，将标的房产交付给买方。4.3.2买方应在接收标的房产后____天内，对房产进行验收。如发现质量问题，买方有权要求卖方按照主合同约定进行修复或赔偿。4.4税费承担4.4.1双方同意，本次房产买卖过程中产生的税费，按照主合同约定承担。4.4.2买方应在支付购房款项时，向卖方提供相关税费的支付凭证，卖方应在收到凭证后及时予以报销。4.5违约责任4.5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.5.2双方同意，本协议约定的违约金不足以弥补实际损失的，有权依法要求对方承担相应的赔偿责任。五、其他约定5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。5.3本协议签订后，如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房地产买卖合同2.房产证复印件3.买卖双方身份证明复印件4.购房款项支付凭证5.税费支付凭证6.房产验收报告7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房产2.卖方交付的房产存在质量问题3.买方未按照约定时间支付购房款项4.买方未按照约定时间进行房产验收5.双方未按照约定承担税费6.任何一方违反协议其他约定三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有固定建筑物的土地及其附属设施。2.房地产买卖合同：指房地产权利人将其房地产出售给买受人，买受人支付价款的合同。3.标的房产：指本协议中涉及买卖的房产。4.购房款项：指买方按照约定支付给卖方的房地产购买价款。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房产：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付延迟交付的违约金。2.房产质量问题：买方可以要求卖方按照主合同约定进行修复或赔偿。3.买方延迟支付购房款项：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付延迟支付的违约金。4.买方延迟验收房产：买方可以与卖方协商延期验收，并承担相应的时间成本。5.税费承担问题：双方应按照主合同约定承担相应税费，如发生争议，可以协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.卖方出售位于特定地点的房产2