2024年物业委托管理协议标准版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业委托管理协议标准版本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3委托方名称2.4委托方地址2.5受托方名称2.6受托方地址3.委托管理范围3.1物业管理范围3.2公共设施管理3.3业主权益保障4.服务内容与标准4.1物业维护保养4.2安全保卫4.3清洁卫生4.4保修服务4.5业主服务5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款期限6.服务期限与终止6.1服务期限6.2终止条件6.3终止程序7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.其他约定11.1法律适用11.2合同生效11.3通知方式11.4合同附件12.合同附件12.1物业管理服务项目清单12.2物业管理收费标准12.3业主大会决议13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同生效及修改14.1合同生效14.2合同修改14.3合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“物业”是指委托方所有的位于（物业地址）的建筑物及其附属设施，包括但不限于住宅、商业、办公、停车场等；（2）“委托方”是指（委托方名称），拥有上述物业的所有权；（3）“受托方”是指（受托方名称），接受委托方委托，负责物业的管理工作；（4）“物业管理服务”是指受托方根据本合同约定，对物业实施的管理活动，包括但不限于物业维护保养、安全保卫、清洁卫生、保修服务等；（5）“业主”是指物业的所有权人或者使用权人；（6）“本合同”是指双方签订的《2024年物业委托管理协议标准版》。1.2解释（1）“包括”及类似用语应视为“包括但不限于”；（2）“物业”包括其附属设施和场地；（3）“物业管理服务”包括但不限于物业的日常运行、维护、维修和保养；（4）“业主”包括物业的业主和使用权人。2.双方基本信息2.1物业名称：（物业名称）2.2物业地址：（物业地址）2.3委托方名称：（委托方名称）2.4委托方地址：（委托方地址）2.5受托方名称：（受托方名称）2.6受托方地址：（受托方地址）3.委托管理范围3.1物业管理范围（1）物业的日常运行管理；（2）物业设施的维护保养；（3）公共区域的安全保卫；（4）公共区域的清洁卫生；（5）物业设备的运行维护；（6）物业管理费用的收取和使用。3.2公共设施管理（1）电梯、楼梯；（2）消防设施；（3）排水系统；（4）供暖、供冷系统；（5）照明系统；（6）绿化景观。3.3业主权益保障受托方应尊重业主的合法权益，提供公平、公正的物业管理服务，保障业主的居住安全和生活质量。4.服务内容与标准4.1物业维护保养受托方应按照国家标准和行业标准，对物业进行定期维护保养，确保物业设施的正常运行。4.2安全保卫（1）24小时巡逻；（2）门禁管理；（3）消防设施检查；（4）突发事件应对。4.3清洁卫生受托方应负责物业的清洁卫生工作，保持公共区域干净整洁。4.4保修服务受托方应提供物业设备的保修服务，确保业主在使用过程中得到及时的帮助。4.5业主服务受托方应设立业主服务中心，为业主提供咨询、投诉、建议等服务。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）协商解决：双方应在接到争议通知之日起30日内进行协商，争取达成和解；（2）诉讼解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行审理。9.违约责任9.1违约情形（1）受托方未按合同约定提供物业管理服务的；（2）受托方违反合同约定，损害委托方或业主利益的；（3）委托方未按合同约定支付物业管理费用的；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失；（2）违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算；（3）如违约行为构成犯罪的，违约方应承担相应的刑事责任。9.3违约赔偿（1）违约方应按合同约定支付违约赔偿金；（2）违约赔偿金不足以弥补损失的，违约方还应支付相应的损失赔偿。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同或部分履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.其他约定11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3通知方式（1）书面通知：以书面形式送达对方指定地址；（2）电子邮件：以电子邮件形式发送至对方指定电子邮箱。11.4合同附件（1）物业管理服务项目清单；（2）物业管理收费标准；（3）业主大会决议。12.合同解除12.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）出现法律规定的解除情形。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）对方应在收到通知之日起30日内回复是否同意解除合同；（3）双方同意解除合同的，应签订解除协议。12.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照协议处理未履行完毕的合同义务；（2）双方应结清各自应得的款项；（3）解除合同不影响双方各自对对方的追偿权。13.合同生效及修改13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改（1）任何一方不得擅自修改合同内容；（2）如需修改合同，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”是指在物业管理过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或参与合同履行的人员或机构，包括但不限于监理方、评估机构、维修服务商等。（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入范围（1）监理方：负责对物业管理服务的质量进行监督和评估；（2）评估机构：负责对物业设施进行评估，提供维修或更换建议；（3）维修服务商：负责对物业设施进行维修或更换；（4）其他专业服务：如法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体事项和程序；（2）任何一方提出第三方介入的请求，应提前30日书面通知对方；（3）双方应共同确定第三方人选，并与其签订相应的服务合同。15.4第三方责任限额（1）第三方在履行服务合同时，因其故意或重大过失造成甲乙双方或业主损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的保险进行保障；（3）如第三方责任限额未在合同中约定，第三方应对其服务范围内的损失全额负责。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方作为独立第三方，其与甲乙双方、业主之间不存在隶属关系；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方或业主的合法权益；（3）第三方与甲乙双方、业主之间的权利义务关系，由各自签订的服务合同进行约定；（4）第三方在提供专业服务时，应接受甲乙双方的监督，并对服务结果负责。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方在提供专业服务时，遵守国家法律法规和合同约定；（2）甲方应配合第三方开展相关工作，并提供必要的资料和协助；（3）甲方应承担第三方在提供专业服务过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应按照合同约定，将第三方介入的事项告知业主，并取得业主的同意；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其按照约定提供专业服务；（3）乙方应承担第三方在提供专业服务过程中产生的合理费用。17.第三方介入后的合同修改（1）第三方介入后，如需修改合同内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力，并对双方均有约束力。18.第三方介入后的争议解决（1）第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；（2）协商不成，任何一方均可根据本合同的约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务项目清单详细列出物业管理的各项服务内容，包括但不限于日常维护、安保、清洁、绿化等。要求：服务项目应具体、明确，便于双方核对和监督。2.物业管理收费标准列明各项服务的收费标准，包括但不限于物业费、停车费等。要求：收费标准应公开、透明，符合市场行情和政府相关规定。3.业主大会决议记录业主大会的决议内容，包括但不限于物业管理的重大事项决策。要求：决议内容应详细记录，确保所有业主的知情权。4.第三方服务合同记录甲乙双方与第三方签订的服务合同，包括但不限于监理合同、评估合同等。要求：服务合同应明确服务内容、费用、期限等关键信息。5.不可抗力事件证明在不可抗力事件发生后，提供相关证明材料，如自然灾害、战争等。要求：证明材料应具有权威性，如政府文件、新闻报道等。6.违约赔偿协议记录因违约行为产生的赔偿协议，包括赔偿金额、支付方式等。要求：赔偿协议应明确双方的权利义务，确保赔偿的公平性。7.争议解决协议记录争议解决过程中的协议，包括协商、调解、仲裁等。要求：协议内容应详细，确保争议解决的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为受托方未按合同约定提供物业管理服务的；委托方未按合同约定支付物业管理费用的；任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的；第三方在提供服务过程中，因其故意或重大过失造成损失。2.责任认定标准违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；责任认定标准以合同约定和法律规定为准。3.违约责任示例示例一：受托方未按时进行物业设施维修，导致业主财产受损，受托方应承担赔偿责任。示例二：委托方未按时支付物业费，受托方有权暂停部分物业管理服务，直至欠款结清。示例三：第三方在提供维修服务时，因操作不当造成业主财产损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年物业委托管理协议标准版1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方基本信息1.3协议签订日期及地点1.4协议生效日期2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费收取标准3.2物业管理费收取方式3.3物业管理费支付时间3.4物业管理费调整机制4.物业管理服务期限4.1服务期限起始日期4.2服务期限终止日期4.3服务期限续约条件5.物业管理责任5.1物业服务方责任5.2业主责任5.3第三方责任6.物业使用与维护6.1物业使用规定6.2物业维修责任6.3物业保养责任7.物业档案管理7.1档案管理内容7.2档案保管责任7.3档案查询与利用8.业主大会与业主委员会8.1业主大会召开条件8.2业主委员会组成与职责8.3业主大会与业主委员会的决策程序9.物业纠纷处理9.1纠纷处理方式9.2纠纷解决期限9.3纠纷处理费用10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决地点12.合同的解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同的补充与修改13.1补充与修改方式13.2补充与修改生效条件14.其他14.1其他约定事项14.2合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为《2024年物业委托管理协议》。1.2协议双方基本信息甲方（委托方）：[甲方全称]乙方（受托方）：[乙方全称]1.3协议签订日期及地点本协议于[签订日期]在[签订地点]签订。1.4协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。2.物业管理范围2.1物业管理区域本协议约定的物业管理区域为[物业管理区域名称]，具体范围以甲方提供的物业图纸为准。2.2物业管理服务内容a)物业共用部位的清洁、维护、保养；b)物业共用设施设备的运行、维修、养护；c)物业安全管理；d)公共秩序维护；e)环境卫生管理；f)业主服务；g)其他约定的服务内容。2.3物业管理服务标准乙方提供的服务应符合国家、行业及地方的相关标准，具体服务标准详见附件。3.物业管理费用3.1物业管理费收取标准物业管理费按建筑面积计收，具体收费标准为[收费标准]元/平方米·月。3.2物业管理费收取方式物业管理费由乙方每月向业主收取，业主应在每月[缴费日期]前缴纳当月物业管理费。3.3物业管理费支付时间业主应在每月[缴费日期]前支付物业管理费。3.4物业管理费调整机制物业管理费调整应遵循市场变化及成本变动等因素，经双方协商一致后进行调整。4.物业管理服务期限4.1服务期限起始日期本协议服务期限自[起始日期]开始。4.2服务期限终止日期本协议服务期限至[终止日期]结束。4.3服务期限续约条件如双方同意续约，应在服务期限届满前[续约通知期限]内向对方发出续约通知。5.物业管理责任5.1物业服务方责任乙方应按照本协议约定及国家标准，对物业管理区域内的物业进行管理，确保物业的安全、完好和正常运行。5.2业主责任业主应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。5.3第三方责任因第三方原因造成物业损害的，乙方应及时通知业主，并协助业主采取相应措施。6.物业使用与维护6.1物业使用规定业主在使用物业时应遵守国家法律法规、物业管理规定及本协议的约定。6.2物业维修责任物业共用部位及共用设施设备的维修责任由乙方承担。6.3物业保养责任乙方应定期对物业进行保养，确保物业处于良好状态。8.业主大会与业主委员会8.1业主大会召开条件a)业主大会成立之日起三个月内；c)物业管理区域内发生重大事项；d)业主委员会认为有必要召开的情况。8.2业主委员会组成与职责a)组织召开业主大会；b)审议物业管理方案；c)监督物业管理服务；d)代表业主与物业管理方协商解决争议；e)其他依法或本协议约定的职责。8.3业主大会与业主委员会的决策程序业主大会与业主委员会的决策应遵循民主集中制原则，经与会业主或业主代表过半数同意通过。9.物业纠纷处理9.1纠纷处理方式物业纠纷处理方式包括：a)双方协商；b)业主委员会调解；c)仲裁；d)诉讼。9.2纠纷解决期限物业纠纷应在[期限]内解决。9.3纠纷处理费用纠纷处理费用由责任方承担，双方另有约定的除外。10.保密条款10.1保密内容双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限本保密义务自本协议签订之日起至协议终止后[期限]。10.3违约责任违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。11.3争议解决地点争议解决地点为[地点]。12.合同的解除与终止12.1合同解除条件a)甲方违反本协议约定，乙方给予[期限]的整改期，甲方仍未整改；b)乙方违反本协议约定，甲方给予[期限]的整改期，乙方仍未整改；c)发生不可抗力事件，影响协议履行；d)双方协商一致。12.2合同终止条件本协议服务期限届满且无续约行为的，视为合同终止。12.3合同解除与终止程序一方解除合同，应书面通知对方，并自通知之日起[期限]后合同解除。13.合同的补充与修改13.1补充与修改方式本协议的补充或修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.2补充与修改生效条件补充或修改内容不得违反法律、法规及本协议的约定。14.其他14.1其他约定事项本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同附件本协议附件包括但不限于：物业管理服务标准、物业图纸等。附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本协议中所述的第三方是指除甲方、乙方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理单位等。15.2第三方介入条件a)甲方或乙方需要专业服务，如评估、审计、监理等；b)物业管理过程中出现争议，需要第三方调解；c)法律法规或本协议规定需要第三方介入的情况。15.3第三方责权利a)根据服务内容，要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；b)在其专业领域内，独立行使职责，提出意见和建议；c)收取合同约定的服务费用。a)严格按照法律法规和合同约定提供服务；b)对获取的信息和资料保密；c)对其服务结果承担相应责任。15.4第三方与其他各方的划分说明第三方介入后，其与甲方、乙方及其他各方的关系如下：a)第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系；b)第三方对甲方、乙方提供的服务质量负责；c)甲方、乙方对第三方的服务费用承担支付责任。16.第三方责任限额16.1责任限额概念本协议中所述的责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方、乙方或第三方自身损失，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由双方在签订本协议时协商确定，并在合同附件中明确。16.3责任限额赔偿第三方在履行服务过程中，若因自身原因造成损失，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额。若损失超过责任限额，甲方、乙方可要求第三方按照实际损失全额赔偿，第三方应予以赔偿。17.第三方变更与退出17.1第三方变更任何一方认为有必要变更第三方时，应书面通知对方，并经对方同意后方可变更。17.2第三方退出a)第三方因故无法继续履行职责；b)双方协商一致同意第三方退出；c)法律法规规定第三方应退出。17.3第三方退出程序第三方退出时，应书面通知甲方、乙方，并按照合同约定进行交接工作。18.第三方服务合同18.1服务合同签订第三方介入后，甲方、乙方与第三方应另行签订服务合同，明确双方的权利义务。18.2服务合同内容a)服务内容；b)服务期限；c)服务费用；d)责任限额；e)保密条款；f)争议解决方式。18.3服务合同效力服务合同与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细要求：包括物业管理服务的各项具体标准，如清洁、维护、保养、安全、秩序、环境等。说明：本附件为物业管理服务的主要依据，应详细列出各项服务的具体要求和执行标准。2.物业图纸详细要求：提供物业的平面图、立面图、剖面图等，标明物业的各个部位和设施。说明：本附件用于明确物业管理区域的范围和物业的结构布局。3.业主大会决议记录详细要求：记录业主大会的召开时间、地点、出席人数、决议内容等。说明：本附件用于证明业主大会的决议合法有效。4.物业管理费用收支明细详细要求：详细记录物业管理费用的收取、支出及结余情况。说明：本附件用于监督物业管理费用的合理使用。5.物业维修记录详细要求：记录物业共用部位及共用设施设备的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于跟踪物业的维修情况，确保物业的正常运行。6.物业安全事件记录详细要求：记录物业管理区域内发生的安全事件，包括事件时间、地点、原因、处理结果等。说明：本附件用于分析安全管理状况，提高安全管理水平。7.业主投诉及处理记录详细要求：记录业主的投诉内容、处理过程及结果。说明：本附件用于了解业主需求，改进物业管理服务。8.第三方服务合同详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方服务的内容和责任。9.保密协议详细要求：约定双方保密内容和保密期限。说明：本附件用于保护双方的商业秘密和隐私。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费责任认定标准：甲方应按照合同约定支付物业管理费，未按时支付视为违约。示例：甲方应在每月[缴费日期]前支付物业管理费，如逾期未支付，应向乙方支付[逾期金额]的违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供物业管理服务责任认定标准：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，未按约定提供视为违约。示例：乙方应在[服务期限]内提供物业管理服务，如未按约定提供服务，应向甲方支付[赔偿金额]的违约金。3.违约行为：第三方未按服务合同提供专业服务责任认定标准：第三方应按照服务合同提供专业服务，未按约定提供服务视为违约。示例：第三方应在[服务期限]内提供专业服务，如未按约定提供服务，应向甲方或乙方支付[赔偿金额]的违约金。4.违约行为：任何一方泄露保密信息责任认定标准：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。示例：任何一方泄露保密信息，应承担[赔偿金额]的赔偿责任。全文完。2024年物业委托管理协议标准版2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效时间2.物业基本情况2.1物业名称、地址2.2物业面积、建筑结构2.3物业配套设施3.物业管理服务内容3.1基础管理服务3.2公共区域管理3.3安全管理3.4维修保养4.物业管理服务标准4.1服务质量要求4.2服务时限要求4.3服务收费标准5.物业管理费用5.1物业管理费收取方式5.2物业管理费标准5.3物业管理费缴纳时间6.物业管理费用结算6.1结算方式6.2结算时间6.3结算程序7.物业维修基金7.1维修基金筹集方式7.2维修基金使用范围7.3维修基金管理8.物业管理合同期限8.1合同期限8.2合同续签8.3合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：物业管理费用收费标准11.3附件三：其他相关协议12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效方式13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（物业所有人）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方（物业管理方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。1.2合同签订时间及地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。1.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条物业基本情况2.1物业名称、地址物业名称：[物业名称]；物业地址：[物业具体地址]。2.2物业面积、建筑结构物业总面积：[物业总面积]平方米，建筑结构：[建筑结构类型]。2.3物业配套设施配套设施包括但不限于：[列出配套设施，如电梯、停车场、绿化、健身设施等]。第三条物业管理服务内容3.1基础管理服务提供物业基础管理服务，包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、停车场管理、安全巡查等。3.2公共区域管理负责公共区域的清洁、绿化、照明、排水、通风等设施设备的维护与管理。3.3安全管理建立和完善物业安全管理制度，确保业主和物业使用人的生命财产安全。3.4维修保养对物业共用设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行。第四条物业管理服务标准4.1服务质量要求服务质量符合国家、行业及地方有关标准，确保业主满意。4.2服务时限要求各类服务事项应在规定的时间内完成，具体时限详见附件一。4.3服务收费标准服务收费标准依据国家及地方相关标准执行，详见附件二。第五条物业管理费用5.1物业管理费收取方式物业管理费按月收取，业主应于每月[具体日期]前缴纳当月费用。5.2物业管理费标准物业管理费标准详见附件二。5.3物业管理费缴纳时间业主应在物业管理处指定的缴费地点缴纳物业管理费。第六条物业管理费用结算6.1结算方式物业管理费结算采用现金、银行转账等方式。6.2结算时间每月[具体日期]为物业管理费结算日。6.3结算程序业主缴纳物业管理费后，物业管理方出具收据，并做好登记。第七条物业维修基金7.1维修基金筹集方式物业维修基金按国家及地方相关规定筹集。7.2维修基金使用范围维修基金用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造。7.3维修基金管理维修基金由物业管理方设立专户管理，定期公示使用情况。第八条物业管理合同期限8.1合同期限本合同期限为[具体年数]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。8.2合同续签合同期满前[具体时间]，双方可根据实际情况协商续签合同。8.3合同解除在合同期限内，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。第九条违约责任9.1违约情形包括但不限于：未能履行合同约定的服务内容、服务质量不符合标准、未按时缴纳物业管理费等。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿对方损失、支付违约金等。9.3违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决程序双方应友好协商解决争议，协商不成的，可申请[具体仲裁机构名称]进行仲裁。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。11.2附件二：物业管理费用收费标准详细列出物业管理费用的收费标准，包括收费标准、计费方式、优惠政策等。11.3附件三：其他相关协议包括但不限于：业主公约、停车管理制度、消防管理制度等。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效方式本合同以书面形式生效，电子版合同具有同等法律效力。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序解除合同应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除原因。13.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送至对方指定地址。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一[具体约定内容]。14.2其他约定事项二[具体约定内容]。14.3其他约定事项三[具体约定内容]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同执行的公平、公正，提高合同执行的效率，以及解决合同执行过程中可能出现的争议。3.第三方介入的条件a.甲乙双方书面同意；b.第三方具备相应的资质和条件；c.第三方应向甲乙双方提供相应的服务承诺。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：a.双方共同确定第三方；b.第三方与甲乙双方签订服务协议；c.第三方按照服务协议履行职责。5.第三方介入的权利与义务5.1第三方的权利：a.依法独立行使职责；b.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c.对甲乙双方的违约行为提出处理意见。5.2第三方的义务：a.严格按照服务协议履行职责；b.对甲乙双方的信息保密；c.对因自身原因导致的失误承担相应责任。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额根据服务协议约定，具体如下：a.第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担不超过合同总价[具体百分比]的赔偿责任；b.第三方在履行职责过程中因不可抗力导致合同无法履行，不负赔偿责任。7.甲乙双方增加的额外条款a.第三方介入的费用由甲乙双方按比例分担；b.第三方介入过程中，甲方应积极配合，