2025年度安置住房产权赠与合同协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置住房产权赠与合同协议书1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的和依据1.6合同生效条件1.7合同解除条件1.8合同争议解决方式1.9合同签署地点第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产权属证书2.5房产现状2.6房产附属设施2.7房产权属转移登记第三章赠与方义务3.1赠与方身份确认3.2房产权属确认3.3房产交付义务3.4房产权属转移手续3.5房产税费承担3.6房产瑕疵担保3.7房产权利限制告知3.8房产赠与原因说明第四章受赠方义务4.1受赠方身份确认4.2房产接受义务4.3房产权属转移手续4.4房产税费承担4.5房产使用维护责任4.6房产权利限制告知4.7房产赠与原因说明4.8房产赠与后续事宜处理第五章房产价值评估5.1评估机构选择5.2评估报告要求5.3评估费用承担5.4评估结果使用5.5评估争议解决第六章房产过户手续6.1过户登记机关6.2过户登记程序6.3过户所需材料6.4过户费用承担6.5过户期限6.6过户争议解决第七章房产税费缴纳7.1税费种类及标准7.2税费缴纳义务7.3税费缴纳期限7.4税费缴纳方式7.5税费缴纳争议解决第八章房产使用与维护8.1房产使用范围8.2房产维护责任8.3房产维修责任8.4房产保险8.5房产使用争议解决第九章违约责任9.1赠与方违约责任9.2受赠方违约责任9.3违约责任承担方式9.4违约争议解决第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止程序10.4合同解除或终止后的处理第十一章合同附件11.1房产权属证书复印件11.2房产评估报告11.3合同双方身份证复印件11.4其他相关文件第十二章合同签订与生效12.1合同签订程序12.2合同生效时间12.3合同生效条件12.4合同备案第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更或解除程序13.4合同变更或解除后的处理第十四章合同解除后的处理14.1房产返还14.2房产价值补偿14.3税费退还14.4合同解除争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025年度安置住房产权赠与合同协议书》。1.2合同编号本合同编号为_______。1.3合同签订日期本合同签订日期为_______。1.4合同双方基本信息赠与方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________受赠方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.5合同目的和依据本合同旨在明确赠与方将安置住房产权无偿赠与受赠方的相关事宜，并依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.6合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.7合同解除条件（1）一方严重违约，另一方提出解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除。1.8合同争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。1.9合同签署地点本合同签署地点为_______。第二章房产基本情况2.1房产位置房产位于_______。2.2房产面积房产面积为_______平方米。2.3房产类型房产类型为_______。2.4房产权属证书房产权属证书为_______。2.5房产现状房产现状为_______。2.6房产附属设施房产附属设施包括_______。2.7房产权属转移登记房产权属转移登记手续由赠与方负责办理。第三章赠与方义务3.1赠与方身份确认赠与方为房产的合法产权人。3.2房产权属确认赠与方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。3.3房产交付义务赠与方应于_______前将房产交付给受赠方。3.4房产权属转移手续赠与方负责办理房产权属转移手续。3.5房产税费承担赠与方承担房产转移过程中产生的税费。3.6房产瑕疵担保赠与方对房产的瑕疵承担担保责任。3.7房产权利限制告知赠与方应如实告知受赠方房产的权利限制情况。3.8房产赠与原因说明赠与方应说明房产赠与的具体原因。第四章受赠方义务4.1受赠方身份确认受赠方为_______。4.2房产接受义务受赠方接受赠与的房产。4.3房产权属转移手续受赠方配合赠与方办理房产权属转移手续。4.4房产税费承担受赠方承担房产转移过程中产生的税费。4.5房产使用维护责任受赠方负责房产的使用和维护。4.6房产权利限制告知受赠方了解并接受房产的权利限制情况。4.7房产赠与原因说明受赠方了解并接受房产赠与的具体原因。4.8房产赠与后续事宜处理受赠方负责处理房产赠与后的相关事宜。第五章房产价值评估5.1评估机构选择评估机构由双方协商确定。5.2评估报告要求评估报告应详细说明房产的价值。5.3评估费用承担评估费用由_______承担。5.4评估结果使用评估结果作为房产转移价格的依据。5.5评估争议解决评估争议由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第六章房产过户手续6.1过户登记机关过户登记机关为_______。6.2过户登记程序过户登记程序按照相关法律法规执行。6.3过户所需材料过户所需材料包括_______。6.4过户费用承担过户费用由_______承担。6.5过户期限过户期限为_______。6.6过户争议解决过户争议由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第七章房产税费缴纳7.1税费种类及标准税费种类及标准按照相关法律法规执行。7.2税费缴纳义务税费缴纳义务由_______承担。7.3税费缴纳期限税费缴纳期限为_______。7.4税费缴纳方式税费缴纳方式为_______。7.5税费缴纳争议解决税费缴纳争议由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第八章房产使用与维护8.1房产使用范围受赠方有权合法使用房产，包括居住、出租、转售等。8.2房产维护责任受赠方负责房产的日常维护和保养。8.3房产维修责任房产的正常维修由受赠方负责，重大维修事项需经赠与方同意。8.4房产保险受赠方应自行投保房产保险，并承担相应的保险费用。8.5房产使用争议解决房产使用过程中产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第九章违约责任9.1赠与方违约责任赠与方未按时交付房产或未如实告知房产权利瑕疵的，应承担相应的违约责任。9.2受赠方违约责任受赠方未按时履行税费缴纳义务或未妥善使用房产的，应承担相应的违约责任。9.3违约责任承担方式违约责任承担方式包括赔偿损失、继续履行、解除合同等。9.4违约争议解决违约争议由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件合同解除条件如第一章所述。10.2合同终止条件合同终止条件如第一章所述。10.3合同解除或终止程序合同解除或终止程序按照相关法律法规执行。10.4合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理房产和相关事宜。第十一章合同附件11.1房产权属证书复印件11.2房产评估报告11.3合同双方身份证复印件11.4其他相关文件第十二章合同签订与生效12.1合同签订程序本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效条件本合同生效条件如第一章所述。12.4合同备案本合同需报送相关政府部门备案。第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件合同变更条件如第一章所述。13.2合同解除条件合同解除条件如第一章所述。13.3合同变更或解除程序合同变更或解除程序按照相关法律法规执行。13.4合同变更或解除后的处理合同变更或解除后的处理如第十章所述。第十四章合同解除后的处理14.1房产返还合同解除后，受赠方应将房产返还给赠与方。14.2房产价值补偿合同解除后，双方应根据实际情况协商确定房产价值补偿事宜。14.3税费退还合同解除后，如已缴纳的税费可按相关规定予以退还。14.4合同解除争议解决合同解除争议解决如第十章所述。赠与方（签字/盖章）：____________________日期：____________________受赠方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在房产过户过程中，如遇有其他债权债务纠纷，甲方享有优先受偿权。条款内容：第X.1条甲方优先权在房产过户过程中，如遇有其他债权债务纠纷，甲方享有优先受偿权。受赠方应确保房产无任何未了债务，否则甲方有权解除合同。1.2甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对房产使用和维护的监督权，以确保房产的合理使用。条款内容：第X.2条甲方监督权甲方有权对受赠方使用和维护房产的情况进行监督。受赠方应按照甲方的要求进行房产的使用和维护。1.3甲方变更权条款说明：本条款规定，甲方有权在一定条件下对合同内容进行变更。条款内容：第X.3条甲方变更权甲方有权在合同签订后一年内，因国家政策调整或房产价值变动等原因，对合同内容进行合理变更。受赠方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方决定权条款说明：本条款规定，乙方在房产过户和后续使用过程中拥有最终决定权。条款内容：第X.1条乙方决定权在房产过户和后续使用过程中，乙方拥有最终决定权。甲方应尊重乙方的决定，并予以配合。2.2乙方优先选择权条款说明：本条款规定，乙方在房产维护和装修方面享有优先选择权。条款内容：第X.2条乙方优先选择权在房产维护和装修方面，乙方享有优先选择权。甲方应尊重乙方的选择，并配合实施。2.3乙方补偿权条款说明：本条款规定，若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的补偿责任。条款内容：第X.3条乙方补偿权若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的补偿责任，包括但不限于赔偿甲方经济损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明：本条款规定，第三方中介的服务费用由双方协商确定。条款内容：第X.1条中介服务费用第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2中介保密条款说明：本条款规定，第三方中介在服务过程中应保守双方商业秘密。条款内容：第X.2条中介保密第三方中介在服务过程中应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：本条款规定，第三方中介在服务过程中应承担相应的责任。条款内容：第X.3条中介责任第三方中介在服务过程中应尽到专业、勤勉的义务，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。3.4中介解除权条款说明：本条款规定，甲乙双方均有权在特定情况下解除与第三方中介的服务合同。条款内容：第X.4条中介解除权（1）中介未履行合同义务；（2）中介泄露甲乙双方商业秘密；（3）甲乙双方协商一致解除。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证书复印件2.房产评估报告3.合同双方身份证复印件4.第三方中介服务合同（如有）5.房产过户相关文件6.房产税费缴纳凭证7.合同变更及解除协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：赠与方未按时交付房产或未如实告知房产权利瑕疵。认定：根据合同约定，赠与方应在约定时间内交付房产，并保证房产权利无瑕疵。2.违约行为：受赠方未按时履行税费缴纳义务或未妥善使用房产。认定：根据合同约定，受赠方应按时缴纳相关税费，并妥善使用和维护房产。3.违约行为：第三方中介未履行合同义务或泄露商业秘密。认定：根据合同约定，第三方中介应提供专业、勤勉的服务，并保守商业秘密。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。2.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.优先受偿权：指在债务人有多个债权人时，债权人有权优先于其他