2024年度商业地产项目融资担保期限及风险评估合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产项目融资担保期限及风险评估合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名1.3合同双方联系方式2.融资项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目总投资2.4融资总额2.5融资期限3.担保范围3.1担保本金3.2担保利息3.3担保违约金3.4担保其他费用4.风险评估内容4.1财务风险评估4.1.1财务报表分析4.1.2财务指标分析4.1.3财务风险识别4.2市场风险评估4.2.1市场竞争分析4.2.2市场需求分析4.2.3市场风险识别4.3法律法规风险评估4.3.1相关法律法规分析4.3.2法律风险识别4.4政策风险评估4.4.1政策变动分析4.4.2政策风险识别5.风险评估方法5.1财务风险评估方法5.2市场风险评估方法5.3法律法规风险评估方法5.4政策风险评估方法6.风险评估结果6.1财务风险评估结果6.2市场风险评估结果6.3法律法规风险评估结果6.4政策风险评估结果7.担保责任7.1担保责任范围7.2担保责任期限7.3担保责任免除8.担保费用8.1担保费率8.2担保费支付方式8.3担保费调整9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同履行地14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1担保方：X担保有限公司1.1.2被担保方：X房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名1.2.1担保方法定代表人：1.2.2被担保方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.3.1担保方联系电话：02156781.3.2被担保方联系电话：021876543212.融资项目概况2.1项目名称2.1.1项目全称：X商业地产项目2.2项目地点2.2.1项目所在地：上海市区路号2.3项目总投资2.3.1项目总投资额：人民币100亿元2.4融资总额2.4.1融资总额：人民币80亿元2.5融资期限2.5.1融资期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.担保范围3.1担保本金3.1.1担保本金：人民币80亿元3.2担保利息3.2.1担保利息：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算3.3担保违约金3.3.1担保违约金：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率加倍计算3.4担保其他费用3.4.1担保其他费用：包括但不限于律师费、评估费、审计费等，具体费用另行协商4.风险评估内容4.1财务风险评估4.1.1财务报表分析：对被担保方的资产负债表、利润表、现金流量表进行详细分析4.1.2财务指标分析：计算并分析流动比率、速动比率、资产负债率等关键财务指标4.1.3财务风险识别：识别被担保方可能存在的财务风险，如偿债能力风险、盈利能力风险等4.2市场风险评估4.2.1市场竞争分析：分析项目所在地的市场竞争态势，包括竞争对手的规模、市场份额等4.2.2市场需求分析：分析项目所在地的市场需求状况，包括消费能力、消费习惯等4.2.3市场风险识别：识别项目可能面临的市场风险，如市场需求波动风险、竞争加剧风险等4.3法律法规风险评估4.3.1相关法律法规分析：分析与项目相关的法律法规，如土地管理法、房地产管理法等4.3.2法律风险识别：识别项目可能面临的法律风险，如土地使用风险、产权纠纷风险等4.4政策风险评估4.4.1政策变动分析：分析国家及地方相关政策对项目的影响，如房地产调控政策、金融政策等4.4.2政策风险识别：识别项目可能面临的政策风险，如政策调整风险、政策限制风险等5.风险评估方法5.1财务风险评估方法：采用比率分析、趋势分析、比较分析等方法5.2市场风险评估方法：采用SWOT分析、PEST分析等方法5.3法律法规风险评估方法：采用法律文本分析、案例研究等方法5.4政策风险评估方法：采用政策文本分析、政策影响评估等方法6.风险评估结果6.1财务风险评估结果：根据财务分析结果，评估被担保方的财务状况和偿债能力6.2市场风险评估结果：根据市场分析结果，评估项目所在地的市场环境和竞争态势6.3法律法规风险评估结果：根据法律法规分析结果，评估项目可能面临的法律风险6.4政策风险评估结果：根据政策分析结果，评估项目可能面临的政策风险8.担保费用8.1担保费率8.1.1担保费率：按照融资总额的1%计算，即人民币8000万元8.2担保费支付方式8.2.1担保费支付时间：自合同生效之日起30日内支付8.2.2担保费支付方式：一次性支付，通过银行转账方式支付至担保方指定账户8.3担保费调整8.3.1担保费调整条件：如遇中国人民银行调整贷款基准利率，担保费率将相应调整9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1被担保方未按约定履行还款义务9.1.2被担保方被依法宣告破产9.1.3担保方因不可抗力原因无法履行担保义务9.2合同终止条件9.2.1融资项目完成，贷款全部偿还9.2.2合同双方协商一致解除合同9.2.3合同因法定事由被解除10.违约责任10.1违约情形10.1.1被担保方未按约定支付融资款项10.1.2担保方未按约定履行担保义务10.2违约责任承担10.2.1被担保方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2.2担保方应承担违约责任，包括但不限于承担因违约造成的损失、支付违约金等11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1合同双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章后生效12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致12.2.2合同变更需签订书面协议，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于融资合同、风险评估报告等13.2合同解释13.2.1本合同条款以中文为准，如与外文版本有歧义，以中文版本为准13.3合同履行地13.3.1合同履行地为被担保方注册地或项目所在地14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指除合同双方以外的，为履行本合同或与合同履行相关而介入合同关系的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、监督合同履行等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。15.3.2合同双方应将第三方介入事宜通知对方，并确保第三方了解合同内容。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由合同双方与第三方在书面协议中约定。16.1.2若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由合同双方按比例分担。16.2第三方责任免除16.2.1第三方因不可抗力或合同双方事先同意的原因导致的违约，免除其责任。16.3第三方责任承担16.3.1第三方在履行本合同过程中，若因其过错导致合同双方或项目受损，应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权根据合同约定和书面协议，要求合同双方提供必要的信息和协助。17.1.2第三方有权在合同履行过程中对合同双方的行为进行监督。17.2第三方权利限制17.2.1第三方不得利用其权利损害合同双方的合法权益。17.2.2第三方不得擅自变更合同内容。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方为独立主体，各自承担相应的法律责任。18.1.2第三方在合同履行过程中，不得代替合同双方行使权利或承担义务。18.2第三方与项目的关系18.2.1第三方在项目中的角色和责任由合同双方与第三方在书面协议中约定。18.2.2第三方不得以任何形式干预项目的正常运营。19.第三方介入后的合同条款调整19.1合同双方应根据第三方介入的情况，对合同条款进行必要的调整。19.2合同调整需经合同双方同意，并签订书面协议。19.3合同调整不影响合同双方在合同中的原有权利和义务。20.第三方介入后的合同履行20.1合同双方应按照调整后的合同条款，继续履行合同义务。20.2第三方应根据合同约定和书面协议，协助合同双方履行合同义务。20.3合同双方应确保第三方在介入过程中，遵守相关法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.融资合同详细要求：融资合同应详细列明融资方、借款方、担保方的基本信息，融资额度、期限、利率、还款方式等内容，并经双方签字盖章。说明：融资合同是本合同的基础，是确定融资方和借款方权利义务的依据。2.风险评估报告详细要求：风险评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含对融资项目的财务、市场、法律和政策等方面的风险评估结果。说明：风险评估报告用于评估项目的风险程度，为合同双方提供决策依据。3.担保协议详细要求：担保协议应明确担保范围、担保期限、担保费用、违约责任等内容，并经担保方签字盖章。说明：担保协议是担保方承担担保责任的书面文件。4.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的角色、职责、权利和义务，以及合同双方与第三方之间的责任划分。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的依据。5.合同履行情况报告详细要求：合同履行情况报告应定期提交，包含合同履行情况、项目进展、风险控制措施等内容。说明：合同履行情况报告用于跟踪合同执行情况，确保项目按计划推进。6.合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列明变更内容、变更原因、变更生效日期等，并经合同双方签字盖章。说明：合同变更协议是合同双方对合同内容进行变更的书面文件。7.合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的责任划分等，并经合同双方签字盖章。说明：合同解除协议是合同双方解除合同关系的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）被担保方未按约定支付融资款项；（2）担保方未按约定履行担保义务；（3）第三方未按约定履行协议；（4）合同双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准责任认定标准如下：（1）被担保方违约：被担保方应支付违约金，违约金为融资总额的1%。（2）担保方违约：担保方应承担因违约造成的损失，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）第三方违约：第三方应承担因违约造成的损失，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（4）合同双方违约：合同双方应根据违约情况，承担相应的违约责任。3.违约示例说明示例一：被担保方未按约定支付融资款项，应支付融资总额的1%作为违约金。示例二：担保方未履行担保义务，应承担因违约造成的损失，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例三：第三方未按约定履行协议，应承担因违约造成的损失，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度商业地产项目融资担保期限及风险评估合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效条件1.5合同期限1.6合同语言第二章定义与解释2.1定义2.2解释第三章融资担保期限3.1融资担保期限3.2融资担保起始日期3.3融资担保终止日期3.4融资担保期限变更第四章风险评估4.1风险评估目的4.2风险评估方法4.3风险评估内容4.4风险评估报告4.5风险评估结果4.6风险评估调整第五章融资担保责任5.1担保责任范围5.2担保责任履行5.3担保责任限制5.4担保责任免除5.5担保责任追偿第六章担保费用6.1担保费用计算方法6.2担保费用支付方式6.3担保费用调整6.4担保费用结算第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约责任追究7.4违约责任赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充条款10.4合同补充程序第十一章合同附件11.1附件一：风险评估报告11.2附件二：融资担保协议11.3附件三：相关法律法规11.4附件四：其他附件第十二章合同生效与通知12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同通知方式12.4合同通知送达第十三章违约赔偿13.1违约赔偿范围13.2违约赔偿计算方法13.3违约赔偿支付方式13.4违约赔偿争议解决第十四章合同终止后的处理14.1合同终止后的权利义务14.2合同终止后的财产处理14.3合同终止后的档案管理14.4合同终止后的其他事宜合同编号2024BEPFG第一章合同概述1.1合同背景本合同双方为甲方（融资方）和乙方（担保方），鉴于甲方拟开展商业地产项目融资，乙方同意为甲方提供融资担保，双方经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲方融资担保期限、风险评估及相关责任，确保融资项目顺利进行。1.3合同当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。1.6合同语言本合同以中文为准。第二章定义与解释2.1定义融资：指甲方为商业地产项目筹集资金的行为。担保：指乙方为保证甲方融资顺利进行，向融资方提供的担保。风险评估：指乙方对甲方融资项目的风险进行评估。2.2解释本合同中的定义和解释以本合同全文为准。第三章融资担保期限3.1融资担保期限本合同项下的融资担保期限为自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2融资担保起始日期融资担保起始日期为2024年1月1日。3.3融资担保终止日期融资担保终止日期为2026年12月31日。3.4融资担保期限变更如需变更融资担保期限，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第四章风险评估4.1风险评估目的乙方对甲方融资项目进行风险评估，以确定融资项目的风险程度。4.2风险评估方法财务分析市场分析政策分析法律分析4.3风险评估内容风险评估内容包括但不限于：融资项目的可行性融资项目的盈利能力融资项目的风险程度4.4风险评估报告乙方应在风险评估完成后，向甲方提交风险评估报告。4.5风险评估结果风险评估结果分为低风险、中风险和高风险三个等级。4.6风险评估调整如需调整风险评估结果，乙方应与甲方协商一致，并签订书面调整协议。第五章融资担保责任5.1担保责任范围乙方对本合同项下的融资担保责任范围包括但不限于：为甲方融资提供担保在甲方无法按时偿还融资款项时，承担相应的担保责任5.2担保责任履行乙方应按照本合同约定，履行融资担保责任。5.3担保责任限制乙方担保责任限于本合同约定的担保金额乙方不承担因甲方故意违约或重大过失造成的损失5.4担保责任免除甲方按照本合同约定履行了还款义务乙方已按照本合同约定履行了担保责任5.5担保责任追偿甲方应在本合同约定的还款期限内偿还融资款项。如甲方未按时偿还，乙方有权向甲方追偿。第六章担保费用6.1担保费用计算方法担保费用按照融资金额的一定比例计算。6.2担保费用支付方式担保费用应按照本合同约定的时间和方式支付。6.3担保费用调整如需调整担保费用，双方应协商一致，并签订书面调整协议。6.4担保费用结算担保费用结算应按照本合同约定的时间和方式结算。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照[争议解决机构名称]仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：甲方未按约定履行还款义务，且在接到乙方通知后三十日内仍未履行；乙方未按约定履行担保责任，且在接到甲方通知后三十日内仍未履行；发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。9.2合同解除程序任何一方解除本合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同终止条件本合同期限届满或双方协商一致终止本合同时，本合同终止。9.4合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同项下的义务，并按照约定处理未了事宜。第十章合同变更与补充10.1合同变更条件本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同变更程序双方签署变更协议；协议经双方签字盖章后生效。10.3合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同补充程序补充协议的签订程序与本合同相同。第十一章合同附件11.1附件一：风险评估报告11.2附件二：融资担保协议11.3附件三：相关法律法规11.4附件四：其他附件第十二章合同生效与通知12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为[生效日期]。12.3合同通知方式本合同通知应以书面形式发送，通过[指定方式]送达。12.4合同通知送达合同通知送达日期以送达地为准，自发送之日起计算。第十三章违约赔偿13.1违约赔偿范围违约赔偿范围包括但不限于：由于违约行为导致的直接经济损失；由于违约行为导致的间接经济损失；由于违约行为导致的第三方索赔。13.2违约赔偿计算方法违约赔偿的计算方法按照本合同约定或相关法律法规的规定执行。13.3违约赔偿支付方式违约赔偿应按照本合同约定的时间和方式支付。13.4违约赔偿争议解决违约赔偿争议解决按照第八章争议解决方式执行。第十四章合同终止后的处理14.1合同终止后的权利义务合同终止后，双方的权利义务按照本合同约定或相关法律法规的规定执行。14.2合同终止后的财产处理合同终止后，剩余的担保费用、违约赔偿金等财产处理按照双方协商一致的方式执行。14.3合同终止后的档案管理合同终止后，双方应妥善保存合同及相关文件，并按照法律法规规定进行档案管理。14.4合同终止后的其他事宜合同终止后，双方应立即停止使用对方的商业秘密，并确保不泄露。甲方（融资方）签字：________________________日期：________________________乙方（担保方）签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的融资决策条款：甲方在融资决策过程中具有最终决定权，乙方应配合甲方的融资安排。说明：本条款确保甲方在融资过程中的主导地位，乙方需尊重甲方的决策。1.2甲方提供的信息条款：甲方应向乙方提供真实、准确、完整的融资项目信息，包括但不限于财务报表、项目可行性研究报告等。说明：本条款要求甲方提供必要的信息，以确保乙方能够进行准确的风险评估。1.3甲方融资进度条款：甲方应按照约定的融资进度及时向乙方通报，乙方有权根据融资进度调整担保策略。说明：本条款确保乙方能够根据融资进度调整担保措施，以适应项目进展。1.4甲方违约责任条款：如甲方违反本合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任。说明：本条款明确甲方违约时的责任，以保护乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的风险评估条款：乙方在风险评估过程中具有主导权，甲方应积极配合乙方进行风险评估。说明：本条款确保乙方在风险评估中的主导地位，甲方需尊重乙方的专业判断。2.2乙方提出的风险控制措施条款：乙方有权根据风险评估结果，提出风险控制措施，甲方应予以采纳。说明：本条款要求甲方接受乙方提出的风险控制措施，以降低融资风险。2.3乙方调整担保条件条款：如乙方认为融资项目风险过高，有权调整担保条件，甲方应予以配合。说明：本条款允许乙方根据风险评估结果调整担保条件，以控制风险。2.4乙方违约责任条款：如乙方违反本合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。说明：本条款明确乙方违约时的责任，以保护甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入条款：本合同项下，如需引入第三方中介机构，双方应协商一致，并签订相关协议。说明：本条款允许双方在必要时引入第三方中介机构，以协助完成风险评估、融资等事宜。3.2第三方中介的职责条款：第三方中介机构应按照本合同约定，履行其职责，并保证其工作的独立性。说明：本条款明确第三方中介机构的职责，确保其工作的公正性和独立性。3.3第三方中介的费用条款：第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并在相关协议中明确。说明：本条款要求双方在引入第三方中介时，明确其服务费用，以避免后续纠纷。3.4第三方中介的保密义务条款：第三方中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：本条款要求第三方中介机构遵守保密义务，以保护双方的商业秘密。3.5第三方中介的违约责任条款：如第三方中介机构违反本合同约定，导致甲方或乙方损失，应承担相应的违约责任。说明：本条款明确第三方中介机构的违约责任，以保护双方合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方融资项目可行性研究报告2.甲方财务报表3.甲方项目相关法律法规文件4.融资担保协议5.风险评估报告6.第三方中介机构合作协议（如有）7.合同变更协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定履行还款义务；乙方未按约定履行担保责任；双方未按照约定进行风险评估；任何一方未按照合同约定履行通知义务；第三方中介机构未按照合同约定履行职责。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；违约行为的认定需由争议解决机构或法院依法作出。三、法律名词及解释：1.融资：指企业或个人为筹集资金而进行的活动。2.担保：指担保人为债务人的债务提供保证，当债务人不能履行债务时，担保人承担相应的偿还责任。3.风险评估：指对可能发生的风险进行识别、分析和评估的过程。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方融资进度延误。解决办法：双方协商调整融资进度，必要时修改合同条款。2.问题：乙方无法履行担保责任。解决办法：乙方应立即通知甲方，并寻求其他担保措施或解决方案。3.问题：第三方中介机构泄露商业秘密。解决办法：立即终止第三方中介机构的服务，追究其法律责任。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，以达成一致意见。五、所有应用场景：1.商业地产项目融资。2.融资担保期限及风险评估。3.甲方为主导的融资决策。4.乙方为主导的风险评估。5.引入第三方中介机构进行风险评估或服务。6.合同违约及争议解决。全文完。2024年度商业地产项目融资担保期限及风险评估合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拟在2024年度进行商业地产项目的开发，为保障项目的顺利进行，甲方需筹集资金。乙方愿意为甲方提供融资担保服务，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度商业地产项目融资担保期限及风险评估中的权利与义务，确保项目顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产项目：指甲方在2024年度拟开发的项目，包括但不限于商场、写字楼、酒店等商业用途的房地产项目。2.融资担保：指乙方为保证甲方在商业地产项目中的资金需求，提供的一种担保服务。3.风险评估：指乙方对甲方商业地产项目进行的评估，以判断项目风险程度。3.2关键词解释1.本合同：指本《2024年度商业地产项目融资担保期限及风险评估合同》。2.合同期限：指本合同生效之日起至甲方商业地产项目融资需求结束之日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方在合同期限内提供融资担保服务。2.甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方担保费用。3.甲方应确保商业地产项目的合规性，不得从事任何违法违规行为。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务在合同期限内为甲方提供融资担保服务。2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付担保费用。3.乙方有权对甲方商业地产项目进行风险评估，并有权根据评估结果调整担保条件。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商业地产项目所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定，向乙方支付担保费用。2.乙方按照合同约定，为甲方提供融资担保服务。3.乙方对甲方商业地产项目进行风险评估，并出具风险评估报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应进行结算，甲方应向乙方支付剩余担保费用。2.合同终止后，双方应办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方不再承担融资担保责任。2.甲方应按照合同约定，对已发生的融资担保费用进行结算。3.本合同终止不影响双方其他权利和义务的履行。七、费用与支付7.1费用构成1.担保费用：乙方为甲方提供融资担保服务，甲方应向乙方支付担保费用，具体金额根据双方协商确定。2.评估费用：乙方对甲方商业地产项目进行风险评估，甲方应向乙方支付评估费用，具体金额根据评估工作量确定。3.其他费用：包括但不限于合同签订费、手续费、违约金等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付各项费用。2.支付账户信息如下：甲方账户信息：账户名称：__________开户银行：__________账号：__________乙方账户信息：账户名称：__________开户银行：__________账号：__________7.3支付时间1.担保费用应在合同生效后____个工作日内支付。2.评估费用应在风险评估报告出具后____个工作日内支付。3.其他费用应在相关事项发生后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用后，乙方应及时提供相应的服务。2.乙方收到费用后，应及时出具收款凭证。3.任何一方未按时支付费用，应向对方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供融资担保服务的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按时出具风险评估报告的，应向甲方支付_____%的违约金。3.乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应按照合同约定支付违约金。2.违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其相关文件、资料。2.甲方商业地产项目的相关信息。3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同及其相关保密内容的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态和军事冲突。3.政府行为：如政府禁令、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争状态、军事冲突。3.政府行为：政府禁令、法律法规变更。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商无果的，可向双方所在地的人民法院提起诉讼。2.也可向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同无关的第三方。2.甲方在合同履行期间，不得将商业地产项目的所有权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产项目的所有权和使用权。2.乙方保留对融资担保服务的提供权和担保费用的收取权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对商业地产项目的调整权。2.乙方保留在合同履行期间对担保条件的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容为本合同的有效组成部分。2.修改和补充内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的有效履行。2.甲方应配合乙方进行风险评估。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业地产项目相关资料，包括但不限于项目规划、财务报表等。2.乙方风险评估报告及建议。3.双方签订的补充协议。4.银行转账凭证。5.违约金支付凭证。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：a.未按时支付担保费用，认定为违约行为。b.未按时支付评估费用，认定为违约行为。c.未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。2.乙方违约：a.未按时提供融资担保服务，认定为违约行为。b.未按时出具风险评估报告，认定为违约行为。c.未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.融资担保：指担保人为借款人向债权人提供担保，保证借款人按时归还借款本息。2.