2024年物业公司房屋维修合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业公司房屋维修合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司住所1.3物业公司法定代表人1.4房屋业主姓名1.5房屋业主住所1.6房屋业主联系电话2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面积2.3房屋结构类型2.4房屋建成年代3.维修范围及内容3.1维修范围3.2维修内容4.维修期限4.1维修开始时间4.2维修结束时间4.3维修工期5.维修费用5.1维修费用总额5.2维修费用构成5.3费用支付方式6.材料采购6.1材料采购方式6.2材料质量要求6.3材料验收标准7.施工管理7.1施工现场管理7.2施工人员要求7.3施工安全管理8.质量保证8.1维修质量标准8.2质量保证期8.3质量纠纷处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的责任承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.不可抗力12.1不可抗力范围12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业公司住所：市区路号1.3物业公司法定代表人：1.4房屋业主姓名：1.5房屋业主住所：市区路号单元室1.6房屋业主联系电话：138xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：市区路号单元室2.2房屋建筑面积：120平方米2.3房屋结构类型：框架结构2.4房屋建成年代：2010年3.维修范围及内容3.1维修范围：包括房屋主体结构、门窗、水暖、电气、防水、外墙等维修项目3.2维修内容：具体包括墙面、地面、顶棚的修补，门窗的更换，水暖管线的维修，电线的更换，外墙防水处理等4.维修期限4.1维修开始时间：2024年4月1日4.2维修结束时间：2024年5月31日4.3维修工期：60天5.维修费用5.1维修费用总额：人民币万元整5.2维修费用构成：人工费、材料费、运输费、管理费等5.3费用支付方式：业主先支付维修费用的50%，维修结束后验收合格后支付剩余的50%6.材料采购6.1材料采购方式：由物业公司负责采购6.2材料质量要求：所有材料必须符合国家相关质量标准，具有合格证明6.3材料验收标准：所有材料在进场前必须进行验收，验收合格后方可使用7.施工管理7.1施工现场管理：物业公司负责对施工现场进行监督管理，确保施工安全、文明施工7.2施工人员要求：施工人员必须具备相应的施工资质，并严格遵守国家相关法律法规和操作规程7.3施工安全管理：施工期间必须采取必要的安全措施，确保人员和财产的安全8.质量保证8.1维修质量标准：维修后的房屋必须符合国家相关建筑质量标准，达到入住条件8.2质量保证期：自维修工程验收合格之日起，质量保证期为1年8.3质量纠纷处理：如发生维修质量问题，双方应友好协商解决；协商不成，可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼9.争议解决9.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：市仲裁委员会9.3争议解决程序：按照市仲裁委员会的仲裁规则进行10.合同解除10.1合同解除条件：因不可抗力致使合同无法履行，或一方违约经催告后在合理期限内仍未履行，或一方丧失履行债务能力等情况10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由10.3解除合同后的责任承担：解除合同后，已支付的费用不予退还，尚未支付的费用不再支付；双方应按照合同约定承担相应的责任11.违约责任11.1违约情形：包括未按时完成维修工作、维修质量不符合约定、擅自改变维修方案等11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.3违约金计算：违约金按每日维修费用总额的%计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止12.不可抗力12.1不可抗力范围：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况12.2不可抗力处理：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失12.3不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方，应及时向对方提供有关证明材料13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于工程验收、费用结算等14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同自合同终止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、监理公司、检测机构、评估机构等，其参与本合同是为了提供专业服务，协助合同履行。15.2.1需要第三方提供专业意见或服务，如工程质量检测、风险评估等；15.2.2双方认为有必要引入第三方以提高合同履行的效率和安全性；15.2.3法律法规规定必须引入第三方的情况。16.第三方职责16.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。16.2第三方的服务内容和范围应在合同中明确约定。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。17.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方义务18.1第三方应保证其提供的服务的质量，不得因自身原因导致合同无法履行或造成损失。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由合同约定，不得超过合同总金额的%。19.2第三方的责任限额包括但不限于因其服务不当导致的直接损失、间接损失和违约金。19.3第三方的责任限额计算方式为：第三方服务费用×%。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间的关系：第三方是独立的服务提供者，与甲乙双方之间是委托服务关系。20.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方应按照合同约定履行义务，甲乙双方应按照合同约定支付服务费用，并配合第三方履行职责。20.3第三方与施工现场的关系：第三方在施工现场的行为应遵守施工现场的安全规定和管理制度，不得影响施工现场的正常秩序。21.第三方变更21.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。21.2第三方变更后，原合同条款中与第三方相关的条款自动失效，新的第三方应重新签订服务协议。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕、合同解除、第三方不再履行职责等情况。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。23.特别约定23.1如第三方介入涉及保密信息，甲乙双方应与第三方签订保密协议，确保保密信息的安全。23.2本合同中关于第三方的规定，不影响甲乙双方根据合同约定直接承担的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋维修项目清单要求：详细列出房屋维修的具体项目、维修内容、维修部位及维修标准。说明：附件一作为合同附件，是维修工作的重要依据。2.附件二：维修材料清单要求：详细列出维修所需材料的名称、规格、品牌、数量等。说明：附件二作为合同附件，是确保维修质量的重要依据。3.附件三：维修施工图要求：提供维修施工图，明确维修施工的具体位置和施工要求。说明：附件三作为合同附件，是指导施工的重要依据。4.附件四：维修进度表要求：明确维修工作的进度安排，包括施工开始时间、预计完成时间等。说明：附件四作为合同附件，是监督维修进度的重要依据。5.附件五：维修费用明细要求：详细列出维修费用的构成，包括人工费、材料费、运输费等。说明：附件五作为合同附件，是费用结算的重要依据。6.附件六：第三方服务协议要求：如引入第三方，需签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：附件六作为合同附件，是第三方提供服务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行维修义务；1.2甲乙双方未按合同约定支付维修费用；1.3第三方未按合同约定提供专业服务；1.4施工过程中发生安全事故；1.5维修工程质量不符合合同约定。2.责任认定标准：2.1甲乙双方未按合同约定履行维修义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.2甲乙双方未按合同约定支付维修费用，应支付违约金，并承担相应的利息；2.3第三方未按合同约定提供专业服务，应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失；2.4施工过程中发生安全事故，应按照国家相关法律法规和合同约定，追究相关责任；2.5维修工程质量不符合合同约定，应返工、修复或赔偿损失。3.示例说明：3.1甲乙双方约定维修工期为30天，但实际工期延误5天，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因工期延误造成的损失；3.2乙方未按合同约定支付维修费用，甲方有权要求支付违约金，并承担相应的利息；3.3第三方未按合同约定提供专业服务，导致维修工程质量不合格，第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年物业公司房屋维修合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司法定代表人1.4业主姓名1.5业主地址1.6业主联系方式2.维修项目及范围2.1维修项目描述2.2维修范围界定2.3维修区域划分3.维修费用及支付方式3.1维修费用总额3.2费用构成明细3.3支付方式3.4付款期限3.5逾期付款处理4.维修工期及进度4.1预计维修工期4.2进度安排及节点4.3工期延误责任5.材料及配件5.1材料及配件品牌、规格5.2材料及配件质量标准5.3材料及配件采购方式6.质量保证6.1维修质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理流程7.安全责任7.1施工现场安全措施7.2人员安全培训7.3事故责任认定及处理8.产权保护8.1业主产权保护措施8.2维修过程中产权纠纷处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他补充条款14.合同附件14.1附件一：维修项目清单14.2附件二：维修费用明细表14.3附件三：材料及配件清单14.4附件四：施工图纸及技术规范14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司地址：市区路号1.3物业公司法定代表人：1.4业主姓名：1.5业主地址：市区路号栋室2.维修项目及范围2.1维修项目描述：对业主住宅室内墙面、地面、门窗等进行维修和保养。2.2维修范围界定：包括但不限于墙面裂缝修补、地面起砂处理、门窗维修及更换等。2.3维修区域划分：业主住宅室内所有区域。3.维修费用及支付方式3.1维修费用总额：人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.2费用构成明细：人工费、材料费、管理费等。3.3支付方式：业主于维修合同签订后支付维修费用总额的50%作为预付款，剩余50%在维修工程完成后验收合格后支付。3.4付款期限：预付款支付期限为合同签订后的7个工作日内。3.5逾期付款处理：逾期付款，每逾期一日，应按逾期付款金额的0.1%支付滞纳金。4.维修工期及进度4.1预计维修工期：自合同签订之日起30个工作日内完成维修工程。4.2进度安排及节点：具体进度安排将在维修工程开始前由物业公司向业主进行告知。4.3工期延误责任：因物业公司原因导致工期延误，每延误一日，应向业主支付相当于维修费用总额的0.1%的违约金。5.材料及配件5.1材料及配件品牌、规格：根据维修项目需求，选用符合国家标准和行业规范的材料及配件。5.2材料及配件质量标准：所有材料及配件必须符合国家及行业质量标准。5.3材料及配件采购方式：由物业公司负责采购，并与业主协商一致。6.质量保证6.1维修质量标准：维修工程完成后，达到国家及行业标准，满足业主使用要求。6.2质量保证期限：自维修工程验收合格之日起，质量保证期限为一年。6.3质量问题处理流程：业主发现质量问题，应及时通知物业公司，物业公司应在接到通知后3个工作日内进行维修或更换。7.安全责任7.1施工现场安全措施：施工现场应设置安全警示标志，确保施工安全。7.2人员安全培训：所有施工人员必须接受安全培训，了解并遵守安全操作规程。7.3事故责任认定及处理：如发生安全事故，按国家及地方相关法律法规处理。8.产权保护8.1业主产权保护措施：物业公司在进行维修工程时，应采取必要措施保护业主的财产不受损害。8.2维修过程中产权纠纷处理：若因维修工程导致业主财产损坏，物业公司应承担赔偿责任，并积极配合解决产权纠纷。9.保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术信息、个人隐私等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3违反保密条款的责任：任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如协商解决，双方应指定一名调解人进行调解。10.3争议解决费用：协商或调解过程中产生的费用由责任方承担。11.合同解除11.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按约定处理剩余工作，并结算已发生的费用。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的维修工程完成且质量验收合格，或因一方违约导致合同解除。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应结算已发生的费用，并妥善处理剩余事宜。13.其他约定13.1其他权利义务：除本合同约定外，双方应遵守国家相关法律法规，履行各自的权利和义务。13.2其他补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.合同附件14.1附件一：维修项目清单14.2附件二：维修费用明细表14.3附件三：材料及配件清单14.4附件四：施工图纸及技术规范14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：第三方指本合同签订的甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入包括但不限于中介服务、技术咨询、工程质量检测、法律咨询等。16.第三方介入的程序与条件16.1程序：第三方介入需经甲方、乙方协商一致，并签订相关合作协议。16.2条件：第三方具备相应的资质和能力，且甲方、乙方认为其介入对合同履行有益。17.第三方介入的责权利17.1责任：第三方应按照合作协议履行职责，对因其介入导致的不良后果承担相应责任。17.2权利：第三方有权获得约定的报酬，并有权要求甲方、乙方提供必要的工作条件和资料。17.3利益：第三方介入有助于提高合同履行的效率和质量，保障各方权益。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的引入：甲方、乙方可共同决定引入第三方介入，并协商确定介入的具体方式和范围。18.2第三方合作协议：第三方介入前，甲方、乙方与第三方应签订合作协议，明确各方权利义务。18.3第三方报酬：第三方报酬根据合作协议约定，由甲方、乙方支付。18.4第三方介入期限：第三方介入期限根据合作协议约定，不得超过合同履行期限。19.甲乙方的额外条款及说明19.1甲方额外条款：甲方应确保第三方介入不影响合同履行，并对第三方介入的结果负责。甲方应监督第三方履行合作协议，并有权要求第三方改进工作。19.2乙方额外条款：乙方应配合第三方介入工作，提供必要的工作条件和资料。乙方应监督第三方履行合作协议，并有权要求第三方改进工作。20.第三方责任限额20.1责任限额：第三方因介入导致合同履行受影响的，其责任限额根据合作协议约定。20.2责任范围：第三方责任范围限于其介入范围内，不包括因甲方、乙方原因导致的不良后果。20.3赔偿责任：第三方违反合作协议，造成甲方、乙方损失的，应承担赔偿责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方：第三方介入甲方业务，应尊重甲方决策，遵守甲方规章制度。21.2第三方与乙方：第三方介入乙方业务，应尊重乙方决策，遵守乙方规章制度。21.3第三方与其他方：第三方与其他方发生争议，应通过协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼。22.第三方介入的监督与协调22.1监督：甲方、乙方共同监督第三方介入工作，确保其符合合作协议要求。22.2协调：甲方、乙方应协调第三方介入工作，确保合同履行不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修项目清单详细要求和说明：包含维修项目的具体名称、维修内容、预计完成时间等信息。2.附件二：维修费用明细表详细要求和说明：列出所有维修费用的构成项目，包括人工费、材料费、管理费等，以及每个项目的具体金额。3.附件三：材料及配件清单详细要求和说明：列明维修所需材料及配件的名称、规格、品牌、数量等信息。4.附件四：施工图纸及技术规范详细要求和说明：提供维修工程的施工图纸，以及相关的技术规范和要求。5.附件五：第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体条款，包括服务内容、费用、责任等。6.附件六：维修工程验收报告详细要求和说明：记录维修工程完成后的验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。7.附件七：工程质量保修单详细要求和说明：提供维修工程的质量保修信息，包括保修期限、保修范围等。8.附件八：合同变更协议详细要求和说明：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。9.附件九：争议解决文件详细要求和说明：记录争议解决过程中产生的文件，包括协商记录、调解协议、法院判决书等。10.附件十：其他相关文件详细要求和说明：包括合同履行过程中产生的其他必要文件，如发票、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付维修费用。责任认定标准：甲方逾期支付，每逾期一日，应按逾期付款金额的0.1%支付滞纳金。示例说明：若甲方应于2024年3月1日前支付维修费用，但至2024年3月10日仍未支付，则需支付滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定时间完成维修工程。责任认定标准：乙方逾期完成，每逾期一日，应向甲方支付相当于维修费用总额的0.1%的违约金。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定标准：第三方未履行合作协议，按合作协议约定的责任限额承担相应责任。示例说明：若第三方在维修过程中因操作不当导致业主财产损失，需按合作协议约定的责任限额进行赔偿。4.违约行为：任何一方违反保密条款。责任认定标准：违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方违反保密条款，泄露了与乙方合作的商业秘密，需赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年物业公司房屋维修合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称及地址1.2业主姓名及地址1.3联系方式2.维修项目及范围2.1维修项目清单2.2维修范围界定3.维修费用及支付方式3.1维修费用总额3.2费用构成3.3支付时间及方式4.维修期限及进度安排4.1预计维修开始时间4.2预计维修结束时间4.3进度报告及验收5.材料及设备供应5.1材料及设备品牌要求5.2供应方式及时间5.3质量保证6.工程验收标准及流程6.1验收标准6.2验收流程6.3验收时间及人员7.保修及售后服务7.1保修期限7.2售后服务内容7.3响应时间及处理方式8.合同变更及终止8.1变更条件8.2变更流程8.3终止条件8.4终止流程9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2赔偿标准9.3责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份数及保管13.合同附件14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业公司地址：市区路号1.3业主姓名：1.4业主地址：市区路号栋单元室1.5联系方式：物业公司联系电话：138，业主联系电话：13956782.维修项目及范围2.1维修项目清单：2.1.1房屋漏水修复2.1.2电梯维修2.1.3门窗维修2.1.4电路维修2.2维修范围界定：2.2.1维修范围仅限于本合同列明的项目2.2.2业主需自行承担因人为损坏或自然灾害等原因造成的维修费用3.维修费用及支付方式3.1维修费用总额：人民币壹万元整（￥10,000.00）3.2费用构成：3.2.1材料费3.2.2人工费3.2.3管理费3.3支付时间及方式：3.3.1预付款：合同签订后3个工作日内支付人民币伍仟元整（￥5,000.00）3.3.2余款：维修完成后验收合格后支付剩余款项4.维修期限及进度安排4.1预计维修开始时间：2024年4月10日4.2预计维修结束时间：2024年5月10日4.3进度报告及验收：4.3.1物业公司每月向业主提交维修进度报告4.3.2维修完成后，业主有权进行验收，验收合格后支付余款5.材料及设备供应5.1材料及设备品牌要求：5.1.1电梯维修：选用国内知名品牌电梯配件5.1.2门窗维修：选用符合国家标准的安全门窗5.1.3电路维修：选用符合国家标准的安全电线及开关5.2供应方式及时间：5.2.1材料及设备由物业公司统一采购5.2.2采购时间为合同签订后3个工作日内5.3质量保证：5.3.1材料及设备质量需符合国家标准5.3.2物业公司对所采购材料及设备承担质量保证责任6.工程验收标准及流程6.1验收标准：6.1.1电梯维修：符合国家电梯安全标准6.1.2门窗维修：符合国家标准的安全门窗要求6.1.3电路维修：符合国家标准的安全电线及开关要求6.2验收流程：6.2.1物业公司向业主提交验收报告6.2.2业主对验收报告进行审核6.2.3业主在验收报告上签字确认6.3验收时间及人员：6.3.1验收时间为维修完成后3个工作日内6.3.2验收人员为业主及物业公司代表7.保修及售后服务7.1保修期限：7.1.1电梯维修：自验收合格之日起壹年7.1.2门窗维修：自验收合格之日起半年7.1.3电路维修：自验收合格之日起壹年7.2售后服务内容：7.2.1保修期内，如发生质量问题，物业公司负责免费维修7.2.2保修期外，提供有偿售后服务7.3响应时间及处理方式：7.3.1保修期内，接到业主报修后，物业公司应在24小时内响应7.3.2保修期内，维修完成时间不超过72小时7.3.3保修期外，维修完成时间不超过48小时8.合同变更及终止8.1变更条件：8.1.1任何一方因不可抗力导致合同无法履行8.1.2双方协商一致，且不违反法律法规8.2变更流程：8.2.1一方提出变更请求，另一方在收到请求后3个工作日内回复8.2.2双方达成一致后，签署书面变更协议8.3终止条件：8.3.1合同约定的维修项目完成8.3.2一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正8.3.3合同约定的其他终止情形8.4终止流程：8.4.1一方提出终止请求，另一方在收到请求后3个工作日内回复8.4.2双方签署书面终止协议，并办理相关手续9.违约责任及赔偿9.1违约情形：9.1.1物业公司未按约定时间完成维修9.1.2业主未按约定支付维修费用9.1.3双方其他违约行为9.2赔偿标准：9.2.1物业公司违约：每延迟一日，向业主支付合同金额的1%作为违约金9.2.2业主违约：每延迟一日，向物业公司支付合同金额的1%作为违约金9.3责任承担：9.3.1违约方应承担因违约行为造成的损失9.3.2违约方应按照约定支付违约金10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2如协商不成，提交市区人民法院诉讼解决10.2争议解决机构：10.2.1市区仲裁委员会10.3争议解决费用：10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定11.合同生效及终止11.1生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经市区市场监督管理局备案11.2生效日期：11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3终止条件：11.3.1合同约定的维修项目完成11.3.2合同约定的其他终止情形11.4终止日期：11.4.1合同约定的维修项目完成后，合同自然终止12.其他约定事项12.1合同附件：12.1.1维修项目清单12.1.2材料及设备清单12.1.3验收报告12.2通知方式：12.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行12.2.2通知送达对方地址为合同中约定的地址12.3合同份数及保管：12.3.1本合同一式两份，双方各执一份12.3.2合同由双方妥善保管13.合同附件13.1维修项目清单13.2材料及设备清单13.3验收报告14.合同签署及日期14.1本合同于2024年3月10日由双方代表在市区路号栋单元室签署。14.2物业公司代表签字：________________14.3业主代表签字：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，提供专业服务、咨询、监督、评估或其他辅助服务的独立实体或个人。1.2第三方不包括合同双方及其雇员、代理人或关联方。2.第三方介入的条件2.1甲方或乙方在认为必要时，可邀请第三方介入，但需提前通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入需符合法律法规和合同约定。3.第三方职责3.1第三方应根据合同约定或甲方/乙方要求，提供专业服务、咨询、监督、评估或其他辅助服务。3.2第三方应遵守合同双方的保密协议，不得泄露任何商业秘密或个人隐私。3.3第三方应按照合同约定的时间、质量、成本等要求，完成其职责。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定或甲方/乙方要求，获取必要的信息和数据。4.2第三方有权根据合同约定，要求甲方或乙方提供必要的协助和便利。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体包括但不限于：5.1.1第三方因自身原因导致的违约责任5.1.2第三方提供的服务或产品存在缺陷导致的损失5.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由合同双方协商确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务提供方与委托方的关系，双方之间不存在合同关系。6.2第三方在提供服务过程中，如需与甲方或乙方签订补充协议，应经另一方同意，并明确各方的权利和义务。6.3第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方的指示或要求导致损失，甲方或乙方应承担相应的责任。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方提出第三方介入请求，并说明介入原因和目的。7.2双方协商确定第三方的资质、服务内容和费用。7.3甲方或乙方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。7.4第三方根据服务协议，开始履行其职责。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由合同双方在服务协议中约定。8.2如合同中未约定费用，则按市场标准或双方协商确定。9.第三方介入的变更9.1如需变更第三方介入的服务内容、费用或期限，双方应重新协商并签订补充协议。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的服务完成后，合同双方应共同确认并签署服务完成证明。10.2如因特殊原因需要提前终止第三方介入，双方应协商一致，并签订终止协议。11.第三方介入的法律适用11.1第三方介入的服务协议适用中华人民共和国法律。11.2如第三方介入的服务协议与本合同存在冲突，以本合同为准。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议解决方式与合同双方的争议解决方式一致。12.2第三方介入的争议解决费用由违约方承担，除非法律法规另有规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修项目清单详细要求：列出所有维修项目的名称、规格、数量和预计费用。说明：维修项目清单作为合同附件，是维修工作的重要依据。2.材料及设备清单详细要求：列出所有维修所需的材料及设备的名称、品牌、规格、数量和预计费用。说明：材料及设备清单是保证维修质量的重要依据。3.验收报告详细要求：记录维修工程验收的时间、地点、人员、验收结果和存在问题。说明：验收报告是确认维修工作完成情况的重要文件。4.付款凭证详细要求：记录所有付款的时间、金额、方式及付款方签字。说明：付款凭证是证明已支付维修费用的有效证据。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任和期限。说明：第三方介入协议是规范第三方服务的重要文件。6.保密协议详细要求：约定合同双方在履行合同过程中，对商业秘密和个人隐私的保密义务。说明：保密协议是保护双方利益的重要法律文件。7.争议解决协议详细要求：约定双方在发生争议时的解决方式、机构及费用。说明：争议解决协议是预防及解决争议的重要文件。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、原因及双方签字。说明：合同变更协议是合同履行过程中，对合同内容进行调整的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付维修费用责任认定：甲方应向乙方支付合同金额的1%作为违约金，并承担乙方因此遭受的损失。1.2甲方未按时验收维修工程责任认定：甲方应向乙方支付合同金额的1%作为违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时完成维修工程责任认定：乙方应向甲方支付合同金额的1%作为违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.2乙方提供的材料或设备存在质量问题责任认定：乙方应承担因材料或设备质量问题导致的维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成服务责任认定：第三方应向甲方/乙方支付合同金额的1%作为违约金，并承担因此遭受的损失。3.2第三方提供的服务存在质量问题责任认定：第三方应承担因服务质量问题导致的损失，并赔偿甲方/乙方因此遭受的损失。示例说明：1.若甲方在合同约定的时间内未支付维修费用，乙方有权向甲方收取合同金额的1%作为违约金，并要求甲方承担因此造成的利息损失。2.若乙方在合同约定的时间内未能完成维修工程，甲方有权要求乙方承担合同金额的1%作为违约金，并赔偿因工期延误造成的损失，如租金损失等。全文完。2024年物业公司房屋维修合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司联系方式1.4业主姓名1.5业主地址1.6业主联系方式2.维修项目概述2.1维修项目名称2.2维修项目地点2.3维修项目内容2.4维修项目预算3.维修费用及支付方式3.1维修费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.维修期限及进度4.1维修期限4.2预计完工时间4.3进度跟踪方式5.质保条款5.1质保期限5.2质保范围5.3质保责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1业主违约责任7.2物业公司违约责任8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1维修项目清单9.2维修合同附件10.合同变更10.1合同变更程序10.2合同变更生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1费用结算12.2维修项目处理12.3其他事宜处理13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案手续14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司地址：市区路号1.4业主姓名：1.5业主地址：市区路号单元室2.维修项目概述2.1维修项目名称：房屋漏水修复2.2维修项目地点：市区路号单元室2.3维修项目内容：包括但不限于屋顶防水层修复、墙体裂缝修补、排水管道疏通等2.4维修项目预算：人民币壹万元整（￥10,000.00）3.维修费用及支付方式3.1维修费用总额：人民币壹万元整（￥10,000.00）3.2费用支付方式：业主于维修工程开工前支付50%的费用，剩余50%在维修工程验收合格后支付3.3付款时间：首次付款时间为合同签订后5个工作日内，验收合格后10个工作日内支付剩余款项3.4付款方式：银行转账或现金支付4.维修期限及进度4.1维修期限：自合同签订之日起30个工作日内完成维修工程4.2预计完工时间：2024年3月15日4.3进度跟踪方式：业主可随时通过电话或邮件向物业公司了解维修进度5.质保条款5.1质保期限：自维修工程验收合格之日起6个月5.2质保范围：因施工质量问题导致的维修项目需免费进行修复5.3质保责任：物业公司负责在质保期内对维修项目进行免费修复，修复期限不超过5个工作日6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼6.2争议解决机构：合同签订地人民法院6.3争议解决程序：按《中华人民共和国民事诉讼法》及《中华人民共和国合同法》的相关规定执行8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同终止条件：维修工程验收合格，且双方无其他违约行为8.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，造成对方重大损失，对方有权解除合同9.合同附件9.1维修项目清单：详见附件一9.2维修合同附件：详见附件二10.合同变更10.1合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，需以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效10.2合同变更生效时间：自变更协议签署之日起生效11.合同解除11.1合同解除条件：根据第八条合同解除条件，任何一方有权解除合同11.2合同解除程序：提出解除合同的一方应提前15日以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除12.合同解除后的处理12.1费用结算：合同解除后，双方应根据已完成的工作量和实际发生的费用进行结算12.3其他事宜处理：合同解除后，双方应妥善处理与合同相关的其他事宜，包括但不限于资料归档、场地清理等13.合同备案13.1合同备案机构：市区物业管理办公室13.2合同备案手续：双方应于合同签订之日起30日内向备案机构提交合同备案申请及所需材料14.其他约定事项14.1通知方式：除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址或联系方式14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方外的其他个人或组织，包括但不限于监理公司、评估机构、施工队伍、材料供应商等。15.2第三方介入的情形：a)业主或物业公司需要第三方提供专业意见或服务；b)合同执行过程中出现争议，需要第三方进行调解；c)维修工程需要第三方进行监理或评估；d)合同履行过程中，因特殊情况需要第三方协助。15.3第三方选择：1.第三方的选择应由合同双方协商确定，并签署相应的合作协议。2.任何一方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和经验，并能胜任相关工作。15.4第三方责任限额：1.第三方在介入本合同时，其责任限额应明确约定，并在合作协议中予以体现。2.第三方责任限额应根据第三方提供的专业意见或服务的性质、范围及潜在风险等因素综合考虑。3.第三方责任限额应不低于本合同维修费用总额的10%，具体金额由合同双方协商确定。15.5第三方权利：1.第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬和服务费用。2.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.6第三方义务：1.第三方应按照本合同约定和合作协议的要求，履行其职责。2.第三方应确保其提供的专业意见或服务的质量和时效性。3.第三方应遵守国家法律法规和相关政策，不得损害合同双方的合法权益。15.7第三方与其他各方的划分说明：1.第三方与业主、物业公司的关系为服务提供与接受的关系，双方应按照合作协议履行各自的义务。2.第三方与合同双方的争议解决方式应参照本合同第6条争议解决条款。3.第三方在介入本合同时，不得损害合同双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1通知义务：任何一方在第三方介入时，应立即通知对方，并提供第三方的相关资料。16.2合作协议：第三方介入时，合同双方应与第三方签署合作协议，明确各方的权利和义务。16.3费用承担：第三方介入产生的费用，由合同双方根据合作协议约定分担。16.4责任划分：第三方介入过程中产生的责任，由第三方自行承担，除非因合同双方的责任导致。16.5风险控制：合同双方应共同采取措施，控制第三方介入过程中的风险，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修项目清单详细要求：列出所有维修项目的名称、数量、规格、预计费用等信息。说明：维修项目清单是合同执行的重要依据，应详细、准确。2.附件二：维修合同附件详细要求：包括但不限于第三方合作协议、工程验收报告、费用结算单等。说明：维修合同附件是对合同的具体补充和说明。3.附件三：维修费用预算表详细要求：列出所有维修项目的预算费用，包括材料费、人工费、设备租赁费等。说明：维修费用预算表是双方确认维修费用的重要文件。4.附件四：维修工程进度表详细要求：按时间节点列出维修工程的进度，包括开始时间、预计完成时间等。说明：维修工程进度表用于跟踪维修工程的进展情况。5.附件五：维修工程验收报告详细要求：详细记录维修工程的质量、进度、费用等情况，并由双方签字确认。说明：验收报告是维修工程完成的标志，也是双方结算费用的依据。6.附件六：第三方资质证明详细要求：提供第三方公司的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：资质证明用于证明第三方具备提供相关服务的能力。7.附件七：费用结算单详细要求：详细记录维修工程的费用支出，包括已支付和未支付的费用。说明：费用结算单是双方进行费用结算的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)业主违约行为：未按时支付维修费用；未按照约定提供维修所需的相关资料；故意损坏维修工程；b)物业公司违约行为：未按时完成维修工程；维修工程质量不符合约定；未按照约定提供维修服务；c)第三方违约行为：未按时提供专业意见或服务；提供的专业意见或服务不符合约定；故意泄露合同双方的商业秘密。2.责任认定标准：a)业主违约责任：未按时支付维修费用的，应向物业公司支付违约金；故意损坏维修工程的，应赔偿物业公司因此遭受的损失；b)物业公司违约责任：未按时完成维修工程的，应向业主支付违约金；维修工程质量不符合约定的，应重新维修或赔偿业主损失；c)第三方违约责任：未按时提供专业意见或服务的，应向合同双方支付违约金；提供的专业意见或服务不符合约定的，应重新提供服务或赔偿损失。3.示例说明：a)业主未按时支付维修费用，应向物业公司支付违约金，违约金比例为每日1%。b)物业公司未按时完成维修工程，应向业主支付违约金，违约金比例为每日1%。c)第三方未按时提供专业意见，应向合同双方支付违约金，违约金比例为每日1%。全文完。2024年物业公司房屋维修合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式1.3注册地址及通讯地址2.合同标的物2.1维修房屋的详细地址2.2维修房屋的建筑面积及结构2.3维修房屋的权属证明文件3.维修范围及内容3.1建筑结构维修3.2水电维修3.3门窗维修3.4设备维修3.5环境卫生及绿化维护4.维修费用及支付方式4.1维修费用总额4.2费用组成及明细4.3支付方式及期限4.4逾期付款的违约责任5.维修工期及进度5.1预计工期5.2工期安排及节点5.3工期延误的处理措施6.质量要求及验收标准6.1维修质量要求6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.权利义务7.1物业公司的权利义务7.2房屋业主的权利义务7.3第三方权利义务8.违约责任8.1双方违约行为及认定8.2违约责任及赔偿8.3违约纠纷的处理9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2特殊情况的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1物业公司名称：物业公司1.1.2房屋业主姓名：1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式1.2.1物业公司法定代表人：1.2.2联系电话：138xxxx56781.2.3房屋业主联系方式：139xxxx1.3注册地址及通讯地址1.3.1物业公司注册地址：市区路号1.3.2物业公司通讯地址：市区路号1.3.3房屋业主通讯地址：市区路号2.合同标的物2.1维修房屋的详细地址：市区路号1栋101室2.2维修房屋的建筑面积及结构：建筑面积80平方米，砖混结构2.3维修房屋的权属证明文件：房屋所有权证编号：03.维修范围及内容3.1建筑结构维修3.1.1楼板裂缝修补3.1.2外墙粉刷脱落修补3.2水电维修3.2.1更换水龙头及阀门3.2.2更换电路插座及电线3.3门窗维修3.3.1修补门窗框及玻璃3.3.2更换锁具3.4设备维修3.4.1更换热水器3.4.2修复抽油烟机3.5环境卫生及绿化维护3.5.1清理房屋周边环境卫生3.5.2维护绿化植被4.维修费用及支付方式4.1维修费用总额：人民币10,000元整4.2费用组成及明细：详见附件《维修费用明细表》4.3支付方式及期限：业主在合同签订后7个工作日内支付维修费用4.4逾期付款的违约责任：业主逾期付款，每日按未付款金额的千分之五支付违约金5.维修工期及进度5.1预计工期：30日历天5.2工期安排及节点：详见附件《维修工期安排表》5.3工期延误的处理措施：如因物业公司原因导致工期延误，每延误一日，物业公司应向业主支付人民币500元违约金6.质量要求及验收标准6.1维修质量要求：符合国家及行业标准6.2验收标准及程序：详见附件《维修验收标准及程序》6.3验收不合格的处理：物业公司应在接到业主通知后3个工作日内进行整改，直至合格7.权利义务7.1物业公司的权利义务7.1.1按照合同约定进行维修工作7.1.2按时完成维修任务7.1.3保证维修质量7.1.4向业主提供维修服务过程中产生的相关单据7.2房屋业主的权利义务7.2.1按时支付维修费用7.2.2配合物业公司进行维修工作7.2.3对维修结果进行验收7.2.4不得擅自改变维修范围及内容8.违约责任8.1双方违约行为及认定8.1.1物业公司未按约定时间完成维修工作，认定为违约8.1.2业主未按约定时间支付维修费用，认定为违约8.1.3任何一方未履行合同约定的质量保证义务，认定为违约8.2违约责任及赔偿8.2.1物业公司违约，每逾期一日，应向业主支付人民币500元违约金8.2.2业主违约，每逾期一日，应向物业公司支付人民币500元违约金8.2.3因违约造成的损失，由违约方承担全部责任8.3违约纠纷的处理8.3.1双方应友好协商解决违约纠纷8.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.争议解决方式9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼9.2争议解决机构：市区消费者协会或市区人民法院9.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的规定进行10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出现不可抗力情况10.1.3一方严重违约10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2收到解除合同通知的一方应在7个工作日内回复10.3解除后的处理10.3.2双方应结算已发生的费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2支付首期维修费用11.2合同终止条件11.2.1维修工作完成11.2.2双方解除合同11.3合同终止后的处理11.3.1双方结算剩余费用11.3.2双方归档合同及附件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.1.1维修费用明细表12.1.2维修工期安排表12.1.3维修验收标准及程序12.2补充条款12.2.1如有补充条款，双方另行签订补充协议13.合同签署及生效日期13.1签署日期：2024年4月1日13.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.1.2本合同一式两份，双方各执一份14.2特殊情况的处理14.2.1如遇特殊情况，双方可协商调整合同内容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，为履行本合同或解决合同相关事宜而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。16.第三方介入的程序16.1物业公司或业主在需要第三方介入时，应提前向对方书面告知，并说明介入的原因和目的。16.2双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方选任、费用承担、工作范围等。16.3双方应在确定第三方后3个工作日内，将第三方的相关信息书面通知对方。17.第三方介入的责权利17.1第三方的责任：第三方应按照合同约定和双方的要求，独立、公正地履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.2第三方的权利：第三方有权获取履行职责所需的信息和资料，有权要求合同双方提供必要的协助。17.3第三方的义务：第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露合同内容。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：第三方的责任限额由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。18.2超过责任限额的损失，由合同双方按照各自的责任承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与物业公司：第三方在履行职责时，应服从物业公司的管理，接受物业公司的监督。19.2第三方与业主：第三方在履行职责时，应尊重业主的合法权益，不得损害业主的利益。19.3第三方与合同双方：第三方在履行职责时，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由合同双方按照合同约定或协商结果承担。20.2如合同未明确费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。21.第三方介入的合同终止21.1如第三方介入导致合同无法履行，合同双方应协商终止合同。21.2合同终止后，第三方应按照合同约定或双方协商结果，处理剩余事宜。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方协商解决。22.2协商不成的，可按照本合同第9条的规定解决争议。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中知悉的合同双方的商业秘密，应予以保密。23.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修费用明细表详细要求：列明维修项目、数量、单价、总价，以及费用组成说明。说明：此表格用于明确维修费用的构成，便于双方核对。2.维修工期安排表详细要求：详细列出每个维修项目的开始和结束时间，以及关键节点。说明：此表格用于明确维修进度，便于双方监督和协调。3.维修验收标准及程序详细要求：明确每个维修项目的验收标准和验收流程。说明：此表格用于确保维修质量，便于双方进行验收。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务、费用及责任限额等。说明：此协议用于规范第三方介入的行为，保护合同双方的权益。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序和责任承担。说明：此协议用于预防和解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按约定时间完成维修工作责任认定标准：超过合同约定工期，每延误一日，物业公司支付业主人民币500元违约金。示例说明：合同约定维修工期为30天，物业公司实际完成工期为35天，则应支付业主500元/日×5日=2500元违约金。2.业主未按约定时间支付维修费用责任认定标准：超过合同约定支付期限，每逾期一日，业主支付物业公司人民币500元违约金。示例说明：合同约定业主应在签订合同后7个工作日内支付费用，业主实际支付时间为第10个工作日，则应支付物业公司500元/日×3日=1500元违约金。3.维修质量不合格责任认定标准：经双方验收，维修质量不符合约定标准，物业公司应无条件重新维修，直至合格。示例说明：业主对维修后的水电改造质量不满意，经验收不合格，物业公司应免费重新进行改造。4.第三方介入过程中泄露商业秘密责任认定标准：第三方泄露合同双方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：第三方在介入过程中，泄露了业主的个人信息，业主可要求第三方承担相应的法律责任。5.争议解决过程中违反约定责任认定标准：在争议解决过程中，任何一方违反约定，应承担相应的法律责任。示例说明：合同约定双方应友好协商解决争议，但一方拒绝协商，则应承担违约责任。全文完。2024年物业公司房屋维修合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.维修项目概述2.1维修项目名称2.2维修项目地址2.3维修项目范围3.维修项目内容及要求3.1维修项目具体内容3.2维修项目技术要求3.3维修项目质量标准4.维修项目时间安排4.1维修项目开始时间4.2维修项目结束时间4.3预计维修工期5.维修费用及支付方式5.1维修费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间节点6.材料及设备供应6.1材料及设备供应方式6.2材料及设备质量要求6.3材料及设备验收标准7.安全生产与环境保护7.1安全生产责任7.2环境保护要求8.质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3质量问题处理流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.合同附件13.1附件一：维修项目明细表13.2附件二：材料及设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同份数及保管14.4合同生效前需履行的义务第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系人：__________甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________乙方联系电话：__________第二条维修项目概述2.1维修项目名称维修项目名称：__________2.2维修项目地址维修项目地址：__________2.3维修项目范围维修项目范围：__________第三条维修项目内容及要求3.1维修项目具体内容维修项目具体内容：__________3.2维修项目技术要求维修项目技术要求：__________3.3维修项目质量标准维修项目质量标准：__________第四条维修项目时间安排4.1维修项目开始时间维修项目开始时间：__________4.2维修项目结束时间维修项目结束时间：__________4.3预计维修工期预计维修工期：__________天第五条维修费用及支付方式5.1维修费用总额维修费用总额：__________5.2费用支付方式费用支付方式：__________5.3付款时间节点付款时间节点：__________第六条材料及设备供应6.1材料及设备供应方式材料及设备供应方式：__________6.2材料及设备质量要求材料及设备质量要求：__________6.3材料及设备验收标准材料及设备验收标准：__________第七条安全生产与环境保护7.1安全生产责任安全生产责任：__________7.2环境保护要求环境保护要求：__________第八条材料及设备供应6.1材料及设备供应方式6.1.1乙方负责提供维修所需的全部材料及设备。6.1.2乙方应确保提供的材料及设备符合国家相关标准和合同约定。6.1.3乙方应在合同约定的交付期限内将材料及设备送达甲方指定地点。6.2材料及设备质量要求6.2.1所供材料及设备应具有合格证、检验报告等质量证明文件。6.2.2材料及设备应符合国家相关质量标准，且在有效期内。6.2.3乙方应对所供材料及设备的质量负责。6.3材料及设备验收标准6.3.1甲方应在收到材料及设备后及时进行验收。6.3.2验收标准应符合国家相关标准和合同约定。6.3.3验收不合格的材料及设备，乙方应负责更换或退货。第七条安全生产与环境保护7.1安全生产责任7.1.1乙方在施工过程中应严格遵守国家有关安全生产的法律法规。7.1.2乙方应制定安全生产措施，并确保施工人员的安全。7.1.3乙方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。7.2环境保护要求7.2.1乙方应采取措施，防止施工过程中对环境造成污染。7.2.2乙方应按照国家环保要求，对施工垃圾进行处理。7.2.3乙方应遵守施工现场环境保护规定，减少对周边环境的影响。第八条质量保证8.1质量保证期限8.1.1本合同约定的维修项目质量保证期限为__________个月。8.1.2质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致甲方财产损失，乙方应负责赔偿。8.2质量保证责任8.2.1乙方应按照合同约定，对维修项目进行定期检查和维护。8.2.2乙方应确保维修项目在使用过程中符合质量标准。8.3质量问题处理流程8.3.1甲方发现质量问题应及时通知乙方。8.3.2乙方应在接到通知后__________小时内进行核实并处理。8.3.3若质量问题无法在规定时间内解决，乙方应向甲方说明原因并采取相应措施。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定时间完成维修项目。9.1.2乙方提供的材料及设备不符合合同约定质量标准。9.1.3乙方违反安全生产规定，导致安全事故发生。9.2违约责任承担9.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式为：__________9.3违约赔偿标准9.3.1乙方应按照实际损失赔偿甲方，包括但不限于直接损失和间接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为__________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后__________