2025版智慧社区基础施工与物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社区基础施工与物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1施工范围2.2物业管理范围3.合同工期3.1施工工期3.2物业管理服务期限4.工程质量标准4.1施工质量标准4.2物业管理服务质量标准5.施工进度与节点5.1施工进度计划5.2进度节点6.物业管理服务内容6.1服务项目6.2服务标准7.费用及支付方式7.1工程施工费用7.2物业管理服务费用7.3支付方式8.合同履行与监督8.1合同履行8.2监督机制9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2乙方：物业管理有限公司1.2双方地址1.2.1甲方地址：市区路号1.2.2乙方地址：市区路号1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：张先生1.3.2甲方联系电话：1381.3.3乙方联系人：李女士1.3.4乙方联系电话：13956782.合同标的2.1施工范围2.1.1建筑工程：包括但不限于主体结构、装修装饰、设备安装等。2.1.2公共设施：包括但不限于道路、绿化、照明、排水等。2.2物业管理范围2.2.1住宅小区的物业管理服务。2.2.2商业设施、地下车库的物业管理服务。3.合同工期3.1施工工期3.1.1建筑工程施工期限：自合同签订之日起12个月内完成。3.1.2公共设施施工期限：自合同签订之日起6个月内完成。3.2物业管理服务期限3.2.1物业管理服务期限：自住宅小区交付使用之日起5年。3.2.2商业设施、地下车库物业管理服务期限：自合同签订之日起3年。4.工程质量标准4.1施工质量标准4.1.1符合国家及行业相关质量标准和规范。4.1.2施工过程中，应严格按照设计图纸和施工方案执行。4.2物业管理服务质量标准4.2.1提供符合国家标准和行业规范的物业管理服务。4.2.2保障业主权益，维护社区和谐稳定。5.施工进度与节点5.1施工进度计划5.1.1甲方应于合同签订之日起5个工作日内向乙方提供施工进度计划。5.1.2乙方应根据施工进度计划进行施工。5.2进度节点5.2.1主体结构封顶：合同签订后3个月内。5.2.2装修装饰完成：合同签订后6个月内。6.物业管理服务内容6.1服务项目6.1.1住宅小区的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。6.1.2商业设施、地下车库的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、消防、设备维护等。6.2服务标准6.2.1严格按照国家及行业规范提供服务。6.2.2保障业主的合法权益，提高业主满意度。8.合同履行与监督8.1合同履行8.1.1甲方应按照合同约定提供施工场地、资料和必要的协助。8.1.2乙方应按照合同约定进行施工和物业管理服务。8.2监督机制8.2.1甲方有权对乙方施工和物业管理服务的质量、进度进行监督。8.2.2乙方应接受甲方和有关部门的监督检查。9.合同变更与解除9.1变更条件9.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容。9.1.2由于不可抗力等原因导致合同无法继续履行，可以变更或解除合同。9.2解除条件9.2.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。9.2.2甲方严重违约，乙方有权解除合同。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定完成施工或提供物业管理服务的。10.1.2甲方未按合同约定支付费用或提供施工条件的。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约责任的具体计算方法由合同双方另行约定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为市区仲裁委员会。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署并加盖公章后，合同生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的服务期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因违约或不可抗力等原因导致合同无法继续履行。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行。13.2不可抗力处理13.2.1不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。13.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于施工图纸、物业管理服务方案等。14.3合同签署14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、保险机构、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和资格，并能够独立承担法律责任。15.2第三方介入条件15.2.1合同双方协商一致，认为需要第三方介入。15.2.2第三方介入需符合国家相关法律法规和行业规范。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2合同双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合作协议履行职责，对自身行为负责。15.4.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由合同双方按协议约定承担。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定，原则上不超过合同总金额的5%。15.5.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过失导致的损失、违约金等。16.甲乙方增加条款16.1甲方向第三方支付费用16.1.1甲方应按照合作协议支付第三方费用。16.1.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、审计费等。16.2乙方协助第三方工作16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应确保第三方在履行职责过程中，不受不必要的干扰。16.3第三方报告16.3.1第三方应定期向合同双方提交工作进展报告。16.3.2第三方报告应包括但不限于工作内容、发现的问题、建议等。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系基于合作协议。17.1.2第三方应向甲方负责，并接受甲方的监督。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系基于合作协议。17.2.2第三方应向乙方负责，并接受乙方的监督。17.3第三方与合同双方的关系17.3.1第三方应同时向合同双方负责，并接受双方的监督。17.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方完成协议约定的任务。18.1.2合同双方协商一致终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.1合同双方应共同确认第三方介入的终止条件。18.3第三方介入的终止责任18.3.1第三方在介入期间产生的合理费用，由合同双方按照协议约定承担。18.3.2第三方在介入期间未履行职责或造成损失的，应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸及技术规范要求：提供详细的施工图纸，包括建筑、结构、电气、给排水、暖通等各专业图纸。说明：图纸应清晰、完整，符合国家及行业规范。2.施工方案及进度计划要求：包括施工组织设计、施工进度计划、质量保证措施等。说明：方案应详细、合理，确保施工质量和进度。3.物业管理服务方案要求：包括物业管理服务内容、服务标准、收费标准等。说明：方案应明确服务范围、标准，确保服务质量。4.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、费用、责任限额等。说明：协议应详细、明确，确保第三方履行职责。5.质量验收报告要求：包括施工质量验收结果、存在问题及整改措施等。说明：报告应真实、客观，确保工程质量。6.进度验收报告要求：包括施工进度完成情况、存在问题及整改措施等。说明：报告应真实、客观，确保施工进度。7.费用结算报告要求：包括施工费用、物业管理服务费用等结算情况。说明：报告应详细、准确，确保费用合理。8.违约通知要求：包括违约事实、违约责任认定、整改要求等。说明：通知应明确、具体，确保违约方及时整改。9.争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：协议应合理、公正，确保争议得到有效解决。10.合同附件要求：包括但不限于合同签订双方的营业执照、资质证书、授权委托书等。说明：附件应真实、有效，确保合同合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定提供施工场地、资料和必要的协助。乙方未按合同约定完成施工或提供物业管理服务。甲方未按合同约定支付费用或提供施工条件。第三方未按合作协议履行职责。2.违约责任认定标准违约方应根据违约事实和损失情况，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明甲方未按合同约定提供施工场地，导致乙方施工延误，甲方应赔偿乙方因延误造成的损失，包括但不限于停工损失、人工费等。乙方未按合同约定完成施工，导致工程质量不达标，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因修复造成的损失。第三方未按合作协议履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024版智慧社区基础施工与物业管理服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章施工范围与内容2.1施工地点2.2施工内容2.3施工标准2.4施工进度安排2.5施工质量保证第三章物业管理服务内容3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务内容3.4物业管理服务期限3.5物业管理服务费用第四章施工进度与节点4.1施工进度计划4.2施工节点时间安排4.3施工进度监控4.4施工进度调整第五章物业管理服务标准与流程5.1物业管理服务标准5.2物业管理服务流程5.3物业管理服务规范5.4物业管理服务质量控制第六章质量保证与验收6.1施工质量保证措施6.2施工质量验收标准6.3施工质量验收流程6.4质量问题的处理第七章费用与支付7.1施工费用构成7.2物业管理服务费用构成7.3费用支付方式7.4费用支付时间7.5费用调整第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序8.4合同变更与解除后果第九章违约责任与争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式9.3争议解决程序9.4争议解决地点第十章合同终止与终止后的处理10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1施工图纸及技术资料11.2物业管理服务协议11.3合同附件清单第十二章合同履行与监督12.1合同履行情况报告12.2合同履行监督12.3合同履行评价第十三章合同解除与终止后的责任13.1合同解除后的责任13.2合同终止后的责任13.3责任承担方式第十四章合同其他约定14.1通知与送达14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同未尽事宜处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版智慧社区基础施工与物业管理服务合同”。1.2合同双方1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在智慧社区基础施工及物业管理服务中的权利、义务和责任，确保施工质量和物业管理服务的顺利进行。第二章施工范围与内容2.1施工地点本合同施工地点为甲方所拥有的智慧社区。2.2施工内容本合同施工内容包括但不限于：（1）社区基础设施的建设；（2）绿化景观的打造；（3）公共设施的安装；（4）其他甲方要求的施工内容。2.3施工标准施工应符合国家及行业相关标准，确保工程质量。2.4施工进度安排施工进度安排如下：（1）____年____月____日前完成基础施工；（2）____年____月____日前完成绿化景观建设；（3）____年____月____日前完成公共设施安装；（4）____年____月____日前完成其他施工内容。2.5施工质量保证乙方应确保施工质量，对施工过程中出现的问题及时整改，确保工程质量达到合同约定标准。第三章物业管理服务内容3.1物业管理服务范围乙方负责智慧社区的物业管理服务，包括但不限于：（1）小区环境卫生；（2）公共设施维护；（3）绿化养护；（4）安全保障；（5）其他物业管理服务。3.2物业管理服务标准乙方应按照国家及行业相关标准提供物业管理服务，确保服务质量。3.3物业管理服务内容具体物业管理服务内容包括：（1）小区环境卫生清洁；（2）公共设施定期检查与维护；（3）绿化养护；（4）安全保障措施；（5）业主投诉处理；（6）其他物业管理服务。3.4物业管理服务期限物业管理服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.5物业管理服务费用物业管理服务费用为人民币____元/平方米·年，由甲方按月支付。第四章施工进度与节点4.1施工进度计划乙方应制定详细的施工进度计划，并在施工过程中按计划执行。4.2施工节点时间安排施工节点时间安排如下：（1）____年____月____日前完成基础施工；（2）____年____月____日前完成绿化景观建设；（3）____年____月____日前完成公共设施安装；（4）____年____月____日前完成其他施工内容。4.3施工进度监控甲方有权对施工进度进行监控，乙方应积极配合。4.4施工进度调整如遇特殊情况导致施工进度延误，双方应协商调整施工进度计划。第五章物业管理服务标准与流程5.1物业管理服务标准乙方应按照国家及行业相关标准提供物业管理服务，确保服务质量。5.2物业管理服务流程具体物业管理服务流程如下：（1）小区环境卫生清洁；（2）公共设施定期检查与维护；（3）绿化养护；（4）安全保障措施；（5）业主投诉处理；（6）其他物业管理服务。5.3物业管理服务规范乙方应制定物业管理服务规范，确保服务质量。5.4物业管理服务质量控制乙方应建立质量管理体系，对物业管理服务进行质量控制。第六章质量保证与验收6.1施工质量保证措施（1）选用合格的材料和设备；（2）严格按照施工图纸和规范进行施工；（3）加强施工过程中的质量控制；（4）对施工质量问题及时整改。6.2施工质量验收标准施工质量验收标准应符合国家及行业相关标准。6.3施工质量验收流程施工质量验收流程如下：（1）乙方自检；（2）甲方验收；（3）双方签字确认。6.4质量问题的处理对施工过程中出现的问题，乙方应及时整改，确保工程质量。第七章费用与支付7.1施工费用构成施工费用包括但不限于：（1）材料费；（2）人工费；（3）设备租赁费；（4）其他施工费用。7.2物业管理服务费用构成物业管理服务费用包括但不限于：（1）物业管理服务人员工资；（2）公共设施维护费；（3）绿化养护费；（4）其他物业管理服务费用。7.3费用支付方式（1）施工费用：甲方在施工过程中按进度支付，具体支付比例由双方协商确定；（2）物业管理服务费用：甲方按月支付。7.4费用支付时间（1）施工费用：按月支付，具体支付时间由双方协商确定；（2）物业管理服务费用：每月____日前支付。7.5费用调整如遇材料价格、人工费等费用上涨，双方可协商调整费用标准。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，经书面同意后可变更合同内容。8.1.2因不可抗力等原因导致合同无法履行或履行存在重大困难。8.2合同解除条件8.2.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正。8.2.2合同目的无法实现或合同履行已无必要。8.3合同变更与解除程序8.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方，并经双方签字确认。8.3.2合同变更或解除后，双方应立即采取必要措施，以减少损失。第九章违约责任与争议解决9.1违约责任承担9.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.1.2双方应按照合同约定承担相应的违约责任。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议。9.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在____日内协商解决。9.3.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同终止与终止后的处理10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满；10.1.2双方协商一致终止合同；10.1.3合同解除；10.2合同终止程序10.2.1双方应书面通知对方合同终止事宜；10.2.2合同终止后，双方应进行财产清算；10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理剩余事宜；10.3.2合同终止后，双方应相互配合，确保社区的正常运行。第十一章合同附件11.1施工图纸及技术资料11.1.1乙方应向甲方提供完整的施工图纸及技术资料。11.1.2甲方应妥善保管施工图纸及技术资料。11.2物业管理服务协议11.2.1双方应签订物业管理服务协议，明确物业管理服务内容、标准、费用等。11.2.2物业管理服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二章合同履行与监督12.1合同履行情况报告12.1.1乙方应定期向甲方报告合同履行情况。12.1.2甲方有权对乙方履行合同情况进行监督。12.2合同履行评价12.2.1双方应定期对合同履行情况进行评价，以改进服务质量。第十三章合同解除与终止后的责任13.1合同解除后的责任13.1.1解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.1.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。13.2合同终止后的责任13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.2.2合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。第十四章合同其他约定14.1通知与送达14.1.1双方应通过书面形式进行通知和送达。14.1.2通知和送达应以挂号信、快递或专人送达的方式完成。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同未尽事宜处理14.4.1本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，可参照相关法律法规处理。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权甲方拥有智慧社区项目的最终决策权，包括但不限于施工方案、物业管理服务方案等重大事项的审批。1.2设计变更管理任何设计变更必须由甲方批准，乙方应提供设计变更的详细说明和预算，经甲方确认后方可实施。1.3施工进度控制甲方有权要求乙方定期提交施工进度报告，并对施工进度进行监督，必要时可要求乙方调整施工计划。1.4物业管理服务标准调整甲方有权根据社区实际情况和业主需求，对物业管理服务标准进行调整，乙方应予以配合。1.5争议解决优先权在合同执行过程中，如出现争议，甲方有权优先选择争议解决方式，包括但不限于协商、调解等。1.6业主满意度调查甲方每年至少进行一次业主满意度调查，乙方应积极配合并提供相关数据支持。1.7质量监督报告乙方应定期向甲方提交质量监督报告，报告内容包括但不限于施工质量、材料使用情况等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1技术方案选择权乙方有权根据项目特点和实际情况，选择合适的施工技术和物业管理服务方案。2.2材料采购权乙方负责材料采购，应确保材料质量符合合同约定，并在采购前获得甲方同意。2.3施工进度调整权乙方有权根据现场实际情况，对施工进度进行调整，并及时通知甲方。2.4物业管理服务质量承诺乙方承诺提供高质量的物业管理服务，确保社区环境整洁、安全、舒适。2.5业主投诉处理权乙方负责处理业主投诉，应在接到投诉后____小时内予以回应，并在____日内解决。2.6质量控制措施乙方应建立完善的质量控制体系，确保施工质量和物业管理服务质量。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责第三方中介机构负责对施工质量和物业管理服务进行监督，确保合同履行。3.2中介机构选择中介机构由双方共同选定，并签订中介服务协议。3.3中介机构报告中介机构应定期向双方提交监督报告，报告内容包括但不限于施工质量、进度、费用等。3.4中介机构费用中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.5中介机构变更如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订新的中介服务协议。3.6中介机构争议解决中介机构在履行职责过程中产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.7中介机构保密中介机构应对项目信息保密，未经双方同意，不得向第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.施工图纸及技术资料2.物业管理服务协议3.施工进度计划4.物业管理服务标准5.业主满意度调查报告6.质量监督报告7.设计变更记录8.材料采购清单9.争议解决协议10.中介服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付费用、未履行监督职责、擅自变更合同内容等。乙方违约：未按时完成施工、未达到约定的施工质量、未提供约定的物业管理服务等。违约认定：根据合同约定和实际情况，由双方协商确定或由第三方中介机构进行认定。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法。5.中介机构：指为双方提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工进度延误。解决办法：及时沟通，调整施工计划，确保按期完成。2.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：加强监管，要求乙方改进服务质量，必要时更换物业管理服务提供商。3.问题：业主投诉处理不及时。解决办法：建立投诉处理机制，确保及时响应并解决业主问题。五、所有应用场景：1.智慧社区新建项目。2.智慧社区改造项目。3.智慧社区物业管理服务外包。4.智慧社区基础设施施工项目。全文完。2024版智慧社区基础施工与物业管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设已成为新型城镇化的重要发展方向。为提高社区居民生活质量，推动社区信息化建设，甲方决定在（请填写社区名称）开展智慧社区基础施工与物业管理服务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在智慧社区基础施工与物业管理服务过程中的权利义务，确保项目顺利进行，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（请根据实际情况填写）3.2关键词解释（请根据实际情况填写）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量要求完成智慧社区基础施工与物业管理服务；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查；（3）甲方有权要求乙方对违反合同约定的行为进行整改；（4）甲方有权根据实际情况调整合同内容。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用；（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和资源；（3）乙方有权要求甲方配合完成相关工作；（4）乙方应按照合同约定的时间、地点、质量要求完成智慧社区基础施工与物业管理服务；（5）乙方应确保施工过程中的安全和环保。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（请填写合同期限，如：三年）。5.2合同履行地点智慧社区基础施工与物业管理服务地点为（请填写具体地址）。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采用（请填写施工方式、服务方式等）完成智慧社区基础施工与物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同意向，书面通知另一方；（2）双方就终止合同达成一致意见；（3）签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定结清费用；（2）终止合同后，乙方应将智慧社区基础施工与物业管理服务设施、设备等完好地移交给甲方；（3）终止合同后，双方应按照法律规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）智慧社区基础施工费用：包括但不限于土建工程、水电安装、网络布线、安防系统等施工费用；（2）物业管理服务费用：包括但不限于绿化养护、环境卫生、安全保障、公共设施维护等费用；（3）其他相关费用：如设计费、咨询费、监理费等。7.2支付方式（1）智慧社区基础施工费用：在施工进度达到约定节点后，甲方按实际完成工程量的百分比支付；（2）物业管理服务费用：按月支付，每月月底前支付下一个月的服务费用；（3）其他相关费用：根据合同约定分期支付。7.3支付时间（1）智慧社区基础施工费用：甲方应在施工进度达到约定节点后的（请填写具体时间，如：15个工作日内）支付；（2）物业管理服务费用：甲方应在每月月底前支付下一个月的服务费用；（3）其他相关费用：甲方应在合同约定的支付期限内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项时，提供付款凭证，乙方应在收到款项后的（请填写具体时间，如：3个工作日内）提供相应的发票；（2）甲方支付的款项应专用于本合同的履行，不得挪作他用；（3）如甲方未按时支付款项，应向乙方支付（请填写具体金额，如：千分之五）的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付（请填写具体金额，如：千分之五）的违约金；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成智慧社区基础施工或物业管理服务的，应向甲方支付（请填写具体金额，如：千分之五）的违约金；（2）乙方违反合同约定，造成甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式应依据实际情况由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）智慧社区基础施工和物业管理服务的具体方案；（2）双方合作过程中的商业秘密；（3）涉及甲方和乙方利益的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（请填写具体时间，如：五年）。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然力量或社会因素导致无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（请根据实际情况填写）十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向（请填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格；（2）合同约定的权利和义务；（3）合同约定的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智慧社区基础施工和物业管理服务的最终审核权；（2）乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，并保留对乙方行为的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在智慧社区基础施工和物业管理服务过程中，对乙方提出改进意见的权利；（2）乙方保留在合同履行过程中，对智慧社区基础施工和物业管理服务提出合理化建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保智慧社区基础施工和物业管理服务的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通、交流，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应共同参与智慧社区基础施工和物业管理服务的协调会议，共同推进项目进度。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于智慧社区基础施工与物业管理服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区基础施工设计图纸2.物业管理服务方案3.施工进度计划表4.费用明细表5.保密协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.任何其他与本合同相关的协议或文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用乙方未按时完成施工或提供服务任何一方未按照合同约定履行保密义务任何一方未按照合同约定提供协助与配合2.违约行为认定：违约行为的