2025版特色餐饮店空铺租赁合同文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版特色餐饮店空铺租赁合同文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物的基本情况2.1餐饮店的具体位置2.2餐饮店面积2.3餐饮店结构及设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁费用及支付4.1水电费及支付方式4.2物业管理费及支付方式4.3其他相关费用及支付方式5.餐饮店的使用与维护5.1餐饮店的使用范围5.2餐饮店的维护责任5.3餐饮店的改造与装修6.合同解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除或终止后的处理7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同补充协议11.合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署时间12.合同附件12.1租赁物清单12.2其他相关文件13.合同解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除或终止后的处理14.合同签署人签字及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4住所：________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4住所：________________2.租赁物的基本情况2.1餐饮店的具体位置：________________2.2餐饮店面积：________________平方米2.3餐饮店结构及设施：________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额及支付方式：3.2.1每月租金：人民币____元整。3.2.2支付时间：每月____日前支付。3.2.3支付方式：银行转账或现金支付。3.3租金调整机制：根据市场情况，每____年调整一次租金，调整幅度不超过____%。4.租赁费用及支付4.1水电费及支付方式：4.1.1水电费由租赁方承担。4.1.2支付时间：每月____日前支付。4.1.3支付方式：银行转账或现金支付。4.2物业管理费及支付方式：4.2.1物业管理费由租赁方承担。4.2.2支付时间：每月____日前支付。4.2.3支付方式：银行转账或现金支付。4.3其他相关费用及支付方式：4.3.1其他相关费用由租赁方承担。4.3.2支付时间：每月____日前支付。4.3.3支付方式：银行转账或现金支付。5.餐饮店的使用与维护5.1餐饮店的使用范围：仅限于餐饮经营。5.2餐饮店的维护责任：5.2.1租赁方负责餐饮店的日常维护。5.2.2租赁方负责餐饮店的设施设备维护。5.3餐饮店的改造与装修：5.3.1餐饮店的改造与装修需经出租方同意。5.3.2改造与装修费用由租赁方承担。6.合同解除与终止6.1合同解除的条件：6.1.1出租方未按约定提供租赁物。6.1.2租赁方严重违约。6.2合同终止的条件：6.2.1租赁期限届满。6.2.2合同解除。6.3合同解除或终止后的处理：6.3.1租赁方应将租赁物恢复原状。6.3.2双方应相互结算租金及费用。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向租赁店所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同的生效与备案9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案要求：双方应在合同生效后____个工作日内向当地工商行政管理部门备案。10.其他约定事项10.1.1餐饮店平面图10.1.2设施设备清单10.1.3合同补充协议10.2合同补充协议：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1合同签署地点：________________11.2合同签署时间：____年____月____日12.合同附件12.1租赁物清单12.1.1餐饮店名称：________________12.1.2餐饮店地址：________________12.1.3餐饮店面积：________________平方米12.1.4餐饮店设施设备：________________12.2其他相关文件12.2.1餐饮店营业执照复印件12.2.2餐饮店消防验收合格证明复印件12.2.3餐饮店卫生许可证复印件13.合同解除与终止13.1合同解除的条件：13.1.1出租方未按约定提供租赁物。13.1.2租赁方严重违约，如拖欠租金超过____个月。13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止的条件：13.2.1租赁期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3合同解除。13.3合同解除或终止后的处理：13.3.1租赁方应将租赁物恢复原状。13.3.2双方应相互结算租金及费用，包括但不限于未付租金、水电费、物业管理费等。13.3.3租赁方应将租赁物钥匙交还出租方。14.合同签署人签字及日期14.1租赁方签字（或盖章）：14.1.1法定代表人（或授权代表）：________________14.1.2签字日期：____年____月____日14.2出租方签字（或盖章）：14.2.1法定代表人（或授权代表）：________________14.2.2签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围：第三方介入可以是提供中介服务、进行资产评估、提供担保、提供法律咨询等。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可同意引入第三方介入，以协助解决合同履行中的问题。2.2第三方介入的同意：任何一方引入第三方介入，需事先取得另一方的书面同意。3.第三方介入的职责与权限3.1第三方的职责：第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：3.1.1中介方：协助甲乙双方达成交易、提供市场信息、协调双方关系等。3.1.2评估机构：对租赁物进行评估，提供评估报告。3.1.3担保机构：为甲乙双方提供担保服务。3.1.4律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件等。3.2第三方的权限：第三方在履行职责过程中，有权根据甲乙双方的要求，采取必要的措施，包括但不限于：3.2.1与甲乙双方进行沟通、协商。3.2.2参与合同履行过程中的相关会议。3.2.3要求甲乙双方提供必要的文件和资料。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.2.1以固定金额约定责任限额。4.2.2以损失比例约定责任限额。4.2.3以其他方式约定责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行约定。5.1.2第三方在履行职责过程中，如违反与甲方之间的约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行约定。5.2.2第三方在履行职责过程中，如违反与乙方之间的约定，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。5.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，第三方不承担责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请：任何一方申请引入第三方介入，应向另一方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和目的。6.2第三方介入的同意：另一方应在收到申请后____个工作日内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。6.3第三方介入的实施：第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，履行其职责。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方另行约定。7.2第三方介入的费用支付方式：按约定的方式和时间支付。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕、合同解除或终止、第三方完成其职责等。8.2第三方介入的终止程序：任何一方要求终止第三方介入，应向另一方提出书面申请，另一方应在____个工作日内给予书面答复。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.餐饮店平面图详细要求：清晰标注餐饮店内部布局、出入口、厨房、卫生间等位置。说明：平面图作为租赁物现状的证明文件，应与实际状况相符。2.设施设备清单详细要求：详细列出餐饮店内的设施设备，包括品牌、型号、数量等。说明：清单作为租赁物现状的证明文件，应与实际状况相符。3.合同补充协议详细要求：针对合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，内容应合法、有效。说明：补充协议作为合同的组成部分，具有同等法律效力。4.餐饮店营业执照复印件详细要求：提供有效的餐饮店营业执照复印件，确保其真实、合法。说明：营业执照作为餐饮店合法经营的证明文件，是合同履行的重要依据。5.餐饮店消防验收合格证明复印件详细要求：提供有效的消防验收合格证明复印件，确保其真实、合法。说明：消防验收合格证明作为餐饮店消防安全的重要依据，是合同履行的重要条件。6.餐饮店卫生许可证复印件详细要求：提供有效的卫生许可证复印件，确保其真实、合法。说明：卫生许可证作为餐饮店卫生管理的重要依据，是合同履行的重要条件。7.水电费缴纳凭证详细要求：提供水电费缴纳凭证，证明租赁期间的水电费已按规定缴纳。说明：水电费缴纳凭证作为租赁费用的一部分，是合同履行的重要证明。8.物业管理费缴纳凭证详细要求：提供物业管理费缴纳凭证，证明租赁期间的管理费已按规定缴纳。说明：物业管理费缴纳凭证作为租赁费用的一部分，是合同履行的重要证明。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：租赁方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：若每月租金为10000元，未按时支付租金，则每日滞纳金为100元。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。责任认定：出租方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：若出租方未按约定提供租赁物，导致租赁方遭受损失，出租方应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体责任限额由甲乙双方在合同中约定。示例：若第三方评估机构评估结果不准确，导致租赁方遭受损失，第三方应按合同约定承担赔偿责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致餐饮店无法经营，双方可协商延期履行或解除合同。全文完。2025版特色餐饮店空铺租赁合同文本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章租赁物概述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物设施第三章租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3押金及退还条件3.4租金调整第四章租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围4.2租赁物维护责任4.3租赁物改造及装修第五章租赁物交付与验收5.1租赁物交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章其他约定9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同变更9.4合同终止第十章附件10.1租赁物清单10.2验收报告10.3其他相关文件第十一章合同签订11.1合同签订地点11.2合同签订代表11.3合同签字盖章第十二章合同附件12.1合同附件一：租赁物使用说明12.2合同附件二：租赁物维护保养标准12.3合同附件三：租金调整协议第十三章合同生效及终止13.1合同生效时间13.2合同终止时间13.3合同终止后的处理第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除及终止后的争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版特色餐饮店空铺租赁合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同目的为甲方将位于__________的空铺租赁给乙方用于经营特色餐饮业务。第二章租赁物概述2.1租赁物位置租赁物位于__________，具体地址为__________。2.2租赁物面积租赁物总面积为____平方米。2.3租赁物结构租赁物为单层建筑，结构为__________。2.4租赁物设施租赁物内配备有__________等基本设施。第三章租赁期限及费用3.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付甲方。3.3押金及退还条件乙方需支付押金____元，合同期满且无违约行为后，甲方无息退还。3.4租金调整如遇政府相关政策调整，租金可根据实际情况进行调整，调整方案由双方协商确定。第四章租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围乙方仅限在本租赁物内经营特色餐饮业务，不得用于其他用途。4.2租赁物维护责任乙方负责租赁物内的日常维护和保养。4.3租赁物改造及装修未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行改造或装修。第五章租赁物交付与验收5.1租赁物交付时间甲方应于____年____月____日前将租赁物交付乙方。5.2验收标准及程序乙方应在收到租赁物后____日内进行验收，如发现不符合合同约定，应立即通知甲方。5.3验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在接到通知后____日内进行整改，直至符合合同约定。第六章违约责任6.1违约情形包括但不限于：乙方未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。6.2违约责任承担乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金及赔偿违约金为____元/日，赔偿损失根据实际情况确定。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律规定进行。第八章其他约定9.1不可抗力如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决合同后续事宜。9.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议作为本合同的组成部分。9.4合同终止合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。第十章附件10.1租赁物清单详见附件一。10.2验收报告详见附件二。10.3其他相关文件详见附件三。第十一章合同签订11.1合同签订地点本合同签订地点为__________。11.2合同签订代表甲方代表：__________乙方代表：__________11.3合同签字盖章本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1合同附件一：租赁物清单1.建筑面积：____平方米2.建筑结构：____3.基础设施：____4.其他设施：____12.2合同附件二：租赁物使用说明1.使用范围：____2.使用注意事项：____3.禁止事项：____12.3合同附件三：租金调整协议1.调整条件：____2.调整时间：____3.调整方式：____第十三章合同生效及终止13.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止时间合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定妥善处理租赁物及相关事宜。14.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应将租赁物恢复原状，并退还甲方押金。14.3合同解除及终止后的争议解决如合同解除或终止后发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。____________________甲方（出租方）：__________代表签字：__________日期：____年____月____日____________________乙方（承租方）：__________代表签字：__________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对乙方经营内容进行审查甲方有权对乙方拟经营的特色餐饮业务进行审查，确保其符合国家相关法律法规及甲方经营要求。如乙方经营内容不符合要求，甲方有权要求乙方调整或终止租赁合同。1.2甲方提供装修支持甲方在乙方租赁期内，可根据乙方经营需求，提供必要的装修支持，包括但不限于设计图纸、装修材料推荐等。装修费用由乙方承担，甲方可提供装修进度监督。1.3甲方对租赁物进行定期检查甲方应定期对租赁物进行检查，确保其符合安全、卫生等标准。如发现安全隐患，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求。1.4甲方对乙方经营情况进行监督甲方有权对乙方经营情况进行监督，包括但不限于卫生状况、食品安全、服务质量等。如发现乙方经营存在问题，甲方有权要求乙方进行整改。1.5甲方对租赁物进行合理改造甲方可根据市场需要和经营策略，对租赁物进行合理改造，以提升整体形象和经营效益。改造费用由甲方承担，乙方需配合改造工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权自主经营乙方在租赁期内，有权自主决定经营内容、经营策略和经营方式，甲方不得干涉。2.2乙方享有品牌使用权乙方在租赁期内，享有租赁物内经营品牌的使用权，包括但不限于品牌标识、宣传资料等。2.3乙方享有装修自由乙方在租赁期内，有权对租赁物进行装修，但需符合甲方提供的装修标准。装修完成后，乙方需向甲方提供装修图纸及验收报告。2.4乙方享有租金调整权如市场租金上涨，乙方有权与甲方协商调整租金，但需符合国家相关法律法规。2.5乙方享有优先续租权租赁期满前，如乙方有意继续租赁，甲方应给予优先续租权，续租条件由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费支付本合同签订后，乙方应向中介方支付中介费，具体金额由双方协商确定。3.2中介方责任中介方应负责协助双方签订本合同，并确保合同内容真实、合法。中介方对合同履行过程中产生的纠纷不承担责任。3.3中介方保密义务中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方权利中介方有权根据合同约定，收取中介费用，并在合同履行过程中提供必要的协助。3.5中介方解除合同如中介方在合同履行过程中发现乙方存在虚假陈述、隐瞒事实等情况，中介方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。3.6中介方赔偿如中介方因自身原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.验收报告3.租金调整协议4.中介合同（如有）5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：如乙方超过约定支付期限未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途。认定：如乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁物用途，视为违约。3.违约行为：乙方损坏租赁物。认定：如乙方在租赁期间损坏租赁物，未进行修复或赔偿，视为违约。4.违约行为：甲方未按时交付租赁物。认定：如甲方未在约定时间内交付租赁物，视为违约。5.违约行为：甲方未提供必要的装修支持。认定：如甲方未按照约定提供装修支持，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同生效：指合同依法成立，当事人之间的权利义务开始产生法律约束力。3.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的法律后果。4.争议解决：指当事人之间在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同终止：指合同依法或依约不再具有法律约束力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，导致租赁物损坏。解决办法：乙方应负责修复或赔偿损坏部分。2.问题：甲方未按时交付租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。3.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方经营内容与约定不符。解决办法：甲方有权要求乙方调整经营内容或终止合同。五、所有应用场景：1.特色餐饮店租赁。2.商业地产租赁。3.商业空间运营。4.商业项目合作。5.租赁关系管理。全文完。2025版特色餐饮店空铺租赁合同文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）空铺：指甲方拥有的可用于经营的场地，具备餐饮经营条件。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）押金：指乙方为保证租赁合同的履行，向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释：（1）特色餐饮店：指具备独特菜品、装修风格或经营模式的餐饮店。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方空铺的时间范围。（3）违约责任：指甲乙双方违反本合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。（2）甲方应按照合同约定向乙方提供符合经营条件的空铺。（3）甲方应配合乙方办理相关证照，协助乙方开展经营业务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的空铺进行经营。（2）乙方应按照合同约定支付租金、押金及水电费等相关费用。（3）乙方应遵守国家法律法规和合同约定，确保经营活动合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，在租赁期限内完成装修、购置设备等工作，并开始经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）终止合同后，乙方应按照合同约定退还押金，甲方应退还剩余租金。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应停止经营活动，并按照合同约定办理相关手续；（2）合同终止后，甲乙双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，支付时注明款项用途及合同编号。7.3支付时间：（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款：（2）乙方逾期支付费用的，甲方有权暂停向乙方提供相关服务，直至乙方支付全部费用。八、违约责任8.1甲方违约：8.2乙方违约：8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应向守约方支付违约金。（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）甲乙双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对空铺的最终使用权，包括但不限于在租赁期满后收回空铺。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权，确保其符合法律法规和合同约定。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入空铺进行维修、保养或安全检查的权利。（2）甲方保留在合同终止后，对空铺进行重新装修或转租的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同维护空铺的正常经营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的经营指导和帮助。（2）乙方应积极配合甲方的工作，确保空铺的正常经营。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于空铺租赁的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款：本合同中未列明的其他条款，甲乙双方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.空铺的具体位置、面积、设施清单；3.水电费和物业管理费的收费标准；4.不可抗力事件的具体情况证明；5.争议解决的相关协议或仲裁裁决书；6.任何甲乙双方协商一致认为需要作为附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供符合经营条件的空铺；未按合同约定协助乙方办理相关证照；未按合同约定收取租金、押金及其他费用。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支