2025版银川房产存量房买卖合同签订要点与风险提示3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版银川房产存量房买卖合同签订要点与风险提示本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产权属2.2房产位置2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担5.3税费缴纳6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止手续9.合同附件9.1附件一：房产证复印件9.2附件二：房产评估报告9.3附件三：其他相关证明文件10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同签署人13.1甲方签署人13.2乙方签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名（或名称）：_________________1.1.2甲方身份证号码（或营业执照号码）：_________________1.1.3甲方联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名（或名称）：_________________1.2.2乙方身份证号码（或营业执照号码）：_________________1.2.3乙方联系方式：电话_________________，邮箱_________________2.房产基本情况2.1房产权属2.1.1房产证号：_________________2.1.2房产所有权人：_________________2.2房产位置2.2.1所在市、区：_________________2.2.2具体地址：_________________2.3房产面积2.3.1建筑面积：_________________平方米2.3.2使用面积：_________________平方米2.4房产结构2.4.1结构类型：_________________2.4.2建筑年代：_________________2.5房产用途2.5.1房产用途：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：_________________元3.2支付方式3.2.1付款方式：_________________3.2.2首付款金额：_________________元3.2.3首付款支付时间：_________________3.2.4余款支付方式：_________________3.2.5余款支付时间节点：_________________4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房时间：_________________4.2交房条件4.2.1房产证过户至乙方名下4.2.2房产无任何债务、纠纷4.3交房手续4.3.1乙方需办理房产证过户手续4.3.2甲方需配合乙方办理交房手续5.房产税费承担5.1税费种类5.1.1契税5.1.2土地增值税5.1.3个人所得税5.2税费承担5.2.1甲方承担契税5.2.2乙方承担土地增值税和个人所得税5.3税费缴纳5.3.1甲方在交房前将契税缴纳完毕5.3.2乙方在办理房产证过户手续前将土地增值税和个人所得税缴纳完毕6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定6.1.2因不可抗力导致合同无法履行6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任6.2.2违约金金额：_________________元6.3违约金6.3.1违约金在违约行为发生后三日内支付6.3.2违约金支付方式：_________________7.争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2争议解决机构：_________________7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构名称：_________________7.2.2争议解决机构联系方式：电话_________________，邮箱_________________7.3争议解决程序7.3.1双方应在争议发生后三十日内提交争议解决机构7.3.2争议解决机构应在收到争议后六十日内作出裁决8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方在合同上签字盖章8.1.2甲方提供房产证复印件8.1.3乙方支付首付款8.2合同终止条件8.2.1合同约定的交易条件未达成8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3合同终止手续8.3.1双方应签署合同终止协议8.3.2双方应办理合同终止备案手续9.合同附件9.1附件一：房产证复印件9.1.1房产证复印件需清晰，且加盖甲方印章9.2附件二：房产评估报告9.2.1评估报告需由具有资质的评估机构出具9.2.2评估报告需明确评估日期、评估价值9.3附件三：其他相关证明文件9.3.1房产无查封、抵押、租赁等限制证明9.3.2甲方身份证复印件9.3.3乙方身份证复印件10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.1.1双方在合同签订前应充分了解房产情况10.1.2双方在合同签订后应遵守合同约定10.2其他约定事项二10.2.1甲方应在合同签订前将房产相关税费缴纳完毕10.2.2乙方在合同签订后应按照约定支付房款10.3其他约定事项三10.3.1双方应保证所提供信息的真实性、准确性10.3.2双方在合同履行过程中应保持良好沟通11.合同签署日期11.1合同签署日期：_________________12.合同签署地点12.1合同签署地点：_________________13.合同签署人13.1甲方签署人：13.1.1甲方（或法定代表人）：_________________13.1.2签署日期：_________________13.2乙方签署人：13.2.1乙方（或法定代表人）：_________________13.2.2签署日期：_________________14.合同附件清单14.1合同附件清单如下：14.1.1附件一：房产证复印件14.1.2附件二：房产评估报告14.1.3附件三：其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本次房产买卖交易中，除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，因特殊原因需要第三方提供专业服务的，应书面通知对方，并在本合同中明确第三方的介入。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲方和乙方的授权范围，提供专业服务，包括但不限于房产评估、法律咨询、合同审核等。15.4第三方权利15.4.1第三方在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权根据甲方和乙方的需求，提出专业意见和建议。15.5第三方义务15.5.1第三方应保证所提供服务的真实性、准确性和合法性。15.5.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1.1甲方和乙方应与第三方签订单独的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.1.2第三方服务费用由甲方和乙方按比例分担，或由一方承担，具体由双方协商确定。16.1.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，责任限额为第三方服务费用的两倍。17.1.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方故意行为等原因导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方作为甲方提供服务的受托人，应遵守甲方的要求，执行甲方的指示。18.1.2第三方对甲方负有保密义务，不得泄露甲方商业秘密。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方作为乙方提供服务的受托人，应遵守乙方的要求，执行乙方的指示。18.2.2第三方对乙方负有保密义务，不得泄露乙方商业秘密。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方应保持独立，不得受甲方或乙方任何一方的支配。18.3.2第三方在提供服务过程中，应公平、公正地对待甲方和乙方，不得偏袒任何一方。18.4第三方介入的费用及支付18.4.1第三方介入的费用由甲方和乙方按比例分担，或由一方承担，具体由双方协商确定。18.4.2第三方介入的费用应在服务完成后，由甲方和乙方支付。18.5第三方介入的期限18.5.1第三方介入的期限应根据甲方和乙方的需求，在服务协议中明确约定。18.5.2第三方介入的期限届满，如甲方和乙方需要继续服务的，应重新协商并签订服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件详细要求：复印件需清晰，加盖甲方印章，证明甲方拥有房产所有权。说明：用于证明房产权属清晰，便于办理房产过户手续。2.附件二：房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含评估日期、评估价值等。3.附件三：房产无查封、抵押、租赁等限制证明详细要求：由房产所在地的房产管理部门出具，证明房产无查封、抵押、租赁等限制。说明：确保房产交易合法合规，无潜在风险。4.附件四：甲方身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰，证明甲方身份信息真实有效。说明：用于证明甲方身份，便于办理房产过户手续。5.附件五：乙方身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰，证明乙方身份信息真实有效。说明：用于证明乙方身份，便于办理房产过户手续。6.附件六：其他相关证明文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关证明文件。说明：确保交易合法合规，减少潜在风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：甲方未按时支付房款责任认定标准：甲方未按时支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：甲方应在合同约定的付款时间内支付房款，如甲方未按时支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.违约行为二：乙方未按时办理房产过户手续责任认定标准：乙方未按时办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：乙方应在合同约定的过户时间内办理房产过户手续，如乙方未按时办理，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.违约行为三：第三方提供虚假信息或服务责任认定标准：第三方在提供服务过程中，如提供虚假信息或服务，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。示例说明：第三方在评估房产时提供虚假信息，导致交易价格与实际价值不符，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。4.违约行为四：甲方或乙方违反合同约定责任认定标准：甲方或乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲方在合同约定的交房时间内未交房，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的损失。5.违约行为五：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：因自然灾害导致房产无法交付，双方互不承担责任。全文完。2025版银川房产存量房买卖合同签订要点与风险提示1合同目录一、合同签订概述1.合同定义2.合同目的3.合同适用范围二、买卖双方信息1.买方信息2.卖方信息3.双方联系方式三、房产信息1.房产基本情况2.房产产权状况3.房产权属证明文件四、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准4.房屋验收流程五、付款方式与期限1.付款方式2.付款时间3.付款条件六、税费承担1.税费种类2.税费计算3.税费承担七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.其他违约责任八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除后的处理十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同附件3.其他约定事项十二、合同附件1.房产证复印件2.房产评估报告3.其他相关文件十三、合同签署1.双方签字2.日期3.签署地点十四、合同附件清单1.附件一：房产证复印件2.附件二：房产评估报告3.附件三：其他相关文件合同编号_________一、合同签订概述1.合同定义本合同是指买卖双方就房产买卖事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，签订的具有法律效力的书面协议。2.合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保房产买卖交易的顺利进行。3.合同适用范围本合同适用于银川市行政区域内，买卖双方就存量房产进行的买卖交易。二、买卖双方信息1.买方信息1.1买方名称（个人为姓名，单位为全称）1.2买方身份证号码（个人）或营业执照号码（单位）1.3买方联系方式（电话、邮箱等）2.卖方信息2.1卖方名称（个人为姓名，单位为全称）2.2卖方身份证号码（个人）或营业执照号码（单位）2.3卖方联系方式（电话、邮箱等）3.双方联系方式3.1双方在合同有效期内应保持联系畅通，确保信息传递及时准确。三、房产信息1.房产基本情况1.1房产地址1.2房产面积1.3房产用途1.4房产结构2.房产产权状况2.1房产所有权清晰，无权属纠纷2.2房产无抵押、查封、冻结等限制性措施3.房产权属证明文件3.1房产证复印件3.2其他相关权属证明文件四、房屋交付与验收1.房屋交付时间1.1房屋交付时间为合同约定的日期2.房屋交付地点2.1房屋交付地点为房产所在地3.房屋验收标准3.1房屋应符合国家相关建筑标准和质量要求4.房屋验收流程4.1双方共同对房屋进行验收4.2验收合格后，买方签署验收报告五、付款方式与期限1.付款方式1.1付款方式为现金、银行转账或双方约定的其他方式2.付款时间2.1买方应按合同约定的时间支付房款3.付款条件3.1房屋交付并验收合格后，买方支付房款六、税费承担1.税费种类1.1契税、印花税、土地增值税等2.税费计算2.1按照国家相关法律法规及税务机关的规定计算3.税费承担3.1双方按照约定承担税费七、违约责任1.买方违约责任1.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金2.卖方违约责任2.1卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金3.其他违约责任3.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任八、合同解除与终止1.合同解除条件1.1买方或卖方在合同履行过程中严重违约1.2不可抗力事件导致合同无法履行2.合同终止条件2.1合同约定的终止条件成就2.2双方协商一致解除合同3.合同解除或终止后的处理3.1解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同义务3.2双方应按照合同约定或法律规定处理已交付的款项和房产九、争议解决1.争议解决方式1.1双方应通过友好协商解决争议1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁1.3也可依法向人民法院提起诉讼2.争议解决机构2.1仲裁委员会或人民法院3.争议解决费用3.1由败诉方承担，双方另有约定的除外十、合同生效与解除1.合同生效条件1.1双方签署并签字盖章1.2合同内容符合法律法规2.合同解除条件2.1双方协商一致解除合同2.2发生合同约定的解除情形3.合同解除后的处理3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务3.2双方应按照合同约定或法律规定处理已交付的款项和房产十一、其他约定事项1.不可抗力条款1.1不可抗力事件包括地震、火灾、战争等，导致合同无法履行1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失2.合同附件2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力3.其他约定事项3.1双方在本合同中未约定的其他事项，按照法律法规及交易习惯处理十二、合同附件清单1.附件一：房产证复印件2.附件二：房产评估报告3.附件三：其他相关文件十三、合同签署1.双方签字1.1买方代表签字：1.2卖方代表签字：2.日期2.1签署日期：3.签署地点2.1签署地点：十四、合同方签字买方签字：卖方签字：_________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1甲方优先权条款说明：若买卖双方就房产交易达成一致，但乙方在规定时间内未支付定金，甲方保留优先购买权。2.1.2甲方指定装修条款说明：甲方有权指定房屋装修标准、材料和施工时间，乙方应予以配合。3.1.3甲方决定交易时间条款说明：甲方有权决定房产交易的具体时间，乙方应按照甲方的要求配合办理过户手续。4.1.4甲方提供相关资料条款说明：甲方应向乙方提供房产相关资料，如房产证、契税完税证明等，以便乙方办理过户手续。5.1.5甲方违约责任条款说明：若甲方在合同履行过程中违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.2.1乙方优先权条款说明：若买卖双方就房产交易达成一致，但甲方在规定时间内未支付定金，乙方保留优先购买权。2.2.2乙方指定支付方式条款说明：乙方有权选择支付房款的方式，如银行转账、现金等，甲方应予以配合。3.2.3乙方指定装修条款说明：乙方有权要求甲方对房屋进行必要的装修，甲方应按照乙方的要求进行装修。4.2.4乙方决定交易时间条款说明：乙方有权决定房产交易的具体时间，甲方应按照乙方的要求配合办理过户手续。5.2.5乙方违约责任条款说明：若乙方在合同履行过程中违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。2.3.2中介保密条款说明：中介在交易过程中应保守买卖双方的商业秘密，未经授权不得向第三方泄露。3.3.3中介责任条款说明：中介应确保交易双方的身份真实，并对交易过程中的虚假信息承担相应责任。4.3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金在交易完成后由买卖双方支付，具体支付比例和方式在合同中明确约定。5.3.5中介解除合同条款说明：若中介在交易过程中违反合同约定，买卖双方有权解除中介合同，并要求中介承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.买卖双方身份证明文件（身份证、营业执照等）4.房产交易税费缴纳凭证5.房屋买卖合同6.房屋验收报告7.买卖双方签字确认的附件8.中介服务合同（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款卖方未按约定交付房屋任何一方未按约定履行合同义务2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方应立即通知违约方违约方应在接到通知后一定期限内采取补救措施若违约方未采取补救措施或补救措施无效，视为违约行为成立三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.房产证：证明房屋所有权的法律文件。3.契税：在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。4.印花税：在签订合同过程中，买方和卖方应缴纳的税费。5.土地增值税：在房屋买卖过程中，卖方可能需要缴纳的税费。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，一方未按约定支付房款。解决办法：另一方可要求违约方支付违约金，并可依法提起诉讼。2.问题：交易过程中，房屋存在质量问题。解决办法：要求卖方承担维修责任，或要求降价或解除合同。3.问题：交易过程中，一方提供虚假信息。解决办法：要求对方承担相应责任，并可依法提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖2.单位之间房产买卖3.个人与单位之间房产买卖4.房地产中介代理房产买卖5.房产交易过程中涉及税费缴纳6.房产交易过程中涉及房屋质量保证全文完。2025版银川房产存量房买卖合同签订要点与风险提示2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有合法房产，现欲将其出售给乙方；乙方有意购买该房产，经双方协商一致，特签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（2）房屋产权：指甲方对该房产的合法所有权。（3）附属设施：指与房产一并出售的配套设施，如车库、阳台等。3.2关键词解释（1）买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。（2）合同签订：指买卖双方在本合同上签字或盖章，正式确立买卖关系。（3）合同履行：指买卖双方按照本合同约定，完成各自权利义务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方应保证房产的合法性，不得有产权纠纷。（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。（2）乙方应按照本合同约定支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为房产所在地。5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，双方权利义务消灭。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事项进行协商。（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。（2）合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品。（3）合同终止后，双方应按照法律规定，处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照合同约定支付给甲方的购房款。（2）税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由双方根据相关法律法规各自承担。（3）中介服务费：如甲方通过中介机构出售房产，中介服务费由甲方承担。（4）其他费用：合同约定的其他应由甲方或乙方承担的费用。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付购房款。（2）税费支付：乙方应在办理房产过户手续前，按照相关法律法规支付税费。（3）中介服务费支付：甲方应在签订本合同后，按照中介机构收费标准支付中介服务费。7.3支付时间（2）税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付税费。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，将房产过户手续所需文件交付给乙方。（2）乙方应在支付税费后，配合甲方办理房产过户手续。八、违约责任8.1甲方违约（2）如甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例计算赔偿金额，并以银行转账或现金方式支付给对方。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于房产信息、交易价格、付款方式等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应相互理解，协商解决。（2）不可抗力事件发生，致使合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的权利和义务涉及双方个人身份的。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对房产的占有权，直至房产过户手续办理完毕。（2）在合同履行过程中，如甲方发现房产存在质量问题，有权要求乙方承担修复责任。13.2特殊权力保留（1）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留依法追究乙方违约责任的权利。（2）如乙方违反保密条款，甲方保留依法追究乙方法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同内容进行修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成房产过户手续等相关事宜。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方办理房产过户手续。（2）乙方应配合甲方办理房产交付手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产测绘报告3.房产税费缴纳凭证4.房产维修基金缴纳凭证5.房产买卖合同6.房产过户申请表7.房产评估报告（如有）8.买卖双方身份证复印件9.中介服务合同（如有）10.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定交付房产：认定违约，需支付乙方违约金。提供虚假房产信息：认定违约，需赔偿乙方损失。未按合同约定配合办理过户手续：认定违约，需支付乙方违约金。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定违约，需支付甲方违约金。未按合同约定配合办理过户手续：认定违约，需支付甲方违约金。违反保密条款：认定违约，需承担法律责任。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点的房屋及其附属设施。