2024年度在建房产买卖合同模板（含专业咨询）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度在建房产买卖合同模板（含专业咨询）本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3合同签订时间及地点第二条房产基本情况2.1房产座落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权性质2.5房产权属证书第三条房产买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格3.2付款时间及方式3.3逾期付款责任第四条房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产使用注意事项第五条房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户所需材料5.3过户费用承担第六条房产税费承担6.1房产税费计算标准6.2税费承担主体6.3税费缴纳方式第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3违约金计算标准第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同变更9.4合同解除9.5合同终止第十条专业咨询服务10.1咨询服务内容10.2咨询服务费用10.3咨询服务期限10.4咨询服务方式第十一条合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任及赔偿11.3违约金计算标准第十二条争议解决方式12.1争议解决方式选择12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同变更13.4合同解除13.5合同终止第十四条附则14.1合同份数及效力14.2合同签署14.3合同附件14.4合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系电话：__________1.2买受方信息买受方名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系电话：__________1.3合同签订时间及地点合同签订时间：____年____月____日合同签订地点：__________第二条房产基本情况2.1房产座落房产所在区域：__________房产具体地址：__________2.2房产面积房产建筑面积：____平方米房产使用面积：____平方米2.3房产用途房产用途：__________2.4房产产权性质房产产权性质：__________2.5房产权属证书房产权属证书编号：__________第三条房产买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格房产买卖总价：人民币____元整（大写：____元整）3.2付款时间及方式首付款：____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：____元整，于房产交付前____个工作日内支付；3.3逾期付款责任买受方逾期付款的，应向出卖方支付____%的逾期付款违约金。第四条房产交付及使用4.1房产交付时间房产交付时间：____年____月____日4.2房产交付条件1)房产已取得建设工程规划许可证；2)房产已取得建筑工程施工许可证；3)房产已取得建筑工程竣工验收备案证明；4.3房产使用注意事项1)买受方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定；2)买受方在使用房产过程中，应确保房屋结构安全，不得擅自改动房屋结构。第五条房产过户手续5.1过户手续办理时间房产过户手续应在房产交付后____个工作日内办理完毕。5.2过户所需材料1)房产买卖合同；2)房产权属证书；3)买受方及出卖方的身份证明；4)房产过户税费缴纳凭证；5.3过户费用承担过户费用由买受方承担。第六条房产税费承担6.1房产税费计算标准房产税费按照国家及地方相关法律法规规定计算。6.2税费承担主体房产税费由买受方承担。6.3税费缴纳方式买受方应在办理房产过户手续时，一次性缴纳房产税费。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件1)出卖方未按合同约定时间交付房产；2)出卖方未按合同约定条件交付房产；3)买受方未按合同约定支付购房款；4)出卖方或买受方有严重违约行为；7.2违约责任及赔偿1)出卖方未按合同约定交付房产的，应向买受方支付____%的违约金；2)买受方未按合同约定支付购房款的，应向出卖方支付____%的违约金；3)出卖方或买受方有严重违约行为的，应承担相应的法律责任；7.3违约金计算标准违约金按逾期金额的____%计算，自逾期之日起至实际履行之日止。第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同附件1)房产测绘报告；2)房产交易税费缴纳证明；3)其他与本合同有关的文件。9.3合同变更本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。9.4合同解除本合同的解除，必须符合合同约定的条件，并签署书面协议。9.5合同终止1)合同约定的义务全部履行完毕；2)合同约定的期限届满；3)双方协商一致解除合同；4)因不可抗力导致合同无法履行。第十条专业咨询服务10.1咨询服务内容1)房产法律咨询；2)房产交易流程指导；3)房产评估；4)房产过户手续指导。10.2咨询服务费用咨询服务费用为人民币____元整，买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付。10.3咨询服务期限咨询服务期限自合同签订之日起____个月。10.4咨询服务方式1)面谈；2)电话；3)电子邮件。第十一条合同解除及违约责任（续）11.1合同解除条件（续）1)出卖方提供的房产信息与实际不符，导致合同无法履行；2)买受方未按约定支付购房款，经催告后仍未支付；3)因政策调整导致房产交易无法继续。11.2违约责任及赔偿（续）1)出卖方提供虚假房产信息的，应向买受方支付____%的违约金；2)买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付____%的违约金；3)因政策调整导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十二条争议解决方式（续）12.1争议解决方式选择（续）如双方在合同中未约定争议解决方式，则应按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。第十三条合同生效及其他（续）13.1合同生效条件（续）1)合同经双方签字（或盖章）；2)合同内容完整、清晰；3)合同符合法律法规的要求。第十四条附则14.1合同份数及效力本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同签署本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，按法律法规的规定及双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产买卖过程中，受甲乙双方委托，提供中介服务、专业咨询或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。a)买受方或出卖方的法定代表人或授权代表；b)买受方或出卖方的雇员；c)买受方或出卖方的亲属；d)与买受方或出卖方存在利益冲突的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为人民币____元整（大写：____元整），超过此限额的部分，甲乙双方自行承担。第三条第三方介入的条件3.1甲乙双方在签订本合同时，可约定引入第三方提供相关服务。a)第三方具备相应的资质和条件；b)第三方与甲乙双方签订书面服务协议；c)甲乙双方书面同意第三方的介入。第四条第三方职责a)中介服务：协助甲乙双方进行房产买卖的沟通和谈判；b)专业咨询服务：为甲乙双方提供房产交易相关的法律、财务、评估等专业意见；c)其他辅助服务：根据甲乙双方的需求，提供其他辅助服务。第五条第三方权利5.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅代表甲乙双方进行服务，其行为不代表任何一方。6.2第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通或协商，应取得甲乙双方的书面同意。6.3第三方在服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第七条第三方介入时的额外条款a)第三方在提供中介服务时，应保持中立，不得偏袒任何一方；b)第三方在提供专业咨询服务时，应根据事实和法律法规提供意见，不得误导甲乙双方；c)第三方在提供其他辅助服务时，应确保服务质量，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入时的额外说明8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。8.2第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式处理。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签署书面协议。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应书面通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告要求：详细记录房产的面积、结构、位置等信息，并由具备相应资质的测绘机构出具。说明：房产测绘报告是房产买卖的重要依据，用于确定房产的实际面积和位置。2.房产交易税费缴纳证明要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：税费缴纳证明是房产过户的必要文件，证明买受方已履行税费缴纳义务。3.房产权属证书要求：提供房产的产权证书，证明房产的权属清晰。说明：产权证书是房产所有权的法律凭证，是房产买卖的重要文件。4.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：房产买卖合同是甲乙双方权利义务的依据，是房产交易的核心文件。5.专业咨询服务协议要求：协议内容明确，包括服务内容、费用、期限等。说明：专业咨询服务协议是第三方提供服务的基础，确保服务质量和费用的合理性。6.房产过户手续指导文件要求：提供房产过户所需的全部文件清单和办理流程。7.房产评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，客观反映房产的价值。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方未按约定时间交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付____%的违约金，并承担因逾期交付造成的损失。示例：如约定交付时间为2024年6月30日，但实际交付时间为2024年7月15日，则出卖方应支付买受方相应比例的违约金。2.买受方未按约定支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付____%的违约金，并承担因逾期付款造成的损失。示例：如约定首付款支付时间为合同签订之日起5个工作日内，但买受方未在约定时间内支付，则买受方应支付相应比例的违约金。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付____%的违约金，并承担因服务质量问题造成的损失。示例：如第三方未按约定时间完成评估报告，则第三方应支付相应比例的违约金。4.双方未按约定履行合同责任认定：双方应根据未履行合同的具体情况，承担相应的违约责任。示例：如双方未按约定办理房产过户手续，则双方应根据具体情况承担相应的责任。5.因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，但应协商解决因不可抗力造成的损失。示例：如因自然灾害导致房产无法交付，双方可协商解决由此产生的损失。全文完。2024年度在建房产买卖合同模板（含专业咨询）1合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件1.4合同变更及解除第二章房产基本情况2.1房产名称及地址2.2房产性质及用途2.3房产面积及结构2.4房产权属证明第三章买卖双方的权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2付款方式及期限4.3预付款及定金4.4付款违约责任第五章房产过户及税费5.1房产过户手续5.2税费承担5.3税费计算方法5.4税费缴纳期限第六章房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4验收不合格处理第七章保修及维修7.1保修范围及期限7.2维修责任及费用7.3维修期限及方式7.4维修违约责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算8.4违约金支付第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构及仲裁规则9.3诉讼管辖法院第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三章合同生效及保存13.1合同生效条件13.2合同保存期限13.3合同备案第十四章其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同未尽事宜14.4合同解释权合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息买卖双方全称：买方：卖方：1.2合同签订日期及地点合同签订日期：____年____月____日合同签订地点：____市____区____街道____号1.3合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同变更及解除合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第二章房产基本情况2.1房产名称及地址房产名称：________房产地址：____市____区____街道____号2.2房产性质及用途房产性质：____（住宅、商业、办公等）房产用途：____（自用、出租等）2.3房产面积及结构建筑面积：____平方米结构：____（框架、砖混等）2.4房产权属证明房产权属证明文件编号：____房产权属证明文件名称：____第三章买卖双方的权利义务3.1买方权利3.1.1获得房产所有权的权利3.1.2依法使用房产的权利3.1.3依法出租房产的权利3.2买方义务3.2.1按合同约定支付购房款的义务3.2.2按合同约定办理房产过户手续的义务3.2.3按合同约定承担相关税费义务3.3卖方权利3.3.1获得购房款的权利3.3.2依法交付房产的权利3.3.3享有合同约定的其他权利3.4卖方义务3.4.1按合同约定交付房产的义务3.4.2按合同约定提供房产相关资料的义务3.4.3按合同约定承担相关税费义务第四章房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格房产交易价格：____元4.2付款方式及期限付款方式：____（一次性付款、分期付款等）付款期限：____（具体时间）4.3预付款及定金预付款：____元定金：____元4.4付款违约责任如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付____%的违约金。第五章房产过户及税费5.1房产过户手续买方应按卖方提供的房产权属证明文件办理房产过户手续。5.2税费承担买卖双方按国家相关规定承担相关税费。5.3税费计算方法税费计算方法：____5.4税费缴纳期限税费缴纳期限：____第六章房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间：____年____月____日6.2房产交付条件房产交付条件：____6.3房产验收标准房产验收标准：____6.4验收不合格处理如房产验收不合格，买方有权要求卖方在____日内进行整改，直至合格为止。第七章保修及维修7.1保修范围及期限保修范围：____保修期限：____7.2维修责任及费用维修责任：____维修费用：____7.3维修期限及方式维修期限：____维修方式：____7.4维修违约责任如卖方未按约定进行维修，应向买方支付____%的违约金。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款的8.1.2卖方未按约定交付房产的8.1.3双方未按约定办理房产过户手续的8.1.4双方未按约定承担相关税费的8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金8.2.2违约金计算方式：按未履行部分金额的____%计算8.2.3违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求赔偿损失8.3违约金支付违约金应在违约行为发生之日起____日内支付第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁9.2仲裁机构及仲裁规则仲裁机构：____仲裁委员会仲裁规则：____9.3诉讼管辖法院如仲裁不成，任何一方均可向____人民法院提起诉讼第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1不可抗力导致合同无法履行的10.1.2一方违约导致合同无法履行的10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按合同约定结算剩余款项10.3.2双方应按合同约定处理房产及相关事宜第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕11.1.2合同解除11.2合同终止程序11.2.1双方应书面确认合同终止11.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按合同约定结算剩余款项11.3.2双方应按合同约定处理房产及相关事宜第十二章合同附件12.1合同附件清单12.1.1房产权属证明文件12.1.2房产买卖合同12.1.3其他相关文件12.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单第十三章合同生效及保存13.1合同生效条件合同经双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同保存期限合同自生效之日起保存____年。13.3合同备案合同应向相关政府部门备案。第十四章其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2通知与送达本合同项下的通知、文件等，除法律另有规定外，均以书面形式进行，送达地址为合同双方约定的地址。14.3合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.4合同解释权本合同的解释权归卖方所有。买方签字（或盖章）：____________________日期：____________________卖方签字（或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的付款安排（1）合同签订之日起____个工作日内支付____%的预付款；（2）甲方取得房产预售许可证之日起____个工作日内支付____%的款项；（3）甲方取得房产竣工验收合格证明之日起____个工作日内支付____%的款项；（4）房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付____%的款项；（5）剩余款项在房产交付使用之日起____个工作日内一次性支付完毕。说明：本条款确保甲方在购房过程中能够按照项目进度和自身财务状况合理安排付款，同时保障卖方的利益。1.2甲方主导下的房产交付条款内容：甲方应在取得房产竣工验收合格证明后____个工作日内，将房产交付给买方。说明：本条款明确甲方在房产竣工验收合格后应按时交付房产，确保买方能够及时使用房产。1.3甲方主导下的房产质量保证条款内容：甲方保证所售房产符合国家相关建筑质量标准，在交付使用后____年内，如因甲方原因导致房产出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失。说明：本条款保障买方在房产使用过程中，如遇质量问题能够得到甲方的及时处理和赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的购房资格审核条款内容：乙方应在合同签订前，对买方的购房资格进行审核，确保买方具备购房条件。说明：本条款要求乙方在合同签订前对买方的购房资格进行审核，避免因买方资格不符导致合同无法履行。2.2乙方主导下的房产价格调整条款内容：如市场房价上涨或下跌，乙方有权根据市场情况调整房产价格，调整幅度不得超过____%。说明：本条款允许乙方根据市场情况调整房产价格，以保障双方的合法权益。2.3乙方主导下的房产交付条件条款内容：乙方应在取得房产预售许可证、竣工验收合格证明等文件后，确保房产符合合同约定的交付条件。说明：本条款要求乙方在交付房产前，确保房产符合合同约定的交付条件，保障买方的利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款内容：中介机构应按照合同约定，负责联系买卖双方，促成合同签订，并协助办理房产过户手续。说明：本条款明确中介机构的职责，确保中介机构在合同履行过程中发挥积极作用。3.2中介机构佣金条款内容：中介机构佣金为房产交易价格的____%，由买方在合同签订时支付。说明：本条款明确中介机构的佣金标准，保障中介机构的合法权益。3.3中介机构违约责任条款内容：如中介机构违反合同约定，未能履行职责，导致合同无法履行的，应向买卖双方支付____%的违约金。说明：本条款要求中介机构在合同履行过程中遵守约定，如违约应承担相应的违约责任。3.4中介机构保密义务条款内容：中介机构应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。说明：本条款要求中介机构在合同履行过程中，对买卖双方的商业秘密和个人信息进行保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）2.房产买卖合同3.房产预售许可证4.房产竣工验收合格证明5.买卖双方的身份证明6.付款凭证7.税费缴纳凭证8.中介机构营业执照及资质证书（如有）9.合同签订时的录音录像（如有）10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款认定：买方超过合同约定的付款期限未支付购房款，且未与卖方协商达成延期付款协议。2.违约行为：卖方未按约定交付房产认定：卖方未在合同约定的交付时间内将房产交付给买方，且未提供合理的解释。3.违约行为：双方未按约定办理房产过户手续认定：双方在合同约定的过户期限内未能完成房产过户手续，且未提供合理的解释。4.违约行为：双方未按约定承担相关税费认定：双方在合同约定的税费缴纳期限内未能完成税费缴纳，且未提供合理的解释。三、法律名词及解释：1.房产预售许可证：指房地产开发企业向政府申请预售商品房的许可文件。2.竣工验收合格证明：指建筑工程竣工验收合格后，由建设主管部门出具的证明文件。3.税费：指根据国家法律规定，由房地产买卖双方应缴纳的各种税费。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方因资金问题无法按时支付购房款解决办法：双方协商延期付款或提供担保。2.问题：卖方交付的房产质量不符合约定解决办法：卖方负责修复或赔偿损失。3.问题：房产过户过程中出现障碍解决办法：双方共同协商解决或寻求法律途径。4.问题：中介机构未履行职责解决办法：向中介机构提出投诉或解除合同。五、所有应用场景：1.在建房产买卖2.房地产开发企业销售在建房产3.个人购买在建房产4.第三方中介参与房产交易5.房产交易涉及税费问题6.房产交易中的违约处理7.房产交易中的争议解决全文完。2024年度在建房产买卖合同模板（含专业咨询）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同签订背景为甲方将其在建房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方在建房产，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在在建房产买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保在建房产买卖活动的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.在建房产：指尚未竣工验收的房屋，包括主体结构、内外装修、设施设备等。2.工程进度：指在建房产的建设进度，包括主体结构、内外装修、设施设备等完成情况。3.交付使用：指在建房产满足交付条件，甲方将房产交付给乙方使用。3.2关键词解释1.甲方：指在本合同中作为出卖方的当事人。2.乙方：指在本合同中作为买受方的当事人。3.合同总价：指本合同中约定的在建房产买卖价格。4.付款方式：指本合同中约定的乙方支付购房款的支付方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方有义务按照合同约定，将符合交付条件的在建房产交付给乙方。3.甲方有义务配合乙方办理在建房产的产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合交付条件的在建房产。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理在建房产的产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年____个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方在建房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方按照合同约定交付符合交付条件的在建房产。3.双方按照合同约定办理在建房产的产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应在不可抗力发生后____日内书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定履行已发生的权利和义务。2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款。3.合同终止后，双方应按照本合同约定处理在建房产。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价：本合同中约定的在建房产买卖价格为人民币____元整。2.交易税费：根据国家相关政策，乙方需承担交易过程中产生的税费，具体金额以实际发生为准。3.专业咨询服务费：甲方为乙方提供专业咨询服务，服务费为人民币____元整。4.其他费用：双方约定的其他费用，包括但不限于律师费、评估费等。7.2支付方式1.首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付首付款，首付款金额为房屋总价的____%。2.尾款支付：乙方应在房屋交付前____个工作日内支付尾款，尾款金额为房屋总价的____%。3.税费支付：乙方应在合同约定的税费缴纳期限内支付交易税费。4.服务费支付：乙方应在合同约定的服务费缴纳期限内支付专业咨询服务费。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。2.尾款支付时间：房屋交付前____个工作日内。3.税费支付时间：合同约定的税费缴纳期限内。4.服务费支付时间：合同约定的服务费缴纳期限内。7.4支付条款1.乙方支付首付款后，甲方应向乙方提供首付款收据。2.乙方支付尾款后，甲方应向乙方提供房屋交付证明。3.甲方收到乙方支付的税费后，应向乙方提供税费缴纳证明。4.甲方收到乙方支付的服务费后，应向乙方提供服务费收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。2.甲方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.乙方逾期办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为应办手续费用的____%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.保密双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.保密双方在履行保密义务过程中，应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。3.不可抗力事件发生导致合同部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括地震、火灾、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家秘密、商业秘密等；2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对在建房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得对在建房产进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对在建房产进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在合同履行期间对在建房产进行合理利用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和要求，提供必要的资料和条件。2.双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于在建房产买卖及专业咨询业务的完整协议，对本合同任何部分的修改和补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）________________________日期：________________________乙方（买受方）：（签字或盖章）________________________日期：________________________见证人：（签字或盖章）________________________日期：________________________附件：1.本合同附件一：房屋买卖合同附件2.本合同附件二：专业咨询服务协议3.本合同附件三：其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同附件一：房屋买卖合同附件2.本合同附件二：专业咨询服务协议3.本合同附件三：其他相关文件（包括但不限于：房屋产权证明、工程进度报告、交易税费计算表、付款凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定时间交付房屋。b.提供虚假信息。乙方违约行为：a.未按合同约定时间支付购房款。b.逾期办理产权过户手续。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应严格按照合同