2025年度多功能办公场地租赁与配套服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度多功能办公场地租赁与配套服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式4.租金调整及违约责任4.1租金调整条件4.2违约责任5.配套服务内容及标准5.1配套服务项目5.2服务标准5.3服务费用6.场地使用要求6.1使用范围6.2使用规范6.3限制事项7.场地维护及保养7.1维护责任7.2保养责任7.3维修费用8.不可抗力条款8.1不可抗力定义8.2应对措施8.3责任承担9.合同解除及终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除及终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用11.1适用法律11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1生效条件12.2修改程序13.其他约定事项13.1通知方式13.2附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________2.租赁场地基本情况2.1场地位置：____________________2.2场地面积：____________________平方米2.3场地用途：主要用于办公、会议、洽谈等商务活动3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2租金金额：人民币____________________元/月3.3付款方式：每月租金于每月前5个工作日内支付至出租方指定账户4.租金调整及违约责任4.1租金调整条件：根据市场行情及政府相关规定，租金每年可调整一次4.2违约责任：如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的万分之五5.配套服务内容及标准5.1配套服务项目：包括但不限于水电、网络、空调、保洁、维修等5.2服务标准：按照国家标准及行业标准执行5.3服务费用：包含在租金中，不再另行收取6.场地使用要求6.1使用范围：仅限于协议约定的场地用途6.2使用规范：遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法活动6.3限制事项：不得用于储存易燃、易爆、有毒有害等危险物品7.场地维护及保养7.1维护责任：租赁方负责日常维护及保养，确保场地设施完好7.2保养责任：出租方负责定期检查及保养，确保场地设施正常运行7.3维修费用：非因租赁方原因造成的损坏，维修费用由出租方承担8.不可抗力条款8.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。8.2应对措施：在不可抗力事件发生时，双方应立即采取措施减轻损失，并尽快通知对方。8.3责任承担：因不可抗力导致的合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜。9.合同解除及终止9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，经另一方通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；9.1.4出现法律法规规定的其他解除情形。9.2终止条件：合同期满或双方协商一致终止。9.3解除及终止程序：任何一方解除或终止合同，应提前30日书面通知对方，并妥善处理未了事宜。10.争议解决10.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序：仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.法律适用11.1适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。12.合同生效及修改12.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2修改程序：对本协议的任何修改，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.其他约定事项13.1通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至本协议约定的地址或电子邮箱。13.2附件：本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.合同附件14.1场地平面图14.2配套设施清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本协议中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在租赁过程中可能介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。2.第三方介入情形2.1.1需要专业评估或咨询；2.1.2进行工程监理或施工监督；2.1.3需要提供专业技术服务；2.1.4解决合同执行中的争议或纠纷。3.第三方职责3.1.1完成甲乙双方委托的任务；3.1.2遵守国家相关法律法规；3.1.3保守甲乙双方的商业秘密；3.1.4及时向甲乙双方报告工作进展和结果。4.第三方权利4.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；4.1.2在完成委托任务后，有权获得约定的报酬；4.1.3在执行任务过程中，享有必要的独立判断权。5.第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额：5.2.1第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，一般不超过其合同报酬的总额。5.2.2若第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。6.第三方介入程序6.1甲乙双方应共同确定第三方的选择，并签订相应的委托协议。6.2第三方介入前，甲乙双方应确保其具备完成委托任务的资质和能力。6.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保第三方工作顺利开展。7.第三方变更与退出7.1在第三方介入期间，若因特殊原因需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的委托协议。7.2第三方因故退出，甲乙双方应协商确定替代方案，确保租赁和配套服务不受影响。8.第三方与其他各方的划分8.1第三方在履行职责过程中，其行为代表的是甲乙双方的利益，而非个人或第三方机构。8.2第三方与甲乙双方的关系是委托与被委托关系，与其他各方（如供应商、承包商等）的关系应另行约定。8.3第三方在执行任务过程中，应遵守国家相关法律法规和本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。9.第三方责任追究9.1若第三方违反本协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。9.2若第三方在执行任务过程中，造成甲乙双方或他人的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。10.本协议的修订10.1本协议的任何修订，应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：提供场地详细布局，包括各个区域的划分、出入口位置、消防设施等。2.配套设施清单详细要求：列出场地内所有配套设施，包括水电供应、网络接入、空调系统、保洁服务等。说明：清单有助于租赁方了解场地配套设施的完整性和可用性。3.租赁合同详细要求：合同应包括甲乙双方基本信息、租赁场地情况、租赁期限及租金、配套服务等内容。说明：租赁合同是双方权利义务的依据，应详细明确。4.附件一：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的背景、目的、职责、权利、责任等。说明：第三方介入协议是确保第三方工作顺利进行的重要文件。5.附件二：配套服务标准详细要求：详细列出各项配套服务的具体标准和执行流程。说明：服务标准是衡量服务质量的依据。6.附件三：不可抗力事件记录详细要求：记录不可抗力事件的发生时间、原因、影响及应对措施。说明：记录有助于后续的合同解除或终止的认定。7.附件四：违约行为及责任认定记录详细要求：记录违约行为发生的时间、原因、责任认定及处理结果。说明：记录有助于维护合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付租金或服务费用。违约方违反场地使用规范，造成场地损坏或安全隐患。违约方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方未按时支付租金或服务费用，每逾期一日，应向守约方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的万分之五。违约方违反场地使用规范，造成场地损坏或安全隐患，应承担修复或赔偿责任。违约方未履行合同约定的其他义务，应根据违约情节和损失情况，承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例示例一：租赁方未按时支付租金，逾期5天，应向出租方支付滞纳金人民币____________________元。示例二：租赁方在场地内进行违法活动，造成场地损坏，应承担修复费用人民币____________________元。示例三：出租方未按约定提供配套服务，导致租赁方业务受影响，应赔偿租赁方经济损失人民币____________________元。全文完。2025年度多功能办公场地租赁与配套服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点1.4协议双方基本信息二、租赁场地及设施2.1场地位置及面积2.2场地使用性质2.3场地配套设施2.4场地使用期限三、租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4逾期支付及滞纳金四、租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件五、租赁双方权利义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3承租方权利5.4承租方义务六、配套服务内容6.1基础设施服务6.2保洁服务6.3维修服务6.4安全服务七、违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3第三方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、协议的生效、变更与终止9.1协议生效条件9.2协议变更程序9.3协议终止条件9.4协议终止程序十、其他约定事项10.1不可抗力10.2法律适用10.3协议附件十一、附件一：租赁场地平面图十二、附件二：租赁场地配套设施清单十三、附件三：租赁保证金收据十四、附件四：协议签订双方签字盖章合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度多功能办公场地租赁与配套服务协议1.2协议签订日期：____年__月__日1.3协议签订地点：____市____区____路____号1.4协议双方基本信息：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、租赁场地及设施2.1场地位置及面积：场地位于____市____区____路____号，总面积为____平方米。2.2场地使用性质：场地用途为办公使用，不得用于生产、经营等用途。2.3场地配套设施：室内：办公桌椅、电源插座、网络接口、空调等。室外：停车场、休息区、会议室等。2.4场地使用期限：本协议租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。三、租赁费用及支付方式3.1租金金额：本协议租金为每月____元，共计____元。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金。3.3租金支付时间：乙方应按月支付租金，不得拖欠。3.4逾期支付及滞纳金：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。四、租赁保证金4.1保证金金额：乙方应向甲方支付____元作为租赁保证金。4.2保证金支付方式：乙方应在签订本协议之日起____日内支付租赁保证金。4.3保证金退还条件：乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。五、租赁双方权利义务5.1租赁方权利：甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金和保证金。甲方有权对乙方使用场地及设施进行监督。5.2租赁方义务：甲方应保证场地及设施符合租赁要求。甲方应提供必要的配套服务。5.3承租方权利：乙方有权要求甲方提供必要的配套服务。乙方有权在租赁期内合理使用场地及设施。5.4承租方义务：乙方应按照协议约定支付租金和保证金。乙方应合理使用场地及设施，不得损坏。六、配套服务内容6.1基础设施服务：保障水电供应、网络通讯畅通。6.2保洁服务：每日进行公共区域清洁，每周进行室内清洁。6.3维修服务：在乙方合理使用的情况下，甲方负责场地及设施的维修。6.4安全服务：甲方负责场地内的安全监控，确保乙方人身及财产安全。七、违约责任7.1租赁方违约责任：甲方未按约定提供配套服务的，应向乙方支付____元违约金。7.2承租方违约责任：乙方未按约定支付租金或保证金的，应向甲方支付____元违约金。乙方损坏场地及设施的，应赔偿甲方相应的损失。7.3第三方违约责任：如因第三方原因导致场地及设施损坏或乙方权益受损，甲方应协助乙方追究第三方责任。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：本协议争议解决机构为____市____区人民法院。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。九、协议的生效、变更与终止9.1协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。9.2协议变更程序：协议的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3协议终止条件：租赁期满、双方协商一致解除协议、因不可抗力导致协议无法履行等。9.4协议终止程序：协议终止前，双方应妥善处理未了事宜，并签订终止协议。十、其他约定事项10.1不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行或部分条款失效的，双方互不承担责任。10.2法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。10.3协议附件：本协议附件包括但不限于租赁场地平面图、租赁场地配套设施清单、租赁保证金收据等。十一、附件一：租赁场地平面图十二、附件二：租赁场地配套设施清单十三、附件三：租赁保证金收据十四、附件四：协议签订双方签字盖章14.1本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字：____________________日期：_____________________________乙方（承租方）签字：____________________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权对乙方使用场地及设施的范围、时间进行合理限制，确保不影响甲方其他业务的正常进行。说明：本条款确保甲方在提供租赁服务的同时，能够维护自身业务的正常运行。1.2甲方应确保租赁场地及设施符合国家相关安全标准和规定，并定期进行检查和维护。说明：本条款保障租赁场地的安全，防止安全事故的发生。1.3甲方在租赁期间，有权对乙方使用场地及设施的情况进行监督，发现乙方违反协议约定时，有权要求乙方改正。说明：本条款赋予甲方对租赁场地的监督权，确保租赁场地的合理使用。1.4甲方在租赁期满后，有权收回租赁场地及设施，乙方应按照协议约定进行搬迁。说明：本条款明确租赁期满后甲方的权利，确保甲方能够收回场地及设施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权在租赁期内，根据自身业务发展需求，对租赁场地及设施进行合理改造。说明：本条款允许乙方根据自身需求对场地进行适当的改造，以适应业务发展。2.2乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和服务，确保乙方业务顺利进行。说明：本条款确保乙方在租赁期间获得必要的技术支持，提高业务效率。2.3乙方有权要求甲方在租赁期间，对租赁场地及设施进行必要的升级和更新。2.4乙方在租赁期满后，有权选择续租或终止租赁关系，甲方应予以配合。说明：本条款赋予乙方在租赁期满后的选择权，确保乙方能够根据自身情况做出决策。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介方作为协议的见证人，有权对协议履行情况进行监督，发现违约行为时，有权要求违约方承担相应责任。说明：本条款赋予中介方监督权，确保协议的履行。3.2中介方有权在协议履行过程中，对双方进行调解，协助解决争议。说明：本条款明确中介方的调解职责，帮助双方解决争议。3.3中介方有权收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定。说明：本条款规定中介方的服务费用，明确费用承担。3.4中介方在协议履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。说明：本条款要求中介方在履行职责时保持中立，确保公平公正。3.5中介方应负责将协议签订、履行情况及时通知双方，并协助双方履行协议。说明：本条款规定中介方的通知义务，确保双方及时了解协议履行情况。3.6中介方在协议履行过程中，如发现任何一方有违约行为，应立即通知双方，并协助双方采取补救措施。说明：本条款规定中介方的违约通知义务，确保违约行为得到及时处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地配套设施清单3.租赁保证金收据4.协议签订双方签字盖章5.中介服务协议（如有）6.附件一：租赁场地改造申请表（如有）7.附件二：技术支持与服务需求表（如有）8.附件三：场地及设施升级更新申请表（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或保证金。认定：根据协议约定，乙方应在每月____日前支付租金和保证金，逾期未支付构成违约。2.违约行为：乙方损坏租赁场地及设施。认定：根据协议约定，乙方应合理使用场地及设施，损坏行为构成违约。3.违约行为：甲方未按约定提供配套服务。认定：根据协议约定，甲方应保证场地及设施符合租赁要求，未履行配套服务构成违约。4.违约行为：乙方未合理使用场地及设施。认定：根据协议约定，乙方应合理使用场地及设施，不合理使用行为构成违约。5.违约行为：双方未按约定解决争议。认定：根据协议约定，双方应友好协商解决争议，未履行协商义务构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的分歧或争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.协议生效：指协议经双方签字盖章后，按照法律规定或约定开始产生法律效力的状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方因资金周转困难，无法按时支付租金。解决办法：双方可协商延长支付期限或调整租金支付方式。2.问题：甲方未按约定提供网络服务。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或提供替代方案。3.问题：乙方对租赁场地进行改造，超出约定范围。解决办法：乙方应提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行改造。4.问题：双方对争议解决方式存在分歧。解决办法：双方可协商选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。五、所有应用场景：1.办公场地租赁：适用于各类企业、机构租赁办公场地。2.配套服务协议：适用于提供办公场地的同时，提供相应配套服务的场景。3.中介服务：适用于第三方中介参与租赁协议签订和履行的场景。全文完。2025年度多功能办公场地租赁与配套服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方需要租赁乙方提供的多功能办公场地，以满足甲方公司日常办公、会议、接待等需求。2.2目的本合同目的为明确双方在租赁多功能办公场地及配套服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：多功能办公场地：指具备办公、会议、接待等多种功能的场地；配套服务：指为满足甲方需求，乙方提供的物业服务、设备维护、安全保卫等辅助服务。3.2关键词解释租赁期限：指甲方租赁乙方多功能办公场地的起止时间；租金：指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用；租金支付方式：指甲方支付租金的具体方式，如按月、按季度、按年等；配套服务费用：指甲方按照本合同约定向乙方支付的相关配套服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.在租赁期限内，甲方有权使用乙方提供的多功能办公场地及配套服务；2.甲方应按照本合同约定，按时足额支付租金及配套服务费用；3.甲方应爱护场地及设施，不得擅自改变场地结构、布局；4.甲方应遵守国家法律法规和场地管理规定，不得从事违法活动。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定，向甲方提供符合约定的多功能办公场地及配套服务；2.乙方应确保场地及设施安全、卫生、整洁；3.乙方应按照本合同约定，及时解决甲方在使用过程中遇到的问题；4.乙方应按照国家法律法规和场地管理规定，对场地及设施进行维护、保养。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_______。5.3合同履行方式1.租金支付方式：甲方应按照本合同约定，于每月_______日前将租金支付至乙方指定账户；2.配套服务费用支付方式：甲方应按照本合同约定，于每个配套服务周期结束后_______日内将配套服务费用支付至乙方指定账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲方提前终止合同；3.乙方提前终止合同；4.双方协商一致终止合同。6.3终止程序1.甲方提前终止合同，应提前_______日书面通知乙方；2.乙方提前终止合同，应提前_______日书面通知甲方；3.双方协商一致终止合同，应签订终止协议，明确双方权利义务。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应按照本合同约定，结清乙方提供的各项服务费用；2.乙方应将场地及设施交还给甲方，并确保场地及设施无损坏；3.双方应按照国家法律法规和场地管理规定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同中的费用构成如下：1.租金：根据双方协商确定的租金标准，甲方需向乙方支付租金；2.配套服务费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费、清洁费、安保费等；3.其他费用：如因甲方特殊需求产生的额外费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定的银行账户；2.现金支付：甲方可在约定的时间内，向乙方指定的地点支付现金；3.支票支付：甲方可开具支票支付相关费用。7.3支付时间1.租金支付时间：甲方应于每月_______日前支付当月租金；2.配套服务费用支付时间：甲方应于每个配套服务周期结束后_______日内支付相关费用。7.4支付条款1.甲方应在支付费用时注明支付款项的具体用途；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票或收据；3.如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停或终止提供服务，并要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付租金或配套服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；2.若甲方违反合同约定，造成乙方财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；3.若甲方擅自改变场地结构、布局，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供配套服务，甲方有权要求乙方限期整改；2.若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；3.若乙方未能按时交付场地或提供配套服务，甲方有权要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.赔偿金额：双方应根据实际情况协商确定；2.赔偿方式：可采取货币赔偿、实物赔偿或其他双方认可的方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：1.双方的商业秘密；2.合同内容；3.双方在合作过程中知悉的对方信息。9.2保密期限本合同的保密期限为_______年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容；3.双方在合同终止后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或方式；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于：1.地震导致场地无法使用；2.政府政策调整导致租金上涨；3.罢工导致乙方无法提供配套服务。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款；2.合同约定的知识产权；3.合同约定的特殊服务内容。十三、权利的保留13.1权力保留乙方保留对多功能办公场地及配套设施的所有权，甲方仅获得在租赁期限内的使用权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在必要时对多功能办公场地进行维修、改造的权利；2.乙方保留在紧急情况下进入甲方使用区域进行必要处理的权利；3.乙方保留对甲方在使用过程中产生的垃圾进行清理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，自签字（或盖章）之日起生效，成为本合同的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应按照乙方要求提供相关资料；2.乙方应按照甲方要求提供必要的协助。15.2协作与配合方式1.定期召开会议，讨论合同履行情况；2.通过书面或口头方式及时沟通，解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于多功能办公场地租赁与配套服务协议的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.多功能办公场地平面图4.配套服务清单5.租金支付凭证6.配套服务费用支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金或配套服务费用；甲方擅自改变场地结构、布局；乙方未按约定提供配套服务；乙方未能按时交付场地或提供配套服务。2.违约行为的认定：甲方未按约定支付费用，经乙方催告后仍不支付的，视为违约；甲方擅自改变场地结构、布局，经乙方通知后未恢复原状的，视为违约；乙方未按约定提供配套服务，经甲方通知后未在合