2024年甲乙商铺租赁合同含租金、租期及维修等规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙商铺租赁合同，含租金、租期及维修等规定本合同目录一览1.租赁商铺及租金1.1商铺位置与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租期规定2.1租赁期限2.2续租条款2.3提前终止租约3.维修与保养3.1甲方维修责任3.2乙方维修责任3.3维修费用承担4.使用与管理4.1乙方使用范围4.2甲方管理职责4.3乙方管理职责5.营业许可与审批5.1乙方营业许可5.2相关审批手续6.保险事宜6.1乙方保险责任6.2甲方保险责任7.税费承担7.1乙方税费责任7.2甲方税费责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3诉讼途径10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1商铺交付时间12.2商铺返还条件13.甲方与乙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租金1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于甲方可指定的商业区域内，具体位置由甲方指定。1.2租金金额与支付方式1.2.2乙方应按照甲方提供的银行账户信息，采用银行转账的方式支付租金。1.3租金调整机制1.3.1租金将按照市场行情每____年进行调整，调整幅度为____%。1.3.2租金的调整将在合同续签时生效。第二条租期规定2.1租赁期限2.1.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2续租条款2.2.1如果乙方希望续租，应在本合同到期前____个月内向甲方提出书面续租申请。2.2.2甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并在收到乙方续租申请后____天内给予答复。2.3提前终止租约2.3.1乙方如需提前终止租约，应提前____个月向甲方书面提出申请。2.3.2甲方有权在收到乙方提前终止租约申请后____天内给予答复。第三条维修与保养3.1甲方维修责任3.1.1甲方负责对商铺及商铺设施进行定期检查和维修保养。3.1.2甲方应在接到乙方报修通知后____小时内派员进行维修。3.2乙方维修责任3.2.1乙方负责对商铺内部进行日常维护和保养。3.2.2乙方不得擅自改动商铺的内部结构，如需改动应事先征得甲方书面同意。3.3维修费用承担3.3.1因甲方原因导致的商铺设施损坏，维修费用由甲方承担。3.3.2因乙方原因导致的商铺设施损坏，维修费用由乙方承担。第四条使用与管理4.1乙方使用范围4.1.1乙方只能将商铺用于合同约定的目的，不得擅自改变用途。4.1.2乙方不得将商铺转租给第三方。4.2甲方管理职责4.2.1甲方负责对整个商业区域进行管理，确保商业环境的秩序和安全。4.3乙方管理职责4.3.1乙方应按照甲方制定的商业区域管理规定使用商铺。4.3.2乙方应对商铺内的人身和财产安全负责。第五条营业许可与审批5.1乙方营业许可5.1.1乙方应依法办理相关营业许可手续，并将其复印件提交给甲方备案。5.2相关审批手续5.2.1乙方在进行商铺装修、变更经营范围等事宜时，应提前向相关部门申请审批。第六条保险事宜6.1乙方保险责任6.1.1乙方应购买商铺保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。6.2甲方保险责任6.2.1甲方应购买公共责任保险，确保商业区域的安全。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如果甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____倍。8.1.2如果甲方未按约定时间维修商铺，应向乙方支付违约金，违约金为维修费用的____倍。8.2乙方违约责任8.2.1如果乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金的____倍。8.2.2如果乙方未按约定使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的____倍。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解程序9.2.1如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼途径9.3.1如果调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1在合同履行期间，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。第十一条其他约定11.1商铺交付时间11.1.1甲方应在本合同签订后____天内将商铺交付给乙方使用。11.2商铺返还条件11.2.1合同终止后，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺处于可出租状态。第十二条甲方与乙方信息12.1甲方信息12.1.1甲方全称为____，注册地址为____，法人为____，联系电话为____。12.2乙方信息12.2.1乙方全称为____，注册地址为____，法人为____，联系电话为____。第十三条附件13.1商铺平面图13.1.1商铺平面图作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.2租赁合同补充协议13.2.1租赁合同补充协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1本合同在租赁期限届满后自动终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲方和乙方以外，与本合同有关联但并未签署合同的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、审批部门、调解机构、诉讼对方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1当合同执行过程中出现需要第三方介入的情况时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择。2.1.2甲方和乙方应确保第三方的选择是基于客观、公正、合理的原则，并有利于合同的履行。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件包括但不限于：商铺租赁、维修、保险、审批、争议解决等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额指第三方在履行其职责时，对甲方和乙方承担的责任限制。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额应在其服务合同或协议中明确规定，并由甲方和乙方共同确认。3.3第三方责任限额的调整3.3.1第三方责任限额的调整需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。第四条第三方介入后的合同修改4.1第三方介入合同修改4.1.1当第三方介入时，甲方和乙方应根据第三方的职责和义务，对本合同进行相应的修改和完善。4.1.2修改后的合同应由甲方和乙方双方签署，并提交给第三方备案。第五条第三方介入后的权利与义务5.1第三方权利与义务5.1.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规，并按照合同约定行使权利和承担义务。5.1.2第三方不得滥用其权利，损害甲方和乙方的合法权益。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方关系6.1.1第三方在履行其职责时，应视为甲方的委托人，但并不改变甲方在本合同中的权利和义务。6.2第三方与乙方关系6.2.1第三方在履行其职责时，应视为乙方的委托人，但并不改变乙方在本合同中的权利和义务。6.3第三方与其他第三方关系6.3.1第三方在履行其职责时，与其他第三方之间的关系由各方自行协调解决。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议解决7.1.1当第三方介入引发争议时，甲方和乙方应尝试通过协商解决。7.2第三方争议解决程序7.2.1如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3第三方争议诉讼途径7.3.1如果调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止与解除8.1第三方介入合同终止8.1.1当第三方介入的职责履行完毕后，本合同的相关条款即告终止。8.2第三方介入合同解除8.2.1当第三方不再履行其职责时，甲方和乙方均有权解除与第三方的合同。第九条第三方介入后的合同效力9.1第三方介入合同效力9.1.1本合同及其修改后的条款在第三方介入后仍具有法律效力。9.2第三方介入合同的补充9.2.1如果本合同及其修改后的条款在第三方介入后存在遗漏或不足，甲方和乙方应签订补充协议予以完善。第十条附件10.1第三方服务合同或协议10.1.1甲乙双方与第三方签订的服务合同或协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确商铺的具体状况。附件2：租赁合同补充协议包含租赁合同中未涉及到的特殊条款，如促销活动的安排、特殊事件的处理等。附件3：第三方服务合同或协议包括甲乙双方与第三方签订的服务合同或协议，如中介服务合同、维修服务协议等。附件4：商铺保险单乙方购买的商铺保险单复印件，以证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件5：审批部门出具的批准文件包括商铺开业前所需的各类审批文件，如营业执照、卫生许可证等。附件6：调解机构出具的调解协议在合同履行过程中，如发生争议，双方可选择调解机构进行调解，调解协议作为解决争议的依据。附件7：诉讼对方的相关法律文件如合同履行过程中涉及到的诉讼文件，包括诉状、答辩状等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付商铺责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的2倍。示例说明：如果甲方在合同生效后10天内未能将商铺交付给乙方，则构成违约行为。违约行为2：乙方未按约定时间支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金的1倍。示例说明：如果乙方在租金支付期限内未能支付租金，则构成违约行为。违约行为3：甲方未按约定时间维修商铺责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为维修费用的2倍。示例说明：如果甲方在接到乙方报修通知后5天内未能派员进行维修，则构成违约行为。违约行为4：乙方未按约定使用商铺责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的2倍。示例说明：如果乙方擅自将商铺转租给