2025版商业办公空间租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商业办公空间租赁合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁标的物信息1.3租赁期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件1.6使用范围及禁止事项1.7维修与保养责任1.8物业管理费及公共设施费用1.9违约责任及处理方式1.10合同解除及终止条件1.11争议解决方式1.12合同附件及补充条款1.13合同生效及签署日期1.14其他约定事项2.1租赁标的物具体描述2.2租赁标的物现状及交付条件2.3租赁标的物附属设施及设备清单2.4租赁标的物使用面积及公摊面积2.5租赁标的物权属证明及产权转移手续2.6租赁标的物租赁用途及限制3.1租赁期限3.2租赁起止日期3.3租赁期限延长及续租条件3.4租赁期限变更及提前终止4.1租金金额4.2租金支付方式及时间4.3租金调整及支付期限4.4租金滞纳金及处理方式5.1押金金额5.2押金支付方式及时间5.3押金退还条件及程序5.4押金滞纳金及处理方式6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用责任7.1维修保养责任划分7.2维修保养费用承担7.3故障抢修及应急处理8.1物业管理费金额及支付方式8.2物业管理费调整及支付期限8.3物业管理费滞纳金及处理方式9.1违约责任9.2违约金及处理方式9.3违约解除合同条件及程序10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.1合同附件12.2补充条款13.1合同生效日期13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.1其他约定事项14.2通知方式及送达地址14.3合同附件及补充条款的效力14.4合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.2租赁标的物信息1.2.1标的物名称：________1.2.2标的物地址：________1.2.3标的物建筑面积：________平方米1.2.4标的物使用性质：________1.3租赁期限及起止日期1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租赁起止日期：自____年____月____日起____个工作日。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月人民币____元整。1.4.2支付方式：乙方应于每月____日前支付甲方租金。1.4.3支付方式：乙方可通过银行转账、现金或支票等方式支付租金。1.5押金及退还条件1.5.1押金金额：人民币____元整。1.5.2押金退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应在____个工作日内退还押金。1.5.3押金退还程序：乙方应在租赁期满前向甲方提交押金退还申请，甲方在核实无误后退还押金。1.6使用范围及禁止事项1.6.1使用范围：乙方仅限于在标的物内进行合法的商务活动。1.6.2禁止事项：（1）擅自改变标的物的结构及用途；（2）擅自搭建、拆改或占用标的物内的公共设施；（3）在标的物内从事违法活动。1.7维修与保养责任1.7.1甲方负责标的物主体结构、基础配套设施及公共区域的维修与保养。1.7.2乙方负责标的物内装修、附属设施及设备的维修与保养。1.8物业管理费及公共设施费用1.8.1物业管理费：每月人民币____元整。1.8.2公共设施费用：根据实际使用情况，由乙方支付相应费用。1.8.3物业管理费及公共设施费用支付方式：与租金支付方式相同。1.9违约责任及处理方式1.9.1甲方违约责任：（1）未按合同约定交付标的物，应承担违约责任；（2）擅自改变标的物结构及用途，应承担违约责任；（3）未履行物业管理费及公共设施费用支付义务，应承担违约责任。1.9.2乙方违约责任：（1）未按合同约定支付租金，应承担违约责任；（2）擅自改变标的物结构及用途，应承担违约责任；（3）未履行维修与保养责任，应承担违约责任。1.10合同解除及终止条件1.10.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。1.10.2合同终止条件：（1）租赁期满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。1.11争议解决方式1.11.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。1.12合同附件及补充条款1.12.1合同附件：标的物平面图、租赁清单、物业管理规定等。1.12.2补充条款：双方另行签订的补充协议或附件，作为合同组成部分。1.13合同生效及签署日期1.13.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.13.2合同签署日期：____年____月____日。1.14其他约定事项1.14.1通知方式及送达地址：双方应按合同约定提供准确的联系地址及联系电话。1.14.2合同解释及适用法律：本合同以中文为准，适用中华人民共和国法律。1.10合同解除及终止条件（续）1.10.3合同解除及终止程序：（1）一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（3）合同解除或终止后，乙方应按照合同约定退还标的物。1.11争议解决方式（续）1.11.2争议解决机构：若协商不成，双方同意将争议提交至标的物所在地仲裁委员会仲裁。1.12合同附件及补充条款（续）1.12.3合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。1.13合同生效及签署日期（续）1.13.3合同签署地点：合同签署地点为________。1.14其他约定事项（续）1.14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。1.14.2合同变更：合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。1.14.3合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.1租赁标的物信息（续）2.1.4标的物权属证明：甲方应向乙方提供标的物的权属证明文件。2.1.5标的物租赁用途：乙方应按照标的物的使用性质进行合法经营。2.2租赁标的物现状及交付条件（续）2.2.2交付条件：甲方应在合同约定的起租日期前将标的物交付给乙方使用。2.3租赁标的物附属设施及设备清单（续）2.3.1附属设施清单：（1）空调；（2）照明；（3）消防设施；（4）卫生间；（5）电梯；（6）其他设施。2.3.2设备清单：（1）办公桌；（2）椅子；（3）电脑；（4）打印机；（5）其他设备。2.4租赁标的物使用面积及公摊面积（续）2.4.1使用面积：标的物的实际使用面积为________平方米。2.4.2公摊面积：标的物的公摊面积为________平方米。2.5租赁标的物权属证明及产权转移手续（续）2.5.1权属证明：甲方应向乙方提供标的物的权属证明文件。2.5.2产权转移手续：若乙方需要办理产权转移手续，甲方应协助乙方办理。2.6租赁标的物租赁用途及限制（续）2.6.1租赁用途：乙方应按照标的物的使用性质进行合法经营。2.6.2限制事项：（1）不得将标的物转租、转借或分租；（2）不得擅自改变标的物的结构及用途；（3）不得在标的物内从事违法活动。3.1租赁期限（续）3.1.1租赁期限延长：若双方同意延长租赁期限，应提前____日书面通知对方。3.1.2租赁期限续租：租赁期满前____日，乙方应向甲方提出续租意向，双方协商一致后签订续租合同。4.1租金及支付方式（续）4.1.1租金调整：租金可根据市场行情和双方协商结果进行调整。4.1.2租金滞纳金：乙方逾期支付租金，应按每日____%支付滞纳金。5.1押金及退还条件（续）5.1.1押金退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应在____个工作日内退还押金。5.1.2押金退还程序：乙方应在租赁期满前向甲方提交押金退还申请，甲方在核实无误后退还押金。6.1使用范围及禁止事项（续）6.1.1使用范围：乙方仅限于在标的物内进行合法的商务活动。6.1.2禁止事项：（1）擅自改变标的物的结构及用途；（2）擅自搭建、拆改或占用标的物内的公共设施；（3）在标的物内从事违法活动。7.1维修与保养责任（续）7.1.1甲方负责标的物主体结构、基础配套设施及公共区域的维修与保养。7.1.2乙方负责标的物内装修、附属设施及设备的维修与保养。8.1物业管理费及公共设施费用（续）8.1.1物业管理费：每月人民币____元整。8.1.2公共设施费用：根据实际使用情况，由乙方支付相应费用。8.1.3物业管理费及公共设施费用支付方式：与租金支付方式相同。9.1违约责任及处理方式（续）9.1.1甲方违约责任：（1）未按合同约定交付标的物，应承担违约责任；（2）擅自改变标的物结构及用途，应承担违约责任；（3）未履行物业管理费及公共设施费用支付义务，应承担违约责任。9.1.2乙方违约责任：（1）未按合同约定支付租金，应承担违约责任；（2）擅自改变标的物结构及用途，应承担违约责任；（3）未履行维修与保养责任，应承担违约责任。10.1合同解除及终止条件（续）10.1.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.1.2合同终止条件：（1）租赁期满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。10.1.3合同解除及终止程序：（1）一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（3）合同解除或终止后，乙方应按照合同约定退还标的物。11.1争议解决方式（续）11.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。11.1.2争议解决机构：若协商不成，双方同意将争议提交至标的物所在地仲裁委员会仲裁。12.1合同附件及补充条款（续）12.1.1合同附件：标的物平面图、租赁清单、物业管理规定等。12.1.2补充条款：双方另行签订的补充协议或附件，作为合同组成部分。12.1.3合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.1合同生效及签署日期（续）13.1.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.1.2合同签署日期：____年____月____日。13.1.3合同签署地点：合同签署地点为________。14.1其他约定事项（续）14.1.1通知方式及送达地址：双方应按合同约定提供准确的联系地址及联系电话。14.1.2合同解释及适用法律：本合同以中文为准，适用中华人民共和国法律。14.1.3合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.11.1第三方介入概述1.11.1.1定义：本条款所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方、监理方等。1.11.1.2介入原因：第三方介入可能是由于甲乙双方在合同执行过程中需要专业的协助、担保、咨询或监督。1.11.1.3介入程序：甲乙双方在决定引入第三方时，应书面通知对方，并共同确定第三方的角色、职责和权限。1.12.1第三方介入条款1.12.1.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在合同执行过程中，若需第三方介入，双方应事先达成一致，并签订相关协议。1.12.1.2第三方协议：第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订独立的协议，明确各方的权利和义务。1.12.1.3第三方费用：第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据协议约定承担。1.13.1第三方责任限额1.13.1.1责任限额：第三方介入后，其责任限额应根据第三方协议约定或甲乙双方共同确定的数额执行。1.13.1.2责任划分：第三方责任应限于其协议约定的范围内，超出范围的责任由甲乙双方根据合同约定承担。1.14.1第三方责任免除1.14.1.1免责条款：因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任，但第三方在责任限额内免除责任。1.14.1.2通知义务：甲乙双方应立即通知第三方关于合同履行情况的变化，以便第三方及时采取措施。1.14.2第三方权利和义务1.14.2.1第三方权利：第三方有权根据协议约定，对合同履行情况进行监督、检查和评估。1.14.2.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，确保其行为不违反合同约定，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。2.11.1第三方介入的额外条款2.11.1.1甲方额外条款：（1）甲方在引入第三方时，应确保第三方的资质和能力满足合同要求；（2）甲方应将第三方的介入情况及时通知乙方；（3）甲方应对第三方在合同执行过程中产生的费用承担连带责任。2.11.1.2乙方额外条款：（1）乙方在引入第三方时，应确保第三方的介入不违反合同约定；（2）乙方应配合第三方进行监督、检查和评估；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。2.12.1第三方与其他各方的划分说明2.12.1.1责任划分：第三方介入后，其责任仅限于与第三方协议约定的范围，不涉及甲乙双方的权利义务。2.12.1.2沟通协调：甲乙双方应与第三方保持沟通协调，确保合同执行的顺利进行。2.12.1.3知情同意：甲乙双方在引入第三方时，应确保对方知情并同意第三方的介入。3.1第三方介入的具体情况3.1.1第三方介入的背景和目的：详细说明引入第三方的背景、目的和预期效果。3.1.2第三方介入的协议内容：列出第三方介入协议的主要条款，包括第三方职责、责任限额、费用承担等。3.1.3第三方介入的时间安排：明确第三方介入的具体时间节点和执行计划。4.1第三方责任的具体规定4.1.1责任限额：根据第三方协议，明确第三方在合同执行过程中可能承担的最大责任金额。4.1.2责任免除：列出第三方在何种情况下可以免除责任，以及责任免除的条件和程序。4.1.3责任追究：明确第三方违约时的责任追究方式，包括违约金的计算和支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物平面图详细要求：平面图应清晰展示标的物的布局、面积、门窗位置、卫生间、电梯等设施的位置。2.附件二：租赁清单详细要求：清单应详细列出标的物内的附属设施及设备，包括名称、型号、数量等。说明：租赁清单是明确标的物内设备归属和数量的依据，有助于双方在租赁期间的管理和维护。3.附件三：物业管理规定详细要求：规定应包括物业管理范围、收费标准、维修养护制度、公共安全等。说明：物业管理规定是乙方在租赁期间应遵守的规定，有助于维护物业管理秩序。4.附件四：合同附件详细要求：附件应包括双方签订的其他协议、补充协议等。说明：合同附件是合同组成部分，与合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方协议详细要求：协议应包括第三方介入的原因、职责、权限、责任限额、费用承担等。说明：第三方协议是第三方介入的重要依据，有助于明确各方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付标的物责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因未能按时使用标的物而遭受的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前将标的物交付给乙方，甲方应赔偿乙方因延迟使用而造成的经济损失。2.违约行为：乙方未按合同约定支付租金责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付滞纳金并赔偿甲方因延迟收租而遭受的损失。示例说明：若乙方未在合同约定的支付日期前支付租金，乙方应支付每日____%的滞纳金，并赔偿甲方因延迟收租而造成的损失。3.违约行为：擅自改变标的物结构及用途责任认定标准：违约方应承担违约责任，恢复标的物原状，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自改变标的物的结构或用途，乙方应恢复标的物原状，并赔偿甲方因恢复原状而产生的费用。4.违约行为：未履行维修与保养责任责任认定标准：违约方应承担违约责任，修复损坏的设施，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未履行维修与保养责任，导致标的物损坏，乙方应修复损坏的设施，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：擅自转租、转借或分租标的物责任认定标准：违约方应承担违约责任，终止转租合同，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自转租、转借或分租标的物，甲方有权终止转租合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。全文完。2025版商业办公空间租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同双方信息3.合同签订时间及地点4.合同生效条件二、租赁双方的权利与义务1.租赁双方的基本权利2.租赁双方的基本义务3.租赁期限及续约4.租赁面积及用途5.租金及支付方式6.押金及退还7.租赁物使用规则8.租赁物维护及保养9.租赁物损坏赔偿10.不可抗力及违约责任三、租赁物的交付与验收1.租赁物交付条件2.租赁物验收标准3.验收时间及程序4.验收不合格的处理四、租赁物的使用与管理1.租赁物使用范围2.使用过程中的注意事项3.使用过程中的禁止事项4.租赁物管理责任五、租赁物的维修与保养1.维修保养责任划分2.维修保养费用承担3.维修保养程序4.维修保养期限六、租赁物的转让与转租1.转让与转租的条件2.转让与转租的程序3.转让与转租的审批4.转让与转租的禁止事项七、租赁物的变更与终止1.租赁物变更的条件2.租赁物变更的程序3.租赁物终止的条件4.租赁物终止的程序八、合同解除与违约责任1.合同解除的条件2.合同解除的程序3.违约责任的承担4.违约金的计算与支付九、争议解决方式1.争议解决原则2.争议解决途径3.争议解决期限4.争议解决费用十、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.其他相关文件十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十二、合同其他约定1.合同解释2.合同变更3.合同解除4.合同终止十三、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员4.签署方式十四、合同附件清单1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规依据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规2.合同双方信息3.合同签订时间及地点签订时间：[签订日期]签订地点：[签订地点]4.合同生效条件双方签字盖章后生效经相关政府部门审批后生效二、租赁双方的权利与义务1.租赁双方的基本权利甲方有权要求乙方按照约定支付租金乙方有权使用租赁物进行合法经营活动2.租赁双方的基本义务甲方应保证租赁物符合约定的使用条件乙方应按照约定使用租赁物，不得擅自改变用途3.租赁期限及续约租赁期限：[租赁期限]续约条件：[续约条件]4.租赁面积及用途租赁面积：[租赁面积]租赁用途：[租赁用途]5.租金及支付方式租金：[租金金额]支付方式：[支付方式]6.押金及退还押金：[押金金额]退还条件：[退还条件]7.租赁物使用规则乙方不得擅自改变租赁物的结构乙方不得将租赁物转租或抵押8.租赁物维护及保养甲方负责租赁物的日常维护乙方负责租赁物的日常保养9.租赁物损坏赔偿乙方因使用不当造成租赁物损坏的，应负责赔偿10.不可抗力及违约责任因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任违约责任：[违约责任条款]三、租赁物的交付与验收1.租赁物交付条件租赁物符合约定的使用条件租赁物无权属争议2.租赁物验收标准租赁物符合国家相关标准租赁物无重大瑕疵3.验收时间及程序验收时间：[验收时间]验收程序：[验收程序]4.验收不合格的处理甲方应在[时间]内修复或更换乙方有权拒绝接收不合格的租赁物四、租赁物的使用与管理1.租赁物使用范围乙方仅限于约定的用途使用租赁物2.使用过程中的注意事项乙方应遵守相关法律法规乙方应确保使用安全3.使用过程中的禁止事项严禁非法活动严禁擅自改变租赁物结构4.租赁物管理责任甲方负责租赁物的整体管理乙方负责租赁物内部管理五、租赁物的维修与保养1.维修保养责任划分甲方负责租赁物的重大维修乙方负责租赁物的日常保养2.维修保养费用承担重大维修费用：[承担方式]日常保养费用：[承担方式]3.维修保养程序维修保养申请：[申请程序]维修保养实施：[实施程序]4.维修保养期限维修保养期限：[期限]六、租赁物的转让与转租1.转让与转租的条件甲方同意转让或转租符合法律法规及合同约定2.转让与转租的程序转让或转租申请：[申请程序]转让或转租审批：[审批程序]3.转让与转租的审批甲方有权审批或拒绝乙方应提供相关资料4.转让与转租的禁止事项严禁未经甲方同意的转让或转租严禁以转让或转租为名逃避合同义务七、租赁物的变更与终止1.租赁物变更的条件双方协商一致符合法律法规及合同约定2.租赁物变更的程序变更申请：[申请程序]变更审批：[审批程序]3.租赁物终止的条件租赁期限届满双方协商一致解除合同违约导致合同解除4.租赁物终止的程序终止通知：[通知程序]租赁物归还：[归还程序]八、合同解除与违约责任1.合同解除的条件乙方违反租赁合同约定，甲方有权解除合同不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同2.合同解除的程序甲方提前[时间]书面通知乙方乙方收到通知后[时间]内搬离租赁物3.违约责任的承担乙方逾期支付租金，应支付滞纳金乙方造成租赁物损坏，应赔偿损失4.违约金的计算与支付违约金计算：[计算方式]违约金支付：[支付方式]九、争议解决方式1.争议解决原则优先协商解决协商不成，提交仲裁委员会仲裁仲裁不成，依法向人民法院起诉2.争议解决途径仲裁：[仲裁机构及程序]诉讼：[法院及诉讼程序]3.争议解决期限争议解决期限：[期限]4.争议解决费用争议解决费用：[承担方式]十、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.其他相关文件十一、合同生效及终止1.合同生效条件双方签字盖章经相关政府部门审批2.合同终止条件租赁期限届满双方协商一致解除合同违约导致合同解除3.合同终止程序终止通知：[通知程序]租赁物归还：[归还程序]4.合同终止后的处理租金结算押金退还合同解除后的善后事宜十二、合同其他约定1.合同解释本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商处理2.合同变更合同变更需双方书面同意，并签署书面文件3.合同解除合同解除需双方书面同意，并签署书面文件4.合同终止合同终止后，双方应按约定办理相关手续十三、合同签署1.签署时间[签署日期]2.签署地点[签署地点]3.签署人员甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]4.签署方式签字十四、合同附件清单1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.其他相关文件甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先使用权条款说明：在租赁期间，如甲方需要将租赁物用于自用或与其业务相关的其他用途，甲方有权在提前[时间]通知乙方的情况下，优先购买乙方的租赁权。2.租金调整条款说明：租赁期间，如市场租金上涨超过[百分比]，甲方有权在提前[时间]通知乙方的情况下，调整租金至市场租金水平。3.甲方装修条款说明：租赁期间，甲方有权对租赁物进行必要的装修或改造，但需保证不影响乙方正常使用，并承担所有装修费用。4.甲方设施维护条款说明：租赁期间，甲方负责租赁物的公共设施维护，如电梯、消防设施等，乙方不得自行维修或更换。5.甲方品牌使用条款说明：租赁期间，甲方有权在其宣传材料中提及乙方为甲方租赁客户，并允许乙方使用甲方品牌进行宣传。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修条款说明：租赁期间，乙方有权对租赁物进行必要的装修或改造，但需符合甲方要求，并承担所有装修费用。2.乙方使用权条款说明：租赁期间，乙方有权按照约定使用租赁物，但不得改变租赁物的结构或用途。3.乙方设施维护条款说明：租赁期间，乙方负责其使用部分的设施维护，如空调、照明等，并承担相关费用。4.乙方广告发布条款说明：租赁期间，乙方有权在其租赁物内或租赁物周边发布广告，但需遵守相关法律法规。5.乙方变更用途条款说明：租赁期间，如乙方需要变更租赁物用途，需提前[时间]通知甲方，并经甲方同意。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：租赁合同签订过程中产生的中介费用，由甲方承担。2.中介保密条款说明：中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介协调条款说明：中介机构在租赁合同签订过程中，负责协调双方意见，确保合同顺利签订。4.中介责任条款说明：中介机构在租赁合同签订过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。5.中介佣金条款说明：中介机构在租赁合同签订后，有权按照约定收取佣金，佣金支付方式及金额由双方协商确定。6.中介变更条款说明：如双方同意更换中介机构，需提前[时间]通知原中介机构，并签订相关变更协议。7.中介争议解决条款说明：中介机构在租赁合同签订过程中，如与双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.中介机构相关文件（如有）6.合同签订过程中的相关文件7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金认定：乙方未在约定的支付期限内支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途认定：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途或结构。3.违约行为：乙方未按约定使用租赁物认定：乙方使用租赁物时，违反了约定的使用规则。4.违约行为：甲方未按约定交付租赁物认定：甲方未在约定的交付期限内交付符合约定的租赁物。5.违约行为：甲方未按约定进行维修保养认定：甲方未在约定的维修保养期限内完成租赁物的维修保养。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.合同法：调整合同关系的法律，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等。4.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：租赁物损坏解决办法：乙方负责维修，如乙方无法维修，甲方有权要求乙方赔偿。3.问题：租赁物用途变更解决办法：乙方需提前通知甲方并取得甲方同意。4.问题：中介费用争议解决办法：按照中介合同约定解决。五、所有应用场景：1.商业办公空间租赁2.商业地产租赁3.办公楼租赁4.写字楼租赁5.商业综合体租赁全文完。2025版商业办公空间租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业办公空间出租给乙方使用，乙方承租该商业办公空间事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，保障双方的合法权益，促进商业办公空间的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业办公空间：指甲方拥有的、用于商业办公活动的建筑物、场地及其附属设施。2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租甲方商业办公空间的起始日至终止日的期间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用商业办公空间的费用。3.2关键词解释：1.“商业办公空间”指甲方拥有的、用于商业办公活动的建筑物、场地及其附属设施。2.“租赁期限”指本合同约定的乙方承租甲方商业办公空间的起始日至终止日的期间。3.“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用商业办公空间的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用商业办公空间的行为进行监督管理。3.甲方有义务按照本合同约定，确保商业办公空间的正常使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用商业办公空间。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度，合理使用商业办公空间。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的商业办公空间位于甲方地址：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方按照本合同约定提供商业办公空间。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.甲方或乙方提前终止本合同，并书面通知对方；3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.甲方或乙方提前终止本合同时，应提前____个月书面通知对方；2.双方协商一致后，签订终止合同书面协议；3.乙方应将商业办公空间及附属设施恢复原状，并交付甲方。6.4终止后果：1.甲方或乙方提前终止本合同时，已支付的租金不予退还；2.甲方或乙方因终止本合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金构成包括但不限于使用费、管理费、物业费等。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付相当于____个月租金的押金，租赁期满后无违约情况发生，押金无息退还乙方。3.其他费用：包括但不限于维修费、水电费、网络费、垃圾清运费等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及费用直接汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方应在本合同约定的支付时间前将租金及费用以现金形式交付甲方。3.网上支付：乙方可通过甲方提供的网上支付平台进行支付。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.其他费用支付：乙方应在费用发生后的____个工作日内支付相关费用。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。2.乙方应在支付费用后，保留相关支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供商业办公空间，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。2.甲方违反本合同约定，擅自改变商业办公空间的结构或用途，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付相当于____个月租金的滞纳金。2.乙方违反本合同约定，擅自改变商业办公空间的结构或用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的违约金比例向守约方支付违约金。2.因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业办公空间的内部信息、经营状况等商业秘密。2.乙方在使用商业办公空间过程中获得的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密信息。2.未经对方同意，任何一方不得泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政府颁布的法律法规、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、军事冲突；3.政府颁布的法律法规、政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如有特殊情况需要转让，转让方应书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形1.乙方不得将本合同约定的商业办公空间转租给第三方。2.未经甲方同意，乙方不得将本合同约定的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业办公空间的所有权，乙方仅获得使用权的租赁合同。2.甲方保留在乙方违约时终止本合同的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入商业办公空间的权利。2.甲方保留对乙方使用商业办公空间进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式由甲乙双方共同签署，方能生效。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的任何修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应保持有效沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应遵守各自的职责，共同维护商业办公空间的正常使用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业办公空间租赁的完整协议，任何增减条款均需书面形式。16.3增减条款任何增减条款均需经甲乙双方书面同意，方为有效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）________________日期：________________乙方（承租方）：（签字/盖章）________________日期：_______