2024年物业公司关于物业项目评估的合同标的、属性及服务内容协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业公司关于物业项目评估的合同标的、属性及服务内容协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（物业公司）1.2乙方（物业项目）第二条评估标的2.1物业项目概述2.2物业项目地址2.3物业项目规模第三条评估属性3.1物业项目现状评估3.2物业项目潜力评估3.3物业项目风险评估第四条服务内容4.1评估报告编制4.2评估结果分析4.3评估方案制定第五条评估流程5.1初步调查5.2数据收集与分析5.3评估方法选择5.4评估结果公示第六条评估时间安排6.1评估启动时间6.2评估完成时间6.3评估报告提交时间第七条合同金额与支付方式7.1合同金额7.2支付方式7.3支付时间表第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3第三方权利与义务第十四条附件14.1评估报告模板14.2评估数据表14.3其他相关文件第一部分：合同如下第一条合同主体1.1甲方（物业公司）须指明公司全称、注册地址、法定代表人等。1.2乙方（物业项目）须指明项目全称、地址、项目负责人等。第二条评估标的2.1物业项目概述须详细描述项目的性质、用途、现状等。2.2物业项目地址须具体到街道、门牌号码。2.3物业项目规模包括占地面积、建筑总面积、物业类型等。第三条评估属性3.1物业项目现状评估包括设施状况、管理水平、财务状况等。3.2物业项目潜力评估包含未来发展前景、增值潜力等。3.3物业项目风险评估涉及市场风险、政策风险、运营风险等。第四条服务内容4.1评估报告编制须包括评估方法、数据来源、分析结论等。4.2评估结果分析须提供解读报告、提出改进建议等。4.3评估方案制定须明确评估流程、时间表、人员配置等。第五条评估流程5.1初步调查须明确调查内容、调查方式、时间安排等。5.2数据收集与分析须规定数据来源、收集方式、分析标准等。5.3评估方法选择须列举采用的评估工具、模型及理由。5.4评估结果公示须确定公示方式、公示时间、反馈机制等。第六条评估时间安排6.1评估启动时间须明确日期或条件。6.2评估完成时间须明确最终报告交付日期。6.3评估报告提交时间须规定报告递送方式、接收人等。第七条合同金额与支付方式7.1合同金额须明确总金额、币种、支付条件等。7.2支付方式须详细描述支付途径、工具、手续等。7.3支付时间表须列出各期支付的具体时间点或条件。第八条保密条款8.1保密内容须明确涉及的信息类型、范围等。8.2保密期限须规定信息保密的有效期限。8.3违约责任须说明违反保密条款的后果及赔偿标准。第九条违约责任9.1甲方违约须列举违约行为及相应的法律责任。9.2乙方违约须列举违约行为及相应的法律责任。9.3违约赔偿方式须明确赔偿金额计算方式、支付时间等。第十条争议解决方式10.1协商解决须确定争议解决的初步期限。10.2调解解决须指明调解机构或调解人。10.3仲裁解决须明确仲裁机构、仲裁地点、仲裁程序等。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件须明确合同开始执行的条件。11.2合同变更须规定变更程序、变更内容等。11.3合同终止须明确终止条件、终止后的处理事项等。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用须指定适用的法律法规。12.2争议解决方式须明确争议解决的最终途径。第十三条其他条款13.1甲方权利与义务须列举甲方的具体权利和义务。13.2乙方权利与义务须列举乙方的具体权利和义务。13.3第三方权利与义务须说明第三方的权益和责任。第十四条附件14.1评估报告模板须提供报告的格式要求。14.2评估数据表须明确数据表的样式、内容等。14.3其他相关文件须列举必须附带的文件列表。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1本合同及其附件的所有内容。8.1.2评估过程中获取的乙方经营、财务、技术等非公开信息。8.1.3双方在合同执行过程中形成的沟通记录、报告等。8.2保密期限8.2.1双方对保密信息的义务持续至合同终止后五年。8.2.2如法律有特殊规定，双方应遵守相应法律规定。8.3违约责任8.3.1若甲方违反保密义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。8.3.2若乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。8.3.3违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未按约定时间支付合同款项的，应支付迟延付款金额的日利息千分之五。9.1.2甲方未履行合同义务的，应承担乙方因此产生的直接损失。9.2乙方违约9.2.1乙方未按约定提供评估标的的，应承担甲方因此产生的直接损失。9.2.2乙方提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的10%作为违约金。9.3违约赔偿方式9.3.1违约方应承担守约方的直接经济损失。9.3.2违约方应支付守约方因违约产生的其他费用。9.3.3违约方支付违约金或赔偿金后，不免除其继续履行合同的义务。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应在合同争议发生后的15日内协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2调解解决10.2.1双方可向合同签订地的调解组织申请调解。10.2.2调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决10.3.1双方可约定仲裁机构进行仲裁。10.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2乙方提供真实的评估标的资料。11.2合同变更11.2.1合同变更须书面同意，并注明变更日期。11.2.2合同变更不得减轻甲方责任，除非乙方书面同意。11.3合同终止11.3.1双方书面同意终止合同。11.3.2合同到期，且双方未续签。11.3.3一方违约，对方解除合同。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2如适用国际法律，双方另有约定的除外。12.2争议解决12.2.1双方同意按照本合同争议解决方式处理。12.2.2双方未约定的，适用中华人民共和国法律规定。第十三条其他条款13.1甲方权利与义务13.1.1提供乙方所需的评估标的资料。13.1.2按约定支付合同款项。13.2乙方权利与义务13.2.1配合甲方进行评估工作。13.2.2提供真实、准确的评估标的资料。13.3第三方权利与义务13.3.1第三方如违反合同，甲方和乙方均有权向第三方追责。13.3.2第三方如因合同履行产生费用，由甲方和乙方按约定承担。第十四条附件14.1评估报告模板14.1.1报告格式、内容和结构详见附件。14.1.2附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2评估数据表14.2.1数据表样式、内容和填写第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲方和乙方以外，根据本合同约定或实际情况需要参与合同履行过程的各方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、专家评审方、监管机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的合法指令履行相应职责。15.2.2第三方如因履行职责造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应责任。15.2.3第三方如因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担连带责任。第十六条第三方权益16.1第三方权益保护16.1.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。16.1.2第三方如认为其权益受到侵犯的，有权要求甲方和乙方予以制止和赔偿。16.2第三方费用16.2.1第三方参与合同履行所需的费用，由甲方和乙方按约定承担。16.2.2甲方和乙方支付第三方费用后，第三方应向甲方和乙方提供相应的服务或报告。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额指甲方和乙方根据本合同向第三方主张赔偿的最高金额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，该限额不应超过甲方和乙方因合同履行所承担的风险范围。17.2.2甲方和乙方应根据第三方的信誉、专业能力、历史表现等因素综合评估后确定第三方责任限额。17.3第三方责任限额的调整17.3.1甲方和乙方应在第三方介入前，重新评估并调整第三方责任限额，如有必要，可与第三方协商确定新的责任限额。17.3.2第三方如不同意调整责任限额，甲方和乙方有权选择其他第三方继续履行合同。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系18.1.1第三方应独立于甲方和乙方，其行为不代表甲方和乙方。18.1.2第三方如因履行合同导致与甲方或乙方产生纠纷的，不影响甲方和乙方之间的合同履行。18.2第三方与中介方、专家评审方、监管机构等的关系18.2.1第三方与中介方、专家评审方、监管机构等之间的关系，由各方根据法律法规和各自协议确定。18.2.2第三方如为中介方、专家评审方、监管机构等，应遵守相应法律法规和行业规范，提供专业、公正、高效的服务。第十九条第三方介入后的合同履行19.1甲方和乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。19.2甲方和乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保合同目标得以实现。19.3甲方和乙方如发现第三方履行合同不符合约定，有权要求第三方改正或解除合同。第二十条违约责任20.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任。20.2甲方和乙方如因第三方违约导致损失的，有权向第三方追责。20.3甲方和乙方如因第三方违约导致合同无法履行或造成损失的，有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。第二十一条争议解决21.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应尝试友好协商解决。21.2如协商不成，任