2025版集装箱房屋租赁与维护保养合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集装箱房屋租赁与维护保养合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物规格2.3租赁物数量2.4租赁物品牌及型号2.5租赁物产地3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租赁物交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.租赁物使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护7.租赁物维护保养7.1维护保养责任7.2维护保养期限7.3维护保养费用8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同附件13.1租赁物清单13.2验收报告13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方联系人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方联系人：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.租赁物信息2.1租赁物名称：集装箱房屋2.2租赁物规格：___________2.3租赁物数量：___________2.4租赁物品牌及型号：___________2.5租赁物产地：___________3.租赁期限3.1租赁开始日期：___________3.2租赁结束日期：___________3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前___________天书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：___________元/月4.2支付方式：___________4.3支付时间：每月___________日前支付当月租金5.租赁物交付与验收5.1交付时间：___________5.2验收标准：按照本合同附件一《租赁物清单》及附件二《验收报告》进行验收5.3验收程序：交付时，乙方应按照验收标准对租赁物进行检查，如有异议，应在___________日内向甲方提出，甲方应在___________日内予以答复6.租赁物使用规范6.1使用范围：仅限于___________用途6.2使用限制：不得擅自改动租赁物结构，不得用于违法活动6.3使用维护：乙方应按照租赁物使用说明书进行日常维护，确保租赁物正常使用7.租赁物维护保养7.1维护保养责任：乙方负责租赁物的日常维护保养7.2维护保养期限：租赁期间7.3维护保养费用：由乙方承担，具体费用根据实际维护保养情况确定8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付租赁物，每延迟一日，应向乙方支付___________元的违约金。8.1.2甲方未按约定提供符合标准的租赁物，乙方有权要求甲方承担修理、更换或退货的责任，并支付相应的费用。8.1.3甲方擅自变更租赁物的使用范围或限制，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付___________元的违约金。8.2.2乙方擅自改动租赁物结构或损坏租赁物，乙方应立即修复或赔偿，并支付相应的费用。8.2.3乙方未按约定进行租赁物的维护保养，导致租赁物损坏，乙方应承担修复或更换的责任。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同。9.1.2甲方未按约定交付租赁物，乙方有权解除合同。9.1.3乙方未按约定支付租金超过___________日，甲方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章，合同自签订之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2合同因解除而终止。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括《租赁物清单》、《验收报告》以及其他双方约定的相关文件。13.合同附件13.1租赁物清单13.1.1附件一《租赁物清单》应详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌及型号、产地等信息。13.2验收报告13.2.1附件二《验收报告》应由乙方在交付时填写，确认租赁物的状况及是否存在损坏。14.合同签署14.1签署日期：___________14.2签署地点：___________14.3签署人员：甲方代表：___________；乙方代表：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务方等，他们因特定目的被引入合同执行过程中。15.2.1双方一致同意引入第三方；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方参与；15.2.3因合同履行需要，如维修、评估等。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方责任限额由双方在合同中约定，具体如下：16.2.1第三方责任限额为___________元人民币；16.2.2超过责任限额部分，由甲方和乙方按比例承担。17.第三方职责及权利17.1职责：17.1.1第三方应根据合同约定和职责要求，独立、客观、公正地履行职责；17.1.2第三方应按照合同约定的时间、地点和方法进行工作；17.1.3第三方应保护甲方和乙方的合法权益，不得泄露合同内容。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和信息；17.2.2第三方有权根据工作需要，调整工作计划和方法；17.2.3第三方有权根据合同约定，获得合理的报酬。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应服从甲方的管理，接受甲方对工作的监督；18.1.2甲方有权要求第三方提供工作进展报告。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方应服从乙方的管理，接受乙方对工作的监督；18.2.2乙方有权要求第三方提供工作进展报告。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，双方应书面通知对方，并共同确定第三方的职责和权限；19.2第三方介入后，双方应就第三方的工作进行监督和协调；19.3第三方介入期间，如出现争议，双方应共同协商解决。20.第三方介入的终止20.1第三方介入完成后，双方应共同确认工作成果，并书面通知第三方；20.2第三方介入期间，如因故需要终止，双方应协商一致，并书面通知第三方。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用，由合同约定的一方承担；21.2如无约定，由甲方和乙方按比例承担。22.第三方介入的记录与归档22.1第三方介入期间，双方应做好工作记录；22.2工作记录应妥善归档，作为合同执行的依据。23.第三方介入的法律效力23.1第三方介入的协议及工作成果，具有法律效力；23.2第三方介入的协议及工作成果，应纳入合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：清单应包含租赁物名称、规格、数量、品牌及型号、产地、购买日期、保修信息等，并由双方代表签字确认。2.验收报告详细要求和说明：报告应详细记录租赁物交付时的状况，包括外观、功能、配件等，并由乙方代表签字确认。3.维护保养记录详细要求和说明：记录应包括每次维护保养的时间、内容、费用、执行人等信息，并由执行人签字确认。4.第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的职责、权限、费用、责任等，并由双方及第三方代表签字确认。5.违约通知详细要求和说明：通知应明确违约行为、违约方、违约后果、解决方式等，并由违约方签字确认。6.合同解除通知详细要求和说明：通知应明确解除合同的原因、解除日期、双方后续义务等，并由双方代表签字确认。7.争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决的方式、地点、机构、程序等，并由双方代表签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按约定时间交付租赁物未按约定提供符合标准的租赁物擅自变更租赁物的使用范围或限制1.2乙方违约行为未按约定支付租金擅自改动租赁物结构或损坏租赁物未按约定进行租赁物的维护保养2.责任认定标准：2.1甲方违约责任按照合同约定支付违约金赔偿因违约给乙方造成的损失2.2乙方违约责任按照合同约定支付违约金赔偿因违约给甲方造成的损失修复或更换损坏的租赁物3.违约示例说明：3.1甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付___________元的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。3.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付___________元的违约金，并赔偿因未支付租金造成的损失。3.3乙方擅自改动租赁物结构，导致租赁物损坏，乙方应承担修复或更换的责任，并支付相应的费用。全文完。2024版集装箱房屋租赁与维护保养合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物品3.1集装箱房屋型号及数量3.2集装箱房屋使用范围3.3集装箱房屋交付时间及地点4.租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁终止时间4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付处理6.租赁物品的维护保养6.1维护保养责任6.2维护保养内容6.3维护保养费用7.租赁物品的损坏赔偿7.1损坏赔偿范围7.2损坏赔偿标准7.3损坏赔偿流程8.保险8.1保险责任8.2保险金额8.3保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定解释13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：租赁物品清单14.2附件二：租赁物品维护保养记录表14.3附件三：保险单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“集装箱房屋”指符合国家标准，可移动、可重复使用的标准集装箱，具备居住、办公等功能。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的集装箱房屋出租方将集装箱房屋出租给承租方使用的起始时间至终止时间。1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.4“维护保养”指承租方对租赁的集装箱房屋进行日常保养和必要的维修，确保其正常使用。1.1.5“损坏赔偿”指因承租方原因导致集装箱房屋损坏，需承担的赔偿责任。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：_______2.1.2出租方地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2承租方信息2.2.1承租方名称：_______2.2.2承租方地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______3.租赁物品3.1集装箱房屋型号及数量3.1.1集装箱房屋型号：_______3.1.2集装箱房屋数量：_______3.2集装箱房屋使用范围3.2.1集装箱房屋仅限于承租方在_______地区使用，不得擅自改变用途。3.3集装箱房屋交付时间及地点3.3.1出租方应于_______前将集装箱房屋交付给承租方。3.3.2集装箱房屋交付地点：_______4.租赁期限4.1租赁起始时间：_______4.2租赁终止时间：_______4.3租赁期限延长：经双方协商一致，可签订补充协议，延长租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额：_______元/月5.2支付方式：承租方应于每月_______日前支付租金。5.3逾期支付处理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元逾期付款违约金。6.租赁物品的维护保养6.1维护保养责任6.1.1承租方负责租赁期间集装箱房屋的日常维护保养。6.1.2出租方负责集装箱房屋的定期检查和维护。6.2维护保养内容6.2.1保持集装箱房屋内外清洁。6.2.2定期检查电路、水管等设施，确保正常使用。6.2.3发现损坏及时修复，如需更换部件，由承租方承担费用。6.3维护保养费用6.3.1租赁期间，维护保养费用由承租方承担。6.3.2维护保养费用计算方式：_______7.租赁物品的损坏赔偿7.1损坏赔偿范围7.1.1因承租方使用不当、损坏或丢失导致的集装箱房屋损坏，承租方需承担赔偿责任。7.1.2因不可抗力导致的集装箱房屋损坏，双方协商解决。7.2损坏赔偿标准7.2.1损坏赔偿金额根据实际损失和修复费用确定。7.2.2如需更换部件，更换费用由承租方承担。7.3损坏赔偿流程7.3.1承租方发现损坏，应及时通知出租方。7.3.2出租方核实损坏情况，确定赔偿金额。7.3.3承租方按照赔偿金额支付费用。8.保险8.1保险责任8.1.1出租方应为其拥有的集装箱房屋投保财产保险，保险金额不低于集装箱房屋的购置价格。8.1.2承租方在租赁期间，应自行投保人身意外伤害保险。8.2保险金额8.2.1出租方投保的财产保险金额应为集装箱房屋购置价格的100%。8.3保险费用8.3.1保险费用由出租方承担，承租方在租赁期间无需支付。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金。9.1.2承租方损坏租赁物品，未按约定进行赔偿。9.1.3承租方擅自改变集装箱房屋用途。9.1.4出租方未按约定提供集装箱房屋。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际损失和违约金计算。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致。10.1.2出租方未按约定提供集装箱房屋。10.1.3承租方严重违约。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同时，应签署书面协议。10.2.2解除合同后，承租方应将集装箱房屋完好归还出租方。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金。10.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决。11.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定解释12.2.1本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同。13.1.2承租方支付首期租金。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签署之日起生效。14.合同附件14.1附件一：租赁物品清单14.1.1列明租赁的集装箱房屋型号、数量、规格等信息。14.2附件二：租赁物品维护保养记录表14.2.1记录租赁期间集装箱房屋的维护保养情况。14.3附件三：保险单14.3.1出租方投保的财产保险单。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与介入目的1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行、提供专业服务或进行争议解决的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的包括但不限于：1.2.1提供租赁物品的专业维护保养服务；1.2.2协助处理合同履行过程中的争议；1.2.3提供专业的保险理赔服务；1.2.4为租赁物品提供维修和更换服务。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体包括：2.1.1第三方因自身原因导致的服务质量问题，应承担相应的赔偿责任；2.1.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力导致的损失，责任限额由合同约定；2.1.3第三方在提供专业服务过程中，因违约行为导致的损失，责任限额由合同约定。3.第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权按照合同约定，独立开展专业服务；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合；3.1.3第三方有权获得合同约定的服务费用。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供高质量的专业服务；3.2.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定；4.1.2第三方在履行合同过程中，若与甲方发生争议，应协商解决，协商不成，可提交约定的争议解决机构。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定；4.2.2第三方在履行合同过程中，若与乙方发生争议，应协商解决，协商不成，可提交约定的争议解决机构。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：4.3.1若第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；4.3.2甲乙双方应共同配合第三方履行合同，如因一方原因导致第三方无法履行合同，该方应承担相应责任。5.第三方的选择与更换5.1第三方的选择：5.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方；5.1.2第三方的选择应确保其具备履行合同所需的专业能力和资质。5.2第三方的更换：5.2.1若第三方无法履行合同或存在违约行为，甲乙双方可协商更换第三方；5.2.2第三方的更换程序由甲乙双方另行约定。6.第三方的保密义务6.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.第三方的服务费用7.1第三方的服务费用由甲乙双方在合同中约定，具体包括：7.1.1第三方的直接服务费用；7.1.2第三方的间接服务费用；7.1.3第三方的其他相关费用。7.2第三方的服务费用支付方式：7.2.1第三方的服务费用支付方式由甲乙双方在合同中约定；7.2.2第三方的服务费用支付期限由甲乙双方在合同中约定。8.第三方的资质要求8.1.1具备相应的营业执照；8.1.2具备相关行业资质证书；8.2第三方资质的验证：8.2.1甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明；8.2.2第三方未按照约定提供资质证明的，甲乙双方有权解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物品清单详细要求和说明：1.1列明租赁集装箱房屋的型号、数量、规格、数量、颜色、生产日期等详细信息。1.2清单应由甲乙双方共同签字确认，作为合同附件。2.附件二：租赁物品维护保养记录表详细要求和说明：2.1记录租赁期间集装箱房屋的维护保养情况，包括保养日期、保养内容、保养人员等。2.2记录应由甲乙双方共同签字确认，作为合同附件。3.附件三：保险单详细要求和说明：3.1出租方提供的财产保险单，证明其已为租赁物品投保。3.2保险单应由出租方提供，作为合同附件。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：4.1与第三方签订的服务协议，明确第三方的权利义务、服务内容和费用等。4.2协议应由甲乙双方和第三方共同签字确认，作为合同附件。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：5.1与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式、机构、程序和费用等。5.2协议应由甲乙双方和争议解决机构共同签字确认，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付租金。1.2承租方损坏租赁物品，未按约定进行赔偿。1.3承租方擅自改变集装箱房屋用途。1.4出租方未按约定提供集装箱房屋。1.5第三方未按合同约定提供专业服务。1.6第三方泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约方应按照合同约定支付违约金。2.3违约方应承担因其违约行为导致的第三方损失。2.违约责任示例说明示例一：2.1甲乙双方约定租金为每月10000元，甲方未按约定支付租金，导致乙方遭受损失。2.2责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金。示例二：2.1承租方擅自改变集装箱房屋用途，导致房屋损坏。2.2责任认定：承租方应承担赔偿责任，修复损坏的房屋或支付相应的赔偿金。示例三：2.1第三方在提供维修服务过程中，因操作不当导致集装箱房屋损坏。2.2责任认定：第三方应承担赔偿责任，修复损坏的房屋或支付相应的赔偿金。全文完。2024版集装箱房屋租赁与维护保养合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.租赁标的物2.1房屋型号及规格2.2房屋数量2.3房屋交付时间及地点2.4房屋质量保证期3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式及金额3.3付款方式及期限3.4租金调整机制4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.2保证金退还条件及时间4.3保证金用途及管理5.使用及维护保养5.1房屋使用范围及限制5.2房屋维护保养责任5.3定期检查及保养5.4紧急维修及处理6.房屋损坏赔偿6.1损坏认定及赔偿标准6.2损坏赔偿方式及时间6.3损坏责任承担7.违约责任7.1违约情形及处理方式7.2违约赔偿标准及计算7.3违约责任承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达期限12.其他约定12.1合同附件12.2合同补充协议12.3合同变更13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释优先级14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2联系方式及地址甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]甲方地址：[甲方详细地址]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同签订日期本合同签订日期为：[具体日期]，合同生效日期为签订之日起。第二条租赁标的物2.1房屋型号及规格甲方出租的集装箱房屋型号为：[具体型号]，规格为：[具体规格]。2.2房屋数量甲方出租集装箱房屋数量为：[具体数量]。2.3房屋交付时间及地点甲方应于[具体日期]前将集装箱房屋交付至乙方指定地点：[具体地址]。2.4房屋质量保证期自房屋交付之日起，甲方保证房屋质量为：[具体质量保证期]。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为：[具体租赁期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。3.2租金计算方式及金额租金计算方式：按月计算。租金金额：人民币[具体金额]元/月。3.3付款方式及期限乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。3.4租金调整机制租金自合同签订之日起[具体年数]年内保持不变，之后根据市场行情及双方协商结果进行调整。第四条租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式租赁保证金为人民币[具体金额]元，乙方应在签订本合同后[具体日期]内一次性缴纳。4.2保证金退还条件及时间租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[具体日期]内无息退还保证金。4.3保证金用途及管理保证金用于房屋损坏赔偿及违约金支付，甲方对保证金进行专户管理。第五条使用及维护保养5.1房屋使用范围及限制乙方仅可使用集装箱房屋进行合法经营活动，不得改变房屋结构及用途。5.2房屋维护保养责任乙方负责房屋的日常维护保养，确保房屋处于良好使用状态。5.3定期检查及保养乙方应每季度对房屋进行一次全面检查，发现问题及时通知甲方进行维修。5.4紧急维修及处理如遇紧急情况导致房屋损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体时间]内进行维修。第六条房屋损坏赔偿6.1损坏认定及赔偿标准房屋损坏经双方确认后，按照实际损失进行赔偿。6.2损坏赔偿方式及时间赔偿方式：人民币现金支付。赔偿时间：损坏发生之日起[具体时间]内。6.3损坏责任承担因乙方使用不当或故意损坏房屋，乙方应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1违约情形及处理方式（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定使用房屋；（3）乙方损坏房屋未及时修复；（4）乙方违反合同约定的其他情形。违约处理方式：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同双方协商一致同意解除；（4）法律法规规定的其他情形。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除后的处理（1）租赁保证金无息退还；（2）乙方应立即将房屋交还甲方；（3）双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；（4）因合同解除产生的损失，由责任方承担。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交[具体仲裁机构名称]仲裁。9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起[具体天数]内。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他情形。10.3合同终止后的处理（1）租赁保证金无息退还；（2）乙方应立即将房屋交还甲方；（3）双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；（4）因合同终止产生的损失，由责任方承担。第十一条通知及送达11.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式进行，包括信函、传真、电子邮件等。11.2送达地址本合同项下的送达地址为双方在合同中指定的地址。11.3送达期限通知应在发出后[具体天数]内送达对方，如因对方原因导致未及时送达，不影响通知的法律效力。第十二条其他约定12.1合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充协议双方就本合同内容达成补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。13.2合同解释优先级本合同的解释优先级为：合同、合同附件、合同补充协议。第十四条合同附件（1）房屋租赁清单；（2）房屋交付验收单；（3）维修保养记录；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）以外的，根据本合同约定，提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：为合同双方提供房屋租赁中介服务的机构或个人；（2）咨询方：为合同双方提供专业咨询意见的机构或个人；（3）评估方：对租赁房屋进行评估的机构或个人；（4）担保方：为保证合同履行，提供担保服务的机构或个人；（5）保险公司：为合同双方提供保险服务的保险公司。第二条甲乙方与第三方关系2.1合作关系甲乙方与第三方在合同履行过程中，应建立合作关系，相互配合，共同维护合同的履行。2.2责任划分甲乙方与第三方之间的责任划分如下：（1）甲乙方对第三方提供的服务内容、质量及结果承担最终责任；（2）第三方对所提供的服务内容、质量及结果承担相应的责任。第三条第三方介入条款3.1第三方介入条件（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务；（2）甲乙方需要第三方对租赁房屋进行评估、担保或保险；（3）合同约定需要第三方介入的其他情形。3.2第三方介入程序甲乙方邀请第三方介入时，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明介入原因及第三方的基本信息。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙方根据第三方提供的服务内容、风险程度及合同约定进行协商确定。4.3责任限额调整在合同履行过程中，如第三方提供的服务内容或风险程度发生变化，甲乙方可协商调整第三方责任限额。第五条第三方权利义务5.1第三方权利（1）根据合同约定，向甲乙方提供专业服务；（2）获得甲乙方支付的报酬；（3）依法维护自身合法权益。5.2第三方义务（1）按照合同约定，履行相关服务义务；（2）确保提供的服务内容真实、准确、完整；（3）遵守国家法律法规及行业规范；（4）保守甲乙方商业秘密。第六条第三方变更与替换6.1第三方变更在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙方应提前[具体天数]书面通知对方，并说明变更原因及新第三方的