2024年版房屋建筑施工协议规范化样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋建筑施工协议规范化样本版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同文件的优先顺序2.房屋建筑施工概述2.1工程地点2.2工程名称2.3工程规模2.4工程预算3.施工方的义务与责任3.1施工方的基本义务3.2施工质量标准3.3施工安全措施3.4施工期限4.业主的义务与责任4.1业主的基本义务4.2业主提供的施工条件4.3业主的现场监督4.4业主的违约责任5.材料与设备5.1材料供应5.2设备安装5.3材料与设备的质量标准5.4材料与设备的使用寿命6.工程变更6.1变更的条件6.2变更的程序6.3变更的费用6.4变更对工期的影响7.工程验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收不合格的处理7.4验收合格后的交付8.工程款项8.1付款条件8.2工程进度款支付8.3竣工结算8.4款项的支付方式9.违约责任9.1施工方的违约行为9.2业主的违约行为9.3违约责任的具体处理10.争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁程序10.3诉讼管辖11.合同的解除11.1解除的条件11.2解除的程序11.3解除后的责任处理12.一般规定12.1合同的生效12.2合同的修改12.3合同的转让12.4合同的终止13.附则13.1合同附件13.2合同的有效期13.3合同的修订历史14.签字盖章14.1施工方签字盖章14.2业主签字盖章14.3见证方签字盖章14.4签字盖章的效力第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2施工方是指【乙方名称】，具有【营业执照号码】和【资质证书号码】，并按照本合同约定承担工程建设的义务。1.1.3业主是指【甲方名称】，拥有【产权证号码】的【工程地点】的房产所有者。1.1.4工程是指由乙方按照本合同约定在业主指定的工程地点进行的【工程名称】建设活动。1.2法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本合同文件的优先顺序如下：（1）本合同；（2）本合同的附件；（3）本合同的补充协议；（4）本合同的谈判记录；（5）其他双方认可的文件。第二条房屋建筑施工概述2.1工程地点工程位于【省/市/区】【详细地址】。2.2工程名称工程名称为【工程名称】。2.3工程规模工程规模为【工程规模描述】。2.4工程预算工程预算总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），包括工程设计费、材料费、施工费、管理费、税费等。第三条施工方的义务与责任3.1施工方的基本义务3.1.1乙方应按照本合同约定的施工内容、质量标准、安全措施和施工期限完成工程。3.1.2乙方应保证工程质量，确保工程安全，不得发生重大安全事故。3.1.3乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得违法施工。3.2施工质量标准乙方应按照【质量标准文件】进行施工，确保工程质量满足【使用功能要求】。3.3施工安全措施乙方应制定并落实施工安全措施，确保施工过程中人员安全和工程安全。3.4施工期限乙方的施工期限为【开工日期】至【竣工日期】。第四条业主的义务与责任4.1业主的基本义务4.1.1业主应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。4.1.2业主应提供施工所需的场地、水电等基础设施。4.2业主提供的施工条件业主应保证施工场地具备施工条件，包括但不限于场地平整、道路畅通、水电接入等。4.3业主的现场监督业主应指派代表对施工过程进行监督，确保工程按约定进行。4.4业主的违约责任业主未履行本合同项下义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。第五条材料与设备5.1材料供应乙方应按照设计文件和工程需求供应材料，并保证材料质量。5.2设备安装乙方应负责工程所需设备的安装工作，并保证设备安装质量。5.3材料与设备的质量标准乙方供应的材料和设备应符合国家及行业标准，具备合格证明。5.4材料与设备的使用寿命乙方保证供应的材料和设备使用寿命符合设计要求。第六条工程变更6.1变更的条件工程变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更的程序工程变更的程序如下：（1）双方协商确定变更内容；（2）签订变更协议；（3）按照变更协议调整工程款项；（4）乙方按照变更协议施工。6.3变更的费用工程变更的费用按照双方约定的方式计算。6.4变更对工期的影响工程变更可能对施工期限产生影响，双方应协商确定调整后的工期。第八条工程验收8.1验收标准工程验收标准应符合国家及行业相关法律法规、规范和标准。8.2验收程序工程验收程序如下：（1）乙方完成工程后，向业主提出验收申请；（2）业主组织验收，邀请相关单位及专业人士参加；（3）验收组对工程进行查验，提出验收意见；（4）乙方对验收意见进行整改，直至达到验收标准；（5）验收组确认工程达到验收标准，出具验收合格证书。8.3验收不合格的处理工程验收不合格的，乙方应按照验收组提出的意见进行整改，直至达到验收标准。8.4验收合格后的交付工程验收合格后，乙方向业主交付工程，业主支付尾款。第九条工程款项9.1付款条件工程款项的支付条件如下：（1）工程进度达到约定的比例；（2）乙方提供相应的进度报告和支付申请；（3）业主对工程进度和质量无异议。9.2工程进度款支付业主按照约定的时间和比例向乙方支付工程进度款。9.3竣工结算工程竣工后，乙方按照合同约定提交竣工结算报告，业主进行审核并支付剩余款项。9.4款项的支付方式工程款项的支付方式为银行转账，具体账户由双方约定。第十条违约责任10.1施工方的违约行为乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿业主因此造成的损失。10.2业主的违约行为业主未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.3违约责任的具体处理违约责任的具体处理按照本合同约定的违约责任条款和相关法律法规进行。第十一条争议解决11.1争议的解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。11.2仲裁程序如选择仲裁解决争议，双方同意提交【仲裁委员会】进行仲裁。11.3诉讼管辖如选择诉讼解决争议，双方同意提交【人民法院】管辖。第十二条一般规定12.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.4合同的终止本合同终止的条件和程序按照双方约定和法律法规进行。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同的有效期本合同自签字盖章之日起至工程验收合格之日止有效。13.3合同的修订历史本合同的修订历史如下：【修订记录】。第十四条签字盖章14.1施工方签字盖章乙方代表：【姓名】签字/盖章日期：【日期】14.2业主签字盖章甲方代表：【姓名】签字/盖章日期：【日期】14.3见证方签字盖章见证方代表：【姓名】签字/盖章日期：【日期】14.4签字盖章的效力本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，见证方执【份数】份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：本附件包括工程的设计图纸、施工图纸、设计说明书等，用于指导工程的施工和验收。乙方应按照设计文件进行施工，确保工程质量满足使用功能要求。附件二：材料和设备清单详细要求和说明：本附件详细列明工程所需的所有材料和设备，包括材料的品牌、规格、数量、质量标准等信息。乙方应按照清单提供材料和设备，并保证其质量。附件三：施工组织设计详细要求和说明：本附件包括施工方案、施工进度计划、安全文明施工措施等，用于指导施工过程的顺利进行。乙方应按照施工组织设计进行施工。附件四：工程量清单详细要求和说明：本附件详细列明工程的所有工程量，包括工程项目的名称、数量、单位、单价等。乙方应按照工程量清单进行施工，并按照约定的单价计算工程款项。附件五：合同补充协议详细要求和说明：本附件包括双方就合同内容进行的补充和修改，以书面形式签订。补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照设计文件和工程需求供应材料，或提供的材料质量不符合要求。2.乙方未按照约定时间完成工程，或施工质量不符合约定标准。3.乙方违反施工安全措施，导致安全事故发生。4.业主未按照约定时间和方式向乙方支付工程款项。5.业主未提供施工所需场地、水电等基础设施，或干涉乙方的正常施工。违约责任认定标准：1.乙方违约行为导致工程质量不符合约定的，乙方应承担返工、修复等费用，并赔偿业主因此造成的损失。2.乙方违约行为导致工程进度延误的，乙方应支付违约金，违约金按每日工程价款的千分之五计算。3.乙方违反施工安全措施的，乙方应承担安全事故的全部责任，并赔偿因此造成的人员伤亡和财产损失。4.业主未支付工程款项的，乙方有权暂停施工，并要求业主支付违约金，违约金按每日未支付工程价款的千分之五计算。5.业主未提供施工所需场地、水电等基础设施的，乙方有权要求业主履行合同义务，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若乙方未按照设计文件提供材料，导致工程质量不符合约定，乙方应承担返工、修复等费用，并赔偿业主因此造成的损失。例如，若乙方提供的钢材质量不符合设计要求，导致工程结构安全受到影响，乙方应承担修复费用，并赔偿业主因工程质量问题产生的额外支出。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的业主，拥有工程所在地的房产所有权。2.乙方：指本合同中的施工方，具有营业执照号码和资质证书号码，负责工程的施工。3.工程：指由乙方按照本合同约定在业主指定的工程地点进行的房屋建筑施工活动。4.工程设计文件：指用于指导工程施工和验收的图纸、说明书等文件。5.工程量清单：详细列明工程的所有工程量，包括工程项目的名称、数量、单位、单价等。6.施工组织设计：指用于