2025版军队房地产租赁合同争议解决合同页23篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版军队房地产租赁合同争议解决合同[页2]本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同租赁标的物2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整4.租赁物使用及维护4.1租赁物用途4.2租赁物维护责任4.3租赁物损坏赔偿5.附属设施及服务5.1附属设施使用5.2服务内容5.3服务费用6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同附件11.合同附件11.1租赁物清单11.2附属设施清单11.3服务清单12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数12.3合同生效份数13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：中国人民解放军某部队1.1.2承租方：[承租方全名]1.1.3出租方地址：[出租方地址]1.1.4承租方地址：[承租方地址]1.1.5联系人及联系电话：1.1.5.1出租方：[出租方联系人姓名]联系电话：[出租方联系电话]1.1.5.2承租方：[承租方联系人姓名]联系电话：[承租方联系电话]1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：2025年[月]日1.2.2签订地点：[签订地点]1.3合同租赁标的物1.3.1租赁房屋坐落：[房屋地址]1.3.2租赁房屋面积：[面积]平方米1.3.3租赁房屋结构：[结构类型]1.3.4租赁房屋配套设施：[配套设施清单]2.租赁期限2.1租赁起始日期：2025年[起始月份]日2.2租赁终止日期：2028年[终止月份]日2.3租赁期限变更2.3.1租赁期限的变更需双方协商一致，并书面通知对方。2.3.2租赁期限变更后，合同中相关条款相应调整。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币[金额]元3.2租金支付方式：3.2.1每月租金在每月[具体日期]前支付。3.2.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。3.3租金调整3.3.1租金调整需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。3.3.2租金调整幅度不得超过[百分比]%。4.租赁物使用及维护4.1租赁物用途：[具体用途]4.2租赁物维护责任：4.2.1承租方负责租赁物的日常维护保养。4.2.2出租方负责租赁物的重大维修和保养。4.3租赁物损坏赔偿：4.3.1承租方因使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。4.3.2承租方故意损坏租赁物的，应承担赔偿责任。5.附属设施及服务5.1附属设施使用：5.1.1承租方有权使用合同中约定的附属设施。5.1.2附属设施的使用不得违反国家法律法规和军队相关规定。5.2服务内容：5.2.1出租方负责提供合同中约定的服务。5.2.2承租方有义务配合出租方提供服务。5.3服务费用：5.3.1服务费用包含在租金中。5.3.2如有额外服务需求，双方另行协商费用。6.争议解决6.1争议解决方式：6.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：6.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。6.3争议解决程序：6.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方未按时支付租金的。7.1.2承租方擅自改变租赁物用途的。7.1.3承租方未按约定进行租赁物维护的。7.1.4出租方未按约定提供服务的。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。7.3违约赔偿：7.3.1违约赔偿金额根据实际损失确定，最高不超过合同总额的[百分比]%。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出租方单方面解除合同的条件：8.1.1.1承租方未按时支付租金超过[天数]天。8.1.1.2承租方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏或影响出租方权益。8.1.1.3承租方违反租赁合同约定的其他重大违约行为。8.1.2承租方单方面解除合同的条件：8.1.2.1出租方未按约定提供服务的。8.1.2.2出租方违反租赁合同约定的其他重大违约行为。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。8.2.2一方单方面解除合同的，应提前[天数]天书面通知对方，并说明理由。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，承租方应立即搬离租赁物，并恢复原状。8.3.2出租方应退还承租方已支付的租金余额。8.3.3双方应按照合同约定处理违约责任。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署并加盖公章的合同文本。9.1.2合同已履行完所有法定审批程序。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满。9.2.2合同解除。9.2.3合同因不可抗力无法履行。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的归还、附属设施的使用等事宜。9.3.2合同终止后，双方应按照国家相关规定处理相关税费。10.其他约定10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。10.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。10.2合同变更10.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更不得违反国家法律法规和军队相关规定。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、附属设施清单、服务清单等。11.合同份数11.1合同正本份数：[正本份数]11.2合同副本份数：[副本份数]11.3合同生效份数：[生效份数]12.合同签署12.1合同签署日期：[签署日期]12.2合同签署地点：[签署地点]12.3合同签署人：12.3.1出租方代表：[姓名]职务：[职务]12.3.2承租方代表：[姓名]职务：[职务]13.合同生效日期13.1合同生效条件：双方签署并加盖公章。13.2合同生效日期：[生效日期]14.合同附件14.1租赁物清单14.2附属设施清单14.3服务清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，协助履行合同义务或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人及其关联方。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和能力。15.2.3第三方介入应符合国家法律法规和军队相关规定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容和责任。15.3.2第三方介入协议作为本合同的附件。15.4第三方介入的权利和义务15.4.1第三方有权根据甲乙双方授权，执行合同约定的相关事务。15.4.2第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的法律责任。15.5第三方介入的监督和管理15.5.1甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督。15.5.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。15.6第三方介入的费用15.6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。15.6.2第三方介入的费用包含在本合同约定的租金或服务费用中。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。16.2甲乙双方应根据本合同约定，对第三方的工作进行监督和指导。16.3甲乙双方应对第三方的工作成果承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因导致合同履行失败的，其责任限额不超过合同总额的[百分比]%。17.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.3第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方变更18.1第三方变更需经甲乙双方一致同意。18.2第三方变更后的责任和义务由新的第三方承担。19.第三方退出19.1第三方退出合同需提前[天数]天书面通知甲乙双方。19.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁房屋的坐落、面积、结构、配套设施等信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附属设施清单要求：列明租赁房屋内的附属设施，如家具、电器、设备等。说明：附属设施清单用于明确租赁物内的设备情况，便于双方维护和使用。3.服务清单要求：列明由出租方提供的各项服务，如物业管理、清洁、维修等。说明：服务清单用于明确出租方应提供的服务内容，保障承租方权益。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、费用及责任限额。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。6.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、双方签字及日期。说明：合同变更协议作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：记录争议解决的方式、机构及程序。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：要求：明确违约行为的定义和类型。说明：违约行为是指合同当事人未履行合同约定的义务或违反合同约定。2.违约责任认定标准：要求：根据违约行为的具体情况，确定违约责任的承担。说明：违约责任认定标准依据合同约定和相关法律法规。3.违约责任示例说明：违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付逾期租金，并按约定的利率支付违约金。说明：承租方未按时支付租金，违反了合同约定的支付义务，应承担相应的违约责任。违约行为：出租方未按约定提供服务。责任认定：出租方应向承租方提供相应的服务，并赔偿因未提供服务造成的损失。说明：出租方未按约定提供服务，违反了合同约定的服务义务，应承担相应的违约责任。违约行为：承租方擅自改变租赁物用途。责任认定：承租方应恢复租赁物原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。说明：承租方擅自改变租赁物用途，违反了合同约定的使用义务，应承担相应的违约责任。违约行为：第三方未按协议履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。说明：第三方作为合同履行过程中的协助方，未按协议履行职责，应承担相应的违约责任。全文完。2025版军队房地产租赁合同争议解决合同[页2]1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同租赁标的物6.合同租赁期限7.合同租金及支付方式8.合同租赁用途9.合同租赁条件10.合同租赁保证金11.合同租赁税费12.合同租赁保险13.合同租赁设施及维修14.合同租赁违约责任15.合同租赁争议解决16.合同租赁终止17.合同租赁续签18.合同租赁变更19.合同租赁解除20.合同租赁其他约定二、合同租赁标的物1.标的物描述2.标的物权属证明3.标的物现状4.标的物使用范围5.标的物维修责任6.标的物使用限制7.标的物验收标准8.标的物验收程序9.标的物验收期限10.标的物验收责任三、合同租赁期限1.租赁期限起止时间2.租赁期限续签条件3.租赁期限变更条件4.租赁期限解除条件5.租赁期限终止条件6.租赁期限违约责任7.租赁期限争议解决8.租赁期限其他约定四、合同租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金支付方式变更5.租金支付违约责任6.租金支付争议解决7.租金支付其他约定五、合同租赁用途1.租赁用途描述2.租赁用途限制3.租赁用途变更4.租赁用途违约责任5.租赁用途争议解决6.租赁用途其他约定六、合同租赁条件1.租赁条件描述2.租赁条件变更3.租赁条件违约责任4.租赁条件争议解决5.租赁条件其他约定七、合同租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件4.保证金退还程序5.保证金退还违约责任6.保证金退还争议解决7.保证金退还其他约定八、合同租赁税费1.税费种类2.税费承担3.税费支付方式4.税费支付时间5.税费支付违约责任6.税费支付争议解决7.税费支付其他约定九、合同租赁保险1.保险种类2.保险金额3.保险责任范围4.保险费用承担5.保险费用支付方式6.保险费用支付时间7.保险费用支付违约责任8.保险费用支付争议解决9.保险费用支付其他约定十、合同租赁设施及维修1.设施种类2.设施维修责任3.设施维修费用承担4.设施维修程序5.设施维修违约责任6.设施维修争议解决7.设施维修其他约定十一、合同租赁违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任承担方式4.违约责任争议解决5.违约责任其他约定十二、合同租赁争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用承担6.争议解决其他约定十三、合同租赁终止1.终止情形2.终止程序3.终止条件4.终止违约责任5.终止争议解决6.终止其他约定十四、合同租赁续签1.续签条件2.续签程序3.续签期限4.续签租金5.续签违约责任6.续签争议解决7.续签其他约定合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版军队房地产租赁合同2.合同双方基本信息：a.出租方（甲方）：军队房地产管理部门b.承租方（乙方）：[承租方全称]c.联系人及联系方式：[甲方联系人姓名]、[甲方联系电话]；[乙方联系人姓名]、[乙方联系电话]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同租赁标的物：[租赁房屋具体地址及描述]6.合同租赁期限：自[租赁开始日期]至[租赁结束日期]7.合同租金及支付方式：a.租金金额：[租金总额]b.支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]c.支付时间：[支付周期，如每月、每季度等]d.逾期支付利息：[逾期利率]8.合同租赁用途：[具体用途描述]9.合同租赁条件：[租赁房屋的具体条件，如面积、结构、设施等]10.合同租赁保证金：[保证金金额]元，用于保证乙方履行合同义务11.合同租赁税费：[税费种类]由[承担方]承担12.合同租赁保险：[保险种类]由[承担方]购买13.合同租赁设施及维修：[设施种类及维修责任描述]14.合同租赁违约责任：[违约情形及对应责任]15.合同租赁争议解决：[争议解决方式及程序]16.合同租赁终止：[终止情形及程序]17.合同租赁续签：[续签条件及程序]18.合同租赁变更：[变更条件及程序]19.合同租赁解除：[解除条件及程序]20.合同租赁其他约定：[其他特殊约定事项]二、合同租赁标的物1.标的物描述：[租赁房屋的具体描述，包括位置、面积、结构、设施等]2.标的物权属证明：[甲方提供的权属证明文件]3.标的物现状：[租赁房屋的现状描述，包括设施状况等]4.标的物使用范围：[租赁房屋的使用范围限制]5.标的物维修责任：[甲方和乙方的维修责任划分]6.标的物使用限制：[租赁房屋的使用限制条件]7.标的物验收标准：[租赁房屋的验收标准]8.标的物验收程序：[租赁房屋的验收程序]9.标的物验收期限：[租赁房屋的验收期限]10.标的物验收责任：[验收责任方及责任内容]三、合同租赁期限1.租赁期限起止时间：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]2.租赁期限续签条件：[续签条件描述]3.租赁期限变更条件：[变更条件描述]4.租赁期限解除条件：[解除条件描述]5.租赁期限终止条件：[终止条件描述]6.租赁期限违约责任：[违约责任描述]7.租赁期限争议解决：[争议解决方式及程序]8.租赁期限其他约定：[其他特殊约定事项]四、合同租金及支付方式1.租金金额：[租金总额]2.支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.支付时间：[支付周期，如每月、每季度等]4.逾期支付利息：[逾期利率]5.支付方式变更：[变更支付方式的条件及程序]6.支付违约责任：[逾期支付租金的违约责任描述]7.支付争议解决：[租金支付争议解决方式及程序]8.支付其他约定：[其他特殊约定事项]五、合同租赁用途1.租赁用途描述：[具体用途描述]2.租赁用途限制：[租赁用途的限制条件]3.租赁用途变更：[变更租赁用途的条件及程序]4.租赁用途违约责任：[违反租赁用途的违约责任描述]5.租赁用途争议解决：[争议解决方式及程序]6.租赁用途其他约定：[其他特殊约定事项]六、合同租赁条件1.租赁条件描述：[租赁房屋的具体条件，如面积、结构、设施等]2.租赁条件变更：[变更租赁条件的条件及程序]3.租赁条件违约责任：[违反租赁条件的违约责任描述]4.租赁条件争议解决：[争议解决方式及程序]5.租赁条件其他约定：[其他特殊约定事项]七、合同租赁保证金1.保证金金额：[保证金总额]2.保证金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.保证金退还条件：[退还保证金的条件描述]4.保证金退还程序：[退还保证金的程序描述]5.保证金退还违约责任：[未按程序退还保证金的违约责任描述]6.保证金退还争议解决：[退还保证金争议解决方式及程序]7.保证金退还其他约定：[其他特殊约定事项]八、合同租赁税费1.税费种类：[列举税费种类，如房产税、土地使用税等]2.税费承担：[明确税费由哪一方承担]3.税费支付方式：[税费支付的具体方式]4.税费支付时间：[税费支付的周期和具体日期]5.税费支付违约责任：[未按时支付税费的违约责任]6.税费支付争议解决：[税费支付争议的解决方式]7.税费支付其他约定：[其他关于税费支付的约定]九、合同租赁保险1.保险种类：[租赁房屋应购买的保险种类]2.保险金额：[保险金额的具体数额]3.保险责任范围：[保险责任的详细说明]4.保险费用承担：[保险费用的承担方]5.保险费用支付方式：[保险费用支付的具体方式]6.保险费用支付时间：[保险费用支付的周期和具体日期]7.保险费用支付违约责任：[未按时支付保险费用的违约责任]8.保险费用支付争议解决：[保险费用支付争议的解决方式]9.保险费用支付其他约定：[其他关于保险费用的约定]十、合同租赁设施及维修1.设施种类：[租赁房屋内的设施种类]2.设施维修责任：[甲方和乙方的维修责任划分]3.设施维修费用承担：[维修费用的承担方]4.设施维修程序：[设施维修的具体程序]5.设施维修违约责任：[未按时维修设施的违约责任]6.设施维修争议解决：[设施维修争议的解决方式]7.设施维修其他约定：[其他关于设施维修的约定]十一、合同租赁违约责任1.违约情形：[列举违约的情形]2.违约责任承担：[违约责任的承担方式]3.违约责任承担方式：[违约责任的具体承担方式]4.违约责任争议解决：[违约责任争议的解决方式]5.违约责任其他约定：[其他关于违约责任的约定]十二、合同租赁争议解决1.争议解决方式：[争议解决的途径，如协商、调解、仲裁等]2.争议解决机构：[争议解决机构的名称和地址]3.争议解决程序：[争议解决的具体程序]4.争议解决期限：[争议解决的时间限制]5.争议解决费用承担：[争议解决费用的承担方]6.争议解决其他约定：[其他关于争议解决的约定]十三、合同租赁终止1.终止情形：[列举合同终止的情形]2.终止程序：[合同终止的具体程序]3.终止条件：[合同终止的条件]4.终止违约责任：[合同终止时的违约责任]5.终止争议解决：[合同终止争议的解决方式]6.终止其他约定：[其他关于合同终止的约定]十四、合同租赁续签1.续签条件：[续签合同的条件]2.续签程序：[续签合同的具体程序]3.续签期限：[续签合同的期限]4.续签租金：[续签合同后的租金金额]5.续签违约责任：[续签合同违约的责任]6.续签争议解决：[续签合同争议的解决方式]7.续签其他约定：[其他关于续签合同的约定]甲方（出租方）签字：[甲方代表姓名][甲方代表职务][甲方单位名称]乙方（承租方）签字：[乙方代表姓名][乙方代表职务][乙方单位名称][日期][签字日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先使用权条款：说明：本条款规定，在合同约定的租赁期内，甲方有权优先续签租赁合同。若乙方在租赁期满前30日内未提出续签申请，甲方则视为自动续签。条款内容：第十六条甲方优先使用权：租赁期满前30日内，乙方未提出续签申请的，甲方视为乙方同意续签，租赁合同自动续签，期限与原合同相同。2.甲方装修限制条款：说明：本条款规定，乙方对租赁房屋的装修需经甲方同意，且装修后的房屋应恢复原状。条款内容：第七条甲方装修限制：乙方对租赁房屋的装修需经甲方书面同意，装修后应恢复原状，如因装修导致房屋损坏，乙方承担修复责任。3.甲方房屋使用监督条款：说明：本条款规定，甲方有权对乙方使用租赁房屋的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。条款内容：第十一条甲方房屋使用监督：甲方有权对乙方使用租赁房屋的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定，不得损害房屋结构和使用安全。4.甲方房屋维修责任条款：说明：本条款规定，租赁房屋的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。条款内容：第十条甲方房屋维修责任：租赁房屋的维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成的损坏，乙方承担修复责任。5.甲方租金调整条款：说明：本条款规定，在租赁期内，若市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金。条款内容：第四条甲方租金调整：在租赁期内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金自调整之日起生效。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权条款：说明：本条款规定，若甲方出售租赁房屋，乙方有优先购买权。条款内容：第十七条乙方优先购买权：若甲方出售租赁房屋，乙方享有优先购买权，甲方应在出售前通知乙方。2.乙方装修补偿条款：说明：本条款规定，若乙方对租赁房屋进行合法装修，合同期满时，甲方应给予乙方合理的装修补偿。条款内容：第十八条乙方装修补偿：乙方对租赁房屋进行合法装修的，合同期满时，甲方应给予乙方合理的装修补偿。3.乙方装修恢复条款：说明：本条款规定，合同期满或提前解除合同时，乙方应将租赁房屋恢复原状。条款内容：第十九条乙方装修恢复：合同期满或提前解除合同时，乙方应将租赁房屋恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担相应责任。4.乙方使用限制条款：说明：本条款规定，乙方在使用租赁房屋时，不得改变房屋结构和使用功能。条款内容：第五条乙方使用限制：乙方在使用租赁房屋时，不得改变房屋结构和使用功能，如需改变，需经甲方同意。5.乙方房屋使用期限条款：说明：本条款规定，乙方应按照合同约定的期限使用租赁房屋，不得擅自改变使用期限。条款内容：第六条乙方房屋使用期限：乙方应按照合同约定的期限使用租赁房屋，不得擅自改变使用期限。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用条款：说明：本条款规定，中介费用由双方协商确定，并由中介机构按照约定收取。条款内容：第二十条中介费用：中介费用由双方协商确定，并由中介机构按照约定收取。2.中介责任条款：说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中应尽到中介职责，若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。条款内容：第二十一条中介责任：中介机构应尽到中介职责，若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.中介保密条款：说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中应对双方信息保密，不得泄露给任何第三方。条款内容：第二十二条中介保密：中介机构在合同履行过程中应对双方信息保密，不得泄露给任何第三方。4.中介费用退还条款：说明：本条款规定，若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介费用。条款内容：第二十三条中介费用退还：若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介费用。5.中介变更条款：说明：本条款规定，若中介机构在合同履行过程中需要变更，应提前通知双方，并取得双方同意。条款内容：第二十四条中介变更：中介机构在合同履行过程中需要变更的，应提前通知双方，并取得双方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的权属证明文件2.租赁房屋的具体描述及照片3.租赁房屋的验收报告4.中介机构的资质证明5.保险合同及相关文件6.合同双方的身份证复印件7.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：根据合同第四条，乙方应在约定的时间内支付租金，未按时支付视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或使用功能认定：根据合同第五条，乙方在使用过程中不得擅自改变房屋结构或使用功能，否则视为违约。3.违约行为：甲方未按时维修房屋设施认定：根据合同第十条，甲方应承担租赁房屋的维修责任，未按时维修视为违约。4.违约行为：乙方造成房屋损坏未修复认定：根据合同第十条，乙方在使用过程中造成的损坏，乙方承担修复责任，未修复视为违约。5.违约行为：甲方未按约定调整租金认定：根据合同第四条，甲方有权根据市场行情调整租金，未按约定调整视为违约。三、法律名词及解释：1.权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.租赁期限：指租赁合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。3.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.中介机构：指在合同签订、履行过程中提供中介服务，促成交易的专业机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方应先催告乙方支付租金，若乙方仍逾期，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋设施损坏解决办法：甲方应及时维修损坏的设施，若乙方损坏，乙方应承担修复责任。3.问题：房屋结构或使用功能改变解决办法：甲方应要求乙方恢复原状，若乙方不恢复，甲方可要求乙方承担相应责任。4.问题：合同争议解决办法：双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.军队房地产管理部门与军队内部单位之间的房屋租赁。2.军队房地产管理部门与军队外部单位之间的房屋租赁。3.军队房地产管理部门与个人之间的房屋租赁。4.包含第三方中介机构的房屋租赁交易。5.包含装修补偿、优先购买权等特殊条款的房屋租赁。全文完。2025版军队房地产租赁合同争议解决合同[页2]2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方名称）地址：（如有其他相关方，填写相关方地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际需求，经友好协商，就乙方租赁甲方军队房地产事宜，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在军队房地产租赁过程中的权利、义务，保障双方合法权益，维护军队房地产租赁市场的秩序，实现甲乙双方的合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）军队房地产：指军队依法拥有的土地使用权、房屋所有权及相关附属设施；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方军队房地产的有效期限；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（4）物业管理费：指乙方按照本合同约定向物业管理单位支付的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指军队房地产的所有权人；（2）乙方：指军队房地产的承租人；（3）物业管理单位：指负责军队房地产物业管理的单位；（4）相关方：指与本合同履行相关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据国家法律法规和军队相关规定，对军队房地产进行出租；（2）甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合约定的军队房地产；（3）甲方应配合乙方办理租赁手续，包括但不限于办理房屋产权登记、物业管理等相关手续；（4）甲方应承担因军队房地产出租产生的相关税费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用甲方提供的军队房地产；（2）乙方应按照本合同约定，支付租金和物业管理费；（3）乙方应遵守国家法律法规和军队相关规定，合理使用军队房地产；（4）乙方应爱护军队房地产，不得擅自改变房屋结构、设施等；（5）乙方应在租赁期满或合同终止时，将军队房地产及附属设施完好地移交给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的军队房地产位于：（填写具体地址）5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应按照本合同约定，于每月____日前向甲方支付租金；（2）物业管理费支付：乙方应按照本合同约定，于每月____日前向物业管理单位支付物业管理费；（3）其他费用支付：除租金和物业管理费外，乙方还应按照本合同约定，支付其他相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）因乙方原因导致合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律法规规定的合同终止情形。6.3终止程序（1）租赁期满或合同终止前，甲方应提前____日通知乙方；（2）乙方应在收到甲方通知后____日内办理合同终止手续。6.4终止后果（1）租赁期满或合同终止后，乙方应将军队房地产及附属设施完好地移交给甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续；（3）合同终止后，甲乙双方应相互返还因合同履行而产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用构成如下：（1）租金：根据甲乙双方协商，乙方应支付给甲方的租金为每月人民币____元；（2）物业管理费：根据甲方与物业管理单位签订的合同，乙方应支付给物业管理单位的物业管理费为每月人民币____元；（3）税费：根据国家相关法律法规，乙方应承担因租赁军队房地产而产生的相关税费；（4）其他费用：包括但不限于维修基金、保证金等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将上述费用直接汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在双方约定的时间地点，乙方应向甲方支付现金。7.3支付时间（1）租金：每月____日前；（2）物业管理费：每月____日前；（3）其他费用：按照甲乙双方协商的时间节点支付。7.4支付条款（1）乙方未按约定时间支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的____%计算；（2）乙方支付的费用，甲方应出具相应的收据或发票；（3）如因甲方原因导致乙方无法按时支付费用，甲方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间提供军队房地产的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方提供的军队房地产不符合约定的，应承担相应的维修责任；（3）甲方未按约定办理相关手续的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方擅自改变军队房地产结构、设施的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的支付：违约金应一次性支付；（2）赔偿金的支付：赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；（3）甲乙双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力造成的影响。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向有关部门申请调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙双方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、军事秘密等特殊情况的；（2）法律法规明确规定不得转让的；（3）双方另有约定的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对军队房地产的所有权，乙方仅获得租赁权；（2）甲方保留对军队房地产的使用权、收益权、处分权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对军队房地产的维修、保养权；（2）甲方保留在紧急情况下进入军队房地产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护军队房地产的正常使用和物业管理。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议；（2）相互通报相关信息；（3）共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成任何其他合同或协议的组成部分。16.3增减条款本合同如需增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/