2025版旧房买卖合同及附属设施改造与租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版旧房买卖合同及附属设施改造与租赁协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同主体2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.附属设施改造5.1改造范围5.2改造内容5.3改造费用5.4改造期限6.附属设施租赁6.1租赁范围6.2租赁期限6.3租金及支付方式6.4租赁用途7.合同履行与违约责任7.1履行方式7.2履行期限7.3违约责任8.合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3合同终止9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同变更与解除10.4合同生效11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：附属设施清单11.3附件三：改造工程图纸11.4附件四：租赁合同12.合同签订时间13.合同生效时间14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同目的在于明确甲乙双方在房屋买卖及附属设施改造与租赁过程中的权利义务，确保交易安全、顺利地进行。1.3合同主体甲方：市区路号栋单元房屋所有权人乙方：有意购买上述房屋的自然人2.房屋基本信息2.1房屋位置市区路号栋单元2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，共层，乙方购买的房屋位于层。2.4房屋用途房屋用途为住宅，符合居住、办公等多功能需求。3.买卖双方信息3.1买方信息姓名：X身份证号码：X联系方式：X3.2卖方信息姓名：X身份证号码：X联系方式：X4.买卖双方权利义务4.1买方权利（1）取得房屋所有权；（2）按照合同约定支付购房款；（3）要求卖方提供房屋产权证明等文件；（4）在合同约定的期限内办理房屋过户手续。4.2买方义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）配合卖方办理房屋过户手续；（3）不得擅自改变房屋结构；（4）遵守物业管理规定。4.3卖方权利（1）收取购房款；（2）要求买方配合办理房屋过户手续；（3）在合同约定的期限内提供房屋产权证明等文件。4.4卖方义务（1）按照合同约定交付房屋；（2）确保房屋产权清晰；（3）提供房屋产权证明等文件；（4）协助买方办理房屋过户手续。5.附属设施改造5.1改造范围房屋内部及附属设施进行必要的改造，包括但不限于水电改造、墙面翻新、门窗更换等。5.2改造内容（1）水电改造：更换老化电线、水管，重新布线；（2）墙面翻新：铲除原有墙面涂料，重新粉刷；（3）门窗更换：更换老旧门窗，确保安全、美观。5.3改造费用改造费用共计人民币万元，由乙方承担。5.4改造期限改造期限为自合同签订之日起日内完成。6.附属设施租赁6.1租赁范围房屋内部及附属设施，包括但不限于家具、家电等。6.2租赁期限租赁期限为自合同签订之日起年。6.3租金及支付方式租金为每月人民币元，乙方应于每月的日前支付租金。6.4租赁用途租赁用途为居住、办公等，不得用于非法活动。8.合同履行与违约责任8.1履行方式（1）甲方应在合同签订后日内，将房屋及相关附属设施交付乙方；（2）乙方应在合同签订后日内，向甲方支付首期购房款人民币万元；（3）后续购房款支付方式及时间按照合同约定执行。8.2履行期限（1）房屋交付期限：自合同签订之日起日内；（2）购房款支付期限：按照合同约定的分期支付计划执行。8.3违约责任（1）甲方未按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日房屋市场租金的违约金；（2）乙方未按期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款额每日万分之五的违约金；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.合同解除与终止9.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在日内予以答复；（3）双方应按照合同约定办理相关手续。9.3合同终止（1）合同约定的租赁期限届满；（2）房屋买卖合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构合同签订地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）送达方式包括邮寄、直接送达或公告送达。11.3合同变更与解除合同变更或解除，应经双方书面同意，并签订书面协议。11.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同签订时间本合同签订于2025年月日。13.合同生效时间本合同自签订之日起生效。14.合同份数及保管（1）本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力；（2）双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何经甲乙双方同意参与合同履行过程中的其他第三方。1.2第三方介入原因（1）提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；（2）协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关手续；（3）作为争议解决的中立方。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额，指第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入合同条款；（2）责任限额应合理反映第三方提供服务的风险和可能产生的损失。3.第三方权利义务3.1第三方权利（1）根据合同约定，享有相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在履行职责过程中，有权了解合同履行情况。3.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）在合同履行过程中，保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，确保合同履行不受影响。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任；（2）甲乙双方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应各自承担相应的责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任。4.2权利划分（1）第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利；（2）甲乙双方在合同履行过程中，享有合同约定的权利；（3）第三方在合同履行过程中，有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入合同，应书面通知对方；（2）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。5.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定；（2）第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、手续费等。5.3第三方介入期限（1）第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定；6.第三方责任限额的明确6.1责任限额约定甲乙双方应在合同中明确约定第三方责任限额，并在第三方介入协议中予以确认。6.2责任限额调整（1）如第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失，责任限额可予以调整；（2）责任限额调整需经甲乙双方书面同意。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体仍为甲乙双方。7.2合同履行方式（1）甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务；（2）第三方在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。7.3合同履行期限合同履行期限不变，甲乙双方应按照合同约定，在规定期限内完成合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权清晰的文件。说明：该附件作为房屋买卖合同附件，证明甲方拥有房屋的完全产权。2.附件二：附属设施清单详细要求：详细列明房屋内的家具、家电、装饰等附属设施清单。说明：该附件作为房屋买卖合同附件，明确乙方购买的房屋包含的附属设施。3.附件三：改造工程图纸详细要求：提供房屋改造工程的平面图、立面图、剖面图等设计图纸。说明：该附件作为房屋改造合同附件，明确改造工程的具体内容和标准。4.附件四：租赁合同详细要求：租赁合同应包含租赁期限、租金、支付方式、租赁用途等条款。说明：该附件作为房屋租赁合同附件，明确租赁双方的权利义务。5.附件五：房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本信息、买卖双方信息、权利义务、违约责任等条款。说明：该附件作为房屋买卖合同附件，是双方签订的主要合同文件。6.附件六：附属设施改造合同详细要求：合同应包含改造范围、内容、费用、期限等条款。说明：该附件作为附属设施改造合同附件，明确改造工程的具体内容和要求。7.附件七：第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方提供的服务内容、费用、责任限额等条款。说明：该附件作为第三方服务协议附件，明确第三方在合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按期交付房屋责任认定标准：甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日房屋市场租金的违约金。示例说明：若合同约定甲方应在2025年10月1日前交付房屋，但甲方于10月10日交付，则甲方应向乙方支付相当于每日1000元的违约金。2.违约行为：乙方未按期支付购房款责任认定标准：乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款额每日万分之五的违约金。示例说明：若合同约定乙方应在2025年10月1日前支付首期购房款，但乙方于10月10日支付，则乙方应向甲方支付相当于未付款额每日100元的违约金。3.违约行为：甲方未按约定提供房屋产权证明责任认定标准：甲方未按合同约定提供房屋产权证明，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若合同约定甲方应在2025年10月1日前提供房屋产权证明，但甲方未按时提供，乙方因此遭受5000元损失，则甲方应赔偿乙方5000元。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏或安全隐患，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下，擅自拆除房屋墙体，造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。5.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按服务协议约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在房屋改造过程中，未按约定完成改造工程，导致甲方遭受10000元损失，则第三方应赔偿甲方10000元。全文完。2025版旧房买卖合同及附属设施改造与租赁协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间与地点二、房屋基本情况1.房屋所有权2.房屋产权证号3.房屋地址4.房屋面积5.房屋结构6.房屋设施及附属物三、买卖双方权利义务1.买卖双方的权利2.买卖双方的义务四、附属设施改造内容1.改造项目2.改造标准3.改造费用及支付方式4.改造期限五、租赁协议1.租赁期限2.租金及支付方式3.租赁用途4.租赁双方的权利义务六、合同履行与违约责任1.合同履行2.违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件九、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同变更与解除4.合同解除后的处理十、税费及费用承担1.税费2.费用十一、合同附件1.房屋所有权证明文件2.房屋设施清单3.改造方案4.租赁协议十二、其他约定事项1.双方联系方式2.通知方式3.争议解决方式十三、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人十四、合同附件清单1.附件一：房屋所有权证明文件2.附件二：房屋设施清单3.附件三：改造方案4.附件四：租赁协议合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版旧房买卖合同及附属设施改造与租赁协议2.合同双方基本信息：甲方（卖方）：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系方式：[甲方联系方式]乙方（买方）：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系方式：[乙方联系方式]3.合同签订时间与地点：[签订日期]，[签订地点]二、房屋基本情况1.房屋所有权：甲方是房屋的合法所有者，拥有房屋的全部产权。2.房屋产权证号：[房屋产权证号]3.房屋地址：[具体地址]4.房屋面积：[房屋面积]平方米5.房屋结构：[房屋结构描述]6.房屋设施及附属物：[详细列出房屋内的设施及附属物]三、买卖双方权利义务1.买卖双方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。乙方有权要求甲方交付符合合同约定的房屋。2.买卖双方的义务：甲方应保证房屋产权清晰，无任何债权债务。乙方应按合同约定的时间、金额支付购房款。四、附属设施改造内容1.改造项目：[详细列出改造项目]2.改造标准：[详细列出改造标准]3.改造费用及支付方式：[详细列出改造费用及支付方式]4.改造期限：[改造完成期限]五、租赁协议1.租赁期限：[租赁期限]2.租金及支付方式：[租金金额及支付方式]3.租赁用途：[租赁用途描述]4.租赁双方的权利义务：甲方作为出租方，应保证房屋符合租赁条件。乙方作为承租方，应按时支付租金，并合理使用房屋。六、合同履行与违约责任1.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。2.违约责任：若甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金。若乙方未能按时支付购房款，应向甲方支付违约金。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：[可选的仲裁机构名称或法院名称]八、合同解除与终止1.合同解除条件：a.任何一方违约，另一方有权解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。2.合同终止条件：a.合同约定的租赁期限届满。b.买卖双方约定的合同终止条件成就。九、合同生效及其他1.合同生效条件：a.双方签署合同并签字盖章。b.甲方将房屋产权过户至乙方名下。2.合同附件：a.房屋所有权证明文件。b.房屋设施清单。c.改造方案。d.租赁协议。3.合同变更与解除：a.合同变更需双方协商一致，并签署书面文件。b.合同解除需遵循本合同第八章的规定。4.合同解除后的处理：a.双方应按照合同约定处理相关事宜。b.合同解除后，乙方应退还甲方已支付的购房款。十、税费及费用承担1.税费：双方应按照国家相关法律法规缴纳房屋买卖相关税费。2.费用：双方应按照合同约定承担相关费用。十一、合同附件1.附件一：房屋所有权证明文件。2.附件二：房屋设施清单。3.附件三：改造方案。4.附件四：租赁协议。十二、其他约定事项1.双方联系方式：甲方：[甲方联系方式]乙方：[乙方联系方式]2.通知方式：双方应通过书面形式相互通知，通知送达即生效。3.争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。十三、合同签署1.签署时间：[签署日期]2.签署地点：[签署地点]3.签署人：甲方（卖方）：[甲方签字/盖章]乙方（买方）：[乙方签字/盖章]十四、合同附件清单1.附件一：房屋所有权证明文件。2.附件二：房屋设施清单。3.附件三：改造方案。4.附件四：租赁协议。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________[日期]____________________甲方（卖方）：[签名/盖章]____________________乙方（买方）：[签名/盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导改造条款a.甲方应负责改造项目的整体规划与实施。b.甲方应确保改造项目符合相关法律法规和行业标准。c.甲方应在改造过程中提供必要的技术支持和配合。2.甲方责任承担条款a.甲方应对改造项目的质量和安全负责。b.甲方应确保改造项目不影响乙方的正常居住和使用。c.甲方应承担因改造项目导致的任何额外费用。3.甲方权利保障条款a.甲方有权对改造项目进行调整和优化。b.甲方有权要求乙方配合改造项目的实施。c.甲方有权对乙方在租赁期间的房屋使用行为进行监督。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导改造条款a.乙方应负责改造项目的整体规划与实施。b.乙方应确保改造项目符合相关法律法规和行业标准。c.乙方应在改造过程中提供必要的技术支持和配合。2.乙方责任承担条款a.乙方应对改造项目的质量和安全负责。b.乙方应确保改造项目不影响甲方的正常居住和使用。c.乙方应承担因改造项目导致的任何额外费用。3.乙方权利保障条款a.乙方有权对改造项目进行调整和优化。b.乙方有权要求甲方配合改造项目的实施。c.乙方有权对甲方在买卖过程中的行为进行监督。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款a.中介应遵守国家相关法律法规，提供真实、准确、全面的服务。b.中介应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露双方商业秘密。c.中介应如实向甲乙双方报告服务过程中发现的问题。2.中介费用条款说明：中介费用的支付方式和金额应明确约定。a.中介费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。b.中介费用应在合同签订前支付，具体金额由双方协商确定。c.中介费用不包括因甲方或乙方违约而产生的任何额外费用。3.中介责任条款a.中介应对合同履行过程中的纠纷进行调解，尽力促成双方达成一致。b.中介应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保手续齐全、合法。c.中介应对合同履行过程中的风险进行提示，并采取必要措施降低风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋设施清单3.改造方案4.租赁协议5.买卖双方的身份证明文件6.改造项目施工图及预算7.中介服务协议（如有）8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定。b.乙方未按合同约定支付购房款或租金。c.任何一方未按合同约定履行改造或租赁义务。d.任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为认定：a.违约行为一经发生，双方应立即通知对方，并在约定的时间内协商解决。b.若协商不成，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.产权证：指房屋所有权人依法取得的证明其拥有房屋所有权的法律文件。2.过户：指将房屋所有权从一个所有者转移给另一个所有者的法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的司法活动。5.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：改造过程中出现质量问题。解决办法：甲方应及时整改，确保改造项目符合约定标准。2.问题：乙方未按时支付购房款或租金。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨欠款。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.旧房买卖交易。2.附属设施改造与租赁。3.第三方中介参与的服务。4.房屋产权过户手续办理。5.合同纠纷解决。全文完。2025版旧房买卖合同及附属设施改造与租赁协议2合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在旧房买卖及附属设施改造与租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.旧房：指已建成并投入使用，具有合法产权的房屋。2.附属设施：指与房屋主体建筑物相关联的配套设施，如停车位、储藏室等。3.改造：指对旧房及其附属设施进行翻新、修缮、扩建等行为。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将旧房及其附属设施出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。2.租赁：指乙方租赁甲方旧房及其附属设施，支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明。3.甲方有义务对旧房及其附属设施进行必要的改造，确保房屋符合乙方要求。4.甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋交付。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定交付符合要求的房屋。2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋交付。3.乙方有义务按照约定支付购房款。4.乙方有义务在租赁期限内合理使用房屋及其附属设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年____月。5.2合同履行地点本合同履行地点为：________________。5.3合同履行方式1.乙方在合同生效后____个工作日内向甲方支付购房款____万元整。2.甲方在合同生效后____个工作日内向乙方交付符合要求的房屋。3.乙方在租赁期限内合理使用房屋及其附属设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜；2.因合同终止给对方造成的损失，应由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成1.旧房买卖价款：指乙方购买甲方旧房的全部费用，包括但不限于房屋本身的价值、税费等。2.改造费用：指甲方对旧房及其附属设施进行改造所产生的费用。3.租赁费用：指乙方租赁甲方旧房及其附属设施所支付的租金。4.其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如维修费、物业管理费等。7.2支付方式1.旧房买卖价款：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。2.改造费用：甲方在改造过程中，乙方应按约定分期支付改造费用。3.租赁费用：乙方应按月支付租赁费用，具体支付方式可在租赁协议中约定。7.3支付时间1.旧房买卖价款：乙方应在合同生效后____个工作日内支付给甲方。2.改造费用：甲方在改造过程中，乙方应在每个改造阶段完成后____个工作日内支付相应的费用。3.租赁费用：乙方应在每月的____日前支付下一个月的租赁费用。7.4支付条款1.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时向乙方提供相应的收据或发票。2.双方应严格按照约定的支付方式和时间履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间完成旧房交付的，应向乙方支付____元/日的违约金。2.甲方未按约定完成旧房改造的，应向乙方支付____元/日的违约金。3.甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付____元/日的违约金。2.乙方未按约定使用房屋及其附属设施的，应承担相应的法律责任。3.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照约定的违约金标准支付违约金。2.因违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方应赔偿差额部分。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同的具体条款和内容。9.2保密期限本合同履行期限届满后____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府征收土地等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方协商一致，可允许合同权利和义务的转让。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内不得将租赁权转让给第三方。2.甲方不得将本合同项下的义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对旧房及其附属设施的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得转让租赁权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对旧房及其附属设施进行必要维护和改造的权利。2.乙方保留在租赁期限内，对房屋及其附属设施合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的书面文件与本合同不一致的，以修改或补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保合同的顺利履行。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照约定的方式和时间，相互提供必要的协助和配合。2.任何一方违反协助与配合义务的，应承担相应的违约责任。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或书面文件对本合同的内容或解释均不具有约束力。16.3增减条款任何增减合同条款的协议，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________甲方（卖方）盖章：____________________乙方（买方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证明文件4.房屋测绘报告5.附属设施清单6.改造方案及预算7.租赁协议8.银行转账记录9.付款凭证10.违约金支付凭证11.不可抗力事件证明12.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋，认定违约。未按约定完成房屋改造，认定违约。泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违