2025年度新型城镇化安置房买卖合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型城镇化安置房买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.定义和解释3.合同双方的基本信息4.安置房的概况5.交易价格及支付方式6.交付及验收7.合同的生效、解除和终止8.违约责任9.争议解决10.合同附件11.合同生效条件12.合同变更与解除13.合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同适用于2025年度新型城镇化安置房买卖交易活动。第二条定义和解释2.1“安置房”指本合同约定的由出卖方提供的新型城镇化安置房。2.2“出卖方”指拥有安置房所有权的自然人、法人或其他组织。2.3“买受方”指购买安置房的自然人、法人或其他组织。2.4“交易价格”指本合同约定的买受方购买安置房所需支付的总金额。第三条合同双方的基本信息3.1出卖方：3.1.1名称：_________________3.1.2法定代表人（或负责人）：_________________3.1.3住所：_________________3.1.4联系电话：_________________3.2买受方：3.2.1名称：_________________3.2.2法定代表人（或负责人）：_________________3.2.3住所：_________________3.2.4联系电话：_________________第四条安置房的概况4.1安置房的位置：_________________4.2安置房的面积：_________________平方米4.3安置房的用途：_________________4.4安置房的建设单位：_________________4.5安置房的建设时间：_________________4.6安置房的权属证明文件：_________________第五条交易价格及支付方式5.1交易价格：人民币_________________元整（大写：_________________）。5.2支付方式：5.2.1买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付交易价格的_____%作为定金。5.2.2买受方应在本合同约定的交房日期前____个工作日内，向出卖方支付交易价格的_____%作为首付款。5.2.3剩余交易价格应在本合同约定的交房日期后的____个工作日内，分____期向出卖方支付，具体支付日期及金额见附件。第六条交付及验收6.1出卖方应在本合同约定的交房日期前____个工作日内，将安置房交付给买受方。6.2买受方应在收到安置房后____个工作日内对安置房进行验收。6.3验收合格后，买受方应在验收报告上签字确认。第七条合同的生效、解除和终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同。7.3合同解除后，双方应按照本合同约定，处理合同解除后的相关事宜。7.4合同终止后，双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。第八条违约责任8.1出卖方违约责任：8.1.1出卖方未按合同约定交付安置房的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。8.1.2出卖方提供的安置房存在质量问题的，应负责修复或退还买受方已支付的款项。8.2买受方违约责任：8.2.1买受方未按合同约定支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。8.2.2买受方单方面解除合同的，应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同附件10.1.1安置房权属证明文件；10.1.2验收报告；10.1.3付款凭证；10.1.4其他双方认为需要附件的材料。第十一条合同生效条件11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同生效前，双方应按本合同约定完成所有必要的手续。第十二条合同变更与解除12.1本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。12.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行合同。第十三条合同终止后的处理13.1合同终止后，双方应按照合同约定，处理合同终止后的财产、债务和责任。13.2双方应相互提供必要的协助，以确保合同终止后的相关事宜得到妥善处理。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。14.4本合同如有未尽事宜，以国家法律法规及政策为准。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入的定义及类型8.1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为促成或协助合同订立、履行、解除等过程中提供服务的自然人、法人或其他组织。8.1.2第三方介入的类型包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。第九条第三方介入的职责及权利9.1第三方介入的职责：9.1.1中介方：负责提供市场信息、促成交易双方接触、协助双方进行谈判、协调双方达成交易等。9.1.2评估机构：负责对安置房进行评估，提供评估报告。9.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代为诉讼等法律服务。9.1.4公证机构：对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。9.2第三方介入的权利：9.2.1中介方：有权收取中介服务费。9.2.2评估机构：有权收取评估费。9.2.3律师事务所：有权收取法律服务费。9.2.4公证机构：有权收取公证费。第十条第三方介入的合同关系10.1第三方介入的合同关系如下：10.1.1中介方与甲乙双方分别签订中介服务合同。10.1.2评估机构与甲乙双方分别签订评估服务合同。10.1.3律师事务所与甲乙双方分别签订法律服务合同。10.1.4公证机构与甲乙双方分别签订公证服务合同。第十一条第三方介入的费用承担11.1中介服务费、评估费、法律服务费和公证费由甲乙双方按照合同约定承担。11.2若合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方平均承担。第十二条第三方责任限额12.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。12.2第三方的责任限额如下：12.2.1中介方：赔偿总额不超过中介服务费的_____%。12.2.2评估机构：赔偿总额不超过评估费的_____%。12.2.3律师事务所：赔偿总额不超过法律服务费的_____%。12.2.4公证机构：赔偿总额不超过公证费的_____%。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第十四条第三方介入的解除条件14.1若第三方在介入过程中违反保密义务，或未履行职责造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。第十五条第三方介入的争议解决15.1若第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。15.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十六条第三方介入的其他约定16.1本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。16.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安置房权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明安置房的所有权归属出卖方，以及安置房的使用权状况。2.安置房评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明安置房的价值。3.验收报告要求：由买受方或其委托的第三方在收到安置房后进行验收，验收报告应详细记录验收结果。说明：确认安置房符合合同约定，无质量问题。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等证明已支付款项的凭证。说明：作为买受方已履行付款义务的证明。5.交易税费缴纳证明要求：提供相关税费缴纳的证明文件。说明：证明买受方已按规定缴纳交易税费。6.中介服务合同要求：中介方与甲乙双方签订的中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用等。说明：明确中介方的职责和权利。7.评估服务合同要求：评估机构与甲乙双方签订的评估服务合同，明确评估服务的范围、费用等。说明：明确评估机构的职责和权利。8.法律服务合同要求：律师事务所与甲乙双方签订的法律服务合同，明确法律服务的内容、费用等。说明：明确律师事务所的职责和权利。9.公证服务合同要求：公证机构与甲乙双方签订的公证服务合同，明确公证服务的范围、费用等。说明：明确公证机构的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定交付安置房。责任认定：支付违约金，违约金为交易价格的_____%。示例：出卖方应在合同约定的交房日期前未能交付安置房，则应向买受方支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付款项。责任认定：支付违约金，违约金为应付款项的_____%。示例：买受方未在合同约定的期限内支付首付款，则应向出卖方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：中介方未履行中介职责，导致交易未能达成。责任认定：赔偿总额不超过中介服务费的_____%。示例：中介方未能促成交易，导致甲乙双方损失，则应赔偿损失。4.评估机构违约行为及责任认定：违约行为：评估机构提供的评估报告存在重大错误。责任认定：赔偿总额不超过评估费的_____%。示例：评估机构提供的评估报告错误导致交易价格