2025版敬老院租赁服务与管理及老年人生活品质提升协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版敬老院租赁服务与管理及老年人生活品质提升协议本合同目录一览1.1敬老院的基本情况1.2租赁双方的基本情况1.3租赁期限与租金1.4租赁范围与用途1.5服务内容与标准1.6老年人生活品质提升措施1.7人员配备与培训1.8费用结算与支付方式1.9违约责任与争议解决1.10合同变更与解除1.11不可抗力1.12保密条款1.13合同生效与终止1.14合同附件1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1敬老院的基本情况1.1.1敬老院名称：___________1.1.2敬老院地址：___________1.1.3敬老院性质：___________1.1.4敬老院建筑面积：___________平方米1.1.5敬老院设施设备：___________1.2租赁双方的基本情况1.2.1租赁方名称：___________1.2.2租赁方地址：___________1.2.3租赁方法定代表人：___________1.2.4承租方名称：___________1.2.5承租方地址：___________1.2.6承租方法定代表人：___________1.3租赁期限与租金1.3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日1.3.2租金总额：人民币____元整1.3.3租金支付方式：___________1.3.4租金调整：___________1.4租赁范围与用途1.4.1租赁范围：___________1.4.2租赁用途：用于老年人居住、生活、娱乐、康复等1.4.3不得用于：___________1.5服务内容与标准1.5.1服务内容：___________1.5.2服务标准：___________1.5.3服务质量保证：___________1.6老年人生活品质提升措施1.6.1生活照料：___________1.6.2医疗保健：___________1.6.3文化娱乐：___________1.6.4安全管理：___________1.7人员配备与培训1.7.1人员配备：___________1.7.2培训要求：___________1.7.3人员考核：___________1.8费用结算与支付方式1.8.1费用构成：___________1.8.2结算方式：___________1.8.3支付时间：___________1.8.4逾期支付处理：___________1.9违约责任与争议解决1.9.1违约责任：___________1.9.2争议解决：___________1.10合同变更与解除1.10.1合同变更：___________1.10.2合同解除：___________1.11不可抗力1.11.1不可抗力事件：___________1.11.2不可抗力处理：___________1.12保密条款1.12.1保密内容：___________1.12.2保密期限：___________1.12.3违约责任：___________1.13合同生效与终止1.13.1合同生效：___________1.13.2合同终止：___________1.14合同附件1.14.1附件一：租赁房屋平面图1.14.2附件二：服务内容与标准明细1.14.3附件三：人员配备与培训计划1.15其他约定事项1.15.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。1.15.2本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。1.8费用结算与支付方式1.8.1费用构成：租赁费用、服务费用、设施设备使用费用、物业管理费用、其他相关费用。1.8.2结算方式：每月结算一次，具体结算日期为每月的____日。1.8.3支付时间：应在每月结算通知发出后____个工作日内支付。1.8.4逾期支付处理：逾期未支付的费用，按每日万分之____的滞纳金计算，并有权暂停提供服务。1.8.5退费规定：因不可抗力或其他双方约定原因导致合同解除的，租赁方应退还剩余租金。1.9违约责任与争议解决1.9.1违约责任：任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，应承担违约责任。1.9.2争议解决：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同变更与解除1.10.1合同变更：任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后方可生效。1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；3.因双方协商一致决定解除；4.法律法规规定或合同约定的其他情形。1.11不可抗力1.11.1不可抗力事件：地震、火灾、洪水、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。1.11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减少损失。合同履行期限相应顺延，直至不可抗力事件消除。1.12保密条款1.12.1保密内容：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。1.12.2保密期限：自合同签订之日起____年。1.12.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。1.13合同生效与终止1.13.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.13.2合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。1.14合同附件1.14.1附件一：租赁房屋平面图1.14.2附件二：服务内容与标准明细1.14.3附件三：人员配备与培训计划1.14.4附件四：设施设备清单1.14.5附件五：合同履行情况记录1.15其他约定事项1.15.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。1.15.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。1.15.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的概念与范围2.1.1第三方：指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独委托的，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立第三方机构或个人。2.1.2第三方介入的范围：包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询服务、项目监理、设施设备评估、人员培训等。2.2第三方介入的授权与责任2.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责，对甲乙双方承担相应的责任。2.3第三方介入的程序2.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项，并签订相关协议。2.3.2第三方应在接到甲乙双方通知后____个工作日内，向甲乙双方提交服务方案和报价。2.3.3甲乙双方应在____个工作日内对第三方的服务方案和报价进行审核，并作出决定。2.4第三方责任限额2.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.4.2第三方责任限额：根据第三方提供的服务类型和合同约定，由甲乙双方在第三方介入协议中明确。2.5第三方与其他各方的责任划分2.5.1第三方与甲方的责任划分：第三方应按照甲方的要求，提供优质、高效的服务。甲方对第三方的服务质量和效果负责。第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任。2.5.2第三方与乙方的责任划分：第三方应按照乙方的要求，提供优质、高效的服务。乙方对第三方的服务质量和效果负责。第三方在履行职责过程中，因自身原因导致乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。2.5.3第三方与敬老院其他相关方的责任划分：第三方在履行职责过程中，如涉及敬老院其他相关方，应尊重相关方的合法权益。第三方与其他相关方之间产生的争议，由甲乙双方协调解决。2.6第三方介入的终止2.6.1当第三方服务期满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。2.6.2第三方在合同终止前，应完成已接受委托的服务工作，并提交服务报告。2.7第三方介入的保密义务2.7.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。2.7.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。2.8第三方介入的争议解决2.8.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。2.8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图要求：清晰展示敬老院的建筑布局、房间分布、设施设备位置等信息。说明：此图作为租赁房屋的直观展示，用于明确租赁范围和用途。2.附件二：服务内容与标准明细要求：详细列出敬老院提供的服务项目、服务标准、服务流程等。说明：此明细作为服务质量考核的依据，确保服务达到合同约定的标准。3.附件三：人员配备与培训计划要求：明确敬老院工作人员的岗位设置、人员数量、培训内容和考核标准。说明：此计划确保敬老院工作人员具备相应的能力和素质，为老年人提供优质服务。4.附件四：设施设备清单要求：详细列出敬老院内的设施设备名称、型号、数量、使用年限等信息。说明：此清单作为设施设备管理的基础，确保设施设备的正常运行和使用。5.附件五：合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括服务内容、费用支付、争议解决等。说明：此记录作为合同履行情况的见证，便于双方查阅和核对。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付、责任划分等。说明：此协议作为第三方介入的依据，确保第三方服务符合合同要求。7.附件七：违约责任承担协议要求：详细列明违约行为的种类、违约责任认定标准、赔偿方式等。说明：此协议作为违约责任认定的依据，确保违约行为得到有效处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付租金或费用；未按约定提供服务质量或服务内容；未按约定进行设施设备维护或更新；未按约定进行人员培训或考核；违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：违约行为发生时，甲方或乙方应立即书面通知对方；对方应在接到通知后____个工作日内采取措施纠正违约行为；若违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：甲方向乙方支付租金逾期____天，乙方有权要求甲方支付滞纳金；敬老院未按约定提供医疗服务，导致老年人健康受损，乙方有权要求敬老院承担赔偿责任；敬老院未按约定进行设施设备维护，导致设备损坏，乙方有权要求敬老院进行修复或赔偿。全文完。2025版敬老院租赁服务与管理及老年人生活品质提升协议1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主体二、租赁标的1.敬老院设施2.租赁范围3.租赁期限三、租金及相关费用1.租金金额2.租金支付方式3.相关费用及支付四、服务与管理1.服务内容2.管理制度3.服务标准五、老年人生活品质提升1.生活照料2.健康管理3.心理关怀六、合同履行与变更1.履行方式2.变更条件3.变更程序七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除后果十、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止后果十一、其他约定1.保密条款2.不可抗力3.合同生效十二、附件1.敬老院设施清单2.服务与管理方案3.老年人生活品质提升措施十三、合同签订与生效1.签订时间2.签订地点3.签订人员十四、合同附件清单合同编号2025版敬老院租赁服务与管理及老年人生活品质提升协议一、合同概述1.合同背景敬老院现有设施及服务现状租赁双方的基本情况2.合同目的明确租赁双方的权利与义务提升敬老院管理水平和老年人生活品质3.合同主体租赁方：[租赁方名称]出租方：[出租方名称]二、租赁标的1.敬老院设施敬老院建筑及附属设施敬老院土地使用情况2.租赁范围敬老院所有设施的使用权敬老院运营管理权3.租赁期限租赁期限：[租赁期限]租赁起始日期：[起始日期]租赁终止日期：[终止日期]三、租金及相关费用1.租金金额基本租金：[基本租金金额]附加租金：[附加租金金额及条件]2.租金支付方式支付周期：[支付周期]支付方式：[支付方式]3.相关费用及支付水电费：[费用标准及支付方式]维修费：[费用标准及支付方式]其他费用：[费用标准及支付方式]四、服务与管理1.服务内容生活照料：[具体服务内容]健康管理：[具体服务内容]心理关怀：[具体服务内容]2.管理制度管理机构设置：[管理机构设置及职责]服务质量标准：[服务质量标准及考核]3.服务标准生活照料标准：[具体服务标准]健康管理标准：[具体服务标准]心理关怀标准：[具体服务标准]五、老年人生活品质提升1.生活照料饮食服务：[具体服务内容]个人卫生：[具体服务内容]日常生活：[具体服务内容]2.健康管理定期体检：[具体服务内容]疾病预防：[具体服务内容]康复护理：[具体服务内容]3.心理关怀个性化服务：[具体服务内容]心理咨询：[具体服务内容]社交活动：[具体服务内容]六、合同履行与变更1.履行方式租赁方应按约定提供租赁物和服务出租方应保证租赁物的完好及服务符合约定2.变更条件合同内容变更需经双方协商一致变更内容应以书面形式记录3.变更程序提出变更请求：[提出变更请求的方式及时间]签订变更协议：[变更协议的签订程序]七、违约责任1.违约情形租赁方未按时支付租金出租方未提供约定服务双方违反合同其他约定2.违约责任承担违约方应承担违约责任违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金3.违约金违约金比例：[违约金比例]违约金支付方式：[违约金支付方式]八、争议解决1.争议解决方式双方应通过友好协商解决争议如协商不成，可提交[争议解决机构名称]仲裁2.争议解决机构[争议解决机构名称]仲裁地点：[仲裁地点]3.争议解决程序仲裁程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则执行九、合同解除1.解除条件合同一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同2.解除程序提出解除合同申请：[提出申请的方式及时间]签订解除合同协议：[解除协议的签订程序]3.解除后果解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜十、合同终止1.终止条件租赁期限届满合同解除双方协商一致终止合同2.终止程序提出终止合同申请：[提出申请的方式及时间]签订终止合同协议：[终止协议的签订程序]3.终止后果终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜十一、其他约定1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等3.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效十二、附件1.敬老院设施清单2.服务与管理方案3.老年人生活品质提升措施十三、合同签订与生效1.签订时间[签订日期]2.签订地点[签订地点]3.签订人员租赁方代表：[姓名]出租方代表：[姓名]十四、合同附件清单1.敬老院设施清单2.服务与管理方案3.老年人生活品质提升措施[租赁方签字盖章][出租方签字盖章][租赁方代表签字][出租方代表签字][日期：__________][租赁方联系方式][出租方联系方式]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款a.甲方有权决定敬老院的整体运营策略和管理制度。b.甲方应确保敬老院服务的连续性和稳定性。c.甲方负责对乙方进行服务质量的监督和评估。2.甲方设施维护责任说明：甲方承担敬老院设施的维护和保养责任，确保设施处于良好状态。a.甲方应定期对敬老院设施进行检查和维修。b.因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复费用。3.甲方财务管理说明：甲方负责敬老院的整体财务管理工作。a.甲方应建立财务管理制度，确保资金使用透明。b.甲方应定期向乙方提供财务报告，接受乙方的监督。4.甲方服务质量标准说明：甲方应制定并实施服务质量标准，确保服务质量符合协议要求。a.质量标准应包括但不限于生活照料、健康管理、心理关怀等方面。b.甲方应定期对服务质量进行评估和改进。5.甲方培训与发展说明：甲方应负责对乙方工作人员进行培训和发展。a.甲方应定期组织培训课程，提高工作人员的专业技能和服务水平。b.甲方应支持乙方员工参加外部培训，提升整体团队素质。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款a.乙方有权根据协议要求，提供相应的服务和管理。b.乙方应确保服务质量符合甲方和老年人的需求。2.乙方服务质量保证说明：乙方应确保所提供服务的质量，并对服务质量负责。a.乙方应建立服务质量监控体系，及时发现并解决问题。b.乙方应定期对服务质量进行自查，并向甲方报告。3.乙方人员管理说明：乙方应负责管理自己的员工，确保员工遵守合同规定。a.乙方应制定员工管理制度，规范员工行为。b.乙方应对员工进行背景调查，确保其符合相关要求。4.乙方服务创新说明：乙方应积极探索和创新服务模式，提升老年人生活品质。a.乙方应定期评估服务效果，提出改进措施。b.乙方应积极采纳甲方和老年人的意见和建议。5.乙方应急处理说明：乙方应建立应急预案，应对突发事件。a.应急预案应包括但不限于火灾、医疗紧急情况等。b.乙方应确保应急设备齐全，员工熟悉应急程序。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款a.第三方中介有权监督合同履行情况，确保双方遵守合同约定。b.第三方中介应保持中立，公正处理双方争议。2.第三方中介职责说明：第三方中介的职责包括但不限于：a.监督甲方和乙方的服务质量。b.调解双方争议。c.定期向甲方和乙方提供履约报告。3.第三方中介费用说明：第三方中介服务费用由合同双方共同承担。a.费用标准应根据中介服务的范围和质量确定。b.费用支付方式由双方协商一致。4.第三方中介更换说明：如需更换第三方中介，双方应协商一致，并书面通知对方。a.更换中介后，原中介应协助新中介完成交接工作。b.双方应确保新中介符合合同要求。5.第三方中介保密说明：第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.敬老院设施清单2.服务与管理方案3.老年人生活品质提升措施4.甲方财务管理规定5.乙方人员管理制度6.第三方中介服务协议7.紧急预案8.服务质量评估报告9.财务报告10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付租金或相关费用。b.甲方未提供约定的服务或服务质量不符合标准。c.乙方未按时支付租金或相关费用。d.乙方未提供约定的服务或服务质量不符合标准。e.双方未按照合同约定履行保密义务。f.因不可抗力导致合同无法履行，未及时通知对方。2.违约行为的认定：a.违约行为应以书面形式记录，并由违约方确认。b.争议解决机构或仲裁机构将根据合同条款和相关证据认定违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁：指甲方将敬老院设施及服务出租给乙方使用。2.服务：指乙方为老年人提供的生活照料、健康管理、心理关怀等服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方在争议解决机构进行的非诉讼争议解决方式。5.保密义务：指双方对本合同内容负有保密责任，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付租金。解决办法：乙方应催告甲方，如甲方仍不支付，可依法行使留置权或申请仲裁。2.问题：乙方服务质量不符合标准。解决办法：甲方应要求乙方改进服务，如改进无效，可解除合同并要求赔偿。3.问题：发生紧急情况，如火灾。解决办法：立即启动应急预案，确保老年人安全，并及时通知相关机构。五、所有应用场景：1.敬老院租赁合同签订。2.敬老院运营管理。3.老年人生活品质提升。4.第三方中介监督。5.争议解决和合同终止。全文完。2025版敬老院租赁服务与管理及老年人生活品质提升协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方在敬老院租赁、服务与管理及老年人生活品质提升方面的权利、义务，确保合同双方的合法权益，共同为老年人创造一个舒适、温馨的生活环境。三、定义与解释3.1专业术语：1.敬老院：指专门为老年人提供居住、生活照料、医疗保健、文化娱乐等综合性服务的机构。2.租赁服务：指甲方将敬老院场地、设施、设备等租赁给乙方，乙方支付租金并使用。3.管理服务：指甲方对敬老院进行日常运营管理，包括环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。4.生活品质提升：指为老年人提供优质的生活服务，满足其在生活、健康、精神等方面的需求。3.2关键词解释：1.租赁期限：指甲方将敬老院租赁给乙方的有效期限。2.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3.服务质量：指甲方提供的服务在满足老年人需求、保障老年人权益等方面的水平。4.终止条件：指导致本协议终止的法定或约定情形。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督。3.甲方有义务为老年人提供安全、舒适的居住环境。4.甲方有义务对敬老院进行日常运营管理。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本协议约定使用敬老院场地、设施、设备等。2.乙方有权要求甲方提供符合约定的服务。3.乙方有义务按照本协议约定支付租金。4.乙方有义务遵守甲方制定的规章制度，维护敬老院秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：自本协议签订之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：甲方指定的敬老院。5.3合同履行方式：1.乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方按照本协议约定提供租赁服务、管理服务及生活品质提升服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，经双方协商一致同意终止。2.因不可抗力等原因导致合同无法履行。3.乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.甲方在终止协议签订后，将敬老院场地、设施、设备等返还给乙方。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照本协议约定履行各自义务。2.乙方应按照本协议约定支付已发生的租金。3.甲方应按照本协议约定退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本协议约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。租金包含但不限于场地租赁费、设施使用费等。2.服务费：乙方应支付甲方提供的服务费用，包括但不限于日常管理费、维修保养费、人员工资等。3.其他费用：根据双方协商一致的其他费用，如保险费、税费等。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。2.现金支付：在双方约定的地点和时间，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期租金。2.服务费：乙方应在每个服务期的开始日前支付当期服务费。3.其他费用：根据双方协商的支付时间进行支付。7.4支付条款1.乙方应确保支付的所有费用均无任何欠款。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证。3.乙方未能按时支付费用，甲方有权暂停或终止服务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照本协议约定提供租赁服务或管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方违约导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方进行赔偿。8.2乙方违约1.若乙方未能按照本协议约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应根据实际损失，向对方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式：双方协商一致，可选择现金支付、银行转账或其他方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中所了解到的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本协议履行过程中所了解到的老年人个人隐私信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本协议约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件发生导致本协议无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例本协议约定的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可共同选择一名或多名调解员进行调解。2.仲裁：双方可提交仲裁委员会进行仲裁。3.诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议或其权利和义务。2.双方同意，在特殊情况下，经对方书面同意，可以将本协议部分或全部权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的保密条款不得转让。2.本协议项下的不可抗力条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对敬老院的最终管理权，包括但不限于设施设备的更新、维护和拆除。2.甲方保留对敬老院内部管理制度的制定和修改权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障老年人安全而采取的必要措施的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方违反合同约定的行为进行纠正和处罚的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后方可生效。2.任何修改或补充均应与本协议的宗旨和原则相一致。14.2修改和补充效力1.修改或补充后的内容与本协议原有内容具有同等法律效力。2.修改或补充后的内容对本协议原有内容的解释和执行具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同确保敬老院的正常运营。2.双方应相互配合，共同提升老年人生活品质。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论敬老院的运营情况和问题。2.双方应建立信息共享机制，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于敬老院租赁服务与管理及老年人生活品质提升的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款，必须以书面形式，经双方签字盖章后方可生效。2.增减条款与本协议原有条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.敬老院租赁合同2.敬老院服务内容明细表3.敬老院管理制度4.敬老院老年人基本信息表5.敬老院设施设备清单6.甲方提供的服务质量标准7.乙方支付费用明细表8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明文件10.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁服务或管理服务，认定违约。未按时收取租金，认定违约。未按规定维护敬老院设施设备，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或服务费，认定违约。违反敬老院管理制度，认定违约。未按时