2024年特惠：存量房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年特惠：存量房买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明第六条：权利义务及责任6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务6.3违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条：其他约定9.1户口迁移9.2物业、供暖、水电等费用承担9.3附属设施及家具家电归属第十条：附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他重要文件第十一条：合同签订时间11.1合同签订日期第十二条：合同签订地点12.1合同签订地点第十三条：合同的副本13.1出卖人留存副本13.2买受人留存副本第十四条：合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本保管方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义本合同所指存量房是指已经取得房屋所有权证，并可以在房地产市场进行交易的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方所有的房屋位于____________，房屋所有权证号：____________。2.2房屋结构及面积房屋结构为____________，房屋建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为____________。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同成交价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：____________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________日内，将购房款支付完毕。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起____________日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用过户费用按____________标准收取，由____________承担。第五条：房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状甲方保证房屋现状为____________，如房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。5.2瑕疵声明（1）法律纠纷；（2）查封；（3）出租；（4）其他问题：____________。第六条：权利义务及责任6.1出卖人权利义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，并按照约定时间交付房屋，办理过户手续。6.2买受人权利义务乙方应按照约定时间支付购房款，并按照约定时间接收房屋，配合甲方办理过户手续。6.3违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____________%。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更任何一方要求变更合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.3合同解除（1）已支付的购房款，乙方应在扣除已发生的费用后，退还甲方；（2）甲方应退还乙方已支付的购房款，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息；（3）双方互不承担违约责任。第九条：其他约定9.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋内的户口迁出。9.2物业、供暖、水电等费用承担自房屋交付之日起，物业、供暖、水电等费用由乙方承担。9.3附属设施及家具家电归属房屋附属设施（如停车位、储藏室等）及家具家电归乙方所有。第十条：附件10.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起____________日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。10.2买卖双方身份证复印件甲方应在本合同签订之日起____________日内，向乙方提供出卖人身份证复印件。10.3其他重要文件如有其他重要文件，甲方应在本合同签订之日起____________日内，向乙方提供。第十一条：合同签订时间11.1合同签订日期为____________年____________月____________日。第十二条：合同签订地点12.1合同签订地点为____________。第十三条：合同的副本13.1甲方留存合同正本一份，乙方留存合同副本一份。第十四条：合同的保管14.1合同正本由甲方保管，合同副本由乙方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方应在本合同签订前，对房屋信息进行核实，并协助双方完成房屋交易相关手续。2.2评估机构介入评估机构应按照约定时间，对房屋进行评估，并出具评估报告。2.3过户机构介入过户机构应在本合同签订之日起，协助双方办理房屋过户手续。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由双方协商确定。3.2支付时间双方应在本合同签订之日起，按照约定时间支付第三方费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额，按照双方约定和法律法规规定执行。4.2第三方责任限制第三方在其职责范围内，对甲方和乙方的责任限制，按照双方约定和法律法规规定执行。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。5.2第三方权益受损的处理如第三方权益受损，第三方有权要求甲方和乙方承担相应责任。第六条：第三方退出6.1第三方退出第三方如因特殊原因需退出本合同，应提前通知甲方和乙方。6.2第三方退出的后果第三方退出本合同后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。第七条：第三方变更7.1第三方变更如第三方发生变更，包括但不限于名称、法定代表人等，应提前通知甲方和乙方。7.2第三方变更的后果第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法解决。第九条：第三方权益的继承9.1第三方权益的继承第三方如发生继承等情形，本合同对继承后的第三方继续有效。9.2第三方权益的继承处理继承后的第三方应继续履行本合同约定的义务。第十条：第三方与甲方、乙方的关系10.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。10.2第三方与甲方、乙方责任的划分第三方在本合同履行过程中，如发生违约等情形，由第三方承担相应责任。甲方和乙方之间的权利义务不受影响。第十一条：第三方信息披露11.1第三方信息披露第三方应向甲方和乙方披露与本合同履行相关的全部信息。11.2第三方信息披露的时间和方式第三方应在本合同签订之日起，按照约定时间和方式披露相关信息。第十二条：第三方协助履行12.1第三方协助履行第三方应协助甲方和乙方履行本合同约定的义务。12.2第三方协助履行的范围和方式第三方协助履行的范围和方式，按照本合同约定和双方协议执行。第十三条：第三方独立责任13.1第三方独立责任第三方在本合同履行过程中，对其行为承担独立责任。13.2第三方独立责任的限制第三方在其职责范围内，对甲方和乙方的责任限制，按照双方约定和法律法规规定执行。第十四条：第三方违约的后果14.1第三方违约的后果第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。14.2第三方违约的赔偿方式第三方违约的赔偿方式，按照本合同约定和双方协议执行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方房屋所有权证的复印件，作为本合同附件的一部分，用于证明甲方的房屋权属情况。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为甲方和乙方的身份证复印件，作为本合同附件的一部分，用于证明双方的的身份信息。附件3：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估机构出具的房屋评估报告，作为本合同附件的一部分，用于证明房屋的市场价值。附件4：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，作为本合同附件的一部分，用于记录双方办理房屋过户手续的相关信息。附件5：房屋过户证明复印件说明：本附件为房屋过户证明的复印件，作为本合同附件的一部分，用于证明房屋过户手续的完成情况。附件6：中介服务合同说明：本附件为中介服务合同，作为本合同附件的一部分，用于规定中介方在本房屋交易中的服务内容和费用。附件7：其他重要文件说明：本附件为其他重要文件，作为本合同附件的一部分，用于记录本合同履行过程中涉及到的其他重要文件信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋。责任认定：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如甲方未按照约定时间交付房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。示例说明：如果甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为200000元的2%，即4000元。违约行为：乙方未按照约定时间支付购房款。责任认定：乙方应按照本合同约定时间支付购房款，如乙方未按照约定时间支付购房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。示例说明：如果乙方未能在2024年6月30日前支付购房款，则乙方应向甲方支付违约金，违约金为200000元的2%，即4000元。说明三：法律名词