2024年规范化物业交易协议书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年规范化物业交易协议书版B版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2物业1.3交易1.4交易日1.5付款方式1.6交付日期第二条：物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业权利第三条：交易条件3.1交易价格3.2定金3.3付款时间表3.4交易税费第四条：物业交付4.1交付条件4.2交付手续4.3交付日期4.4交付后责任第五条：付款与退款5.1付款方式5.2退款条件5.3退款流程第六条：合同的履行与违约6.1履行期限6.2违约责任6.3违约解决方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁结果的执行第八条：合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3合同终止后的处理第九条：隐私保护与信息保密9.1隐私保护9.2信息保密第十条：法律法规适用10.1适用法律10.2法律解释第十一条：合同的生效与终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期第十二条：附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的效力第十三条：附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2约定的效力第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2物业本合同所指的物业是指甲方持有的位于_______（具体地址）的不动产，具体面积、用途等详见第二条。1.3交易本合同的交易是指甲方将其持有的物业转让给乙方，乙方购买该物业的行为。1.4交易日本合同的交易日期为_______年_______月_______日。1.5付款方式乙方同意以_______方式支付交易价款，具体付款细节见第三条。1.6交付日期甲方同意在交易完成后_______日内将物业交付给乙方，具体交付事宜见第四条。第二条：物业描述2.1物业位置物业位于_______（具体地址），周围环境_______。2.2物业面积物业的总面积为_______平方米，其中使用面积为_______平方米。2.3物业现状物业目前为_______状态，设施设备_______。2.4物业权利甲方保证对物业享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷和法律纠纷。第三条：交易条件3.1交易价格本合同的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括物业转让价款、附属设施设备价款等。3.2定金乙方应在签署本合同时支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金在交易完成后转为交易价款的一部分。3.3付款时间表乙方按照本合同约定的付款方式，分_______期支付交易价款，具体付款时间和金额见附件。3.4交易税费本合同交易过程中产生的税费由_______方承担，具体事宜见附件。第四条：物业交付4.1交付条件甲方应在交易完成后_______日内，将物业及附属设施设备按照现状交付给乙方。4.2交付手续交付时，甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》，确认物业及附属设施设备的交付情况。4.3交付日期物业的交付日期为_______年_______月_______日。4.4交付后责任交付后，物业的一切权益归乙方所有，甲方不再对物业承担任何责任。第五条：付款与退款5.1付款方式乙方同意按照本合同约定的付款方式支付交易价款，具体付款细节见第三条。5.2退款条件如甲方未能按照本合同约定交付物业，乙方有权要求甲方退还已支付的定金及相应利息。5.3退款流程退款时，甲方应在收到乙方退款请求后_______日内，将定金及利息退还给乙方。第六条：合同的履行与违约6.1履行期限甲乙双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。6.2违约责任如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，具体事宜见附件。6.3违约解决方式如发生违约行为，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第八条：争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______（具体地点）。8.3仲裁结果的执行仲裁裁决生效后，甲乙双方应按照裁决结果履行各自的义务。第九条：合同的变更与终止9.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件9.3合同终止后的处理第十条：隐私保护与信息保密10.1隐私保护甲乙双方应对本合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密甲乙双方应采取适当措施，确保本合同履行过程中涉及的信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条：法律法规适用11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同中的名词、术语、条款等，如与国家法律法规、政策有冲突，应以国家法律法规、政策为准。第十二条：附加条款12.1附加条款内容甲乙双方可以在本合同附件中约定与本合同有关的附加条款，附加条款与本合同具有同等效力。12.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应按照附加条款的约定履行各自的义务。第十三条：附件13.1附件清单本合同附件包括：（1）物业权属证明；（2）付款时间表；（3）交易税费承担协议；（4）其他甲乙双方约定的文件。13.2附件的效力附件与本合同具有同等效力，甲乙双方应按照附件的约定履行各自的义务。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定甲乙双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。14.2约定的效力甲乙双方在其他约定中作出的承诺、保证等，均具有法律约束力，甲乙双方应严格按照约定的内容履行各自的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明内容：提供物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对物业享有完整的所有权。附件二：付款时间表内容：详细列出乙方支付交易价款的期限、金额、方式等，包括定金、首付款、分期付款等。附件三：交易税费承担协议内容：明确甲乙双方对于交易过程中产生的税费承担比例和方式，以及税费的支付责任。附件四：其他甲乙双方约定的文件内容：包括甲乙双方在合同履行过程中约定的其他事项，如物业交付条件、交付手续等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定交付物业。2.甲方未能按照本合同约定履行物业交付后的责任。3.乙方未能按照本合同约定支付交易价款。4.乙方未能按照本合同约定履行合同义务。违约责任认定：1.如甲方未能按照本合同约定交付物业，乙方有权要求甲方退还已支付的定金及相应利息。2.如甲方未能按照本合同约定履行物业交付后的责任，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.如乙方未能按照本合同约定支付交易价款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。4.如乙方未能按照本合同约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未能在约定的交付日期前交付物业，乙方有权要求甲方退还已支付的定金及相应利息。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房产管理部门颁发给房屋所有权人的证明其对房屋享有所有权的证书。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发给土地使用权人的证明其对土地享有使用权的证书。3.定金：指乙方在签署本合同时支付给甲方的预付款，用于保证合同的履行。4.交易价款：指乙方支付给甲方的物业转让价款，包括物业本身的价款以及附属设施设备的价款