2024年联合办公空间租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年联合办公空间租赁本合同目录一览第一条租赁概述1.1租赁物1.2租赁期限1.3租赁费用第二条租赁物的使用和维护2.1使用范围2.2维护责任第三条租赁物的维修和保养3.1维修责任3.2保养责任第四条租金支付4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的处理第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式第九条合同的生效、修改和解除9.1生效条件9.2修改条件9.3解除条件第十条租赁物的保险10.1保险责任10.2保险费用第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条特殊事项12.1不可抗力12.2法律法规变化第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定第十四条附件14.1租赁物清单14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁概述1.1租赁物租赁物为位于市区街道的联合办公空间，具体地址为X。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。1.3租赁费用租赁费用共计人民币元整（大写：人民币玖拾玖元整），其中包括租金、物业费、水电费等。第二条租赁物的使用和维护2.1使用范围租赁双方约定，承租方可以使用租赁物进行办公活动，不得用于非法用途。2.2维护责任承租方应负责租赁期间的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第三条租赁物的维修和保养3.1维修责任租赁物的维修责任由承租方承担，除非是由于租赁物的自然磨损或者非人为原因导致的损坏。3.2保养责任承租方应定期对租赁物进行保养，确保其正常运行和使用寿命。第四条租金支付4.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币玖拾玖元整）。4.2支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为银行，账号：X。4.3支付时间租金每月的支付时间为当月的10日前。第五条押金5.1押金金额承租方应在签订合同时一次性支付押金人民币元整（大写：人民币玖拾玖元整）。5.2押金退还租赁期满后，租赁物无损坏或者经双方协商一致的损坏，出租方应在扣除应付款项后，退还剩余押金。第六条合同的变更和终止6.1变更条件合同的变更需经租赁双方协商一致，并书面确认。6.2终止条件合同的终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方提前解除合同，但需提前一个月通知对方；（3）一方严重违反合同约定，对方有权立即解除合同。6.3终止后的处理合同终止后，承租方应按照约定将租赁物交还给出租方，并办理相关手续。出租方应在扣除应付款项后，退还剩余押金。如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条合同的生效、修改和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2修改条件合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。9.3解除条件合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。第十条租赁物的保险10.1保险责任承租方应办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租方备案。10.2保险费用保险费用由承租方承担。第十一条合同的转让11.1转让条件租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。11.2转让程序如承租方确需转让，应提前一个月通知出租方，并按照双方协商确定的条件进行转让。第十二条特殊事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担责任。12.2法律法规变化如因法律法规变化导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商一致，根据变化后的法律法规调整合同内容。第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定（1）租赁期间，承租方负责租赁物的日常管理和安全；（2）出租方负责租赁物的产权保障和维修；（3）租赁期间，如遇市场价格变化，双方可按年度进行租金调整，调整原则为市场价格变动幅度。第十四条附件14.1租赁物清单详见附件一，列明租赁物的名称、数量、规格等信息。14.2其他相关文件详见附件二，包括租赁物的产权证明、保险单副本等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙方完成租赁物的出租和承租；（2）维修服务提供商负责租赁物的维修和保养；（3）保险公司为租赁物提供保险服务。第二条第三方责任2.1第三方责任限制第三方对其提供的服务或商品承担有限责任，除非另有约定。第三方不对租赁物的所有权、使用权的转移或变更负责。2.2第三方服务范围第三方仅在其服务范围内对甲乙方负责，超出服务范围的行为所产生的后果，第三方不承担责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系独立第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。3.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务或商品过程中产生的权益归属第三方，甲乙方不享有第三方服务或商品产生的任何权益。第四条第三方责任限额4.1赔偿责任限额如第三方因其提供的服务或商品导致甲乙方遭受损失，第三方的赔偿责任限额为人民币元整（大写：人民币玖拾玖元整），除非另有约定。4.2第三方责任免除（1）不可抗力导致的损失；（2）甲乙方故意或重大过失导致的损失；（3）第三方无法预见或无法避免的损失。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。5.2第三方合同签订甲乙方与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务，并确保合同条款不与本合同相冲突。5.3第三方合同的履行和监督甲乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，并确保第三方服务或商品的质量。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更条件第三方介入的变更条件如下：（1）甲乙方协商一致；（2）第三方同意并书面确认；（3）法律法规或政策变化要求变更。6.2解除条件第三方介入的解除条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方提前解除合同，但需提前一个月通知对方；（3）一方严重违反合同约定，对方有权立即解除合同。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八条第三方介入的效力8.1本附加条款与本合同具有同等效力，除非本合同有明确规定外，本附加条款对甲乙方具有约束力。8.2本附加条款的修改和解除，应按照本合同的修改和解除条件执行。第九条附件9.1第三方服务或商品的相关合同副本包括但不限于中介服务合同、维修服务合同、保险合同等。9.2第三方资质证明文件包括但不限于第三方营业执照、资质证书等。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、位置等信息。附件二：租赁物的产权证明证明租赁物的产权归属，以确保甲乙双方的权益。附件三：保险单副本列明保险的覆盖范围、保险金额、保险公司等信息。附件四：第三方服务或商品的相关合同副本包括但不限于中介服务合同、维修服务合同、保险合同等。附件五：第三方资质证明文件包括但不限于第三方营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定支付租金或押金；2.甲乙方未按照合同约定使用和维护租赁物；3.甲乙方未按照合同约定履行维修和保养责任；4.甲乙方未经出租方同意转租租赁物；5.第三方未按照合同约定提供服务或商品；6.第三方服务或商品质量不符合合同约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等；2.违约方的赔偿责任限于可直接计算的经济损失，不包括间接损失；3.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；4.违约方应在违约行为发生后立即采取补救措施，减轻对方损失。示例说明：如甲乙方未按照合同约定支付租金，出租方有权要求甲乙方支付逾期租金及违约金，违约金按照逾期租金的1%计算。如甲乙方逾期支付租金超过一个月，出租方有权解除合同，并要求甲乙方支付违约金，违约金按照租金总额的10%计算。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租的财产，包括房屋、办公设备等。2.租金：指甲乙方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.押金：指甲乙方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无损坏或经双方协商一致的损坏，出租方应在扣除应付款项后，退还剩余押金。4.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的费用，用于补偿守约方因违约行为所造成的损失。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.保险：指为租赁物提供的保险服务，以保障租赁物的安全和使用。7.第三方：指除甲乙方之外的任何