2024年甲乙双方标准二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方标准二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产证1.4二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：买卖双方权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋过户及交付5.1过户时间5.2交付时间5.3交付条件第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3保修范围第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费第十二条：附件12.1房屋产权证12.2房屋买卖合同范本第十三条：签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3见证人签字第十四条：合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指房屋的现有所有权人，即房屋的出卖人。1.2乙方（买方）：乙方是指购买甲方房屋的买受人。1.3房产证：房产证是指房屋所有权证，是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。1.4二手房：二手房是指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于市区街道号，具体位置以房产证标明的地址为准。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。2.3房屋结构：房屋的结构为，包括间卧室，间卫生间，间客厅等。2.4房屋现状：房屋现状为，包括但不限于房屋的装修情况，家具家电的配置情况等。第三条：买卖双方权利和义务3.1甲方权利和义务：3.1.1甲方有权按照合同约定出售房屋，并收取房款。3.1.2甲方有义务保证房屋的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。3.1.3甲方有义务按照合同约定的时间过户房屋，并交付给乙方。3.2乙方权利和义务：3.2.1乙方有权按照合同约定购买房屋，并支付房款。3.2.2乙方有义务按照合同约定的时间支付房款。3.2.3乙方有义务在过户后按照合同约定的时间接收房屋，并履行交付手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：房屋的成交价格为元，包括但不限于房屋的价款、税费等。4.2支付方式：房款支付方式为，包括但不限于现金支付、转账支付等。4.3支付时间：乙方应按照合同约定的时间分期支付房款，具体支付时间以甲方和乙方协商确定为准。第五条：房屋过户及交付5.1过户时间：房屋的过户时间双方约定为，过户手续由甲方负责办理。5.2交付时间：房屋的交付时间双方约定为，交付手续由甲方负责办理。5.3交付条件：房屋的交付条件为，包括但不限于房屋的清洁、维修等。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：甲方保证房屋的质量符合国家相关法律法规和标准，包括但不限于房屋的结构安全、使用功能等。6.2保修期限：房屋的保修期限为，自房屋交付之日起计算。6.3保修范围：房屋的保修范围包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：如果甲方违反合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、违约金等。7.2乙方违约责任：如果乙方违反合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、违约金等。第八条：争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，甲乙双方同意将争议提交给仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如果仲裁不成，甲乙双方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：合同的生效和终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。第十一条：其他约定11.1户口迁移：甲方应在本合同签订后X日内将房屋内的户口迁出。11.2家具家电归属：房屋内的家具家电归属按照甲乙双方的约定办理。11.3物业管理费：物业管理的费用由乙方承担，具体费用按照物业管理公司的规定执行。第十二条：附件12.1房屋产权证：甲方应向乙方提供完整的房屋产权证复印件。12.2房屋买卖合同范本：本合同的范本作为附件，甲乙双方应妥善保管。第十三条：签字盖章13.1甲方签字：甲方应在本合同的一页签字或盖章。13.2乙方签字：乙方应在本合同的一页签字或盖章。13.3见证人签字：如有见证人，见证人也应在本合同的一页签字。第十四条：合同生效日期14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的有效期为X年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，甲乙双方特此约定如下：第一条：第三方定义及责任1.1第三方：第三方是指在甲乙双方房屋买卖过程中提供服务或参与交易的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范提供服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方应在本合同签订前提供真实的房屋信息，并协助甲乙双方进行交易。2.2评估方介入：评估方应按照法律法规和行业规范对房屋进行评估，并出具评估报告。2.3过户机构介入：过户机构应按照法律法规和行业规范办理房屋过户手续。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方对甲乙双方承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的服务性质、服务范围和行业规范等因素确定。3.3第三方在提供服务过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方责任限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方之间形成合同关系。4.2第三方与中介方、评估方、过户机构等的关系：第三方与中介方、评估方、过户机构等之间按各自合同约定行事，各自承担相应的责任。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款：中介方应保证房屋信息的真实性，如因信息不真实导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。5.2评估方额外条款：评估方应按照法律法规和行业规范进行评估，如评估结果存在重大失误导致甲乙双方损失的，评估方应承担相应的赔偿责任。5.3过户机构额外条款：过户机构应按照法律法规和行业规范办理过户手续，如因过户机构的原因导致甲乙双方损失的，过户机构应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方责任的分担6.1甲乙双方与第三方之间的责任分担，按照各自与第三方签订的合同约定执行。6.2如甲乙双方与第三方之间没有明确约定，第三方应根据法律法规和行业规范承担相应的责任。第七条：第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：甲乙双方如需变更第三方服务的，应书面通知第三方，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除：甲乙双方如需解除第三方服务的，应书面通知第三方，并按照合同约定办理。第八条：第三方责任纠纷的解决8.1甲乙双方与第三方之间的责任纠纷，应通过友好协商的方式解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入的效力9.1第三方介入本合同的行为，应以甲乙双方的书面同意为前提。9.2第三方介入本合同的行为，不得违反法律法规和行业规范。第十条：附件10.1第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同作为本合同的附件，甲乙双方应妥善保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证附件2：房屋买卖合同范本附件3：评估报告附件4：过户申请表附件5：中介服务合同附件6：物业管理制度附件7：家具家电清单附件8：户口迁移证明附件1：房屋产权证详细要求：房屋产权证应为原件或经认证的复印件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件说明：房屋产权证是房屋交易的核心文件，用于确认房屋的所有权归属。附件2：房屋买卖合同范本详细要求：合同范本应明确双方的权利和义务，包括但不限于房屋价格、交付时间、质量保证等。附件3：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋的价值评估、现状评估等。附件4：过户申请表详细要求：过户申请表应填写完整，包括甲乙双方和第三方的详细信息。附件说明：过户申请表是办理房屋过户手续的必要文件，用于记录过户过程中的信息。附件5：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、费用及责任。附件说明：中介服务合同是甲乙双方与中介方之间的合同，用于规范中介方的行为。附件6：物业管理制度详细要求：物业管理制度应包括物业公司的管理规则、服务内容和服务标准等。附件说明：物业管理制度用于规范物业公司的管理行为，保障业主的权益。附件7：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细列明家具家电的名称、数量和状况。附件说明：家具家电清单用于确认交易双方对家具家电的归属和状况的认可。附件8：户口迁移证明详细要求：户口迁移证明应由公安机关出具，证明甲方已将户口迁出。附件说明：户口迁移证明用于确认甲方已履行合同约定的户口迁移义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋交付不符合约定。2.乙方未按约定时间支付房款或支付的房款不符合约定。3.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：如果甲方未能在约定的