2024年房地产企业挂靠经营协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房地产企业挂靠经营协议一本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1挂靠经营1.2房地产企业1.3挂靠方1.4被挂靠方第二条：挂靠经营范围与项目2.1挂靠经营的房地产项目2.2挂靠经营的房地产类型2.3挂靠经营的期限第三条：挂靠方的义务与责任3.1挂靠方的资质要求3.2挂靠方的经营责任3.3挂靠方的项目管理3.4挂靠方的财务管理与税务缴纳第四条：被挂靠方的义务与责任4.1被挂靠方的资质要求4.2被挂靠方的支持与协助4.3被挂靠方的项目管理4.4被挂靠方的品牌与标识第五条：合作方式与利益分配5.1合作方式5.2利益分配原则5.3收益分成比例5.4收益支付方式与时间第六条：合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更程序6.3合同终止条件6.4合同终止后的处理事项第七条：保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务与责任7.3保密信息的例外情况第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3仲裁结果的执行第九条：法律适用与管辖9.1合同适用的法律9.2合同的管辖法院第十条：合同的签署与副本10.1合同签署地点与时间10.2合同的正本与副本份数第十一条：其他条款11.1知识产权保护11.2不可抗力11.3通知与送达第十二条：附件12.1挂靠方资质证明12.2被挂靠方资质证明12.3挂靠经营项目详细资料第十三条：违约责任13.1挂靠方的违约行为13.2被挂靠方的违约行为13.3违约责任的具体处理方式第十四条：完整协议14.1本合同构成双方完整协议14.2前期的协商与谈判记录不得作为合同的证据14.3本合同的修改与补充必须以书面形式进行第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1挂靠经营：指挂靠方在被挂靠方的指导下，以被挂靠方的名义进行房地产开发经营活动，并按照约定向被挂靠方支付一定的管理费用的方式。1.2房地产企业：指依法成立，具有房地产开发资质，从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业。1.3挂靠方：指具有房地产开发资质，但尚未取得独立开发能力，希望借助被挂靠方的品牌、管理、技术等优势进行房地产开发的企业。1.4被挂靠方：指具有房地产开发经验和良好市场信誉，愿意提供品牌、管理、技术等支持，与挂靠方进行挂靠经营的房地产企业。第二条：挂靠经营范围与项目2.1挂靠经营的房地产项目：双方协商确定具体的房地产项目，并明确项目的土地使用权、规划条件、开发规模等。2.2挂靠经营的房地产类型：根据项目的特点和市场需求，确定开发的房地产类型，如住宅、商业、办公等。2.3挂靠经营的期限：根据项目的开发周期和双方协商确定挂靠经营的期限，并在合同中明确。第三条：挂靠方的义务与责任3.1挂靠方的资质要求：挂靠方应具备国家规定的房地产开发资质，并按照合同约定进行房地产开发经营活动。3.2挂靠方的经营责任：挂靠方应自行承担房地产开发经营过程中的风险和责任，并按照约定向被挂靠方支付管理费用。3.3挂靠方的项目管理：挂靠方应严格按照国家法律法规和合同约定进行项目管理，确保项目的质量、安全、进度等达到预期目标。3.4挂靠方的财务管理与税务缴纳：挂靠方应自行负责财务管理，按照国家税收法律法规缴纳各项税费。第四条：被挂靠方的义务与责任4.1被挂靠方的资质要求：被挂靠方应具备国家规定的房地产开发资质，并按照合同约定提供必要的支持与协助。4.2被挂靠方的支持与协助：被挂靠方应协助挂靠方进行项目开发，提供品牌、管理、技术等支持，并负责指导挂靠方进行房地产开发经营活动。4.3被挂靠方的项目管理：被挂靠方应对挂靠方的项目管理工作进行监督与指导，确保项目的质量、安全、进度等达到预期目标。4.4被挂靠方的品牌与标识：被挂靠方应在合同约定的范围内允许挂靠方使用其品牌与标识，并按照约定向挂靠方支付品牌使用费用。第五条：合作方式与利益分配5.1合作方式：双方采用挂靠经营的方式进行合作，挂靠方以被挂靠方的名义进行房地产开发经营活动。5.2利益分配原则：按照双方约定，根据项目的实际盈利情况进行利益分配。5.3收益分成比例：双方协商确定收益分成比例，并在合同中明确。5.4收益支付方式与时间：挂靠方应按照合同约定，将应支付给被挂靠方的管理费用、品牌使用费用等，在合同约定的时间内支付给被挂靠方。第六条：合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更程序：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.4合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的事宜，包括但不限于项目交接、财务结算、违约责任等。第七条：保密条款7.1保密信息范围：合同履行过程中双方相互提供的技术秘密、商业秘密、市场信息等。7.2保密义务与责任：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。7.3保密信息的例外情况：法律、法规、行政规章等要求披露的保密信息，或者双方协商一致予以披露的保密信息。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构：如双方约定仲裁解决争议，应选择双方认可的仲裁机构，仲裁地点应为合同签订地。8.3仲裁结果的执行：仲裁裁决一经作出，即具有法律效力，双方均应自觉履行仲裁裁决，否则另一方有权向人民法院申请强制执行。第九条：法律适用与管辖9.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同的管辖法院：如双方未在合同中约定仲裁，则任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第十条：合同的签署与副本10.1合同签署地点与时间：本合同于____年____月____日在____（地点）签署。10.2合同的正本与副本份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他条款11.1知识产权保护：双方在合同履行过程中所形成的知识产权，归双方共同所有，未经对方同意，任何一方不得单独使用、转让或许可给第三方使用。11.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.3通知与送达：双方之间的通知与文件送达，应以书面形式进行，送达地址为双方在合同中约定的地址，或者双方书面确认的其他地址。第十二条：附件12.1挂靠方资质证明：挂靠方应向被挂靠方提供有效的房地产开发资质证书复印件。12.2被挂靠方资质证明：被挂靠方应向挂靠方提供有效的房地产开发资质证书复印件。12.3挂靠经营项目详细资料：包括项目土地使用权证、规划许可证、施工许可证等有关文件复印件。第十三条：违约责任13.1挂靠方的违约行为：挂靠方未按照合同约定进行房地产开发经营活动，或者未按照约定向被挂靠方支付管理费用的，应承担违约责任。13.2被挂靠方的违约行为：被挂靠方未按照合同约定提供支持与协助，或者未按照约定向挂靠方支付品牌使用费用的，应承担违约责任。13.3违约责任的具体处理方式：违约方应承担守约方因此所遭受的损失赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定，或者依法由仲裁机构或人民法院确定。第十四条：完整协议14.1本合同构成双方完整协议：本合同及附件均为双方解决合同履行过程中的纠纷提供依据，取代了所有之前的谈判、讨论和通信。14.2前期的协商与谈判记录不得作为合同的证据：除非双方在合同中明确同意，否则不得将之前的协商与谈判记录作为合同的证据。14.3本合同的修改与补充必须以书面形式进行：本合同的任何修改与补充均应采用书面形式，并由双方签字或盖章生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：挂靠方资质证明附件二：被挂靠方资质证明附件三：挂靠经营项目详细资料附件一：挂靠方资质证明详细要求：挂靠方应向被挂靠方提供有效的房地产开发资质证书复印件，证明其具备从事房地产开发经营活动的合法资格。附件说明：此附件用于证明挂靠方的房地产开发资质，确保其具备合法的经营资格。附件二：被挂靠方资质证明详细要求：被挂靠方应向挂靠方提供有效的房地产开发资质证书复印件，证明其具备从事房地产开发经营活动的合法资格。附件说明：此附件用于证明被挂靠方的房地产开发资质，确保其具备合法的经营资格。附件三：挂靠经营项目详细资料详细要求：包括项目土地使用权证、规划许可证、施工许可证等有关文件复印件，以及项目的详细开发计划、预算、销售策略等。附件说明：此附件用于详细说明挂靠经营项目的相关文件和开发计划，确保双方对项目的理解和执行一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.挂靠方未按照合同约定进行房地产开发经营活动。2.挂靠方未按照约定向被挂靠方支付管理费用。3.被挂靠方未按照合同约定提供支持与协助。4.被挂靠方未按照约定向挂靠方支付品牌使用费用。违约责任认定标准：1.违约方应承担守约方因此所遭受的损失赔偿责任。2.具体赔偿金额由双方协商确定，或者依法由仲裁机构或人民法院确定。示例说明：如果挂靠方未按照合同约定进行房地产开发经营活动，导致项目进度延误，被挂靠方因此遭受经济损失，挂靠方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.挂靠经营：指挂靠方在被挂靠方的指导下，以被挂靠方的名义进行房地产开发经营活动，并按照约定向被挂靠方支付一定的管理费用的方式。2.房地产企业：指依法成立，具有房地产开发资质，从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业。3.挂靠方：指具有房地产开发资质，但尚未