2025版国有房产出售合同（带健身房与泳池）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版国有房产出售合同（带健身房与泳池）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.健身房与泳池情况3.1健身房面积3.2健身房设施3.3泳池面积3.4泳池设施4.出售价格及支付方式4.1出售价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体6.3税费支付方式7.合同履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产平面图11.2附件二：健身房平面图11.3附件三：泳池平面图12.合同签署及生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件清单14.1附件一：房产平面图14.2附件二：健身房平面图14.3附件三：泳池平面图第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________住所地：________________________1.2买受方基本信息买受方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________住所地：________________________2.房产基本情况2.1房产坐落位置房产位于：________________________具体地址：________________________2.2房产面积房产总面积：________________________其中住宅面积：________________________商业面积：________________________2.3房产结构房产为：________________________建筑年代：________________________2.4房产权属房产证号：________________________权属人：________________________3.健身房与泳池情况3.1健身房面积健身房面积：________________________3.2健身房设施健身房设施清单：________________________3.3泳池面积泳池面积：________________________3.4泳池设施泳池设施清单：________________________4.出售价格及支付方式4.1出售价格房产总售价：________________________健身房与泳池总价：________________________合计售价：________________________4.2付款方式首付比例：________________________首付金额：________________________尾款支付方式：________________________4.3付款时间首付支付时间：________________________尾款支付时间：________________________5.房产交付及验收5.1交付时间房产交付时间：________________________健身房与泳池交付时间：________________________5.2验收标准验收标准：________________________5.3验收程序验收程序：________________________6.房产税费承担6.1税费种类税费种类：________________________6.2税费承担主体税费承担主体：________________________6.3税费支付方式税费支付方式：________________________7.合同履行及违约责任7.1合同履行双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同项下权利义务的实现。7.2违约责任如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同解除9.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同自通知到达对方时解除。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。11.合同附件11.1附件一：房产平面图房产平面图应详细标注房屋结构、面积、门窗位置等。11.2附件二：健身房平面图健身房平面图应详细标注健身设备位置、泳池尺寸、入口出口等。11.3附件三：泳池平面图泳池平面图应详细标注泳池尺寸、深度、设备位置等。12.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二如遇政策变动导致税费调整，双方应协商一致，按调整后的税费执行。13.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.合同附件清单14.1附件一：房产平面图14.2附件二：健身房平面图14.3附件三：泳池平面图第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入情形（1）房产交易过程中需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中需要第三方进行监督或协助；（3）双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，以甲乙双方约定的金额为限。具体责任限额如下：（1）中介方：________________________（2）评估机构：________________________（3）律师事务所：________________________（4）监理单位：________________________（5）其他第三方：________________________15.3.2第三方责任承担第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。若第三方责任涉及多个主体，则各方按比例承担。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）根据合同约定提供专业服务；（2）对合同履行情况进行监督或协助；（3）依法维护自身合法权益。15.4.2第三方权利行使第三方权利的行使应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方合法权益，不得损害甲乙双方利益。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）如实提供房产信息，确保房产权属清晰；（2）按照合同约定支付购房款；（3）配合第三方履行合同义务。16.2乙方责任（1）如实提供买受方信息，确保买受方具备购房资格；（2）按照合同约定接收房产；（3）配合第三方履行合同义务。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方在履行合同过程中，应与甲方保持良好沟通，及时反馈合同履行情况，确保甲方权益不受损害。17.2第三方与乙方的关系第三方在履行合同过程中，应与乙方保持良好沟通，及时反馈合同履行情况，确保乙方权益不受损害。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的权利义务，维护甲乙双方合法权益。18.第三方介入的合同变更若因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，并经第三方确认后生效。19.第三方介入的费用承担19.1第三方费用第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或市场行情承担。19.2第三方费用支付第三方费用支付方式、时间及金额，由甲乙双方在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产平面图要求：房产平面图应清晰展示房产的布局，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等房间的具体位置和尺寸，以及门窗、阳台等设施的位置。说明：该图作为房产交付和验收的重要依据，有助于双方确认房产的实际情况。2.附件二：健身房平面图要求：健身房平面图应详细标注健身设备的位置、泳池的尺寸和形状，以及入口和出口的位置。说明：该图用于确认健身房的实际设施和空间布局，确保交付时与合同约定一致。3.附件三：泳池平面图要求：泳池平面图应准确标明泳池的尺寸、深度、形状，以及相关设施的位置。说明：该图是泳池交付和验收的依据，确保泳池的实际情况符合合同约定。4.附件四：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的复印件，以证明房产的权属清晰。说明：该附件是房产交易的重要证明文件，确保房产的合法性。5.附件五：健身房与泳池设备清单要求：列出健身房与泳池的所有设备，包括型号、数量等详细信息。说明：该清单是确认健身房与泳池设施是否齐全的重要依据。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳的凭证，证明税费已按约定支付。说明：该凭证是合同履行的重要证明，确保税费的合法合规。7.附件七：合同补充协议要求：如有补充协议，应详细列出补充协议的内容。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的万分之五，并承担因延迟交付造成的乙方损失。示例：若合同约定甲方应在2024年1月1日交付房产，但甲方实际交付日期为2024年1月10日，甲方应支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付购房款的万分之五，并承担因延迟付款造成的甲方损失。示例：若合同约定乙方应在2024年1月1日支付首付，但乙方实际支付日期为2024年1月10日，乙方应支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为服务费用的百分之十，并承担因服务质量问题造成的甲乙双方损失。示例：若第三方未按约定时间完成评估报告，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担侵权责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露了甲乙双方的个人信息，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024版国有房产出售合同（带健身房与泳池）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3房产基本信息1.4健身房与泳池基本信息2.合同签订与生效2.1签订时间与地点2.2合同生效条件2.3合同备案3.房产转让与交付3.1转让条件3.2交付时间与方式3.3转让费用与支付方式4.健身房与泳池使用4.1使用范围与权限4.2使用时间与限制4.3维护与保养责任5.合同违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算6.合同解除与终止6.1解除条件6.2解除程序6.3合同终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同附件8.1附件一：房产产权证明8.2附件二：健身房与泳池使用协议8.3附件三：其他相关文件9.合同生效日期10.合同变更与补充10.1变更程序10.2补充协议11.合同解除与终止条件11.1解除条件11.2终止条件12.合同解除与终止后的处理12.1解除后的处理12.2终止后的处理13.合同解除与终止通知13.1通知方式13.2通知期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方信息（1）名称：___________（2）法定代表人：___________（3）住所：___________（4）联系电话：___________1.2买受方信息（1）名称：___________（2）法定代表人：___________（3）住所：___________（4）联系电话：___________1.3房产基本信息（1）房产名称：___________（2）房产地址：___________（3）房产证号：___________（4）房产面积：___________平方米（5）房产用途：___________1.4健身房与泳池基本信息（1）健身房名称：___________（2）健身房地址：___________（3）泳池名称：___________（4）泳池地址：___________（5）健身房面积：___________平方米（6）泳池面积：___________平方米2.合同签订与生效2.1签订时间与地点（1）签订时间：___________（2）签订地点：___________2.2合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）买受方支付首付款后，合同正式生效。2.3合同备案（1）本合同签订后，双方应于___________日内向相关管理部门备案。3.房产转让与交付3.1转让条件（1）买受方按照本合同约定支付全部房款。（2）出售方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2交付时间与方式（1）交付时间：___________（2）交付方式：___________3.3转让费用与支付方式（1）转让费用：___________（2）支付方式：___________4.健身房与泳池使用4.1使用范围与权限（1）买受方有权使用健身房与泳池。（2）买受方不得将健身房与泳池用于任何非法用途。4.2使用时间与限制（1）使用时间：___________（2）使用限制：___________4.3维护与保养责任（1）健身房与泳池的维护与保养责任由买受方承担。（2）买受方应保证健身房与泳池的正常使用，不得擅自改变其结构。5.合同违约责任5.1违约情形（1）买受方未按约定支付房款。（2）出售方未按约定交付房产。（3）买受方擅自改变健身房与泳池的结构或用途。5.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。（2）违约金为___________。5.3违约金计算（1）违约金按每日___________计算。（2）违约金总额不得超过___________。6.合同解除与终止6.1解除条件（1）买受方未按约定支付房款。（2）出售方未按约定交付房产。（3）双方协商一致解除合同。6.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）另一方在收到通知后___________日内未提出异议，视为同意解除合同。6.3合同终止后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项。（2）双方应妥善处理健身房与泳池的移交。7.争议解决7.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构（1）仲裁委员会：___________（2）仲裁规则：___________7.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）仲裁费用总额不超过___________。8.合同附件8.1附件一：房产产权证明（1）房产产权证明文件复印件。（2）房产产权证明文件原件由出售方保管。8.2附件二：健身房与泳池使用协议（1）健身房与泳池使用协议内容。（2）健身房与泳池使用协议双方签字盖章。8.3附件三：其他相关文件（1）购房合同。（2）首付款支付凭证。（3）税费缴纳凭证。9.合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效日期：___________。10.合同变更与补充10.1变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知另一方。（2）双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2补充协议（1）补充协议应与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订时间和地点与合同签订时间和地点相同。11.合同解除与终止条件11.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）法律法规规定的解除条件成就。11.2终止条件（1）合同约定的终止条件成就。（2）法律法规规定的终止条件成就。12.合同解除与终止后的处理12.1解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项。（2）解除合同后，双方应妥善处理健身房与泳池的移交。12.2终止后的处理（1）终止合同后，双方应按照约定处理剩余款项。（2）终止合同后，双方应妥善处理健身房与泳池的移交。13.合同解除与终止通知13.1通知方式（1）通知应以书面形式进行。（2）通知应通过___________方式送达。13.2通知期限（1）解除或终止合同的通知期限为___________。（2）逾期未通知的，视为未解除或终止合同。14.其他约定事项14.1保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。14.2法律适用与管辖（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）因本合同引起的或与本合同有关的争议，提交___________人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确其介入事项、权限和责任。（2）第三方介入的具体方式和程序，由甲乙双方在合同中约定。15.3第三方责任限额（1）第三方在本合同中的责任，不得超过其书面承诺的责任限额。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应按照本合同约定，配合第三方完成其介入任务。（2）甲方应确保第三方介入过程中所获得的信息的准确性和完整性。16.2乙方责任（1）乙方应按照本合同约定，配合第三方完成其介入任务。（2）乙方应确保第三方介入过程中所获得的信息的准确性和完整性。17.第三方责任17.1第三方责任范围（1）第三方应按照甲乙双方的要求，在合同约定的范围内履行其职责。（2）第三方责任范围包括但不限于提供专业意见、监督合同执行、评估房产价值等。17.2第三方责任限制（1）第三方对其提供的服务结果承担直接责任，但责任限额不得超过合同约定的金额。（2）第三方不承担因甲乙双方违约行为导致的任何损失。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方负责，甲方有权要求第三方按照合同约定履行其职责。（2）甲方应向第三方提供必要的工作条件和协助。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方负责，乙方有权要求第三方按照合同约定履行其职责。（2）乙方应向第三方提供必要的工作条件和协助。18.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方不直接对甲乙双方承担责任，但应根据合同约定对甲乙双方承担责任。（2）甲乙双方应共同监督第三方履行其职责，并有权要求第三方提供必要的服务。19.第三方介入协议19.1协议内容（1）第三方介入协议应包括第三方介入事项、权限、责任、期限、费用等。（2）第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。19.2协议生效（1）第三方介入协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。（2）协议生效日期：___________。20.第三方变更20.1变更程序（1）如需变更第三方介入事项，应经甲乙双方和第三方协商一致。（2）变更后的协议内容应作为本合同的补充部分。20.2变更生效（1）变更后的协议自双方签字盖章之日起生效。（2）变更后的协议生效日期：___________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明要求：（1）提供房产证原件及复印件。（2）房产证上应清晰显示房产的权属、面积、用途等信息。（3）房产证原件由出售方在合同签订后交予买受方。2.附件二：健身房与泳池使用协议要求：（1）协议应明确健身房与泳池的使用范围、权限、时间、费用等。（2）协议应由买受方与健身房或泳池运营方共同签订。（3）协议原件由买受方保管。3.附件三：购房合同要求：（1）合同应详细记载房产的买卖双方信息、房产信息、房款支付方式等。（2）合同应由买卖双方签字盖章，并经相关管理部门备案。4.附件四：首付款支付凭证要求：（1）提供首付款支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。（2）支付凭证应明确显示支付金额、支付时间、收款人等信息。5.附件五：税费缴纳凭证要求：（1）提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。（2）缴纳凭证应明确显示缴纳金额、缴纳时间、缴费人等信息。6.附件六：第三方介入协议要求：（1）协议应详细记载第三方介入事项、权限、责任、期限、费用等。（2）协议应由甲乙双方与第三方共同签订。7.附件七：争议解决协议要求：（1）协议应明确争议解决方式、机构、费用等。（2）协议应由甲乙双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定支付房款责任认定：（1）买受方应支付违约金，违约金为未支付房款总额的___________%。（2）若因买受方违约导致合同解除，买受方应承担解除合同后的所有损失。示例：买受方应于合同签订之日起___________日内支付首付款___________万元，若买受方未按时支付，则每日应支付违约金___________万元。2.违约行为：出售方未按约定交付房产责任认定：（1）出售方应支付违约金，违约金为房价总额的___________%。（2）若因出售方违约导致合同解除，出售方应承担解除合同后的所有损失。示例：出售方应于合同签订之日起___________日内向买受方交付房产，若出售方未按时交付，则每日应支付违约金___________万元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：（1）第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。（2）违约金为___________。示例：第三方应于合同签订之日起___________日内完成评估工作，若第三方未按时完成，则每日应支付违约金___________万元。全文完。2024版国有房产出售合同（带健身房与泳池）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.健身房与泳池使用3.1健身房使用3.2泳池使用4.房产价格及付款方式4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付方式7.房产质量及保修7.1房产质量标准7.2房产保修期限7.3保修责任8.房产税费8.1税费承担8.2税费缴纳9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：X房地产开发有限公司1.1.2出售方住所：省市区路号1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方联系电话：138xxxx56781.2购买方信息1.2.1购买方名称：X个人1.2.2购买方住所：省市区路号1.2.3购买方法定代表人/代理人：1.2.4购买方联系电话：139xxxx2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：省市2.1.2房产所在区域：区2.1.3房产具体地址：路号2.2房产面积2.2.1建筑面积：200平方米2.2.2使用面积：180平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2楼层：第10层2.3.3房屋朝向：东南2.4房产用途2.4.1房产用途：住宅3.健身房与泳池使用3.1健身房使用3.1.1健身房面积：100平方米3.1.2健身房设施：跑步机、动感单车、哑铃等3.1.3健身房使用时间：每日开放时间8:0022:003.2泳池使用3.2.1泳池面积：200平方米3.2.2泳池类型：室外露天泳池3.2.3泳池使用时间：每日开放时间8:0020:004.房产价格及付款方式4.1房产总价4.1.1房产总价：人民币200万元整4.2付款方式4.2.1付款方式：分期付款4.2.2首付款：人民币50万元整，于合同签订之日起7个工作日内支付4.2.3尾款：人民币150万元整，于房产交付前支付4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起7个工作日内4.3.2尾款支付时间：房产交付前5.房产过户手续5.1过户手续办理5.1.1过户手续由出售方负责办理5.1.2出售方应于房产交付前完成所有过户手续5.2过户费用5.2.1过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等5.2.2过户费用由购买方承担5.3过户时间5.3.1过户时间：房产交付前6.房产交付6.1房产交付时间6.1.1房产交付时间：合同签订之日起60个工作日内6.2房产交付条件6.2.1房产交付时应符合合同约定的条件6.2.2房产交付时应提供房产证、土地证等证件6.3房产交付方式6.3.1房产交付方式：现场交付7.房产质量及保修7.1房产质量标准7.1.1房产质量应符合国家相关标准和规范7.1.2房产质量应符合合同约定的质量标准7.2房产保修期限7.2.1房产主体结构保修期限：50年7.2.2房产其他部分保修期限：2年7.3保修责任7.3.1出售方应承担因房屋质量问题产生的维修责任7.3.2保修期内，出售方应免费维修房屋质量问题8.房产税费8.1税费承担8.1.1契税：按房产交易总额的1.5%由购买方承担8.1.2印花税：按房产交易总额的0.05%由购买方承担8.1.3登记费：按房产交易总额的0.05%由购买方承担8.2税费缴纳8.2.1购买方应在过户手续办理前缴纳所有税费8.2.2税费缴纳凭证由购买方保留，以备日后查询9.违约责任9.1违约情形9.1.1购买方未按约定时间支付房款9.1.2出售方未按约定时间交付房产9.1.3出售方提供的房产存在重大质量问题9.2违约责任9.2.1购买方未按时支付房款，应向出售方支付违约金，违约金为应付款项的1%9.2.2出售方未按时交付房产，应向购买方支付违约金，违约金为房产总价款的1%9.2.3出售方提供的房产存在重大质量问题，应承担修复费用，并赔偿购买方因此遭受的损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：省市区人民法院11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字或盖章11.1.2双方按约定支付首付款11.2合同修改程序11.2.1合同修改需经双方协商一致11.2.2修改后的合同内容应作为原合同的附件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.3其他约定事项三12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1房产测绘报告13.2房产产权证复印件13.3房产平面图13.4房产质量保证书13.5付款凭证13.6其他附件13.6.1双方签字或盖章的补充协议13.6.2双方协商达成的其他协议或文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同执行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的角色、职责和权限。3.第三方职责与权限3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行房产交易，提供市场信息、交易咨询等服务。3.1.2评估机构：对房产价值进行评估，提供评估报告。3.1.3鉴定机构：对房产质量、安全等进行鉴定，提供鉴定报告。3.1.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同、处理法律纠纷等服务。3.1.5会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额如下：4.2.1中介机构：对甲乙双方损失的最高赔偿额不超过中介服务费的5倍。4.2.2评估机构：对甲乙双方损失的最高赔偿额不超过评估费用的3倍。4.2.3鉴定机构：对甲乙双方损失的最高赔偿额不超过鉴定费用的2倍。4.2.4律师事务所：对甲乙双方损失的最高赔偿额不超过律师服务费的3倍。4.2.5会计师事务所：对甲乙双方损失的最高赔偿额不超过审计费用的2倍。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方。5.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。5.3第三方按照协议约定履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方与甲乙双方之间形成的服务协议，仅限于双方之间，不涉及合同以外的第三方。6.3第三方在履行职责过程中，如发