2024年物业租赁管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业租赁管理协议本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.物业使用及管理4.1乙方使用物业的权利和义务4.2物业维护和保养4.3物业管理费用5.维修责任5.1乙方负责维修的物品5.2甲方负责维修的物品5.3共同负责维修的物品6.保险责任6.1乙方保险6.2甲方保险7.违约责任7.1乙方违约情形7.2甲方违约情形7.3违约处理方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决9.合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.合同的生效10.1合同签署日期10.2合同生效日期11.其他条款11.1物业交付11.2物业验收11.3物业交接12.附件12.1物业照片12.2租赁押金支付凭证12.3租金支付凭证13.签字页13.1甲方签字13.2乙方签字14.日期记录14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体门牌号为。1.2物业面积物业的总面积为平方米，包括平方米的办公区域和平方米的仓储区域。1.3物业用途乙方有权将物业用于合法经营活动，包括但不限于办公、仓储、展示、销售等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期如乙方需续约，应于租赁期满前X个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前X个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在X个月内与乙方签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金每月支付一次。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前X个工作日向甲方支付当月租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：物业管理有限公司账号：开户银行：银行分行4.物业使用及管理4.1乙方使用物业的权利和义务乙方有权按照合同约定使用物业，并应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法活动。4.2物业维护和保养乙方应负责物业的日常维护和保养，确保物业设施的正常运行。4.3物业管理费用物业管理费用包括但不限于物业服务费、公共维修基金、水电费等，由乙方承担。5.维修责任5.1乙方负责维修的物品乙方应负责维修和更换因使用不当或自然磨损导致的物业内设施损坏。5.2甲方负责维修的物品甲方应负责维修和更换因设计缺陷或施工质量问题导致的物业共用设施损坏。5.3共同负责维修的物品对于物业内既不属于乙方专有部分也不属于甲方共用部分的设施，甲乙双方应共同承担维修责任。6.保险责任6.1乙方保险乙方应自行办理并维持整个租赁期间物业及其中财物保险，并将保险单副本交给甲方留存。6.2甲方保险甲方应办理并维持整个租赁期间物业本身的保险，并将保险单副本交给乙方留存。第二部分：（待补充）8.违约责任8.1乙方违约情形乙方如未按合同约定支付租金、物业管理费或其他费用，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。8.2甲方违约情形甲方如未按合同约定提供物业、未履行合同约定的维修责任或其他义务，构成违约。8.3违约处理方式违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的X%。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向租赁物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.合同的变更和终止10.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）乙方提前解除合同，向甲方支付违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.合同的生效11.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。12.其他条款12.1物业交付甲方应在本合同生效后X个工作日内将物业交付给乙方使用。12.2物业验收乙方应在接收物业后X个工作日内对物业进行验收，并将验收结果通知甲方。12.3物业交接物业交接时，甲乙双方应共同签署《物业交接单》，明确物业的交付和接收情况。13.签字页13.1甲方签字甲方（盖章）：授权代表（签字）：13.2乙方签字乙方（盖章）：授权代表（签字）：14.日期记录14.1合同签署日期2024年X月X日14.2合同生效日期2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士、团体或企业。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁物业信息，并协助办理相关手续。2.2评估机构介入评估机构可能受甲方或乙方委托，对物业价值、租金、维修费用等进行评估。2.3维修服务提供商介入维修服务提供商根据甲方或乙方的要求，对物业进行维修和保养。2.4保险公司介入保险公司根据甲乙双方的要求，提供物业及其中财物的保险服务。3.第三方责任及权益3.1第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应职责，并对其提供的服务或产品的质量负责。3.2第三方权益第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并在合同约定的范围内享有相应的权利。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲方或乙方造成的损失承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的类型、提供的服务或产品、合同约定等因素确定。4.3第三方责任限额的披露甲方和乙方应要求第三方明确其在合同项下的责任限额，并在合同中予以披露。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方均为独立的主体，各自承担合同约定的责任。5.2第三方与中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等的关系第三方与中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等均为独立的主体，各自承担合同约定的责任。6.第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方如未按合同约定履行义务，构成违约。6.2第三方违约处理方式第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.第三方权益保护7.1甲方和乙方的义务甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。7.2第三方权益的保障甲方和乙方应确保第三方在履行合同过程中，不受不公平对待，并为其提供必要的协助和支持。8.第三方合同的变更和终止8.1第三方合同变更条件第三方合同的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方合同终止条件第三方合同终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）合同约定的解除条件满足；（3）不可抗力导致合同无法履行。9.第三方合同的签署与保管9.1第三方合同签署第三方合同由甲方、乙方和第三方共同签署。9.2第三方合同保管甲方、乙方和第三方各自保管其签署的第三方合同副本。10.第三方合同的生效与履行10.1第三方合同生效第三方合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。10.2第三方合同履行甲方、乙方和第三方按照第三方合同的约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片附件2：租赁押金支付凭证附件3：租金支付凭证附件4：物业交付确认书附件5：物业验收报告附件6：维修服务记录附件7：保险单副本附件8：第三方服务合同副本附件1：物业照片详细要求：提供物业的外观、内部结构和重要设施的照片，以确认物业的现状。附件2：租赁押金支付凭证详细要求：提供租赁押金支付的银行转账凭证或现金支付收据，以证明押金已支付。附件3：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账凭证或现金支付收据，以证明租金已支付。附件4：物业交付确认书详细要求：由甲方和乙方共同签署，确认物业已按照约定交付给乙方使用。附件5：物业验收报告详细要求：提供物业验收的报告，包括物业的状况、需要维修的项目等。附件6：维修服务记录详细要求：记录物业维修服务的详细信息，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件7：保险单副本详细要求：提供物业及其中财物的保险单副本，以证明保险已经购买。附件8：第三方服务合同副本详细要求：提供与第三方服务提供商签订的服务合同副本，以明确第三方的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金或物业管理费。2.甲方未按约定时间交付物业或提供维修服务。3.第三方未按约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.对于乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的X%。2.对于甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的X%。3.对于第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，拥有物业所有权并将其出租给乙方。2.乙方：指本合同的另一方，租赁甲方物业并支付租金。3.第三方：指与本合同有关联但并非合同当事人的人士、团体或企业。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.租赁押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的押金。6.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的物业租赁费用。7.