2024年版新建期房销售协议样式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版新建期房销售协议样式本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向2.销售价格及支付方式2.1销售价格2.2付款方式2.3付款时间3.交付时间及条件3.1交付时间3.2交付条件4.产权及过户4.1产权归属4.2过户手续4.3过户时间5.配套设施及公共服务5.1配套设施5.2公共服务6.物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业管理规则7.维修基金7.1维修基金金额7.2维修基金使用规则8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及合同效力12.1法律适用12.2合同效力13.其他约定13.1装修标准13.2车位分配13.3绿化设施14.双方信息14.1卖方信息14.2买方信息第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号栋单元室1.2房源面积：建筑面积为平方米，其中包括平方米的套内面积和平方米的公摊面积1.3房源户型：三室两厅两卫1.4房源楼层：第层，总层数为层1.5房源朝向：南北通透2.销售价格及支付方式2.1销售价格：人民币元整（大写：人民币陆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）2.2付款方式：首付人民币万元整，剩余房款通过商业贷款或公积金贷款方式支付2.3付款时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并与卖方共同办理贷款手续3.交付时间及条件3.1交付时间：房屋交付时间为年月日前，具体日期以卖方通知为准3.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付完毕全部房款4.产权及过户4.1产权归属：房屋所有权归买方所有，本合同签订后，卖方应协助买方办理产权登记手续4.2过户手续：买方应按照卖方的要求提供相关证件和资料，卖方应协助买方办理过户手续4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内向不动产登记机构申请办理过户手续5.配套设施及公共服务5.1配套设施：包括但不限于电梯、供暖、供水、供电、排水、通讯、有线电视等5.2公共服务：包括但不限于物业管理、绿化、卫生清洁、公共设施维护等6.物业管理6.1物业管理公司：物业管理有限责任公司6.2物业管理费用：人民币元/平方米·月，物业管理费用按照实际入住时间计算6.3物业管理规则：买方应遵守物业管理公司制定的物业管理规则，维护公共秩序和环境卫生8.合同变更8.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议8.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认后生效9.合同解除（1）卖方逾期交付房屋，买方要求解除合同的；（2）买方逾期支付房款，卖方要求解除合同的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2解除程序：解除合同应以书面形式提出，并由双方签字盖章确认。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并依法承担违约责任。10.违约责任10.1卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期交付天数×日违约金比例（千分之壹）。逾期交付超过个月的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。10.2买方违约责任：买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项总额×逾期支付天数×日违约金比例（千分之壹）。逾期支付超过个月的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。12.法律适用及合同效力12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.其他约定13.1装修标准：按照购房合同附件《装修标准》执行，装修费用另行计算。13.2车位分配：按照购房合同附件《车位分配方案》执行，车位费用另行计算。13.3绿化设施：小区绿化设施按照购房合同附件《绿化设施管理公约》执行。14.双方信息14.1卖方信息：名称：房地产开发有限公司地址：北京市朝阳区路号联系人：X电话：X传真：X14.2买方信息：姓名：X身份证号：X地址：市区路号联系人：X电话：X传真：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》附件二：《装修标准》附件三：《车位分配方案》附件四：《绿化设施管理公约》附件五：《物业管理规则》附件六：《维修基金使用规则》附件一的详细要求和说明：本合同附件一《房屋买卖合同》应包括房屋的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间及条件、产权及过户、配套设施及公共服务、物业管理、维修基金、合同变更、合同解除、违约责任、争议解决、法律适用及合同效力等条款。买方和卖方应仔细阅读并理解附件一的内容，确保双方的权益得到保障。附件二的详细要求和说明：本合同附件二《装修标准》应详细列出房屋装修的各项标准，包括装修材料、施工质量、装修风格等。买方应根据附件二的装修标准对房屋进行装修，确保装修质量符合约定的标准。附件三的详细要求和说明：本合同附件三《车位分配方案》应明确车位的分配原则、分配时间、使用费用等。买方应根据附件三的车位分配方案进行车位的使用和分配。附件四的详细要求和说明：本合同附件四《绿化设施管理公约》应包括绿化设施的使用、维护、管理等内容。买方应遵守附件四的绿化设施管理公约，共同维护小区的绿化环境。附件五的详细要求和说明：本合同附件五《物业管理规则》应包括物业管理的各项规则，如物业费用、物业管理范围、物业管理要求等。买方应遵守附件五的物业管理规则，配合物业管理公司的工作。附件六的详细要求和说明：本合同附件六《维修基金使用规则》应明确维修基金的金额、使用条件、使用程序等。买方应根据附件六的维修基金使用规则使用维修基金，确保房屋的正常维护和保养。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方逾期交付房屋：卖方未按约定时间交付房屋，构成违约。违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期交付天数×日违约金比例（千分之壹）。逾期交付超过个月的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。示例：如果卖方约定在2024年6月30日前交付房屋，但实际交付时间延迟至2024年8月31日，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方逾期支付房款：买方未按约定时间支付房款，构成违约。违约金计算方式为：违约金=应付款项总额×逾期支付天数×日违约金比例（千分之壹）。逾期支付超过个月的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。示例：如果买方约定在2024年6月30日前支付房款，但实际支付时间延迟至2024年8月31日，卖方有权要求买方支付违约金。3.双方协商一致解除合同：双方协商一致解除合同，不构成违约。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并依法承担违约责任。示例：如果买方因个人原因需要提前解除合同，与卖方协商一致后，双方可以解除合同，并按照合同约定办理相关手续。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指卖方和买方之间关于房屋买卖的协议，包括及附件。2.卖方：指承担房屋出售义务的一方，即房屋的所有权人。3.买方：指承担购买房屋义务的一方，即房屋的购买者。4.房源信息：指房屋的基本信息，包括地址、面积、户型、楼层、朝向等。5.销售价格：指房屋的成交价格，包括房款总额及各项费用。6.交付时间及条件：指房屋交付的具体时间及满足交付条件的说