2024年物业协议延期执行细则补充协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业协议延期执行细则补充协议版本合同目录一览1.协议延期执行1.1延期条件1.2延期申请流程1.3延期审批流程2.延期执行细节2.1延期执行的起止日期2.2延期期间的物业服务费用2.3延期期间的物业服务标准3.物业服务内容3.1物业服务范围的调整3.2物业服务项目的增减3.3物业服务质量的保障4.双方权利与义务4.1物业公司的权利与义务4.2业主的权利与义务4.3第三方服务的权利与义务5.合同的解除与终止5.1解除与终止的条件5.2解除与终止的程序5.3解除与终止后的处理6.违约责任6.1物业公司的违约责任6.2业主的违约责任6.3第三方服务的违约责任7.争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制7.3争议解决的成本承担8.合同的变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同变更的效力9.合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的程序9.3合同转让的效力10.合同的附件10.1附件的内容10.2附件的效力10.3附件的更新与替换11.合同的生效与终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期12.合同的保管12.1合同文本的保管12.2合同附件的保管12.3合同变更、解除与终止文件的保管13.其他约定13.1双方的其他约定13.2第三方服务等其他约定的说明14.签署页14.1双方签署页14.2第三方签署页（如有）第一部分：合同如下：第一条协议延期执行1.1延期条件1.1.1协议延期执行的条件如下：a.双方同意并在协议期满前六个月提出书面延期申请；b.延期申请需经双方协商一致并签署书面文件；c.延期申请需符合相关法律法规及物业管理规定。1.2延期申请流程a.在协议期满前六个月，向另一方发出书面延期申请；b.双方就延期条款进行协商，并在协商一致后签署书面文件；c.双方将签署的书面文件提交至相关部门进行备案。1.3延期审批流程a.双方将签署的书面文件提交至物业管理部门进行审核；b.物业管理部门应在收到申请后的十个工作日内完成审核，并提出审批意见；c.双方根据物业管理部门的审批意见进行相应的调整，并重新签署书面文件；d.双方将重新签署的书面文件提交至相关部门进行备案。第二条延期执行细节2.1延期执行的起止日期2.1.1延期执行的起始日期为原合同到期日，终止日期如下：a.如双方协商一致，终止日期为延期后的具体日期；b.如双方未能协商一致，终止日期为原合同到期日。2.2延期期间的物业服务费用a.如双方协商一致，费用按照原合同约定的费率继续执行；b.如双方未能协商一致，费用按照原合同费率的百分之一百十五执行。2.3延期期间的物业服务标准a.如双方协商一致，服务标准按照原合同约定的标准执行；b.如双方未能协商一致，服务标准按照原合同约定的标准的百分之九十五执行。第三条物业服务内容3.1物业服务范围的调整3.1.1物业服务范围调整如下：a.如双方协商一致，可对原合同约定的服务范围进行调整；b.如双方未能协商一致，物业服务范围维持原合同约定。3.2物业服务项目的增减3.2.1物业服务项目增减如下：a.如双方协商一致，可对原合同约定的服务项目进行增减；b.如双方未能协商一致，物业服务项目维持原合同约定。3.3物业服务质量的保障3.3.1物业服务质量保障如下：a.物业公司应按照原合同约定的服务标准提供服务；b.物业公司应建立健全服务质量管理制度，定期对服务质量进行检查和改进；c.业主有权对物业服务质量进行监督和评价，并提出改进建议；d.双方应共同解决物业服务质量问题，确保服务质量达到原合同约定的标准。第四条双方权利与义务4.1物业公司的权利与义务4.1.1物业公司的权利如下：a.按照合同约定收取物业服务费用；b.要求业主遵守物业管理规定和合同约定；c.采取合理措施维护物业的安全和完好。4.1.2物业公司的义务如下：a.按照合同约定提供物业服务；b.接受业主的监督和评价，不断提高服务质量；c.定期向业主报告物业服务状况和改进措施。4.2业主的权利与义务4.2.1业主的权利如下：a.按照合同约定享受物业服务；b.要求物业公司按照合同约定提供服务；c.对物业服务质量进行监督和评价，并提出改进建议。4.2.2业主的义务如下：a.按照合同约定支付物业服务费用；b.遵守物业管理规定和合同约定；c.协助物业公司维护物业的安全和完好。4.3第三方服务的权利与义务4.3.1第三方服务的权利如下：a.按照合同约定提供服务；b.要求业主遵守合同约定；c.第八条合同的变更8.1合同变更的条件8.1.1合同变更的条件如下：a.合同变更需经双方协商一致；b.合同变更不得违反相关法律法规及物业管理规定；c.合同变更涉及的服务范围、服务项目、服务标准等内容的调整，需按照本合同第三条的规定执行。8.2合同变更的程序a.向另一方提出书面合同变更申请；b.双方就变更条款进行协商，并在协商一致后签署书面文件；c.双方将签署的书面文件提交至相关部门进行备案。8.3合同变更的效力8.3.1合同变更自双方签署书面文件并提交至相关部门备案之日起生效。第九条合同的转让9.1合同转让的条件9.1.1合同转让的条件如下：a.合同转让需经双方协商一致；b.合同转让不得违反相关法律法规及物业管理规定；c.合同转让不得影响物业服务的质量和标准。9.2合同转让的程序a.向另一方提出书面合同转让申请；b.双方就转让条款进行协商，并在协商一致后签署书面文件；c.双方将签署的书面文件提交至相关部门进行备案。9.3合同转让的效力9.3.1合同转让自双方签署书面文件并提交至相关部门备案之日起生效。第十条合同的附件10.1附件的内容10.1.1附件内容包括但不限于：a.物业服务项目明细表；b.物业服务费用明细表；c.物业服务质量标准手册。10.2附件的效力10.2.1附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行各自的权利和义务。10.3附件的更新与替换10.3.1附件的更新与替换如下：a.附件的更新与替换需经双方协商一致；b.更新与替换后的附件应由双方签署并提交至相关部门备案；c.更新与替换后的附件自备案之日起生效。第十一条合同的生效与终止日期11.1合同的生效日期11.1.1合同自双方签署之日起生效。11.2合同的终止日期11.2.1合同的终止日期如下：a.如双方协商一致提前终止合同，终止日期为双方协商确定的日期；b.如合同到期，终止日期为合同到期日。第十二条合同的保管12.1合同文本的保管12.1.1双方各自保管己方签署的合同文本。12.2合同附件的保管12.2.1双方各自保管附件，并确保附件的完整性和有效性。12.3合同变更、解除与终止文件的保管12.3.1双方各自保管合同变更、解除与终止的书面文件。第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方可就本合同未涉及的事项进行其他约定，并签署书面文件。13.2第三方服务等其他约定的说明13.2.1如合同涉及第三方服务，双方可就第三方服务的事项进行其他约定，并签署书面文件。第十四条签署页14.1双方签署页14.1.1合同尾页应由双方授权代表签署，并注明签署日期。14.2第三方签署页（如有）14.2.1如合同涉及第三方，第三方应在合同尾页签署，并注明签署日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目明细表详细列出物业服务项目的内容，包括但不限于物业管理的范围、服务项目、服务标准等。附件二：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的计算方式、收费标准、收费项目等。附件三：物业服务质量标准手册详细列出物业服务质量的标准和要求，包括但不限于物业公司的服务流程、服务规范、服务承诺等。附件四：第三方服务明细表（如有）如合同涉及第三方服务，详细列出第三方服务的范围、服务项目、服务标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按照合同约定提供服务；2.物业公司未按照合同约定收取服务费用；3.业主未按照合同约定支付服务费用；4.业主未按照合同约定遵守物业管理规定；5.第三方服务提供商未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.物业公司违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等；2.业主违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业公司损失等；3.第三方服务提供商违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。示例说明：假设物业公司未按照合同约定提供服务，导致业主财产损失，根据合同约定，物业公司应承担赔偿责任。具体的赔偿金额和方式，根据合同约定的违约金条款和损失赔偿计算方式进行确定。说明三：法律名词及解释：1.物业公司：指承担物业管