2025版长租公寓中介代理销售合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版长租公寓中介代理销售合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和原则1.3合同适用范围1.4合同履行期限第二章定义和解释2.1术语定义2.2合同解释原则2.3合同文件构成第三章房源信息3.1房源基本情况3.2房源产权信息3.3房源租赁信息3.4房源照片及视频资料第四章中介代理服务内容4.1房源推广与宣传4.2房源带看与咨询4.3房源成交促成4.4房源租赁合同签订第五章中介代理费用5.1中介代理费用构成5.2中介代理费用支付方式5.3中介代理费用结算第六章房源租赁合同6.1租赁合同条款6.2租赁合同签订6.3租赁合同备案第七章房源租赁双方权利义务7.1房东权利义务7.2房客权利义务7.3违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十章法律法规及政策10.1合同适用法律法规10.2政策变动对合同的影响10.3合同修订与更新第十一章保密条款11.1保密义务11.2保密信息范围11.3违反保密义务的责任第十二章合同附件12.1房源信息清单12.2房源租赁合同样本12.3附件一：甲方承诺书12.4附件二：乙方承诺书第十三章合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效13.3合同备案第十四章其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同变更与补充14.3合同解除与终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的长租公寓出租事宜，委托乙方作为中介代理进行销售，达成如下协议。1.2合同目的和原则本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保甲方房产的顺利出租，乙方提供专业的中介代理服务。1.3合同适用范围本合同适用于甲方拥有的长租公寓的出租代理销售活动。1.4合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方房产出租完毕或合同约定的终止日期止。第二章定义和解释2.1术语定义“甲方”指拥有长租公寓并委托乙方进行出租代理销售的房产所有人；“乙方”指接受甲方委托，从事长租公寓出租代理销售业务的中介机构；“房源”指甲方拥有的用于出租的长租公寓；“租赁合同”指甲方与承租人签订的租赁协议。2.2合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的字面意思为准。2.3合同文件构成本合同、附件以及双方书面确认的其他文件共同构成合同的组成部分。第三章房源信息3.1房源基本情况房源的具体位置、面积、户型、装修情况等，详见附件一《房源信息清单》。3.2房源产权信息房源的产权清晰，无权属纠纷，详见附件一《房源信息清单》。3.3房源租赁信息房源的租赁价格、租赁期限、租金支付方式等，详见附件一《房源信息清单》。3.4房源照片及视频资料乙方应提供房源的照片及视频资料，用于推广和宣传。第四章中介代理服务内容4.1房源推广与宣传乙方负责通过线上线下渠道对房源进行推广和宣传。4.2房源带看与咨询乙方负责安排带看活动，解答客户咨询，促成房源成交。4.3房源成交促成乙方负责协助甲方与承租人签订租赁合同，确保交易顺利进行。4.4房源租赁合同签订乙方应协助甲方与承租人签订正式的租赁合同，并办理相关手续。第五章中介代理费用5.1中介代理费用构成中介代理费用包括但不限于推广费、带看费、成交费等。5.2中介代理费用支付方式中介代理费用在房源成交后一次性支付。5.3中介代理费用结算中介代理费用结算详见附件二《中介代理费用清单》。第六章房源租赁合同6.1租赁合同条款租赁合同条款应包括但不限于租金、租赁期限、押金、违约责任等。6.2租赁合同签订租赁合同应由甲方与承租人签订，乙方负责协助。6.3租赁合同备案租赁合同签订后，应及时办理备案手续。第七章房源租赁双方权利义务7.1房东权利义务甲方有权要求乙方按照合同约定履行中介代理职责，并有权收取租金。7.2房客权利义务承租人有权按照租赁合同约定使用房源，并按时支付租金。7.3违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如协商无果，双方同意将争议提交至【具体争议解决机构名称】进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》及该争议解决机构的仲裁规则进行。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件一方严重违约，经另一方催告后未在合理期限内纠正；合同目的无法实现，且经双方协商一致解除；出现法律、法规规定的其他合同解除情形。9.2合同终止条件房源出租完毕；双方协商一致终止合同；出现法律、法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止时，双方应立即书面通知对方，并按照合同约定处理剩余事宜。第十章法律法规及政策10.1合同适用法律法规本合同适用中华人民共和国法律、法规。10.2政策变动对合同的影响如国家法律法规或政策发生变动，影响本合同的履行，双方应协商解决，必要时可调整合同条款。第十一章保密条款11.1保密义务双方对本合同内容以及在与合同履行相关的业务信息负有保密义务。11.2保密信息范围保密信息包括但不限于技术、商业秘密、客户信息等。11.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二章合同附件12.1房源信息清单12.2房源租赁合同样本12.3附件一：甲方承诺书12.4附件二：乙方承诺书第十三章合同签署与生效13.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同备案本合同需向相关部门备案。第十四章其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同变更与补充本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于财产转移、债务清算等。甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________签订日期：________________________甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款甲方有权决定房源的出租价格、租赁期限等关键条款；甲方有权选择乙方作为中介代理，并对乙方的服务提出具体要求；甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出改进意见。1.2房源维护责任条款说明：甲方应负责保持房源的完好状态，确保房源符合租赁要求。具体包括：甲方应在合同签订前对房源进行必要的维修和保养；甲方应确保房源在租赁期间符合相关安全标准。1.3房源更新权条款说明：甲方有权根据市场情况对房源进行更新，包括但不限于装修、改造等。具体包括：甲方应在更新房源前通知乙方，并协商更新方案；更新房源产生的费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款乙方有权提出房源的出租价格、租赁期限等建议；乙方有权选择合适的承租人，并参与租赁合同的签订；乙方有权对房源进行推广和宣传，以提高出租成功率。2.2乙方服务承诺条款说明：乙方应承诺提供专业、高效的中介代理服务，包括但不限于：乙方应确保房源信息的真实性、准确性；乙方应积极寻找合适的承租人，并协助双方达成租赁协议；乙方应遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。2.3乙方费用调整权条款说明：乙方有权根据市场行情和房源状况，对中介代理费用进行调整。具体包括：乙方应在调整费用前通知甲方，并说明调整原因；甲方有权在收到通知后一定期限内提出异议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款说明：本合同中如涉及第三方中介，应明确其参与方式、职责范围以及与甲乙双方的关系。具体包括：第三方中介的参与应经甲乙双方同意；第三方中介的职责范围应在合同中明确，避免权责不清；第三方中介的参与不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方中介费用条款说明：第三方中介的参与费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。具体包括：第三方中介费用的支付方式、时间及金额；第三方中介费用的结算方式。3.3第三方中介责任条款说明：第三方中介应承担相应的责任，包括但不限于：第三方中介应保证其提供的服务符合合同约定；第三方中介应遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益；第三方中介在履行职责过程中发生的一切责任，由其自行承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息清单2.房源租赁合同样本3.甲方承诺书4.乙方承诺书5.中介代理费用清单6.第三方中介参与协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成房源的维修和保养。认定：甲方应在合同签订前对房源进行必要的维修和保养，如未履行，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定进行房源推广和宣传。认定：乙方应按照合同约定进行房源推广和宣传，如未履行，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定支付中介代理费用。认定：甲方应在房源出租后按约定支付中介代理费用，如未履行，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定协助甲方与承租人签订租赁合同。认定：乙方应协助甲方与承租人签订租赁合同，如未履行，视为违约。5.违约行为：第三方中介未按协议约定履行职责。认定：第三方中介应在协议中明确其职责，如未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.仲裁：当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对民事权益争议进行裁判的一种司法程序。4.违约：合同当事人一方或双方违反合同约定的义务，使对方或双方的权利受到损害的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房源信息不准确。解决办法：在签订合同前，双方应核实房源信息，确保准确无误