2024年度物业管理与社区环境美化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理与社区环境美化合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2业主方信息2.合同标的2.1物业管理范围2.2社区环境美化范围3.服务内容3.1物业管理服务3.1.1日常物业维护3.1.2公共设施管理3.1.3安全保障服务3.2社区环境美化服务3.2.1绿化养护3.2.2清洁卫生3.2.3美化设施维护4.服务期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.服务费用5.1物业管理费用5.2社区环境美化费用5.3费用支付方式6.质量标准6.1物业管理服务质量6.2社区环境美化质量7.责任与义务7.1物业管理方责任7.2业主方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：社区环境美化服务内容明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区街道号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2业主方信息1.2.1业主委员会名称：小区业主委员会1.2.2主任姓名：1.2.3地址：省市区街道号1.2.4联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1物业管理范围2.1.1管辖范围：省市区街道小区2.1.2管辖内容：住宅楼、商业楼、地下车库、公共设施等2.2社区环境美化范围2.2.1绿化区域：小区内所有绿化区域2.2.2美化设施：小区内所有美化设施，包括但不限于雕塑、喷泉、座椅等3.服务内容3.1物业管理服务3.1.1日常物业维护3.1.1.1建筑物外观清洁3.1.1.2公共设施日常保养3.1.1.3电梯、消防设施检查与维护3.1.2公共设施管理3.1.2.1公共区域卫生保洁3.1.2.2公共区域绿化养护3.1.2.3公共区域安全巡查3.1.3安全保障服务3.1.3.124小时安保巡逻3.1.3.2入户门禁管理3.1.3.3防盗报警系统维护3.2社区环境美化服务3.2.1绿化养护3.2.1.1绿植修剪、浇水、施肥3.2.1.2花坛、草坪维护3.2.2清洁卫生3.2.2.1公共区域清洁3.2.2.2生活垃圾收集与处理3.2.3美化设施维护3.2.3.1美化设施清洁与修复4.服务期限4.1合同开始日期：2024年1月1日4.2合同结束日期：2024年12月31日5.服务费用5.1物业管理费用：人民币万元/年5.2社区环境美化费用：人民币万元/年5.3费用支付方式：业主通过物业管理费缴纳6.质量标准6.1物业管理服务质量6.1.1建筑物外观清洁无污渍，公共设施完好无损6.1.2公共区域卫生整洁，绿化养护到位6.1.3安全保障服务24小时无间断，及时处理安全隐患6.2社区环境美化质量6.2.1绿植生长旺盛，绿化区域整洁美观6.2.2清洁卫生工作做到每日一清，垃圾日产日清6.2.3美化设施维护及时，保持设施完好7.责任与义务7.1物业管理方责任7.1.1按照合同约定提供物业管理服务7.1.2保证服务质量，满足业主合理需求7.1.3及时处理业主投诉，维护业主合法权益7.2业主方责任7.2.1按时缴纳物业管理费7.2.2不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的使用性质7.2.3配合物业管理方进行物业管理活动8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务8.1.2业主方未按时缴纳物业管理费8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行8.2违约处理8.2.1违约方应在接到违约通知后3日内采取补救措施8.2.2违约方未采取补救措施或补救措施无效，守约方有权要求违约方承担违约责任8.2.3违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，可提交市区物业管理纠纷调解中心调解9.1.3若调解不成，可向市区人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后15日内提出调解申请9.2.2调解中心应在收到调解申请后30日内组织调解9.2.3法院诉讼程序按相关法律规定执行10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更10.1.2合同变更需以书面形式进行，并经双方签字盖章10.2合同解除10.2.1合同解除需双方协商一致，并以书面形式进行10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除10.2.3合同解除后，双方应按照合同约定进行结算11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订日期11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕12.1.2合同解除12.2合同终止程序12.2.1双方应在合同终止后30日内进行结算12.2.2合同终止后，双方应各自承担相应的责任和义务13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.1.1物业管理服务项目13.1.2服务标准及要求13.2附件二：社区环境美化服务内容明细13.2.1美化服务项目13.2.2服务标准及要求14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，如有变更，需经双方书面同意并签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在物业管理与社区环境美化合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应承担相应的责任，包括但不限于：15.2.1.1按照合同约定提供专业服务；15.2.1.2对其提供的服务质量负责；15.2.1.3对其行为产生的后果负责。15.3第三方的权利15.3.1.1获得合同约定的报酬；15.3.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；15.3.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任。15.4.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。15.4.3第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的必要性16.1.1.1甲乙双方对某一问题存在分歧，无法达成一致意见；16.1.1.2需要第三方提供专业意见或服务；16.1.1.3需要第三方对某一事项进行监督或评估。16.2第三方的选择与确定16.2.1第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则，由甲乙双方共同协商确定。16.2.2第三方的资质、能力应符合合同要求，并具备相应的专业资格。16.3第三方的责任限额16.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、难度和风险等因素确定。16.3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在其提供服务的相关文件中予以说明。16.4第三方的责任承担16.4.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.4.2第三方在合同履行过程中，因甲乙双方的原因造成损失的，应根据合同约定和实际情况，由相关方承担责任。16.5第三方的退出机制16.5.1.1第三方无法继续履行合同；16.5.1.2第三方与甲乙双方协商一致；16.5.1.3出现不可抗力等因素。16.6第三方的费用16.6.1第三方的费用应根据其提供的服务内容、工作量等因素协商确定。16.6.2第三方的费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方按约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求和说明：列出物业管理服务的具体项目，如安保、清洁、绿化、维修等。每项服务的内容、标准、频率和责任人。服务质量的评估标准和投诉处理流程。2.附件二：社区环境美化服务内容明细详细要求和说明：列出社区环境美化服务的具体项目，如绿化养护、设施维护、环境卫生等。每项服务的具体内容、实施标准、维护周期和责任人。环境美化效果的评估标准和投诉处理流程。3.附件三：物业管理费用明细详细要求和说明：列出物业管理费用的构成，如人员工资、设施维护、绿化养护等。物业管理费用的收费标准、支付方式和周期。费用调整的依据和程序。4.附件四：社区环境美化费用明细详细要求和说明：列出社区环境美化费用的构成，如绿化材料、设施维护、清洁用品等。环境美化费用的收费标准、支付方式和周期。费用调整的依据和程序。5.附件五：合同签订双方的身份证明文件详细要求和说明：物业管理方和业主方的营业执照、法人代表身份证明等。业主方的业主委员会证明文件。6.附件六：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务的具体内容、服务标准、费用和支付方式。第三方服务的责任和义务。7.附件七：争议解决机制详细要求和说明：争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。争议解决的具体程序和时限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务。业主方未按时缴纳物业管理费或社区环境美化费用。第三方未按照合同约定提供服务。双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约行为是否违反了合同约定。违约行为对合同履行造成的影响程度。违约行为的性质，如轻微、严重等。3.违约责任认定示例：物业管理方未按时进行公共区域清洁，导致环境卫生恶化，业主投诉。责任认定：物业管理方需承担违约责任，并采取措施改善环境卫生。业主方未按时缴纳物业管理费，导致物业管理方无法正常履行职责。责任认定：业主方需承担违约责任，并补缴欠费及滞纳金。第三方未按照合同约定进行绿化养护，导致绿化区域出现病虫害。责任认定：第三方需承担违约责任，并采取补救措施恢复绿化区域。全文完。2024年度物业管理与社区环境美化合同1本合同目录一览1.1合同基本信息1.2合同双方当事人1.3合同签订日期与地点1.4合同履行期限1.5合同金额与支付方式1.6物业管理服务范围1.7社区环境美化内容1.8物业管理服务质量标准1.9社区环境美化质量标准1.10物业管理服务费用1.11社区环境美化费用1.12合同变更与解除1.13违约责任1.14争议解决1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1.1合同名称：2024年度物业管理与社区环境美化合同1.1.2合同编号：_______1.1.3合同签订日期：_______1.1.4合同签订地点：_______第二条合同双方当事人2.1物业管理方：2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3地址：_______2.1.4联系方式：_______2.2社区环境美化方：2.2.1名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3地址：_______2.2.4联系方式：_______第三条合同签订日期与地点3.1合同签订日期：_______3.2合同签订地点：_______第四条合同履行期限4.1合同起始日期：_______4.2合同终止日期：_______第五条合同金额与支付方式5.1物业管理服务费用：_______元5.2社区环境美化费用：_______元5.3支付方式：_______5.4支付时间：_______第六条物业管理服务范围6.1日常物业管理服务：6.1.1清洁服务6.1.2维修服务6.1.3安全管理6.1.4客户服务6.2社区环境美化服务：6.2.1绿化养护6.2.2公共设施维护6.2.3环境卫生6.2.4社区文化活动组织第七条物业管理服务质量标准7.1日常物业管理服务：7.1.1清洁服务：保持小区内环境整洁，生活垃圾每日清理，公共区域无污渍。7.1.2维修服务：接到维修请求后，24小时内响应，72小时内完成维修。7.1.3安全管理：24小时安保巡逻，确保小区安全。7.1.4客户服务：设立客服，及时处理业主投诉和建议。7.2社区环境美化服务：7.2.1绿化养护：定期修剪树木，保持绿化带整洁美观。7.2.2公共设施维护：确保公共设施完好，无损坏。7.2.3环境卫生：每日清扫小区道路，保持环境清洁。7.2.4社区文化活动组织：每年至少举办两次社区文化活动。第八条社区环境美化内容8.1绿化工程：8.1.1树木种植：在规定区域内种植适宜的树木，确保树木生长良好。8.1.2花坛布置：定期更换花坛内的花卉，保持花坛美观。8.1.3绿地维护：定期修剪草坪，保持绿地整洁。8.2公共设施美化：8.2.1公共座椅：定期清洁和维护公共座椅，确保其使用安全。8.2.2广告牌：定期更换广告牌，保持广告信息的准确性和美观性。8.2.3照明设施：定期检查和维护照明设施，确保夜间照明充足。8.3环境卫生管理：8.3.1生活垃圾处理：设立垃圾分类回收点，定期清理生活垃圾。8.3.2公共区域清洁：每日清扫公共区域，保持地面清洁。8.3.3防蚊灭鼠：定期进行防蚊灭鼠工作，确保社区环境健康。第九条物业管理服务质量标准9.1业主满意度调查：每年至少进行一次业主满意度调查，根据调查结果进行服务改进。9.2服务效率：确保服务响应时间和服务完成时间符合行业标准。9.3服务质量：提供专业、规范、高效的服务，满足业主合理需求。第十条社区环境美化质量标准10.1绿化覆盖率：确保绿化覆盖率达到规定标准。10.2环境卫生：保持社区环境整洁，无乱扔垃圾现象。10.3公共设施完好率：确保公共设施完好率达到规定标准。10.4环境美观度：保持社区环境美观，营造和谐宜居氛围。第十一条物业管理服务费用11.1物业管理服务费用总额：_______元11.2分摊方式：按建筑面积分摊11.3费用缴纳时间：每年_______月_______日前缴纳第十二条社区环境美化费用12.1社区环境美化费用总额：_______元12.2费用来源：由物业管理服务费用中划拨12.3费用使用范围：用于社区环境美化相关项目第十三条合同变更与解除13.1合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.2.1双方协商一致；13.2.2一方严重违约；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十四条争议解决14.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。14.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，是指除合同双方当事人外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估或其他协助的个人或机构。15.2第三方介入情形15.2.1物业管理方或社区环境美化方在履行合同过程中，如需专业意见、评估或协助，可邀请第三方介入。15.2.2双方当事人协商一致，认为有必要引入第三方进行合同履行监督或调解的，可邀请第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入合同履行过程中，因其提供的服务或建议导致合同履行出现问题的，第三方应承担相应的责任。15.3.2第三方责任限额由双方当事人协商确定，并在合同中明确。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据合同约定，对物业管理方或社区环境美化方的服务进行监督、评估或提供专业建议。15.4.2第三方有权要求物业管理方或社区环境美化方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。15.4.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得损害合同双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与物业管理方、社区环境美化方以及业主之间的关系，由本合同约定。15.5.2第三方在介入合同履行过程中，应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私权、知情权等。15.5.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密和敏感信息。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入前，双方当事人应书面通知对方，并明确第三方的职责、权限和责任。15.6.2第三方介入后，应按照合同约定履行职责，并及时向双方当事人报告工作进展情况。15.7第三方介入费用的承担15.7.1第三方介入产生的费用，由合同双方当事人按约定比例分担。15.7.2第三方介入费用应在合同中明确，并在合同履行过程中支付。15.8第三方介入后的合同履行15.8.1第三方介入后，物业管理方和社区环境美化方应继续履行合同约定的义务。15.8.2第三方在介入过程中，如发现物业管理方或社区环境美化方存在违约行为，应通知双方当事人，并要求其整改。15.9第三方介入后的争议解决15.9.1第三方介入过程中产生的争议，由双方当事人协商解决。15.9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.10第三方介入的终止15.10.1第三方介入期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。15.10.2第三方介入终止后，双方当事人应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务细则详细规定物业管理服务的具体内容和操作流程。包括清洁、维修、安全管理、客户服务等具体要求。2.附件二：社区环境美化方案详细描述社区环境美化的具体实施计划，包括绿化、公共设施维护、环境卫生管理等。3.附件三：费用明细表列明物业管理服务费用和社区环境美化费用的具体构成，包括人工、材料、设备租赁等费用。4.附件四：业主满意度调查报告包含年度业主满意度调查结果，分析业主对物业管理服务和社区环境美化的满意度。5.附件五：第三方介入协议明确第三方介入的职责、权限、责任和费用承担等事项。6.附件六：争议解决协议规定争议解决的方式、程序和期限。7.附件七：合同变更协议明确合同变更的流程、条件和生效时间。8.附件八：合同解除协议规定合同解除的条件、程序和后果。9.附件九：第三方责任限额确认书明确第三方责任限额，并经双方当事人签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按时完成维修服务，影响业主正常使用。社区环境美化方未按约定完成绿化养护，导致绿化带荒芜。物业管理方未按约定提供客户服务，导致业主不满。2.责任认定标准：违约行为发生时，物业管理方或社区环境美化方应在规定时间内整改。如整改不到位，违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：物业管理方未按时完成维修服务，导致业主财产损失，应赔偿业主损失并支付违约金。社区环境美化方未按约定完成绿化养护，导致绿化带荒芜，应赔偿业主损失并支付违约金。物业管理方未按约定提供客户服务，导致业主不满，应向业主道歉并改善服务质量。全文完。2024年度物业管理与社区环境美化合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及地址1.2社区业主委员会名称及地址1.3双方联系方式2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3合同延期及续签3.物业管理范围及内容3.1物业管理区域界定3.2物业管理服务内容3.3物业管理服务标准4.社区环境美化目标4.1美化项目总体目标4.2美化项目具体措施4.3美化项目实施计划5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用支付方式5.3费用调整机制6.物业管理方权利与义务6.1物业管理方权利6.2物业管理方义务7.社区业主委员会权利与义务7.1社区业主委员会权利7.2社区业主委员会义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：社区环境美化项目明细12.3附件三：物业管理费用明细13.合同签署13.1双方代表签字13.2日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区路号1.3社区业主委员会名称：小区业主委员会1.4社区业主委员会地址：市区路号1.5双方联系方式1.5.1物业管理方联系人：1.5.2物业管理方联系电话：1381.5.3社区业主委员会联系人：1.5.4社区业主委员会联系电话：13956782.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同终止日期：2024年12月31日2.3合同延期及续签：如双方同意，合同期满前一个月可协商延期或续签，延期或续签期限不超过一年。3.物业管理范围及内容3.1物业管理区域界定：本合同所涉及的物业管理区域为市区路号小区。3.2物业管理服务内容3.2.1日常物业管理服务3.2.2小区公共设施设备维护保养3.2.3小区绿化养护3.2.4小区环境卫生管理3.2.5小区安全保障服务3.2.6小区业主投诉处理3.3物业管理服务标准3.3.1物业管理服务应满足国家及地方相关法律法规要求。3.3.2物业管理服务应达到行业标准。4.社区环境美化目标4.1美化项目总体目标：提升小区环境品质，营造宜居生活环境。4.2美化项目具体措施4.2.1小区绿化带及公共区域的修剪与补种4.2.2小区道路及停车场的美化与维护4.2.3小区公共设施的更新与改造4.2.4小区环境卫生的常态化管理4.3美化项目实施计划4.3.1美化项目实施周期为一年。4.3.2美化项目实施步骤及时间节点。5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成5.1.1日常物业管理费用5.1.2公共设施设备维护保养费用5.1.3绿化养护费用5.1.4环境卫生管理费用5.1.5安全保障服务费用5.2物业管理费用支付方式5.2.1业主按月缴纳物业管理费。5.2.2物业管理费用缴纳期限为每月1日至10日。6.物业管理方权利与义务6.1物业管理方权利6.1.1依法收取物业管理费用。6.1.2对小区公共设施设备进行维护保养。6.1.3对小区环境进行管理维护。6.1.4对业主投诉进行处理。6.2物业管理方义务6.2.1依法履行物业管理职责。6.2.2提供符合标准的物业管理服务。6.2.3保障业主合法权益。6.2.4定期向业主委员会报告工作。8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务的；8.1.2社区业主委员会未按时缴纳物业管理费用的；8.1.3双方协商一致认为构成违约的其他情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金按合同约定的比例计算，最高不超过实际损失；8.2.3违约方应立即采取补救措施，消除违约行为对另一方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方代表签字盖章；10.1.2合同签订之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现法律规定的合同终止情形。11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致，签订书面变更协议；11.1.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2出现法律规定的合同解除情形。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：社区环境美化项目明细12.3附件三：物业管理费用明细13.合同签署13.1双方代表签字13.2日期13.2.1物业管理方代表签字：[姓名]13.2.2社区业主委员会代表签字：[姓名]13.2.3签字日期：2024年[日期]14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方外的其他个人或法人，包括但不限于评估机构、审计机构、监理公司、法律顾问等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助合同双方履行合同义务，确保合同条款的执行和合同的顺利实施。15.2第三方介入的依据15.2.1第三方介入应基于合同双方的书面同意，并明确第三方的介入范围、职责和权利。15.2.2第三方介入的依据包括但不限于合同条款、法律法规、行业标准等。15.3第三方职责与权利15.3.1第三方应按照合同约定和委托范围，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，包括但不限于查阅相关文件、参与会议等。15.3.3第三方有权根据合同约定收取合理的费用。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与物业管理方和社区业主委员会之间是委托与被委托的关系。15.4.2第三方与业主之间无直接合同关系，但应遵守合同规定，维护业主的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，按照法律规定执行。16.1.3第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的申请17.1.1合同任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。17.1.2双方应在收到申请后5个工作日内答复是否同意第三方介入。17.2第三方介入的流程17.2.1双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订委托协议，明确第三方的职责和权利。17.2.2第三方介入后，应定期向合同双方报告工作进展和结果。17.3第三方介入的费用17.3.1第三方介入的费用由合同双方按照委托协议约定承担。17.3.2若第三方介入费用超过预算，由合同双方协商解决。18.第三方介入的