2025年度农村按揭房屋买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村按揭房屋买卖合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书编号2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面积2.4房屋结构类型2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋权属转移手续5.1权属转移登记5.2转移登记费用承担5.3转移登记期限6.附属设施及配套设施6.1附属设施6.2配套设施6.3附属设施及配套设施的权属7.房屋维修责任7.1出售方维修责任7.2买受方维修责任7.3维修费用承担8.房屋保险8.1房屋保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用承担9.违约责任9.1出售方违约责任9.2买受方违约责任9.3违约金的计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：X1.1.2出售方住所：省市县镇村1.1.3出售方法定代表人：X1.1.4出售方联系电话：1381.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：X1.2.2买受方住所：省市县镇村1.2.3买受方法定代表人：X1.2.4买受方联系电话：13956782.房屋基本信息2.1房屋所有权证书编号：X2.2房屋坐落地址：省市县镇村号2.3房屋建筑面积：150平方米2.4房屋结构类型：砖混结构2.5房屋用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥180,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），于合同签订之日支付。3.2.2按揭贷款：人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,000.00），由买受方向银行申请贷款。3.2.3付款时间节点：首付款支付后，买受方应在一个月内申请贷款并支付贷款首期款。4.房屋交付及验收4.1交付时间：自买受方支付首付款之日起六十日内，出售方应将房屋交付给买受方。4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、无安全隐患。4.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。4.2.3房屋外部环境整洁，无影响居住的设施。4.3验收程序：4.3.1买受方在房屋交付前应向出售方提供验收通知。4.3.2出售方应在收到验收通知后七日内安排房屋交付。4.3.3买受方应在房屋交付后七个工作日内进行验收。5.房屋权属转移手续5.1权属转移登记：出售方应协助买受方办理房屋权属转移登记手续。5.2转移登记费用承担：房屋权属转移登记费用由买受方承担。5.3转移登记期限：自房屋交付之日起九十日内完成房屋权属转移登记。6.附属设施及配套设施6.1附属设施：房屋附带附属设施包括但不限于水表、电表、煤气表、空调等。6.2配套设施：房屋配套设施包括但不限于道路、绿化、供水、供电、供气等。6.3附属设施及配套设施的权属：附属设施及配套设施的权属归买受方所有。8.房屋保险8.1房屋保险种类：房屋综合保险，包括火灾、爆炸、洪水、地震等风险。8.2保险金额：房屋价值人民币壹佰捌拾万元整（￥180,000.00）。8.3保险期限：自房屋交付之日起至合同约定的房屋所有权转移登记完成之日止。8.4保险费用承担：保险费用由买受方承担，具体金额根据保险公司报价确定。9.违约责任9.1出售方违约责任：9.1.1若出售方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款万分之一的违约金。9.1.2若出售方提供的房屋存在质量问题，出售方应负责修复，并赔偿买受方因此遭受的损失。9.2买受方违约责任：9.2.1若买受方未按约定支付款项，每逾期一日，应向出售方支付未付款项万分之一的违约金。9.2.2若买受方未按约定办理房屋权属转移登记，应承担相应的法律责任。9.3违约金的计算方式：违约金以人民币计算，按实际逾期天数或未履行义务的金额计算。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：省市仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除条件11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出售方未按约定交付房屋，买受方要求解除合同。11.1.3买受方未按约定支付款项，出售方要求解除合同。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并应在收到书面通知之日起十个工作日内办理合同解除手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同约定的权利义务履行完毕或双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件及补充协议14.1合同附件：14.1.1房屋所有权证书复印件。14.1.2房屋买卖合同附件。14.2补充协议：本合同签订后，双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或履行监督等目的，经甲乙双方同意，参与本合同相关事宜的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介机构介入：甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，可引入中介机构提供居间服务。15.2.2评估机构介入：甲乙双方同意，在房屋交易前，可引入评估机构对房屋价值进行评估。15.2.3律师事务所介入：甲乙双方同意，在合同签订或履行过程中，可引入律师事务所提供法律咨询或见证服务。15.2.4监理机构介入：甲乙双方同意，在房屋交付过程中，可引入监理机构对房屋质量进行监督。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担责任能力为准。15.4第三方责权利划分：15.4.1.1获取甲乙双方授权的必要信息。15.4.1.2向甲乙双方提出专业意见和建议。15.4.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督。15.4.2.1尊重甲乙双方的合法权益。15.4.2.2保守甲乙双方的商业秘密。15.4.2.3按照约定履行其职责，确保其提供的服务的质量和效率。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易，其职责仅限于提供专业服务。15.5.2第三方与中介机构的关系：若第三方为中介机构，则其与甲乙双方的关系为居间服务关系，中介机构应遵守相关法律法规和合同约定。15.5.3第三方与评估机构的关系：若第三方为评估机构，则其与甲乙双方的关系为评估服务关系，评估机构应提供客观、公正的评估报告。15.5.4第三方与律师事务所的关系：若第三方为律师事务所，则其与甲乙双方的关系为法律咨询或见证服务关系，律师事务所应提供专业的法律意见或见证服务。15.5.5第三方与监理机构的关系：若第三方为监理机构，则其与甲乙双方的关系为监理服务关系，监理机构应监督房屋交付过程中的质量。16.第三方变更16.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并达成书面协议。16.2第三方更换后，原有第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应按照本合同约定履行其职责。16.3第三方更换过程中，甲乙双方应确保交易的连续性和合法性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件说明：提供房屋所有权证书的复印件，以证明房屋所有权清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同附件说明：包括房屋买卖合同的具体条款，如房屋描述、交易价格、付款方式、交付时间等。3.房屋评估报告说明：由评估机构出具的房屋价值评估报告，作为交易价格确定的依据。4.付款凭证说明：包括首付款和按揭贷款的付款凭证，以证明款项已支付。5.房屋权属转移登记申请书说明：由买受方填写的房屋权属转移登记申请书，用于办理房屋权属转移登记。6.房屋权属转移登记证明说明：由房屋权属登记机构出具的房屋权属转移登记证明，证明房屋权属已转移至买受方。7.房屋交付验收记录说明：记录房屋交付和验收过程的记录，包括验收日期、验收结果等。8.第三方服务协议说明：包括中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等第三方提供的服务协议，明确双方的权利义务。9.争议解决协议说明：明确争议解决方式、争议解决机构及争议解决程序的协议。10.补充协议说明：针对合同未尽事宜，双方协商达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定时间交付房屋1.2买受方未按约定支付款项1.3出售方提供的房屋存在质量问题1.4买受方未按约定办理房屋权属转移登记1.5第三方未按约定履行职责2.违约责任认定标准：2.1出售方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款万分之一的违约金。2.2买受方未按约定支付款项，每逾期一日，应向出售方支付未付款项万分之一的违约金。2.3出售方提供的房屋存在质量问题，出售方应负责修复，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.4买受方未按约定办理房屋权属转移登记，应承担相应的法律责任。2.5第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1出售方未按约定时间交付房屋：若约定交付时间为2025年3月1日，但实际交付时间为2025年4月1日，则出售方应向买受方支付房屋总价款万分之一的违约金，即人民币180元。3.2买受方未按约定支付款项：若约定首付款支付时间为2025年1月1日，但买受方实际支付时间为2025年2月1日，则买受方应向出售方支付未付款项万分之一的违约金，即人民币1,800元。3.3出售方提供的房屋存在质量问题：若房屋交付后发现墙体存在裂缝，影响居住安全，则出售方应负责修复，并赔偿买受方因此遭受的损失。3.4买受方未按约定办理房屋权属转移登记：若约定房屋权属转移登记期限为房屋交付后九十日内，但买受方未在此期限内办理，则买受方应承担相应的法律责任。3.5第三方未按约定履行职责：若中介机构未按约定提供居间服务，导致交易无法顺利进行，则中介机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度农村按揭房屋买卖合同书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋权属5.房屋用途三、交易价格与支付方式1.房屋交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、房屋产权转移1.产权转移手续2.产权转移时间3.产权转移费用4.产权转移风险五、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格处理六、房屋维修与保养1.维修责任划分2.维修费用承担3.维修时间要求4.维修争议解决七、农村按揭贷款1.贷款额度2.贷款利率3.贷款期限4.贷款还款方式八、违约责任1.买卖双方违约责任2.付款违约责任3.房屋交付违约责任4.产权转移违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决时限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除违约责任十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十二、其他约定1.不可抗力2.通知与送达3.合同附件4.合同解释十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署单位十四、附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.贷款合同附件4.其他相关附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度农村按揭房屋买卖合同书2.合同编号：_________3.合同签订日期：2025年____月____日4.合同签订地点：_________5.合同双方基本信息：买方：名称：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________身份证号码：_________________卖方：名称：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________身份证号码：_________________二、房屋基本情况1.房屋位置：_________省_________市_________县（市、区）_________乡（镇、街道）_________村（社区）_________号2.房屋面积：_________平方米3.房屋结构：_________4.房屋权属：_________________5.房屋用途：_________三、交易价格与支付方式1.房屋交易价格：人民币_________元整2.付款方式：首付款：人民币_________元整，于合同签订后____日内支付；按揭贷款：人民币_________元整，由买方向银行申请贷款，贷款期限为____年。3.付款时间节点：首付款支付时间：合同签订后____日内；首次贷款还款时间：合同签订后____日内；后续贷款还款时间：每月____日。4.付款违约责任：买方未按时支付首付款或贷款，应向卖方支付违约金，违约金为_____%；卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为_____%。四、房屋产权转移1.产权转移手续：卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续；买方应积极配合卖方办理产权转移手续。2.产权转移时间：____年____月____日3.产权转移费用：人民币_________元整，由买方承担；4.产权转移风险：由卖方承担。五、房屋交付与验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：房屋产权清晰；房屋结构安全；房屋无欠费；房屋无产权纠纷。3.房屋验收标准：房屋结构无安全隐患；房屋内部设施齐全；房屋外观整洁。4.验收不合格处理：卖方应在接到验收不合格通知后____日内进行修复；修复费用由卖方承担。六、房屋维修与保养1.维修责任划分：房屋主体结构及地基基础在保修期内由卖方负责；房屋内部设施及装修在保修期内由买方负责；保修期自房屋交付之日起计算，保修期为____年。2.维修费用承担：保修期内，维修费用由责任方承担；保修期外，维修费用由双方协商解决。3.维修时间要求：卖方应在接到维修通知后____日内进行维修；买方应在接到维修通知后____日内提出维修要求。4.维修争议解决：双方协商解决；协商不成，可向相关部门申请调解或仲裁。七、农村按揭贷款1.贷款额度：人民币_________元整2.贷款利率：_____%（年利率）3.贷款期限：____年4.贷款还款方式：等额本息还款法；按月还款，每月还款额为人民币_________元整。八、违约责任1.买卖双方违约责任：买方未按时支付首付款或贷款，应向卖方支付违约金，违约金为_____%；卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为_____%；买方未按时办理产权转移登记，应向卖方支付违约金，违约金为_____%；卖方未按时办理产权转移登记，应向买方支付违约金，违约金为_____%。2.付款违约责任：见第三章第四条。3.房屋交付违约责任：见第五章第四条。4.产权转移违约责任：见第四章第四条。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；2.争议解决机构：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；3.争议解决费用：由败诉方承担；4.争议解决时限：自争议发生之日起____日内。十、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约；2.合同解除程序：书面通知对方，并说明解除原因；3.合同解除后的处理：买方应退还已支付的款项；卖方应退还已收取的款项；双方应相互承担因合同解除而产生的损失；4.合同解除违约责任：见第八章第一条。十一、合同生效与终止1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效；2.合同终止条件：合同约定的目的实现或合同解除；3.合同终止程序：书面通知对方；4.合同终止后的处理：双方应相互承担因合同终止而产生的损失。十二、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；2.通知与送达：以书面形式进行，送达地址为合同双方约定的地址；3.合同附件：见合同附件部分；4.合同解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行。十三、合同签署1.合同签署人：买方代表：_________________卖方代表：_________________2.合同签署日期：2025年____月____日3.合同签署地点：_________4.合同签署单位：买方：_________________卖方：_________________十四、附件1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同附件；3.贷款合同附件；4.其他相关附件。买方（签字）：_________________卖方（签字）：_________________见证人（签字）：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权条款：说明：在合同有效期内，如乙方计划出售房屋，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在接到乙方出售通知后____日内表示是否购买，逾期未表示的，视为放弃优先购买权。2.甲方房屋装修承诺条款：说明：甲方承诺在房屋交付前，对房屋进行必要的装修，确保房屋符合约定的交付条件。装修标准及费用由双方在合同附件中约定。3.甲方房屋使用限制条款：说明：甲方承诺房屋交付后，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋的合法权益。4.甲方房屋维护责任条款：说明：甲方负责房屋交付后的日常维护，包括但不限于房屋修缮、设施保养等。因甲方原因造成的房屋损坏，由甲方负责修复或赔偿。5.甲方房屋保险条款：说明：甲方应在房屋交付前，为房屋购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。保险费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方房屋选择权条款：说明：乙方在合同签订后____日内有权选择房屋的具体位置、朝向等，如乙方未在规定时间内做出选择，甲方有权按照合同约定进行指定。2.乙方房屋装修监督权条款：说明：乙方有权对甲方进行的房屋装修进行监督，确保装修质量符合合同约定。乙方有权要求甲方对不符合约定的装修进行整改。3.乙方房屋交付验收权条款：说明：乙方有权在房屋交付时进行验收，如有不符合约定的质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到合同约定的交付标准。4.乙方房屋产权登记协助条款：说明：乙方应积极配合甲方办理房屋产权登记手续，如因乙方原因导致登记手续延误，乙方应承担相应的责任。5.乙方房屋租赁权条款：说明：乙方在合同有效期内，有权将房屋出租，但需提前通知甲方，并保证租赁行为不影响房屋的买卖合同履行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介服务费用由买方承担，具体费用由双方在合同附件中约定。中介费用支付方式及时间节点由合同约定。2.中介保密条款：说明：中介机构及工作人员应对合同内容保密，不得泄露给任何第三方。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.中介责任条款：说明：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。4.中介纠纷解决条款：说明：中介机构与合同双方因中介服务产生的纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.中介解除合同条款：说明：中介机构在合同履行过程中，如发现合同双方存在严重违约行为，有权解除中介服务协议，并要求合同双方承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.贷款合同附件4.甲方房屋装修标准及费用明细5.乙方房屋选择权相关文件6.中介服务协议7.中介费用支付凭证8.保险合同及保险单9.房屋验收报告10.产权转移登记相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或贷款认定：根据合同约定，买方应在合同签订后____日内支付首付款，如未按时支付，视为违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋认定：根据合同约定，卖方应在合同签订后____日内交付房屋，如未按时交付，视为违约。3.违约行为：买方未按时办理产权转移登记认定：根据合同约定，买方应在合同签订后____日内办理产权转移登记，如未按时办理，视为违约。4.违约行为：卖方未按时办理产权转移登记认定：根据合同约定，卖方应在合同签订后____日内办理产权转移登记，如未按时办理，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的货币。3.优先购买权：指在同等条件下，特定一方享有优先购买某项权利的权利。4.产权转移登记：指将房屋产权从一方转移至另一方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：双方协商解决，必要时可聘请专业机构进行鉴定，并要求责任方进行修复或赔偿。2.问题：贷款申请未获批准解决办法：双方协商调整贷款方案，或寻找其他融资途径。3.问题：房屋交易过程中出现产权纠纷解决办法：通过法律途径解决，如提起诉讼或仲裁。4.问题：中介服务存在争议解决办法：双方协商解决，协商不成可向相关机构投诉或提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖2.按揭贷款购房3.第三方中介参与房屋交易4.房屋产权转移登记5.房屋维修与保养全文完。2025年度农村按揭房屋买卖合同书2合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有合法的农村按揭房屋，现愿意将其出售给乙方。乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在农村按揭房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语1.农村按揭房屋：指在农村地区依法取得的房屋，并可在农村金融机构办理按揭贷款的房屋。2.房屋产权证：指证明房屋所有权的法律凭证。3.按揭贷款：指借款人向贷款机构申请的，用于购买房屋的贷款。4.还款：指借款人按照约定的期限、金额和方式向贷款机构偿还贷款本金及利息的行为。3.2关键词解释1.本合同中“农村按揭房屋”一词，特指甲方所拥有的农村按揭房屋。2.本合同中“按揭贷款”一词，特指乙方为购买农村按揭房屋所申请的贷款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.出售农村按揭房屋，并保证房屋产权清晰、合法。2.在合同签订后，配合乙方办理房屋产权过户手续。3.在合同履行过程中，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。4.1乙方的权利和义务1.按照合同约定支付房屋购买款项。2.在合同签订后，配合甲方办理房屋产权过户手续。3.在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为农村按揭房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将农村按揭房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，向甲方支付房屋购买款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.任何一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户、贷款结清等。2.合同终止后，因合同履行产生的债权债务关系，按照相关法律法规进行处理。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价格：甲方同意将农村按揭房屋出售给乙方，价格为人民币____元整。2.交易税费：乙方需按照国家相关规定，支付房屋交易过程中的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.按揭贷款手续费：乙方如需申请按揭贷款，需支付贷款机构规定的相关手续费。7.2支付方式1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋购买价格及交易税费支付至甲方指定账户。2.按揭贷款手续费由乙方在申请贷款时直接支付给贷款机构。7.3支付时间1.房屋购买价格及交易税费支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。2.按揭贷款手续费支付时间：乙方应在申请贷款时支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房屋购买价格及交易税费后，将房屋产权证及相关文件交付给乙方。2.甲方应在乙方支付全部款项后，协助乙方办理房屋产权过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未在合同约定的期限内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋购买价格的____%。2.如甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未在合同约定的期限内支付房屋购买价格及交易税费，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.如乙方未按约定办理房屋产权过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额=应付款项×违约金比例。2.违约金支付方式：违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因战争导致房屋无法过户。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.经双方协商一致，可转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让。2.因违约产生的债权债务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农村按揭房屋的最终所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对农村按揭房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改和补充的内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何修改和补充的内容，均应视为本合同的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同项下的各项事宜。2.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应及时回复对方的合理请求，并提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于农村按揭房屋买卖的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应经双方协商一致，并以书面形式确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（买受方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件：1.房屋产权证复印件2.相关税费缴纳凭证3.其他双方认为需要作为附件的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.相关税费缴纳凭证3.按揭贷款合同（如有）4.双方身份证复印件5.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未在合同约定的期限内交付房屋：认定为甲方违约。提供的房屋产权存在瑕疵：认定为甲方违约。未按约定办理房屋产权过户手续：认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未在合同约定的期限内支付房屋购买价格及交易税费：认定为乙方违约。未按约定办理房屋产权过户手续：认定为乙方违约。三