2024年庭院式住宅购房协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年庭院式住宅购房协议模板版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式3.购房款项3.1房价3.2首付款3.3贷款金额3.4付款方式4.交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限6.物业服务6.1物业公司名称6.2物业费用7.税费及费用7.1购房税费7.2办理产权证费用7.3其他费用8.违约责任8.1购房者违约8.2开发商违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1装修标准11.2配套设施11.3交付标准12.开发商信息12.1开发商名称12.2开发商地址12.3开发商联系方式13.附件13.1房屋平面图13.2购房款明细表13.3贷款合同14.合同签订日期及签字页第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指庭院式住宅位于_______（具体地址），该房屋坐落于_______（城市/区域），紧邻_______（描述周边环境或设施），地理位置优越，交通便利。1.2房屋面积1.3房屋结构房屋结构为_______（描述房屋结构，如：一层庭院式住宅，二层带露台等），房屋设计风格为_______（描述设计风格），内部布局合理，空间宽敞。第二条购房者信息2.1购房者姓名购房者姓名为：_______（全名），身份证号码为：_______。2.2购房者身份证号码身份证号码为：_______。2.3购房者联系方式购房者的联系方式为：_______（电话号码），电子邮箱为：_______。第三条购房款项3.1房价3.2首付款购房者应于本合同签订之日起_______日内，向开发商支付首付款，首付款金额为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。3.3贷款金额购房者如需申请贷款，贷款金额最高不超过人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。3.4付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款；（4）其他方式：_______。第四条交付时间及条件4.1交付时间开发商承诺在_______年_______月_______日前将房屋交付给购房者。具体交付日期以开发商发出的书面通知为准。4.2交付条件（1）房屋所有权证和土地使用权证办理完毕；（2）房屋及相关配套设施达到交付标准；（3）办理完毕物业入住手续；（4）其他条件：_______。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量开发商承诺所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，保证房屋结构安全、设备齐全、功能正常。5.2保修期限房屋保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，开发商负责赔偿。第六条物业服务6.1物业公司名称本房屋的物业服务由_______（物业公司名称）提供。6.2物业费用购房者应按期支付物业服务费，物业服务费标准为_______元/平方米·月。物业费用支付方式及标准按照物业公司相关规定执行。本部分合同内容共计_______字。第八条违约责任8.1购房者违约如果购房者未能按本合同约定履行付款义务，或未能在约定时间内办理贷款手续，或未能按约定时间办理房屋所有权证及土地使用权证，视为购房者违约。购房者应向开发商支付违约金，违约金为本房价的_______%。8.2开发商违约如果开发商未能按本合同约定按时交付房屋，或未能按约定提供配套设施，或未能按约定质量标准交付房屋，视为开发商违约。开发商应向购房者支付违约金，违约金为本房价的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向_______（第三方机构名称）申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同解除合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条其他约定11.1装修标准房屋的装修标准按照开发商提供的《装修标准》执行。11.2配套设施房屋交付时，相关配套设施应达到合同约定的使用标准。11.3交付标准房屋交付时，应符合国家关于住宅交付的相关规定和标准。第十二条开发商信息12.1开发商名称开发商名称为：_______（全名）。12.2开发商地址开发商地址为：_______。12.3开发商联系方式开发商的联系方式为：_______（电话号码），电子邮箱为：_______。第十三条附件13.1房屋平面图本合同附件包含房屋平面图，用以示意房屋的布局和结构。13.2购房款明细表本合同附件包含购房款明细表，详细列明购房款支付方式和时间。13.3贷款合同如购房者选择贷款方式支付购房款，本合同附件包含贷款合同。第十四条合同签订日期及签字页本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。开发商代表：_______购房者代表：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、尺寸、房间功能等信息，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个功能区的位置和大小。图中标记应准确无误，以便购房者了解房屋的结构和布局。附件二：购房款明细表详细要求和说明：购房款明细表应详细列明购房款的支付方式和时间，包括首付款、贷款金额、分期付款等信息。表格应包含付款日期、付款金额、付款方式等列，以便购房者清楚了解付款情况。附件三：贷款合同详细要求和说明：如购房者选择贷款方式支付购房款，贷款合同应详细列明贷款银行、贷款金额、还款期限、利率等信息。合同中应包括借款人的权利和义务、贷款条件、还款方式等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未能按合同约定履行付款义务，包括未能按时支付首付款、贷款金额或未能办理贷款手续。2.购房者未能在约定时间内办理房屋所有权证及土地使用权证。3.开发商未能按合同约定按时交付房屋。4.开发商未能按约定提供配套设施。5.开发商未能按约定质量标准交付房屋。违约责任认定：1.购房者违约：购房者应向开发商支付违约金，违约金为本房价的_______%。2.开发商违约：开发商应向购房者支付违约金，违约金为本房价的_______%。示例说明：若购房者未能在合同约定的时间内支付首付款，则视为购房者违约。根据合同约定，购房者应向开发商支付违约金，违约金为本房价的_______%。例如，如果房价为100万元，购房者未能按时支付首付款，则需支付违约金100万元×_______%=_______万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的庭院式住宅，位于_______（具体地址）。2.购房款：指购房者购买房屋所需支付的总价款，包括首付款、贷款金额等。3.首付款：指购房者首次支付的购房款，用于购买房屋的一部分。4.贷款金额：指购房者通