2024年商场店铺租赁及管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商场店铺租赁及管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁物信息2.1.店铺位置及面积2.2.店铺设施及配置3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期间变更4.租金及相关费用4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.其他费用5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金退还条件6.店铺管理与服务6.1.管理方职责6.2.租赁方义务6.3.服务内容7.店铺使用规定7.1.店铺用途7.2.店铺装修与改造7.3.店铺安全8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除与终止的程序9.违约责任9.1.违约行为9.2.违约责任承担10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.其他约定11.1.法律适用11.2.合同生效11.3.合同附件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：________1.1.2.法定代表人：________1.1.3.注册地址：________1.1.4.联系电话：________1.1.5.电子邮箱：________1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：________1.2.2.法定代表人：________1.2.3.注册地址：________1.2.4.联系电话：________1.2.5.电子邮箱：________2.租赁物信息2.1.店铺位置及面积2.1.1.店铺地址：________2.1.2.店铺面积：________平方米2.1.3.店铺层号：________2.2.店铺设施及配置2.2.1.店铺基本情况：________2.2.2.基础设施配置：________2.2.3.附属设施配置：________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期间变更：在租赁期间，如需变更租赁期限，双方应提前____个月协商一致，并签订补充协议。4.租金及相关费用4.1.租金金额：每月租金为人民币________元整。4.2.租金支付方式：租赁方应于每月____日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费等，按照相关规定由租赁方承担。5.租赁保证金5.1.保证金金额：人民币________元整。5.2.保证金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，出租方应在____日内退还租赁保证金。6.店铺管理与服务6.1.管理方职责：出租方负责店铺的物业管理，包括但不限于安全、卫生、绿化等。6.2.租赁方义务：6.2.1.按时缴纳租金及相关费用；6.2.2.不得擅自改变店铺用途；6.2.3.不得擅自进行店铺装修与改造；6.2.4.不得影响其他商户的正常经营。6.3.服务内容：包括但不限于店铺清洁、绿化维护、公共设施维修等。7.店铺使用规定7.1.店铺用途：租赁方应按照合同约定的店铺用途进行经营。7.2.店铺装修与改造：租赁方如需进行店铺装修与改造，应提前____个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。7.3.店铺安全：租赁方应确保店铺内商品、设施及人员安全，并遵守国家有关安全法规。8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.1.1.租赁方有严重违约行为，出租方有权解除合同；8.1.2.出租方有严重违约行为，租赁方有权解除合同；8.1.3.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期满，合同自然终止；8.2.2.双方协商一致解除合同；8.2.3.法律法规规定的其他合同终止情形。8.3.合同解除与终止的程序8.3.1.一方提出解除或终止合同的，应提前____个月书面通知对方；8.3.2.收到通知的一方应在____日内书面回复是否同意解除或终止合同；8.3.3.双方应就合同解除或终止后的善后事宜进行协商，并签订相关协议。9.违约责任9.1.违约行为9.1.1.租赁方未按时支付租金；9.1.2.租赁方擅自改变店铺用途；9.1.3.租赁方擅自进行店铺装修与改造；9.1.4.租赁方违反店铺安全规定。9.2.违约责任承担9.2.1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2.违约方应承担违约金，违约金金额为____元；9.2.3.出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议；10.1.2.协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁机构：________仲裁委员会10.2.2.仲裁规则：按照________仲裁规则执行。11.其他约定11.1.法律适用11.1.1.本合同适用中华人民共和国法律；11.1.2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交仲裁解决。11.2.合同生效11.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2.2.合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括但不限于：11.3.1.1.店铺平面图；11.3.1.2.店铺设施清单；11.3.1.3.租金支付凭证。12.合同签订日期12.1.本合同签订日期为____年____月____日。13.合同签订地点13.1.本合同签订地点为________。14.合同附件清单14.1.本合同附件清单如下：14.1.1.店铺平面图；14.1.2.店铺设施清单；14.1.3.租金支付凭证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义：本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定，参与合同履行或提供相关服务的第三方机构或个人。15.2.第三方类型：15.2.1.中介方：负责为甲、乙双方提供信息、沟通、协调等服务的机构或个人。15.2.2.服务方：提供物业管理、技术支持、咨询等服务的机构或个人。15.2.3.评估方：对租赁物进行评估、鉴定等服务的机构或个人。15.2.4.其他：根据合同履行需要，经甲、乙双方同意的其他第三方。16.第三方介入条件16.1.第三方介入需经甲、乙双方书面同意；16.2.第三方介入应在本合同约定的范围内进行；16.3.第三方介入不得损害甲、乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1.第三方在合同履行过程中，因其过错导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2.第三方责任限额根据其提供服务的内容和性质确定，具体如下：17.2.1.中介方：责任限额为中介服务合同金额的____倍；17.2.2.服务方：责任限额为服务合同金额的____倍；17.2.3.评估方：责任限额为评估服务合同金额的____倍；17.2.4.其他第三方：责任限额由甲、乙双方根据具体情况协商确定。18.第三方权利与义务18.1.第三方权利：18.1.1.按照合同约定，获得报酬；18.1.2.在其职责范围内，要求甲、乙双方提供必要的协助；18.1.3.在履行合同过程中，享有合法权益。18.2.第三方义务：18.2.1.按照合同约定，履行其职责；18.2.2.保守甲、乙双方的商业秘密；18.2.3.对因其过错导致的甲、乙双方损失，承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分：19.1.1.第三方应向甲方提供相关服务，甲方支付相应费用；19.1.2.第三方在履行合同过程中，如违反甲方权益，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.2.第三方与乙方的划分：19.2.1.第三方应向乙方提供相关服务，乙方支付相应费用；19.2.2.第三方在履行合同过程中，如违反乙方权益，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.3.第三方与甲乙双方的共同权益：19.3.1.第三方在履行合同过程中，如导致甲乙双方共同权益受损，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任；19.3.2.甲乙双方应共同监督第三方履行合同情况，确保合同目的实现。20.第三方变更与退出20.1.第三方变更：经甲乙双方书面同意，第三方可以变更；20.2.第三方退出：第三方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲乙双方有权要求其退出合同，并承担相应责任。21.第三方争议解决21.1.第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；21.2.协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或程序解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图详细要求：清晰标注店铺位置、面积、出入口、消防设施等。说明：平面图作为合同附件，用于明确店铺的具体位置和面积。2.店铺设施清单详细要求：详细列出店铺内所有设施及其型号、数量、状态等信息。说明：清单作为合同附件，用于明确店铺设施的配置情况。3.租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等信息。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。4.店铺装修与改造申请详细要求：包括装修改造内容、施工时间、费用预算等。说明：申请作为合同附件，用于明确装修改造的具体内容和费用。5.第三方服务合同详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明：服务合同作为合同附件，用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式和程序。7.合同补充协议详细要求：包括合同变更、补充内容、双方签字等。说明：补充协议作为合同附件，用于明确合同变更或补充的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.租赁方未按时支付租金责任认定标准：租赁方应按照合同约定支付租金，未按时支付构成违约。示例：租赁方未在每月____日前支付租金，构成违约。1.2.租赁方擅自改变店铺用途责任认定标准：租赁方未经出租方同意，擅自改变店铺用途，构成违约。示例：租赁方将店铺改为餐饮用途，未经出租方同意，构成违约。1.3.租赁方擅自进行店铺装修与改造责任认定标准：租赁方未经出租方同意，擅自进行店铺装修与改造，构成违约。示例：租赁方擅自拆除店铺墙体，构成违约。1.4.租赁方违反店铺安全规定责任认定标准：租赁方违反店铺安全规定，导致安全事故或损失，构成违约。示例：租赁方在店铺内违规使用电器，导致火灾，构成违约。2.违约责任2.1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2.违约方应承担违约金，违约金金额为____元；2.3.出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。全文完。2024年商场店铺租赁及管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同签订时间2.租赁物信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.欠款及滞纳金5.押金及退还条件5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.使用范围及限制6.1.租赁物使用范围6.2.租赁物使用限制6.3.违约责任7.维修与养护7.1.租赁物维修责任7.2.租赁物养护责任7.3.维修养护费用8.装修与改造8.1.装修与改造申请8.2.装修与改造审批8.3.装修与改造费用9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.违约责任承担方式10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.不可抗力12.1.不可抗力定义12.2.不可抗力处理12.3.不可抗力通知13.其他约定13.1.其他约定事项13.2.其他约定内容14.合同生效及附件14.1.合同生效条件14.2.合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：房地产开发有限公司出租方地址：市区路号出租方法定代表人：出租方联系电话：138000000001.2.承租方基本信息承租方名称：时尚百货有限公司承租方地址：市区路号承租方法定代表人：承租方联系电话：139000000001.3.合同签订时间：2024年1月1日2.租赁物信息2.1.租赁物名称：商场A区第100号店铺2.2.租赁物位置：商场A区一层2.3.租赁物面积：50平方米2.4.租赁物设施：空调、照明、消防设施等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年2月1日3.2.租赁终止日期：2027年1月31日3.3.租赁续约条件：经双方协商一致，可续签租赁合同4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.租金支付方式：每月前10个工作日内，以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3.欠款及滞纳金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金总额1%的滞纳金5.押金及退还条件5.1.押金金额：人民币10,000元整5.2.押金退还条件：合同期满或提前解除合同，承租方无违约行为，且租赁物及设施完好无损5.3.押金退还时间：合同期满或提前解除合同后10个工作日内退还6.使用范围及限制6.1.租赁物使用范围：仅限于商业零售用途6.2.租赁物使用限制：禁止用于非法活动、储存易燃易爆物品等6.3.违约责任：如有违反使用范围及限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任7.维修与养护7.1.租赁物维修责任：租赁物日常维修责任由承租方承担，重大维修责任由出租方承担7.2.租赁物养护责任：承租方应保持租赁物及设施完好，如因承租方原因造成损坏，由承租方负责修复或赔偿7.3.维修养护费用：日常维修养护费用由承租方承担，重大维修费用由出租方承担8.装修与改造8.1.装修与改造申请：承租方需提前一个月向出租方提出书面装修改造申请8.2.装修与改造审批：出租方收到申请后10个工作日内给予答复，同意后承租方需提交装修方案8.3.装修与改造费用：装修费用由承租方承担，但需符合商场整体形象及安全标准9.违约责任9.1.出租方违约责任：出租方未按时交付租赁物或未履行维修义务，应承担违约责任，赔偿承租方损失9.2.承租方违约责任：承租方未按时支付租金、损坏租赁物或违反使用范围，应承担违约责任9.3.违约责任承担方式：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.合同解除与终止10.1.合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、一方违约经催告后仍未改正、双方协商一致等10.2.合同终止条件：租赁期限届满、提前解除合同等10.3.合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理租赁物及设施，并结算相关费用11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可提交仲裁委员会仲裁11.2.争议解决机构：市仲裁委员会11.3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行12.不可抗力12.1.不可抗力定义：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况12.2.不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题12.3.不可抗力通知：通知应在不可抗力事件发生后3个工作日内发出13.其他约定13.1.其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2.其他约定内容：双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，维护双方合法权益14.合同生效及附件14.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2.合同附件内容：包括租赁物清单、装修改造方案、租金支付凭证等14.3.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.1.2.第三方应具备相应的资质和授权，能够独立承担法律责任。15.2.第三方介入原因15.2.1.因合同履行过程中出现争议或特殊情况，需要第三方提供专业意见或协助解决。15.2.2.出租方或承租方要求第三方介入，以保障合同履行或维护自身权益。15.3.第三方介入程序15.3.1.出租方或承租方应向第三方提出书面申请，说明介入原因、目的和具体要求。15.3.2.第三方应在收到申请后5个工作日内给予答复，同意介入的，应明确介入方式和期限。15.3.3.第三方介入期间，合同双方应积极配合，提供必要的资料和协助。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方在介入过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2.第三方责任限额根据其介入原因、工作内容、合同约定等因素确定，并在合同中明确。15.5.第三方费用15.5.1.第三方介入产生的费用由合同双方按约定承担，或由第三方自行承担。15.5.2.第三方费用包括但不限于咨询费、评估费、仲裁费、诉讼费等。15.6.第三方与其他方的划分说明15.6.1.第三方作为独立第三方，不参与合同双方的日常经营管理，不承担合同履行的直接责任。15.6.2.第三方在介入过程中，应保持中立，公正地处理合同双方的争议或问题。15.6.3.第三方与合同双方之间的法律关系，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。附件说明：租赁物清单是合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和数量，便于双方履行合同。2.装修改造方案包含装修改造的目的、范围、设计图纸、施工计划、预算等。附件说明：装修改造方案是租赁合同中关于装修改造的具体实施计划，需双方协商一致后执行。3.押金收据记载押金金额、交付时间、退还条件等信息。附件说明：押金收据是证明押金已交付的有效凭证，合同解除或终止时作为退还押金的依据。4.租金支付凭证记载每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件说明：租金支付凭证是证明租金已支付的有效凭证，用于结算和核对租金。5.合同履行情况报告包含租赁物使用情况、维修养护情况、合同履行过程中的重大事件等。附件说明：合同履行情况报告是租赁合同履行过程中的重要记录，便于双方了解合同执行情况。6.合同解除或终止协议记载合同解除或终止的原因、时间、双方协商达成的一致意见等。附件说明：合同解除或终止协议是合同双方在合同解除或终止时达成的书面协议，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物、未履行维修义务、擅自改变租赁物用途等。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、损坏租赁物、违反使用范围等。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方损失，包括但不限于维修费用、违约金等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方损失，赔偿金额根据第三方责任限额确定。示例说明：承租方未按时支付租金，逾期15天，则每日应向出租方支付相当于租金总额1%的滞纳金。出租方未按时交付租赁物，导致承租方遭受损失，应赔偿承租方损失，包括租金损失、临时租赁费用等。全文完。2024年商场店铺租赁及管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺位置及面积2.2商铺装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及程序5.商铺使用与管理5.1商铺使用规定5.2商场管理服务内容5.3商场管理制度6.商场设施及维护6.1商场设施清单6.2设施维护责任及费用7.营业执照及税务7.1营业执照办理及变更7.2税务申报及缴纳8.违约责任及争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件及补充协议11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1合同附件一：商铺租赁合同12.2合同附件二：商场管理服务细则13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：____________________甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：____________________乙方联系电话：__________________2.租赁商铺信息2.1商铺位置及面积商铺地址：____________________商铺面积：____________________平方米商铺楼层：____________________商铺号：____________________2.2商铺装修情况商铺装修状况：________________商铺装修标准：________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：________________租赁终止日期：________________租赁期限总计：________________年3.2租金支付方式及金额租金支付方式：________________租金金额：________________元/月租金支付日期：________________3.3租金调整机制租金调整条件：________________租金调整频率：________________租金调整幅度：________________4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式押金金额：________________元押金支付方式：________________4.2押金退还条件及程序押金退还条件：________________押金退还程序：________________5.商铺使用与管理5.1商铺使用规定商铺用途：____________________商铺使用限制：________________5.2商场管理服务内容商场提供的服务：________________5.3商场管理制度商场管理制度：________________6.商场设施及维护6.1商场设施清单商场设施：____________________6.2设施维护责任及费用设施维护责任：________________设施维护费用：________________7.营业执照及税务7.1营业执照办理及变更营业执照办理：________________营业执照变更：________________7.2税务申报及缴纳税务申报：____________________税务缴纳：____________________8.违约责任及争议解决8.1违约行为及责任甲方违约行为：________________甲方违约责任：________________乙方违约行为：________________乙方违约责任：________________8.2争议解决方式争议解决途径：________________争议解决期限：________________9.合同解除及终止9.1合同解除条件合同解除条件：________________9.2合同终止条件合同终止条件：________________10.其他约定事项10.1不可抗力条款不可抗力事件：________________不可抗力处理：________________10.2合同附件及补充协议合同附件：____________________补充协议：____________________11.合同生效及修改11.1合同生效条件合同生效条件：________________11.2合同修改程序合同修改程序：________________12.合同附件12.1合同附件一：商铺租赁合同12.2合同附件二：商场管理服务细则13.合同签署及生效日期合同签署日期：________________合同生效日期：________________14.合同份数及保管合同份数：________________份合同保管：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为促成本合同签订、履行或提供专业服务的中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等，以及因履行本合同而产生的其他第三方。15.2第三方介入方式1.中介方：协助甲乙双方进行沟通、协商，促成合同签订。2.评估机构：对商铺进行评估，提供评估报告。3.咨询机构：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。4.担保机构：提供担保服务，保障合同履行。15.3第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额如下：1.中介方：中介方对本合同履行过程中因自身原因导致的损失承担有限责任，不超过中介服务费用的两倍。2.评估机构：评估机构对本合同履行过程中因自身评估结果不准确导致的损失承担有限责任，不超过评估费用的两倍。3.咨询机构：咨询机构对本合同履行过程中因自身咨询意见导致的不良后果承担有限责任，不超过咨询费用的两倍。4.担保机构：担保机构在本合同履行过程中，因自身原因导致担保责任无法履行，承担有限责任，不超过担保金额的百分之十。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的日常经营和管理。16.2第三方在本合同中的权利和义务仅限于本合同约定的范围内，不得超出其职能范围。16.3第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1中介方介入1.中介方在介入过程中，应遵守诚实信用原则，不得隐瞒事实，误导甲乙双方。2.中介方应如实提供相关信息，协助甲乙双方达成一致意见。3.中介方不得