2025版昆明房地产项目转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版昆明房地产项目转让合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代表信息1.4乙方代表信息2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目性质2.4项目面积2.5项目用途2.6项目现状3.交易双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.项目转让手续办理5.1手续办理主体5.2手续办理期限5.3手续办理费用5.4手续办理程序6.项目交接6.1交接时间6.2交接地点6.3交接内容6.4交接责任7.项目质量及瑕疵处理7.1项目质量保证7.2瑕疵处理方式7.3瑕疵处理责任8.项目配套设施及附属设施8.1配套设施8.2附属设施9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：项目转让协议13.2附件二：项目交接清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同变更与解除14.4合同解释14.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所：_________1.1.4甲方联系电话：_________1.1.5甲方电子邮箱：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所：_________1.2.4乙方联系电话：_________1.2.5乙方电子邮箱：_________1.3甲方代表信息1.3.1代表姓名：_________1.3.2代表职务：_________1.3.3代表身份证号码：_________1.3.4代表联系方式：_________1.4乙方代表信息1.4.1代表姓名：_________1.4.2代表职务：_________1.4.3代表身份证号码：_________1.4.4代表联系方式：_________2.项目基本情况2.1项目名称：_________2.2项目位置：_________2.3项目性质：_________2.4项目面积：_________平方米2.5项目用途：_________2.6项目现状：_________3.交易双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。3.1.2甲方有义务向乙方提供真实、完整的项目资料。3.1.3甲方有义务协助乙方办理项目转让手续。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付项目。3.2.2乙方有义务按照合同约定支付转让价款。3.2.3乙方有义务配合甲方办理项目转让手续。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_________元整。4.2付款方式：_________4.3付款时间：_________4.4付款条件：_________5.项目转让手续办理5.1手续办理主体：_________5.2手续办理期限：_________5.3手续办理费用：_________5.4手续办理程序：_________6.项目交接6.1交接时间：_________6.2交接地点：_________6.3交接内容：_________6.4交接责任：_________7.项目质量及瑕疵处理7.1项目质量保证：_________7.2瑕疵处理方式：_________7.3瑕疵处理责任：_________8.项目配套设施及附属设施8.1配套设施8.1.1供水设施：_________8.1.2供电设施：_________8.1.3供暖设施：_________8.1.4供气设施：_________8.1.5通讯设施：_________8.1.6电梯设施：_________8.1.7物业管理设施：_________8.2附属设施8.2.1园林绿化：_________8.2.2停车设施：_________8.2.3商业服务设施：_________8.2.4体育娱乐设施：_________8.2.5其他附属设施：_________9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定时间支付转让价款。9.1.2甲方未按约定时间交付项目。9.1.3双方未按约定办理项目转让手续。9.1.4双方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价款的_________%。9.2.2违约方应赔偿守约方因违约造成的直接损失。9.2.3违约方应承担因其违约行为导致合同解除的责任。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额应包括但不限于违约金、直接损失赔偿金等。9.3.2违约赔偿的支付方式、时间和条件由双方另行协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。10.2.2仲裁机构的选择、仲裁规则和仲裁地点由双方协商确定。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在____日内向对方提出书面争议通知。10.3.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正。11.1.3因不可抗力致使合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知。11.2.2接收解除通知的一方应在____日内予以回复。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定办理项目交接手续。11.3.2双方应按照约定结算已发生费用。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效。12.1.2双方履行合同约定的所有手续后合同生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照约定办理项目交接手续。12.3.2双方应按照约定结算已发生费用。13.合同附件13.1附件一：项目转让协议13.2附件二：项目交接清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订日期：_________14.2合同签订地点：_________14.3合同变更与解除：任何变更或解除合同的行为均需双方书面同意并签字盖章。14.4合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例处理。14.5合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为项目转让提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、准确、完整。15.2.2第三方在服务过程中产生的费用，由甲乙双方根据实际情况另行协商承担。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的项目信息和资料。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对项目进行评估、咨询、担保等服务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间为服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担直接责任。15.4.2第三方对项目转让过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方。15.4.3第三方在服务过程中，如因自身原因导致信息泄露或服务失误，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为人民币_________元整。16.2赔偿责任承担16.2.1第三方责任限额内，第三方应直接向受损方支付赔偿金。16.2.2超过第三方责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商承担。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方。17.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定服务内容、费用及责任等事项。17.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1第三方在服务过程中，如需变更服务内容、费用或责任，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可实施。18.2第三方退出18.2.1第三方在服务过程中，如需退出，应提前____日书面通知甲乙双方，并承担相应的法律责任。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止19.1.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应书面确认服务成果，并终止第三方介入。19.1.2第三方介入服务过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目转让协议详细要求：包含甲乙双方的基本信息、项目基本情况、交易价格及支付方式、项目转让手续办理、项目交接、项目质量及瑕疵处理、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本协议为合同主体部分，双方应在附件一上签字盖章。2.附件二：项目交接清单详细要求：详细列明项目名称、位置、面积、配套设施、附属设施等项目的交接情况，并由甲乙双方代表签字确认。说明：本清单为项目交接的重要依据，应确保清单内容与实际情况相符。3.附件三：项目评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对项目价值进行评估，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：本报告用于确定项目转让价格，双方应共同认可评估机构的资质和评估结果的合理性。4.附件四：项目转让手续办理委托书详细要求：由甲乙双方授权第三方办理项目转让手续的委托书，应明确授权事项和授权期限。说明：本委托书用于授权第三方代为办理项目转让手续，双方应确保授权内容真实有效。5.附件五：项目转让合同签订现场照片详细要求：记录甲乙双方签订合同的过程，照片应清晰展示双方签字盖章的合同文本。说明：本照片作为合同签订的见证，有助于证明合同签订的真实性和有效性。6.附件六：相关法律法规和政策文件详细要求：包括与项目转让相关的法律法规、政策文件等，用于指导双方履行合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：乙方未按约定时间支付转让价款。违约行为二：甲方未按约定时间交付项目。违约行为三：双方未按约定办理项目转让手续。违约行为四：一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正。违约行为五：因不可抗力致使合同无法履行。2.责任认定标准责任认定标准一：违约方应支付违约金，违约金为转让价款的_________%。责任认定标准二：违约方应赔偿守约方因违约造成的直接损失。责任认定标准三：违约方应承担因其违约行为导致合同解除的责任。3.违约责任示例示例一：乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的利息损失。示例二：甲方未按约定时间交付项目，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例三：双方未按约定办理项目转让手续，任何一方有权要求对方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2025版昆明房地产项目转让合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、项目概述1.项目名称2.项目地址3.项目性质4.项目面积5.项目配套设施三、转让标的1.转让房产基本情况2.土地使用权情况3.相关权属证书四、转让价格及支付方式1.转让价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任五、合同履行及交付1.履行期限2.履行方式3.房屋交付条件4.房屋交付时间六、税费承担1.转让税费承担2.土地增值税承担3.其他税费承担七、违约责任1.付款违约责任2.履约违约责任3.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力通知3.不可抗力处理十二、合同附件1.房产权证复印件2.土地使用权证复印件3.其他相关文件十三、其他约定1.保密条款2.通知送达方式3.合同修改4.合同份数十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版昆明房地产项目转让合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：5.合同签订地点：____________________二、项目概述1.项目名称：____________________2.项目地址：____________________3.项目性质：____________________4.项目面积：____________________5.项目配套设施：____________________三、转让标的1.转让房产基本情况：____________________2.土地使用权情况：____________________3.相关权属证书：____________________四、转让价格及支付方式1.转让价格：人民币____元整（大写：____________________）2.付款方式：a.付款方式一：____________________b.付款方式二：____________________3.付款时间节点：____________________4.付款违约责任：____________________五、合同履行及交付1.履行期限：自合同签订之日起____个工作日内2.履行方式：____________________3.房屋交付条件：____________________4.房屋交付时间：____________________六、税费承担1.转让税费承担：____________________2.土地增值税承担：____________________3.其他税费承担：____________________七、违约责任1.付款违约责任：a.乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。b.甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。2.履约违约责任：____________________3.其他违约责任：____________________八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_________仲裁委员会3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及《_________仲裁委员会仲裁规则》的规定进行。九、合同解除1.合同解除条件：a.任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行；b.发生不可抗力，致使合同无法继续履行；c.双方协商一致，决定解除合同。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理已履行和未履行的义务。十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同终止条件：合同约定的终止条件成就或本合同解除。4.合同终止日期：____________________十一、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力通知：发生不可抗力事件的一方应及时书面通知对方，并提供相关证明材料。3.不可抗力处理：不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。十二、合同附件1.房产权证复印件2.土地使用权证复印件3.其他相关文件：____________________十三、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送达方式：以书面形式送达，送达地址为合同约定地址。3.合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。4.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。十四、合同签署1.合同签署人：____________________2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：____________________甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________见证人（签字）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：在合同履行期间，如乙方提出对转让房产的任何变更请求，甲方有权在同等条件下优先考虑并作出决定。2.甲方监管权条款说明：甲方有权对乙方在项目运营过程中的资金使用、工程进度等进行监管，确保项目按约定进行。3.甲方信息保密条款说明：甲方对乙方提供的相关商业信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方违约责任条款说明：如甲方未能按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.甲方变更权条款说明：甲方有权根据市场情况及项目需要，对转让房产的用途、设计等进行适当变更，并提前通知乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款说明：在合同履行期间，乙方有权对项目进行自主决策，包括但不限于选择施工队伍、材料供应商等。2.乙方优先选择权条款说明：如甲方对项目进行任何调整，乙方有权在同等条件下优先选择调整方案。3.乙方监管权条款说明：乙方有权对甲方在项目运营过程中的资金使用、工程进度等进行监管，确保项目按约定进行。4.乙方违约责任条款说明：如乙方未能按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.乙方变更权条款说明：乙方有权根据市场情况及项目需要，对转让房产的用途、设计等进行适当变更，并提前通知甲方。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担，具体比例由双方协商确定。2.中介责任条款说明：中介方应保证其提供的信息真实、准确，如因中介方提供的信息错误导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.中介保密条款说明：中介方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介佣金支付条款说明：中介方完成中介服务后，甲方和乙方应按照约定支付中介佣金，具体支付方式和时间由双方协商确定。5.中介解除合同条款说明：如中介方在合同履行期间违反合同约定，甲方和乙方有权解除中介合同，并要求中介方承担相应责任。6.中介争议解决条款说明：如中介方与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权证复印件2.土地使用权证复印件3.项目规划许可证复印件4.施工许可证复印件5.相关合同及协议6.甲方和乙方营业执照复印件7.中介服务合同及费用协议（如有）8.付款凭证（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间支付转让款；b.甲方未按约定时间交付房产；c.乙方未按约定时间支付转让款；d.乙方未按约定时间接收房产；e.双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：a.违约行为发生后，一方应及时通知另一方；b.通知应包括违约事实、违约责任及可能的解决方案；c.如双方未能就违约责任达成一致，可依据合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，约定由仲裁机构对争议进行裁决。4.违约金：指一方因违约行为给另一方造成的损失，由违约方支付给守约方的补偿金。5.赔偿损失：指一方因违约行为给另一方造成的损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未能按约定时间履行付款义务。解决办法：及时沟通，了解原因，协商解决方案，如延长付款期限或支付违约金。2.问题：房屋交付条件不符合约定。解决办法：协商修复或更换，如因甲方原因导致，甲方应承担相关费用。3.问题：中介服务中出现争议。解决办法：依据中介服务合同约定解决，如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为投资者。2.甲方为个人，乙方为房地产开发商或投资者。3.甲方为房地产开发商，乙方为个人或企业投资者。4.合同双方均为房地产开发商或投资者。5.合同涉及第三方中介机构提供的服务。全文完。2025版昆明房地产项目转让合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方（如有）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目转让过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，顺利完成房地产项目的转让。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产项目：指甲方拥有的位于昆明市的一处房地产项目，包括土地、建筑物、附属设施等。2.转让：指甲方将其拥有的房地产项目及权益无偿或有偿地转让给乙方。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中转让房地产项目的主体。2.乙方：指本合同中接受房地产项目的主体。3.转让价格：指甲方将房地产项目转让给乙方的价格。4.转让税费：指甲方在转让过程中应缴纳的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价格。2.甲方有义务向乙方提供房地产项目的真实、准确、完整的资料。3.甲方有义务协助乙方办理房地产项目的转让手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房地产项目的资料。2.乙方有义务按照合同约定支付转让价格。3.乙方有义务在转让手续办理完毕后，承担房地产项目的所有权利和义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，转让手续办理完毕之日为合同履行完毕之日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为昆明市。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将房地产项目的相关资料及权益无偿或有偿地转让给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付转让价格，并办理房地产项目的转让手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.出现不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.出现不可抗力导致合同无法履行时，受影响的方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续，妥善处理房地产项目的相关事宜。2.合同解除后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.转让价格：乙方应按照本合同约定的价格支付给甲方作为房地产项目的转让费用。2.转让税费：乙方应承担并支付因房地产项目转让而产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、中介服务费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付转让费用。2.乙方应在合同生效后____个工作日内，将转让费用一次性支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.乙方应在合同生效后的____个工作日内支付首期转让费用，剩余转让费用应在房地产项目转让手续办理完毕后的____个工作日内支付。2.乙方应在每次支付前，将支付凭证发送至甲方指定的电子邮箱。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的转让费用后，应及时向乙方出具收据。2.甲方应在收到全部转让费用后，将房地产项目的相关权益及资料移交给乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房地产项目的相关权益及资料，应向乙方支付相当于转让费用____%的违约金。2.甲方未按合同约定办理房地产项目转让手续，应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付转让费用，应向甲方支付相当于转让费用____%的违约金。2.乙方在转让过程中，故意隐瞒房地产项目的真实情况，应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得超过本合同转让价格的____%。2.赔偿金额应以人民币计算，并通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其附件。2.房地产项目的相关信息，包括但不限于项目位置、面积、权属状况等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至房地产项目转让手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同内容及其附件的秘密，不得向任何第三方泄露。2.双方在保密期限内，不得利用本合同内容及其附件进行任何违法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同约定了双方的特殊权利和义务，转让可能损害对方利益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目的所有权，直至乙方支付完毕全部转让费用。2.甲方保留对房地产项目的使用权，直至乙方完成房地产项目的转让手续。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房地产项目转让期间，对房地产项目的维护、管理及收益的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方的监督权利，以确保乙方履行合同义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的书面文件，应作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房地产项目的转让手续。2.双方应提供必要的协助，确保房地产项目的转让顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。2.双方应按照合同约定，提供相关资料，协助对方办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产项目转让的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款的书面文件，应作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目转让合同2.房地产项目相关资料（包括但不限于产权证、土地证、评估报告等）3.双方协商确定的修改和补充协议4.不可抗力事件证明材料5.争议解决的相关文件6.双方签字盖章的收据和付款凭证7.其他双方认为有必要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房地产项目的相关权益及资料。未按合同约定办理房地产项目转让手续。故意隐瞒房地产项目的真实情况。2.乙方违约：未按合同约