2025版企业办公楼安保保洁及设施维护服务外包协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版企业办公楼安保保洁及设施维护服务外包协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议双方基本信息1.6协议目的和依据二、服务内容2.1办公楼安保服务2.1.1安全巡逻2.1.2门禁管理2.1.3应急处理2.1.4保密工作2.2办公楼保洁服务2.2.1室内清洁2.2.2卫生间清洁2.2.3垃圾处理2.2.4公共区域清洁2.3设施维护服务2.3.1设备保养2.3.2设备维修2.3.3设备更换2.3.4设备升级三、服务标准3.1服务质量标准3.2服务响应时间3.3服务效率标准3.4服务安全标准四、服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用构成4.3支付方式4.4付款时间4.5付款方式五、服务期限5.1服务期限5.2服务期限变更5.3服务期限终止六、保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3保密期限6.4违约责任七、知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3知识产权保护八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用十、协议变更和解除10.1协议变更10.2协议解除10.3协议终止十一、通知和送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式十二、协议生效和终止12.1协议生效条件12.2协议生效时间12.3协议终止条件12.4协议终止时间十三、其他13.1不可抗力13.2协议附件13.3协议解释十三、协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员13.4签署单位合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025版企业办公楼安保保洁及设施维护服务外包协议”。1.2协议编号本协议编号为______。1.3协议签订日期本协议签订日期为______。1.4协议有效期本协议有效期为______。1.5协议双方基本信息甲方（服务需求方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（服务提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.6协议目的和依据本协议旨在明确甲方办公楼安保、保洁及设施维护服务外包的具体内容、服务标准、费用及双方的权利义务，确保甲方办公楼的安全、卫生和设施正常运行。二、服务内容2.1办公楼安保服务2.1.1安全巡逻乙方应按照甲方要求，对办公楼进行定时巡逻，确保办公楼内及周围环境的安全。2.1.2门禁管理乙方应负责管理办公楼门禁系统，确保门禁系统正常运行，并对来访人员进行登记。2.1.3应急处理乙方应制定应急预案，并在发生突发事件时，迅速采取有效措施进行处理。2.1.4保密工作乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.2办公楼保洁服务2.2.1室内清洁乙方应定期对办公楼内部进行清洁，包括地面、墙面、窗户等。2.2.2卫生间清洁乙方应负责卫生间日常清洁及消毒工作。2.2.3垃圾处理乙方应负责办公楼内垃圾的收集、分类及处理。2.2.4公共区域清洁乙方应负责办公楼公共区域的清洁工作。2.3设施维护服务2.3.1设备保养乙方应定期对办公楼内设备进行保养，确保设备正常运行。2.3.2设备维修乙方应负责办公楼内设备的维修工作，确保设备及时修复。2.3.3设备更换乙方应根据设备实际情况，提出更换建议，经甲方同意后进行更换。2.3.4设备升级乙方应关注设备升级信息，及时向甲方推荐合适的设备升级方案。三、服务标准3.1服务质量标准乙方提供的服务应符合国家相关标准及甲方要求。3.2服务响应时间乙方应在接到甲方通知后，____小时内到达现场进行处理。3.3服务效率标准乙方应确保服务效率达到甲方要求。3.4服务安全标准乙方应确保服务过程中，人员及设备安全。四、服务费用及支付方式4.1服务费用总额本协议服务费用总额为______元。4.2服务费用构成服务费用包括但不限于：人员工资、设备购置及维护费用、耗材费用等。4.3支付方式甲方应于每月____日前支付乙方上月服务费用。4.4付款时间甲方应按照约定的付款时间，将服务费用支付至乙方指定账户。五、服务期限5.1服务期限本协议服务期限为______。5.2服务期限变更经双方协商一致，可对本协议服务期限进行变更。5.3服务期限终止本协议服务期限届满或双方协商一致解除本协议时，服务期限终止。六、保密条款6.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密义务双方应保守本协议涉及的保密内容，不得泄露给任何第三方。6.3保密期限本协议保密期限自协议签订之日起____年。6.4违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。七、知识产权7.1知识产权归属本协议涉及的知识产权归甲方所有。7.2知识产权使用乙方在提供服务过程中，可使用甲方提供的知识产权，但不得侵犯甲方知识产权。7.3知识产权保护双方应共同保护本协议涉及的知识产权，防止侵权行为的发生。八、违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定提供服务质量或服务效率；（2）乙方泄露甲方商业秘密或客户信息；（3）乙方未按约定时间完成服务；（4）乙方违反保密条款；（5）乙方未按约定支付服务费用；（6）其他违反本协议约定的行为。8.2违约责任（1）乙方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。8.3违约处理（1）发生违约行为时，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至______人民法院解决。9.3争议解决程序争议解决程序应符合我国相关法律法规的规定。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。十、协议变更和解除10.1协议变更本协议的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.2协议解除（1）协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约，另一方提出解除；（4）不可抗力导致协议无法履行。10.3协议终止本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。十一、通知和送达11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于函件、电子邮件等。11.2送达地址双方应在本协议中明确各自的送达地址。11.3送达方式通知应以约定的送达方式送达，视为已送达。十二、协议生效和终止12.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2协议生效时间本协议自______年______月______日起生效。12.3协议终止条件本协议终止条件同第十条。12.4协议终止时间本协议终止时间同第十条。十三、其他13.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。13.2协议附件本协议附件为本协议不可分割的一部分。13.3协议解释本协议的解释权归甲方所有。十四、合同签署14.1签署日期本协议签署日期为______。14.2签署地点本协议签署地点为______。14.3签署人员甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目管理权甲方保留对整个服务项目的管理权，包括但不限于服务流程、质量监督、进度控制等。1.2服务监督机制甲方应建立完善的服务监督机制，定期对乙方提供的服务进行检查，确保服务质量符合协议要求。1.3服务改进建议甲方有权对乙方提供的服务提出改进建议，乙方应予以重视并采取措施予以改进。1.4特殊事件处理在发生特殊事件时，甲方有权指导乙方进行应对，并监督乙方执行相关措施。1.5人员培训甲方负责对乙方工作人员进行必要的专业培训，提高其服务技能。1.6服务评估甲方应定期对乙方提供的服务进行评估，并将评估结果作为后续服务费用调整的依据。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1服务方案制定权乙方根据甲方需求，负责制定详细的服务方案，包括人员配置、工作流程、质量控制等。2.2服务方案调整权在服务过程中，如遇特殊情况，乙方有权根据实际情况调整服务方案，并提前通知甲方。2.3服务质量承诺乙方承诺提供符合国家标准和甲方要求的服务，并对服务质量承担连带责任。2.4人员管理权乙方负责对服务人员进行日常管理，包括招聘、培训、考核、奖惩等。2.5服务费用调整权在服务过程中，如遇物价上涨、人工成本增加等因素，乙方有权向甲方提出服务费用调整申请。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责第三方中介机构负责监督双方履行协议，协调解决争议，并提供必要的咨询服务。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。3.3中介机构权利中介机构有权对双方的服务情况进行监督，并提出整改意见。3.4中介机构保密中介机构在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密。3.5中介机构责任中介机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致一方或双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.6中介机构变更如需更换中介机构，双方应提前协商一致，并签订补充协议。3.7中介机构争议解决中介机构与双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的办公楼平面图及设施清单2.乙方提供的服务方案及人员配置表3.乙方提供的设备清单及维护保养计划4.乙方提供的培训计划及人员资质证明5.双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定提供服务质量或服务效率。乙方泄露甲方商业秘密或客户信息。乙方未按约定时间完成服务。乙方违反保密条款。乙方未按约定支付服务费用。其他违反本协议约定的行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以协议条款为准，结合实际情况进行判断。甲方有权要求乙方提供相关证据，证明其已履行协议义务。双方协商不成的，可由第三方中介机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.知识产权：指权利人对其创造的智力成果所享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。3.保密条款：指双方在协议中约定的关于保密内容的条款，以保护商业秘密和个人隐私。4.争议解决：指双方在协议执行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其整改；如整改无效，甲方有权解除协议并要求赔偿。2.问题：乙方人员流动过大，影响服务质量。解决办法：甲方可与乙方协商，要求乙方提供稳定的服务团队，并加强对乙方人员的培训和管理。3.问题：服务费用调整争议。解决办法：双方应按照协议约定的调整机制协商解决；协商不成的，可由第三方中介机构或法院进行裁决。4.问题：不可抗力导致服务无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，双方可协商调整服务内容或延长服务期限。五、所有应用场景：1.企业办公楼安保保洁及设施维护服务外包。2.政府机关、事业单位办公楼服务外包。3.住宅小区物业管理服务外包。4.商场、酒店等公共场所服务外包。5.其他需要安保、保洁及设施维护服务的场所。全文完。2025版企业办公楼安保保洁及设施维护服务外包协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：_______________________2.乙方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：_______________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：_______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间就企业办公楼安保保洁及设施维护服务外包事宜的权利义务关系，确保双方合作顺利进行，共同维护企业办公环境的和谐与安全。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，以及双方共同协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1）安保保洁：指乙方提供的企业办公楼内的安全保卫、环境卫生、绿化维护等服务；2）设施维护：指乙方负责对企业办公楼内的各类设施设备进行定期检查、维修、保养等工作；3）外包服务：指乙方根据甲方需求，将企业办公楼安保保洁及设施维护等工作委托给乙方进行。3.2关键词解释1）甲方：指本合同中委托乙方提供安保保洁及设施维护服务的单位；2）乙方：指本合同中接受甲方委托，提供安保保洁及设施维护服务的单位；3）合同期限：指本合同双方约定合作的时间范围；4）违约责任：指因一方违约行为给对方造成的损失，应承担的赔偿责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的安保保洁及设施维护服务；2）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，并提出改进意见；3）甲方有权要求乙方在合同期限内完成各项工作任务；4）甲方有权根据实际情况，对乙方的工作进行调整。4.2乙方的权利和义务1）乙方应按照合同约定，提供合格的安保保洁及设施维护服务；2）乙方应确保服务质量，确保企业办公楼的安全、整洁、舒适；3）乙方应遵守国家法律法规，遵守甲方制定的各项规章制度；4）乙方应按照合同约定，按时完成各项工作任务；5）乙方应承担因自身原因造成的损失，并承担相应的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为__年__个月，具体起止日期为__年__月__日至__年__月__日。5.2合同履行地点本合同履行地点为企业办公楼所在地，具体地址为：____________________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，派驻一定数量的安保保洁及设施维护人员，负责企业办公楼的相关工作。具体人员配置、工作安排由双方另行协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）合同期限届满，双方无异议；2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未能纠正违约行为；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律法规规定或双方协商一致的其他情形。6.3终止程序1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2）协商一致后，双方应签署终止协议，明确终止日期及后续事宜；3）终止协议签署后，双方应按照协议约定履行各自义务。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应将企业办公楼内的设施设备、物品等完好无损地移交给甲方；2）双方应按照合同约定，结算各自的权利义务；3）合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成1）安保保洁服务费：根据企业办公楼面积、安保需求等因素，经双方协商确定；2）设施维护服务费：根据设施设备的种类、数量及维护保养需求，经双方协商确定；3）绿化维护服务费：根据绿化面积、植物种类及维护要求，经双方协商确定；4）管理费：包括乙方管理人员、技术人员、安保人员等相关费用；5）税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费。7.2支付方式1）本合同费用采用银行转账方式进行支付；2）乙方应在每月__日前，向甲方提供上月服务费用的详细清单；3）甲方应在收到清单后__个工作日内，将费用支付至乙方指定的银行账户。7.3支付时间1）安保保洁服务费：每月__日前支付；2）设施维护服务费：每季度__日前支付；3）绿化维护服务费：每年__日前支付；4）管理费：每月__日前支付。7.4支付条款1）甲方应按照合同约定的支付时间，按时足额支付费用；2）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金；3）如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金；2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1）乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金；2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算标准：按未履行部分服务费用的一定比例计算；2）赔偿金额的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容；2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的因素，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；3）政府行为导致的政策变化；4）其他无法预见、无法避免且无法克服的因素。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失，并采取合理措施履行合同；3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例1）地震导致企业办公楼损坏，无法正常使用；2）政府实施封锁政策，导致安保保洁及设施维护人员无法到岗；3）战争爆发，影响安保保洁及设施维护工作的正常进行。十一、争议解决11.1协商解决1）双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2）双方也可自愿选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同中的权利和义务；2）如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后__个工作日内给予书面答复。12.2不得转让的情形1）合同主体资格的转让；2）合同内容的核心义务的转让；3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留在合同履行过程中根据实际情况行使的权利；2）乙方在履行合同过程中，应尊重甲方的知识产权，未经甲方同意，不得擅自使用或披露甲方的商业秘密。13.2特殊权力保留1）甲方保留对乙方提供的服务质量进行监督、检查的权利；2）甲方保留在合同履行期间，对乙方的人员安排进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效；2）合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互协作，共同完成合同约定的各项任务；2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式1）双方应定期召开会议，沟通工作进展情况；2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决工作中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就企业办公楼安保保洁及设施维护服务外包事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款；2）本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年__月__日附件：1.企业办公楼安保保洁及设施维护服务外包明细表2.其他与本合同相关的文件和资料附件及其他说明解释一、附件列表：1.企业办公楼安保保洁及设施维护服务外包明细表2.本合同签订前的所有沟通记录及协议3.甲方企业办公楼相关设施设备清单4.乙方人员配置及职责说明5.乙方服务标准及质量要求6.不可抗力事件证明材料7.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付费用的，认定为甲方违约；违反合同约定的其他义务，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定提供服务，认定为乙方违约；违反合同约定的其他义务，认定为乙方违约。3.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断；如双方对违约行为有争议，可协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.物业管理条例：指《中华人民共和国物业管理条例》，是规范物业管理活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.保密条款：指合同中关于保密义务的约定，要求当事人对特定信息保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，如乙方整改后仍不达标，甲方有权要求赔偿或终止合同。2.问题：支付费用存在争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向人民法院提起诉讼或仲裁。5.问题：合同附件丢失或损坏解决办法：双方应及