2024年版：房屋买卖合同（适用于房屋交易）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：房屋买卖合同（适用于房屋交易）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的履行期限10.1履行期限第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方约定的其他事项第十三条合同的份数13.1合同份数第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋结构：房屋结构为，房屋设计用途为住宅。1.4房屋所有权证号：号，所有权人为出卖人。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.1.1出卖人姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系电话：X2.1.4电子邮箱：X2.2买方信息2.2.1买受人姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系电话：X2.2.4电子邮箱：X第三条房屋交易价格3.1交易价格：双方经协商一致，同意将上述房屋以人民币元整（大写：人民币捌佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）的价格进行交易。3.2.1现金支付；3.2.2转账支付；3.2.3贷款支付；3.2.4其他方式：3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将交易价款支付至出卖人指定的银行账户。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起个工作日内，完成房屋的交付手续。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；4.2.2房屋已符合交付条件，即水、电、燃气、供暖等公共服务设施已接入，房屋内部装修及设施设备齐全且正常使用；4.2.3出卖人已按照约定将房屋钥匙交付给买方。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理：双方应共同前往房地产交易中心，按照法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续。5.2过户费用承担：双方约定，过户手续所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围：出卖人保证上述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、使用功能正常等。6.2质量保证期限：自房屋交付之日起计算，质量保证期限为年。第七条违约责任7.1卖方违约责任：如出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，出卖人应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2买方违约责任：如买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买方应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如果仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如果需要变更合同内容，必须经双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除：除非法律另有规定或双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如果一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。第十条合同的履行期限10.1双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。如因特殊情况导致无法按时履行，应提前通知对方，并协商解决。第十一条附加条款11.1出卖人同意在房屋交付时，将房屋内的家具、家电等附随设施一并交付给买方使用，具体清单见附件。第十二条双方约定的其他事项12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。12.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的份数13.1本合同共一式两份，卖方和买方各持一份。第十四条合同签署日期及地点14.1本合同于年月日，在市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、银行、税务机关等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易的真实性、合法性和有效性。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作为交易的中介，负责协调甲方、乙方之间的沟通，提供房源信息，并协助双方完成交易手续。2.2评估机构介入：评估机构应根据法律法规及行业规范，对房屋的价值进行评估，并为交易双方提供评估报告。2.3监理机构介入：监理机构应对房屋的交付条件进行监督，确保交付的房屋符合本合同约定的条件。2.4银行介入：银行负责为买方提供贷款服务，并按照贷款合同的约定，按时将贷款资金划转给出卖人。2.5税务机关介入：税务机关根据法律法规，对房屋交易过程中产生的税费进行征收和管理。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方应对其在交易过程中的行为承担相应的法律责任，但其责任限额应不超过其收取的服务费用总额。3.2第三方责任限额的适用：当甲方或乙方因第三方的行为而遭受损失时，第三方应根据本合同约定和法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额的调整：如法律法规发生变化，或双方另有约定，第三方责任限额可进行相应调整。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务，并配合第三方完成交易手续。4.2甲方和乙方应对第三方提供的服务予以评价，并对第三方的服务质量提出改进建议。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、监理费、贷款手续费等，由甲方和乙方按照本合同的约定承担。5.2甲方和乙方应在合同约定的时间内，支付第三方介入的费用。如逾期支付，应按照约定的利率支付滞纳金。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按照法律法规及行业规范履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方未按照本合同约定履行其职责，导致交易的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3如果调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4如果仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的效力8.1本合同及其附件，自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：家具家电清单及状态说明附件五：付款凭证复印件附件六：贷款合同复印件附件七：评估报告复印件附件八：过户手续费用明细附件九：物业交割单据附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋产权无纠纷，不存在任何法律争议。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状照片，用于证明房屋在交付时的实际状况。附件四：家具家电清单及状态说明说明：本附件为家具家电清单及状态说明，用于确认房屋交付时家具家电的种类、数量和状态。附件五：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明买方已按约定支付交易价款。附件六：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明买方已办理贷款手续，并同意按时还款。附件七：评估报告复印件说明：本附件为评估报告的复印件，用于证明房屋的价值评估结果。附件八：过户手续费用明细说明：本附件为过户手续费用的明细，用于明确双方过户手续费用的承担方及金额。附件九：物业交割单据说明：本附件为物业交割单据，用于证明物业手续已办理完毕，物业权益已转移给买方。附件十：补充协议说明：本附件为补充协议，用于对本合同未尽事宜进行补充约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、数量交付房屋；2.甲方未按照约定提供家具家电；3.甲方未按照约定办理过户手续；4.乙方未按照约定时间支付交易价款；5.乙方未按照约定办理贷款手续；6.第三方未按照约定提供服务；责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；3.第三方违约，应向甲方或乙方支付违约金，违约金不超过其收取的服务费用总额；示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算