2025版房屋买卖合同汇编：精装修及家具家电赠送条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋买卖合同汇编：精装修及家具家电赠送条款房屋买卖合同汇编：精装修及家具家电赠送条款合同编号_________甲方（出卖方）：[填写甲方名称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（买受方）：[填写乙方名称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人]联系电话：[填写乙方联系电话]合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于[填写具体地址]的房屋一套，现愿意将其出售给乙方，乙方有意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。定义与解释3.1专业术语解释本合同中涉及的专业术语如下：（1）“精装修”是指房屋内部装修达到入住标准，包括但不限于墙面、地面、顶面、门窗、水电、卫浴等设施；（2）“家具家电”是指房屋内配备的家具和家电设备，包括但不限于床、衣柜、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调等；（3）“赠送”是指甲方无偿将精装修和家具家电转移给乙方。4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证明；（2）甲方有义务确保房屋内精装修及家具家电的完好无损，如因甲方原因导致精装修及家具家电损坏，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）甲方有义务在合同约定的期限内，将房屋及相关权利义务转移给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（2）乙方有义务在合同约定的期限内完成房屋交付手续；（3）乙方有义务按照合同约定使用房屋及相关设施。履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为[填写具体日期]。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定支付购房款；（2）甲方应在合同约定的期限内将房屋及相关权利义务转移给乙方；（3）双方应按照合同约定履行各自的权利义务。合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方在接到违约通知后[填写具体期限]内未采取补救措施；（4）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方违约，另一方有权通知违约方解除合同；（2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，应按照相关法律法规处理。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及相关权利义务；（3）因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。7、费用与支付7.1费用构成本合同涉及的费用包括但不限于房屋购买价格、税费、中介费、装修费用、家具家电费用等。具体费用构成如下：（1）房屋购买价格：[填写房屋购买价格]；（2）税费：按照国家相关法律法规规定，由买方承担；（3）中介费：[填写中介费金额]；（4）装修费用：[填写装修费用金额]；（5）家具家电费用：[填写家具家电费用金额]。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的支付方式，分阶段支付购房款；（2）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，一次性支付全部税费；（3）中介费支付：乙方应在签订本合同后，一次性支付中介费；（4）装修费用支付：乙方应在装修工程完工验收合格后，一次性支付装修费用；（5）家具家电费用支付：乙方应在收到家具家电后，一次性支付家具家电费用。7.3支付时间（1）购房款支付时间：[填写具体支付时间]；（2）税费支付时间：[填写具体支付时间]；（3）中介费支付时间：[填写具体支付时间]；（4）装修费用支付时间：[填写具体支付时间]；（5）家具家电费用支付时间：[填写具体支付时间]。7.4支付条款（1）支付方式：本合同涉及的款项均以人民币现金或银行转账方式支付；（2）支付凭证：乙方应在支付款项后，取得甲方开具的收款凭证；（3）逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。8、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋购买价格千分之二的违约金；（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于购房款千分之二的违约金；（2）如乙方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋购买价格千分之二的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至[填写具体期限]。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。10、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害。11、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。12、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）法律法规禁止转让的合同。13、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方完全履行支付义务；（2）乙方在房屋交付使用前，不得擅自变动房屋结构或进行装修。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和维护的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用和收益的权利。14、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成房屋买卖交易。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；（2）乙方应配合甲方办理房屋交付手续；（3）双方应按照合同约定，及时支付和收取款项。16、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房屋买卖事宜的完整协议，任何与本合同不一致的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款均需以书面形式并由双方签字盖章后生效。17、签字、日期、盖章签字日期：____年____月____日签字日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同正本2.房屋所有权证复印件3.房屋测绘报告4.房屋买卖双方的身份证明5.税费缴纳凭证6.中介服务合同7.装修合同8.家具家电清单9.房屋交付验收报告10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；甲方提供的房屋存在质量问题；乙方未按约定时间支付购房款；乙方未按约定时间办理房屋过户手续；未经对方同意，任何一方擅自变动房屋结构或进行装修。2.违约行为的认定：甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后仍未交付，视为违约；房屋存在质量问题，经双方鉴定确认，甲方应承担违约责任；乙方未按约定时间支付购房款，经甲方催告后仍未支付，视为违约；乙方未按约定时间办理房屋过户手续，经甲方催告后仍未办理，视为违约；未经对方同意，任何一方擅自变动房屋结构或进行装修，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易和房地产管理活动的法律规范。3.税法：调整税收关系的法律规范。4.中介服务合同：中介机构提供中介服务，委托人与中介机构签订的合同。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并协商解决交付时间。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应共同鉴定房屋质量问题，甲方负责修复或赔偿损失。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并协商解决付款时间。4.问题：乙方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期过户违约金，并协商解决过户时间。5.问题：未经对方同意，任何一方擅自变动房屋结构或进行装修。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法解除合同，并由违约方承担相应责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[填写第三方名称]2.第三方地址：[填写第三方地址]3.第三方联系人：[填写第三方联系人]4.第三方联系电话：[填写第三方联系电话]5.第三方责任：第三方作为装修监理，负责监督装修工程的质量、进度和安全；第三方应确保装修工程符合国家相关标准和要求。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的装修资料和图纸；第三方有权对装修工程进行定期检查，并提出整改意见。7.第三方义务：第三方应在合同约定的期限内完成监理工作；第三方应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。8.第三方报酬：[填写第三方报酬金额及支付方式]二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成房屋交付；乙方有权要求甲方提供房屋的完整资料，包括但不限于房产证、测绘报告等；乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋交付时，房屋内部精装修及家具家电符合合同约定；甲方应保证房屋交付时，房屋结构安全，无安全隐患。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金；如甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿；甲方不得擅自提高房屋价格，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要